NUMERO VEINTE (20), En la ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, a

los catorce días del mes de septiembre del año dos mil veinte Ante Mi, ________(tu

nombre)______________, Notaria, comparecen actuando en nombres propios, por una

parte el señor MARIO RICARDO QUIÑONES AMEZQUITA, de sesenta y un

años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien se

identifica con el documento personal de identificación con código único de

identificación mil doscientos cincuenta y cuatro (1254), cincuenta y nueve mil

ochocientos cuarenta y siete (59847), cero ciento uno (0101), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, quien en el curso del presente

instrumento será tenida como el PROMITENTE VENDEDOR y por la otra parte la

señora MARIA FERNANDA CORONA ORDOÑEZ DE AVILA, de veintiséis años

de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio quien se identifica con el

documento personal de identificación con código único de identificación mil doscientos

cincuenta y seis (1256), treinta y tres mil seiscientos cincuenta y cuatro (33654), cero

ciento uno (0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica

de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará el

PROMITENTE COMPRADOR. Los otorgantes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y de palabra y en español me manifiestan que por este

acto celebran el contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE, contenido en las clausulas siguientes: PRIMERA:

ANTECEDENTES: Manifiesta el señor MARIO RICARDO QUIÑONES

AMEZQUITA, que es único y legitimo propietario del inmueble inscrito en el

Registro de la Propiedad Inmueble bajo el número de finca DOSCIENTOS

NOVENTA Y NUEVE (299) FOLIO DOSCIENTOS TRES (203) DEL LIBRO

OCHOCIENTOS (800) DE ESCUINTLA. SEGUNDA: Por advertencia del

Infrascrito Notario, el PROMITENTE VENDEDOR, declara que sobre el inmueble

ya identificado no pesan gravamenes, anotaciones, limitaciones ni litigios que

perjudiquen a los derechos del PROMITENTE COMPRADOR, pero que en todo

caso se compromete al saneamiento por evicción de conformidad con la ley.

TERCERA: Continua manifestando el PROMINENTE VENDEDOR, que por este

acto promete en venta a la señora MARIA FERNANDA CORONA ORDOÑEZ DE

AVILA, el inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento con todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble y bajo las siguientes

condiciones: a) DEL PRECIO DE VENTA: El precio de la promesa de venta es de

TRESCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 300,000.00), b) FORMA DE

PAGO: El PROMITENTE COMPRADOR ofrece efectuar el pago en una sola cuota

al momento de firmarse la escritura traslativa de dominio, c) PLAZO: El plazo del

presente contrato de PROMESA DE COMPRA-VENTA es por un periodo de cuatro

(4) meses contados a partir de la presente fecha, y en consecuencia vence el TRECE

DE ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO, fecha en la cual la se otorgará la

escritura de COMPRAVENTA definitiva del bien inmueble, y se efectuará el pago

correspondiente. CUARTA: Ambos comparecientes manifiestan su aceptacion total de

las obligaciones aquí contraidas, Yo, la Infrascrita Notaria DOY FE: a) de todo lo

expuesto, b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificación

relacionados, así como el título de propiedad del bien enajenado, consistente en

Certificacion extendida por el Registrador de la Propiedad Inmueble de la Zona

Central, y c) De haber leido integramente el contenido de la presente a los

comparecientes quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez, alcances y

efectos legales, manifiestan que lo ratifican, aceptan y firman, juntamente con la

Infrascrita Notaria que de todo lo relacionado DOY FE.