TREINTA (30).

En el municipio de Champerico, departamento de Retalhuleu,

veinte de marzo de dos mil diecinueve, ANTE MÍ, , Notario, comparecen:

TIBURCIA CARRILLO LUX DE CALEL, de cincuenta y nueve años de edad,

casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número:

dos mil doscientos nueve espacio cincuenta y un mil novecientos ochenta

y cinco espacio un mil trescientos veintisiete (2209 51985 1327) extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y LEON

ALVAREZ JUAREZ, de cincuenta años de edad, soltero, guatemalteco,

agricultor, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación, Código Único de Identificación número: dos mil quinientos

diecisiete espacio veintiocho mil quinientos uno espacio un mil

cuatrocientos trece (2517 28501 1413) extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala a quienes se les podrá denominar

“LOS VENDEDORES”; y FELIPE GARCÍA SANTAY, de setenta y tres años de

edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número:

un mil seiscientos nueve espacio dieciocho mil veintidós espacio un mil

trescientos veintisiete (1609 18022 1327) extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala a quien se le podrá denominar

“EL COMPRADOR”. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

DECLARACIÓN JURADA Y CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS

POSESORIOS DE BIENES INMUEBLES, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Bajo juramento solemne que les tomo a los requirentes
para que se conduzcan con la verdad y así prometen que lo harán bajo

apercibimiento de que si incumplen serán responsables del delito de perjurio.

SEGUNDA: Manifiesta la señora TIBURCIA CARRILLO LUX DE CALEL, BAJO

JURAMENTO SOLEMNE, que le tomo e impuesto por mí de las penas relativas

al Delito de Perjurio, que es única y legitima poseedora de un bien inmueble de

naturaleza rústica, el cual le fue adjudicado el doce de octubre de dos mil siete

por la Asociación Popular Campesina de Desarrollo APCD Sierra a través de su

representante legal el señor Jacinto Vicente Raymundo el cual se detalla a

continuación: Lote identificado con la letra “f” número cuatrocientos noventa y

tres (493), ubicado en Aldea El Triunfo, municipio de Champerico, departamento

de Retalhuleu, finca denominada “EL TRIUNFO” con una extensión de tres

cuerdas, doce varas y dieciséis pulgadas; con las colindancias y medidas

siguientes: NORTE: tres cuerdas, quince varas y dieciséis pulgadas en línea

recta, colinda con dos varas de calle, con mojones de matas de jocote;

ORIENTE: una cuerda en línea recta, colinda con dos varas de calle, con

mojones de matas de jocote; SUR: tres cuerdas, quince varas y dieciséis

pulgadas en línea recta, colinda con Luisa Pastor Velásquez, con mojones de

matas de jocote; PONIENTE: una cuerda y treinta y un pulgadas en línea recta,

colinda con Felipe García Santay, con mojones de matas de jocote; TERCERA:

Manifiesta el señor LEON ALVAREZ JUAREZ, BAJO JURAMENTO SOLEMNE,

que le tomo e impuesto por mí de las penas relativas al Delito de Perjurio, que es

único y legitimo poseedor de un bien inmueble de naturaleza rústica, el cual le

fue adjudicado el ocho de octubre de dos mil siete por la Asociación Popular

Campesina de Desarrollo APCD Sierra a través de su representante legal el

señor Jacinto Vicente Raymundo el cual se detalla a continuación: Lote

identificado con la letra “g” número quinientos veintinueve (529), ubicado en

Aldea El Triunfo, municipio de Champerico, departamento de Retalhuleu, finca

denominada “EL TRIUNFO” con una extensión de una cuerda y siete varas; con

las colindancias y medidas siguientes: NORTE: una cuerda y siete varas en línea

recta, colinda con Juan Tiú de León, con mojones de muros de concreto y matas

de jocote; ORIENTE: una cuerda y veintitrés pulgadas en línea recta, colinda con

Margarito Ramos Calel, con mojones de matas de jocote; SUR: una cuerda y

siete varas en línea recta, colinda con dos varas de calle, con mojones de matas

de jiote; PONIENTE: una cuerda en línea recta, colinda con Andrés Raymundo

López, con mojones de matas de jiote; CUARTA: Manifiestan los señores

TIBURCIA CARRILLO LUX DE CALEL Y LEON ALVAREZ JUAREZ siempre

bajo juramento de ley que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES cada uno,

dinero en efectivo que tienen recibido a su entera satisfacción, VENDEN,

CEDEN Y TRASPASAN a favor del señor FELIPE GARCÍA SANTAY la totalidad

de los bienes inmuebles identificados en la cláusulas anteriores. Manifiestan los

vendedores que sobre los inmuebles anteriormente descritos, no pesan

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pudieran perjudicar los derechos de

terceras personas, obligándose en caso contrario al saneamiento de ley y vicios

ocultos. QUINTA: Por su parte manifiesta el señor FELIPE GARCÍA SANTAY

que en los términos relacionados ACEPTA DE MANERA EXPRESA la venta de

los derechos posesorios que se hace a su favor. Los comparecientes aceptan de

manera expresa el contenido íntegro del presente instrumento. Como Notario,

DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Tener a la vista

los Documentos de Identificación Personal (DPI) de los comparecientes; c)

Testimonio de la Escritura Pública número trescientos nueve (309) autorizada

por el Notario Romeo Monterrosa Orellana de fecha doce de octubre de dos mil

siete; Testimonio de la Escritura Pública número doscientos treinta y cinco (235)

autorizada por el Notario Romeo Monterrosa Orellana de fecha ocho de octubre

de dos mil siete, con el cual el vendedor acredita el derecho de posesión. Leo lo

escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman Felipe García Santay y Leon

Alvarez Juarez y Tiburcia Carrilo Lux de Calel por ignorar deja la impresión de su

pulgar derecho y firma a su ruego, el testigo rogado, civilmente capaz y de mi

conocimiento Toribio Calel Carrillo, así como el Notario que autoriza.