Acta de audiencia

En esta ciudad de trinidad a horas 20:30 p.m., del día viernes 26 de julio del
año 2020; se reúne el Tribunal del Juzgado Público en Materia Civil y
Comercial Nº. 10 de La Capital, compuesto por el Sr. Juez, Dr. Jaime Arauz
Ruiz y el suscrito Secretario, a objeto de dar cumplimiento a la realización de la
Audiencia Preliminar fijada mediante resolución emitida en fecha 24 de
Noviembre del 2016, pronunciada dentro del proceso Ordinario seguido por
MARY SORIA DE JUSTINIANO contra DORA GUTIÉRREZ Y PRESUNTOS
PROPIETARIOS.

Sr.- Juez.- Se instala la audiencia enunciada precedentemente, y por

Secretaria informese sobre las notificaciones a las partes y la presencia de las
mismas en sala.-
Secretario.- Sr. Juez, en cumplimiento a lo ordenado por su autoridad y de la
revisión de los antecedentes procesales que cursan en obrados, tengo a bien
informar a su autoridad que las partes fueron legal y debidamente notificadas
para la realización de la presente audiencia, encontrándose en sala: la parte
demandante y por la parte demandada representada por la Sra. Abogada
Defensora Dra. María José Nogales Ríos.
Sr. Juez.- Habiéndose cumplido con las notificaciones y encontrándose
presente las partes en litigio, de conformidad con lo previsto por los Arts. 365 y
siguientes del Código Procesal Civil, damos inicio a la presente audiencia
preliminar, advirtiendo a las partes que durante el desarrollo de la presente
audiencia, tanto las partes y SUS abogados deberán observar las normas de
conducta y orden, tanto entre sí como con relación a este Tribunal bajo las
previsiones de lo establecido por el Art. 24 numerales 7) y 8) de la Normativa
Adjetiva Vigente; Asimismo se exhorta a las partes actuaren con la debida
lealtad procesal a objeto de que al concluir el presente proceso y en base a la
verdad material a ser establecida durante la tramitación del mismo, se llegue a
una resolución pronta, oportuna, efectiva y eficaz que ponga fin al litigio y se
establezca la paz social, para que a través de ella, las partes puedan vivir bien
conforme lo dispone nuestra constitución Política del Estado Plurinacional en
su Art. 8. Con ésta exhortación, se le cede la palabra a la parte demandante a
objeto de que se ratifique en su demanda inicial y en su contestación a la
demanda reconvencional, asi como exprese nuevos hechos, si los hubiere, con
relación a la demanda inicial y que no modifique la pretensión expuesta en su
demanda y/o, aclare algún hecho obscuro o contradictorio que existiera en la
misma.

DEMANDANTE: Gracias Sr. Juez, hago uso de ella y expreso a su autoridad

que nos ratificamos in extenso en todos y cada uno de las pretenciones, como
así también en los argumentos y fundamentos expuestos en la demanda
principal, sin que exista nuevos hechos ni mucho menos hechos obscuros ni
contradictorios a ser aclarados.
SR. JUEZ.- Se tiene presente la ratificación de la demanda principal por parte
del demandante, y a su vez, se le cede la palabra a la parte demandada para
que se ratifique en su contestación, así como exprese nuevos hechos, si los
hubiere, con relación a la demanda inicial y que no modifique la pretensión
expuesta en su contestación y/o, aclare algún hecho obscuro o contradictorio
que existiera en la misma.

ABOGADA DE DE LA PARTE DEMANDADA: Gracias Sr. Juez, al igual que la

parte demandante me ratifico en todas y cada una de las pretensiones,
argumentos y fundamentos expuestos en la contestación a la demanda
principal, sin que existan nuevos hechos a ser incluidos en la litis ni ningún otro
punto a ser aclarado.

SR. JUEZ.- En ese tipo de proceso, no se realiza la etapa de conciliación

intraprocesal, toda vez que, la misma no tiene facultad alguna de negociar ni
tampoco entablar conciliación alguna sobre posibles derechos que pudiera
argumentar los demandados sobre el inmueble del litigio, por lo que no existe
posibilidad alguna de conciliar y proseguiremos con el tramite previsto por el
Art. 366 y siguiente del Código Procesal Civil. Se le cede el uso de la palabra a
la parte demandante a objeto de que se pronuncie sobre sus pruebas.-

DEMANDANTE.- Sr. Juez, tengo a bien ratificarme en las literales que cursan
en obrados, la declaración de los testigos ofrecidos en forma oportuna y en la
inspección judicial adjuntada, siendo ese conjunto de pruebas las que
demostrarán a su autoridad la veracidad y pertinencia de la pretensión
expuesta en la demanda principal que consiste en la adquisición de títulos de
propiedad por intermedio de la acción de usucapión.-
Sr. Juez.- Tiene la palabra el defensor de oficio para el ofrecimiento de sus
pruebas.-

ABOGADO DE LA PARTE DEMANDADA.- Sr. Juez, pese a los esfuerzos en

dar con el paradero de mis defendidos, no he podido ubicarlos, razón por la
cual no tengo pruebas para ofrecer, pero mi adhiero a las pruebas ofrecidas por
el contrario.-

Sr. Juez.- Se tiene presente la adhesión de la parte demandada a las pruebas

de cargo, y continuando con ©1 trámite de rigor y ley, se tiene que no existen
excepciones, ni vicio alguno susceptible de saneamiento, correspondiente por
lo tanto ir directamente a lo previsto por el Numeral 6 del Art. 366 de la Ley Nº.
439, y de la revisión y análisis de los antecedentes que cursan en obrados
tenemos que:
a) El objeto del proceso, es determinar si la demandante Sra. MARY SORIA DE
JUSTINIANO, cumplen con los requisitos establecidos por el ordenamiento
sustantivo civil necesarios para sostener su pretensión principal que en
definitiva es la obtención del derecho de propiedad del bien inmueble ubicado
en la Zona Norte, Barrio Los Sauces, UV. ET-51, Manzana 54, Lote Nº. 24, con
una superficie de 400 mts2.
b) Para ello, se admite los siguientes medios probatorios que a continuación y
en el orden que se los menciona serán diligenciados:
1) Las pruebas literales que fueron propuestas a tiempo de proponer la
demanda;
2) Las certificaciones emitidas por las diferentes
instituciones públicas y que fueron remitidas a el
Juzgado:
3) Las declaraciones de los testigos propuestos, y;
4) Realización de Audiencia de Inspección Judicial In situ.-
En tal sentido, y siendo que las pruebas enunciadas en los numerales 1) y 2)
se encuentran arrimadas al proceso y son de conocimiento del suscrito
juzgado, pasaremos a la toma de declaraciones de los testigos propuestos en
el siguiente orden: Primero la Sra. PABLA VICTORIA ALVAREZ DE
ARANIBAR, luego la Sra. JULIA CAMPOS DE CISTERNAS, para cuyo efecto,
el Sr. Secretario haga pasar a sala a los mencionados ciudadanos, en el orden
fijado mencionado precedentemente y a su vez, independientemente a los
hechos que puedan manifestar los mismos, y observando que la parte
demandante ha proporcionado en cuestionario de preguntas que guardan
relación con el objeto de proceso, interróguese a los mismos con ese
cuestionario indicado, debiendo labrarse dichas actas en el momento para que
sean firmadas por los declarantes y sean arrimadas al acta de esta audiencia.-

ACTA DECLARACION TESTIFICAL DE CARGO

En esta ciudad de Santa Cruz de la Sierra a horas 16:00 Pm. el día Jueves 26
del mes da Enero del año dos mil diecisiete, el Tribunal del Juzgado Público en
lo Civil y Comercial Nº. 10 de la Capital, compuesto por el señor Juez Dr. Jaime
Arauz Ruiz y el suscrito Secretario Abogado que certifica, se reúnen a objeto
de tomar la declaración testifical de los testigos propuestos dentro del proceso
ordinario seguido por MARY SORIA DE JUSTINIANO contra DORA
GUTIERREZ Y PRESUNTOS PROPIETARIOS.
Acto seguido se hizo presente la testigo PABLA VICTORIA ALVAREZ DE
ARANIBAR, portadora de la Cédula de Identidad Nº. 2823724-SC., Modista,
domiciliada en el Barrio Los Sauces, Km. 4 al Norte de esta ciudad, Casada,
mayor de edad y hábil por derechos, quien manifestó no encontrarse en las
causales de impedimento de ley y de acuerdo a lo prescrito por el Art. 176-2)
de la Ley Nº. 439 dijo;
Yo lo conozco a la Sra. Mary, a más de 18 años, pues somos vecinos del
mismo barrio Los Sauces, en la Calle A, ya que cuando yo fui a vivir allá ella ya
estaba en su casa, que en aquel tiempo era una casa con 2 piezas de material,
tenía su bañito, era alambrado, ya tenía instalado los servicios de luz y agua
que era de la Cooperativa Juan Pablo Segundo y que ahora es de Saguapac y
vivía con su familia en esa casa, nosotros somos vecinas colindantes. Ahora,
ya construyo su barda frontal, se hizo instalar gas domiciliario, ya tiene
alcantarillado, también construyeron otras mejoras todas ellas de material y
sigue viviendo con sus familiares. Durante todo ese tiempo que he vivido en la
zona, nunca hemos sabido que la Sra. Mary haya tenido ningún problema con
nadie, siempre ha vivido de manera quieta, pacífica, pública y continuada. Con
lo que terminó el presente acto, firmando el señor Juez y el suscrito Secretario
Abogado que certifica.

5623478 C.I.

Acto seguido se hizo presente la testigo JULIA CAMPOS DE CISTERNAS,

portadora de la Cédula de Identidad Nº. 2314008-LP, Ama de Casa, Casada,
domiciliada en el Barrio Los Sauces Calle A. Nº. 66, de esta ciudad, mayor de
edad hábil por ley, quien luego de manifestar que no se encuentra entre las
causales de impedimento para prestar la presente declaración, y cumpliendo lo
previsto por el Art. 176-2), dijo: Yo lo conozco la Sra. MARY, desde el año 95, y
al poco tiempo ella llego a vivir en la zona, mi casa esta a media cuadra de su
casa de ella. Al comienzo ella llego a vivir en un cuartito de material y otro de
madera que había en el lote, luego poco a poco ha hecho otras mejoras,
ampliando su casa con más de 3 cuartos, baño, tiene los servicios de luz y
agua, además construyó su barda frontal y vive en ese inmueble con sus
familiares, Yo jamás supe que nadie le haya reclamado sobre la posesión de
ese terreno, ella siempre ha permanecido en ese terreno viviendo de forma
tranquila sin que nadie la moleste.
Con lo que terminó el presente acto, firmando el señor Juez y el suscrito
Secretario Abogado que certifica.

SR. JUEZ: Habiéndose concluido con las declaraciones testificales de cargo, y

prosiguiendo con el diligenciamiento de las pruebas propiedad y admitidas en
el presente proceso, se dispone la realización de la audiencia de inspección
ocular del inmueble cuyo derecho propietario se pretende por el presente
proceso.
Acto seguido, tanto el Sr. Juez, la parte demandante asistida por su abogada,
la parte demandada, representada por el Sr. Defensor de Oficio y el suscrito
Secretario, NOS DIRIGIMOS AL Inmueble que se encuentra ubicado en la
Instalada la audiencia por el Sr. Juez, ordeno que tomo nota de los siguientes
datos: El inmueble objeto de la presenta inspección se encuentra ubicado en el
Barrio Los Sauces, Calle A Nº. 73, entre 5to. y 6to. Anillo por la Zona Norte de
la ciudad UV Nº. ET- 51 según certificación catastral que sale a fs. 65, atrás de
la UCEBOL. El frontis del inmueble esta con barda pintada de blanco donde se
encuentra colocado el letrero que da publicidad al presente proceso, y tiene
dos ingresos, uno peatonal y el otro vehicular de verja metálica. Al ingreso del
inmueble sobre el lado derecho, existe una habitación terminada de ladrillo
cerámico de 6 huecos, con techo de teja de duralit y piso de cemento
planchado, a la mitad del inmueble existe una habitación donde funciona una
oficina jurídica, existiendo al lado derecho una habitación con su baño privado,
completamente terminada y con piso cerámico, ya hacia la parte posterior,
existe otra construcción, compuesta por 4 dormitorios el primer con piso
cerámico y los demás con piso de cemento planchado, todos ellos de material
de construcción, terminados con techo de viga
Vista y teja de duralit, y servicio de baño, contando además con una
lavandería. El patio del inmueble es de tierra y cuenta con árboles frutales
como ser chirimoya, palta, todos ellos en producción y plantas ornamentales.El
inmueble cuenta con los servicios de luz eléctrica y agua potable y se
encuentra ocupado por la demandante y sus familiares.-

SR. JUEZ: Habiendo realizado in situ la inspección judicial al predio cuyo

derecho propietario se pretende en el presente proceso, se dispone que
volvamos al Juzgado a fin de proseguir con la tramitación de la causa.
Una vez en el Juzgado el Sr. Juez dirigiéndose a las partes indica:

SR. JUEZ: Habiéndose producido todas las pruebas ofrecidas y aceptadas

dentro del presente proceso, en aplicación a lo previsto por el Art. 367 -IV de la
Ley Nº. 439, se le cede la palabra a las partes, para que en un plazo no mayor
a los 5 minutos, formulen sus respectivos alegatos en conclusiones. Tiene la
palabra la parte demandante.-
Demandante.- Gracias Sr. Juez. Conforme su autoridad ha podido observar
durante la tramitación de la presente audiencia y por los antecedentes que
cursan en obrados, principalmente las certificaciones emitidas por las
instituciones públicas, las declaraciones testificales de cargo uniformes entre si
y la Inspección Judicial que acabamos de realizar, queda demostrado de
manera plena que mi patrocinada, la Sra. MARY SORIA DE JUSTINIANO,
ejerce la posesión desde el año 1996, es decir a mas de 22 años del predio,
bien inmueble ubicado en la Zona Norte, en el Barrio Los Sauces, Calle A Nº.
73, entre 5to y 6to Anillo por la Zona Norte de la ciudad UV Nº. ET- 51 según
certificación catastral que sale a fs. 65, con una superficie aproximada de
402.72 mts2., según el levantamiento topográfico que sale a fojas 53 y
Certificación Catastral de fs. 65, donde vive en forma quieta, pacifica, pública,
continuada y singular, reitero por más de 21 años y siendo que el Código Civil,
establece que una de las formas de adquirir la propiedad es a través de la
posesión por más de 10 años. Encontrándose demostrado plenamente la
verdad material de los hechos que motivaron nuestra pretensión, solicitamos a
su autoridad que se declare probada nuestra demanda en todas sus
pretensiones, y en definitiva declare la Sra. MARY SORIA DE JUSTINIANO,
propietaria del bien inmueble antes citado, y una VEZ ejecutoriada vuestra
sentencia, se ordene que por secretaria se libre el Testimonio correspondiente
de las piezas principales de este proceso para su inscripción en Derechos
Reales.

Sr. Juez.- Se tiene formulada las conclusiones por parte del demandante, tiene
la palabra al Sr. Defensor de Oficio parte demandada.-
ABOGADO DEFENSOR DE OFICIO DE LA PARTE DEMANDADA.- Sr. Juez,
en mi calidad de defensor de oficio he tratado de dar con el paradero de mis
defendidos, pero en vano han sido mis esfuerzos, pues no los encontré. Sin
embargo, considero que las pruebas aportadas por la parte demandante no
fueron suficientes para demostrar que los demandantes fueron quienes
construyeron las mejoras ni demostraron la forma en que adquirieron el bien,
por lo que pido se declare improbada la demanda.-
SR. JUEZ.- Escuchadas las partes, y de conformidad a lo previsto por el Art.
216-I concordante con el 367-VII AMBOS de la Ley Nº. 439, corresponde a
esta autoridad pronunciar sentencia, sin embargo y antes de manifestar mi
decisión, quiero manifestar a las partes que la misma es motivada por el
conjunto de los medios probatorios aportados producidos durante la tramitación
del proceso, los cuales sirvieron para demostrar la verdad de los hechos los
que constituye la verdad material a la cual se debe sujetar las decisiones
judiciales. Asimismo, dejar presente que es considerada los derechos y
garantías constitucionales que tiene las partes contemplados en nuestra Carta
Magna, como así también las disposiciones sustantivas y adjetivas que rigen la
materia. En ese sentido el suscrito Juez Público en Materia Civil y Comercial
Nº. 10 de la Capital del Distrito Judicial de Santa Cruz, declara, PROBADA EN
TODAS SUS PARTES, la demanda que por usucapión se tiene formalizada por
parte de la Sra. MARY SORIA DE JUSTINIANO, DECLARÁNDOLA ÚNICA,
LEGITIMA Y EXCLUSIVA propietaria del bien inmueble ubicado Zona Norte,
Barrio Los Sauces, UV. ET-51, Manzana 11, Lote 24, según levantamiento
topográfico que sale a fojas 14, debiendo la parte tramitar su derecho ante el
Municipio y Derechos Reales, quedando las partes formalmente notificadas,
advirtiéndoles que tienen un plazo de 10 días para apelar del presente fallo, y
toda vez que la demanda y los presuntos propietarios fueron citados por edicto
de prensa, por Secretaria líbrese el testimonio correspondiente de la presente
audiencia para su publicación.-
Esta audiencia se ha concluido, Sr. Secretario labre el acta correspondiente en
el plazo y en la forma prevista por el Art. 98 de la Ley Nº. 439 a objeto de que
sea firmada y anexada a sus antecedentes.-
Regístrese, Archívese Copia y Notifíquese.-

Trinidad 24/07/2020