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DIECIOCHO (18).

En la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el veintisis de mayo de dos mil dos, ANTE MI: MARIO RAFAEL COY MACZ, Notario en ejercicio, comparece el seor GERMAN ORTIZ MARTINEZ, de cincuenta aos de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de El Petn, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden P guin diecisiete y registro setecientos mil, extendida por el alcalde municipal de La Libertad, del departamento de Guatemala. Doy fe que el compareciente me asegura: a) Ser de los datos de identificacin personal anotados, b) Hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y c) Que por el presente instrumento otorga UNIFICACIN DE BIENES INMUEBLES, A FAVOR DE SI MISMO, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Antecedentes: Declara del seor German Ortiz Martnez, bajo juramento prestado de conformidad con la ley y advertido claramente sobre lo relativo al delito de perjurio, que: a) de

conformidad con la escritura pblica nmero doce (12) autorizada en esta ciudad el siete de diciembre del ao mil novecientos ochenta, por el Notario Juan Carlos Estrada Prez, es legtimo propietario de la finca rstica inscrita bajo el nmero sesenta y cinco (65), folio cien (100), del libro cien (100) del departamento de El Petn; y b) de conformidad con la escritura pblica nmero pblica nmero veinte (20) autorizada en esta ciudad el siete de marzo del ao mil novecientos ochenta y tres, por el Notario Juan Carlos Estrada Prez, tambin es legtimo propietario de la finca rstica inscrita bajo el nmero sesenta y cinco (66), folio ciento uno (101), del libro cien (100) del departamento de El Petn. Ambas fincas rusticas se encuentran inscritas en el registro de la Propiedad de la Zona Central, con el rea, medidas y colindancias que constan en el propio registro, ubicadas en Aldea Las Flores, de la jurisdiccin municipal de la Libertad, El Petn, y aclara

que ambas forman un solo cuerpo. SEGUNDA: De la Unificacin: Expone el seor German Ortiz Martnez, que por convenir a sus intereses y como propietario de los inmuebles antes identificados, en este acto los unifica a fin de que la que la presente unificacin de lugar a una finca siempre registrada a nombre de l para cuyo efecto declara: a) que la nueva finca es: rstica y se encuentra ubicada en Aldea Las Flores, jurisdiccin municipal de La Libertad, del departamento de El Petn, con un rea total de mil metros cuadrados (1,000.00 mts.2). La nueva finca tendr los rumbos, medidas y colindancias que constan en el plano elaborado por el Ingeniero Civil Carlos Archila Ponce, colegiado nmero catorce mil del Colegio de Ingenieros de Guatemala, o sea las siguientes: a) NORTE: una distancia de trescientos treinta y ocho punto quinientos ochenta y siete metros lineales (338.587 mts.), colinda con la finca Costa Rica; b) SUR: una distancia de doscientos punto cero ochenta y siete metros lineales (200.087 mts.), colinda con la finca El Nance Dulce; c) ORIENTE: una distancia de un mil ciento cincuenta y tres punto seiscientos cincuenta y cuatro metros en lnea recta (1,153.650 mts.), colinda con Elmer Batres Martnez, y d) PONIENTE: una distancia de un mil cuatrocientos ochenta y ocho punto quinientos treinta y ocho metros lineales (1,488.538 mts.), colinda con Juan Lpez Estrada. TERCERA: Sigue declarando, bajo juramento de ley, el compareciente que sobre las fincas que unifica, y por lo mismo sobre la nueve finca que se forma con la unificacin, se encuentran libres de gravmenes, anotaciones o limitaciones, y por lo antes expuesto pide al Seor registrador General de la Propiedad que se proceda a inscribir la unificacin de los inmuebles identificados en la clusula primera de este instrumento y con los datos de la clusula segunda, registrndose la nueva finca con el nombre de Finca Valparaso, debiendo cancelar las inscripciones de dominio de las fincas objeto de

esta unificacin. Por ltimo, manifiesta el seor German Ortiz Martnez, que acepta el contenido ntegro de esta escritura. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada; los ttulos con el cual el otorgante acredit la propiedad sobre los inmuebles que unifica, consistentes en el primer y segundo testimonios de la escrituras pblicas indicadas en la clusula primera de este instrumento; el plano que contiene del nuevo inmueble formado con la unificacin, que se acompaar al testimonio de esta escritura; c) Que advert al otorgante sobre los efectos legales del presente instrumento, as como de la obligacin relativa a su inscripcin del Testimonio en el Registro General de la Propiedad de la zona central, dentro del plazo legal; y d) Que le lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, valor y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. f) ANTE MI: f)
Mario Rafael Coy Macz. Abogado y Notario