Amortiz

ación

29 de febrero del 2020

 Amortización financiera

La amortización financiera se refiere a reintegrar un capital, generalmente un pasivo (un

préstamo por ejemplo), a través de la distribución de pagos en el tiempo. Aunque también
se puede acordar el pago de todo el préstamo de una sola vez.
Cuando tenemos un préstamo, crédito o hipoteca, cada pago que realizamos se compone
del capital prestado y los intereses que acompañan a la financiación.
La amortización financiera se corresponde a la parte del capital devuelto a una
determinada fecha. Este tipo de productos, suelen ser de prestación única (ponen a nuestra
disposición cierta cantidad de dinero que hemos requerido) y contraprestación múltiple, que
serán los pagos a realizar en el tiempo que hayamos acordado la devolución.

Formas de amortizar un préstamo

Es decir, devolverlo en función de las necesidades y lo que hayamos negociado en el

acuerdo de financiación:

Método de amortización francés: es el más utilizado en nuestro entorno. Se trata de

establecer una cuota que permanece igual durante todo el periodo. La cuota se compone de
los intereses, que irán de forma descendiente hasta la amortización de todo el préstamo, y el
capital, que irá suponiendo una mayor importancia en la cuota durante el tiempo de
amortización. Imaginemos que un préstamo de 50.000$ a 10 años, con un interés del 3% y
una cuota de 7.000 dólares anuales, en las primeras cuotas se pagará más intereses (por
ejemplo, 3.000 de interés y 4.000$ de capital) mientras que irán descendiendo en favor del
capital. Entre las características del método francés se encuentran:
 Se paga al comienzo del pago mayor porcentaje de interés respecto al capital
 Las cuotas siempre serán fijas. Esto sería un sistema de amortización constante

Método de amortización americano: en este caso lo que va pagando periódicamente

son los intereses, mientras que el principal de los préstamos (capital) se abonará
íntegramente en la última cuota. Siguiendo el ejemplo anterior, pagaríamos anualmente
2.000 dólares de intereses, y en la última amortización se abonarán 52.000$.las
características más importante son:
 El sistema más simple, ya que se paga los interés de primero y de ultimo el
capital.
 Permite pagar de forma periódica por lo que puede ser un contra o no

Método de amortización aleman: este sistema establece una cuota fija de pago del
capital prestado (5.000$ anuales con el ejemplo anterior), lo único que varía son los
intereses, con lo que la cuota irá descendiendo confórmese vayan abonando los intereses
durante el periodo referido. Las características son:
 Se destaca por pagar los tipos de interés de forma anticipada.
 Las cuotas al principio son mayores y luego son menores.