EJEMPLOS

PASOS BASICOS PARA CALCULO DEL VAN Y TIR

1 Determinar el valor de la inversión

2 Establecer vida útil del proyecto
3 Definir método de depreciación
4 Elaborar estado de resultados para cada año
5 Calcular tasa de actualización
6 Calcular flujo neto de fondos (utilidad neta + depreciación)
-n

7 Aplicar al flujo neto de fondos el factor (1+i)

NOTA
Cuando el flujo neto de fondos es igual para todos los años,
se convierte en una anualidad de renta fija vencida
El método de depreciación puede ser
1 Línea recta
2 Unidades producidas
3 Horas trabajadas
4 Números dígitos (porcentaje decreciente)

Cuando existe valor residual, llamado también valor de

desecho o valor de salvamento, es una cifra no sujeta a
depreciación

1
 PROYECTO A

DATOS

INVERSION 75,000.00
ACTIVOS
33% DE LA INVERSION 25,000.00
FIJOS
SIN VALOR DE RESCATE 5 15
Tasa de
60%
descuento

DATOS SOLUCION

ISR UTILIDAD DEPRECIACIÓN NÚMEROS FLUJO NETO

AÑO INGRESOS GASTOS UTILIDAD (1+i) -n FNFD
NETA DIGITOS
31.00% DE FONDOS

1 75,000.00 30,000.00 45,000.00 13,950.00 31,050.00 25,000.00 1/3 8,333.33 39,383.33 1.6 -1 24,614.58 5/15

2 82,500.00 33,000.00 49,500.00 15,345.00 34,155.00 25,000.00 4/15 6,666.67 40,821.67 1.6 -2 15,945.96 4/15

3 70,125.00 28,050.00 42,075.00 13,043.25 29,031.75 25,000.00 1/5 5,000.00 34,031.75 1.6 -3 8,308.53 3/15

4 60,000.00 24,000.00 36,000.00 11,160.00 24,840.00 25,000.00 2/15 3,333.33 28,173.33 1.6 -4 4,298.91 2/15

5 51,000.00 20,400.00 30,600.00 9,486.00 21,114.00 25,000.00 1/15 1,666.67 22,780.67 1.6 -5 2,172.53 1/15 0.066666667

338,625.00 135,450.00 203,175.00 62,984.25 140,190.75 25,000.00 1.00 25,000.00 165,190.75 55,340.52

165,190.75
FNFD 55,340.52
INVERSION 75,000.00
VAN negativo -19,659.48

2
 PROYECTO B
DATOS

INVERSION 75,000.00
ACTIVOS
33% DE LA INVERSION 25,000.00
FIJOS
SIN VALOR DE RESCATE 5 15
tasa de
20%
descuento

DATOS SOLUCION

ISR UTILIDAD DEPRECIACION NUMERO FLUJO NETO

AÑO INGRESOS GASTOS UTILIDAD (1+i) -n FNFD
NETA DIGITOS
31.00% DE FONDOS

1 75,000.00 30,000.00 45,000.00 13,950.00 31,050.00 25,000.00 1/3 8,333.33 39,383.33 1.2 -1 32,819.44 5/15

2 82,500.00 33,000.00 49,500.00 15,345.00 34,155.00 25,000.00 4/15 6,666.67 40,821.67 1.2 -2 28,348.38 4/15

3 70,125.00 28,050.00 42,075.00 13,043.25 29,031.75 25,000.00 1/5 5,000.00 34,031.75 1.2 -3 19,694.30 3/15

4 60,000.00 24,000.00 36,000.00 11,160.00 24,840.00 25,000.00 2/15 3,333.33 28,173.33 1.2 -4 13,586.68 2/15

5 51,000.00 20,400.00 30,600.00 9,486.00 21,114.00 25,000.00 1/15 1,666.67 22,780.67 1.2 -5 9,155.04 1/15

338,625.00 135,450.00 203,175.00 62,984.25 140,190.75 25,000.00 1.00 25,000.00 165,190.75 103,603.84

165,190.75
FNFD 103,603.84
INVERSION 75,000.00
VAN POSITIVO 28,603.84

3
0.066666667

4
proceso simplificado de la dinámica contable para explicar porque al resultado neto del periodo se le debe
sumar la depreciación gasto para obtener el FLUJO NETO DE FONDOS

Inversión BG-1 INGRESOS EGRESOS ISR FLUJO NETO BG-2

Efectivo y equivalentes 50,000.00 338,625.00 -110,450.00 -62,984.25 165,190.75 215,190.75
Activos fijos 25,000.00 0.00
75,000.00 215,190.75

capital social 75,000.00 75,000.00

Resultado neto 140,190.75
75,000.00 215,190.75
0.00

Ingresos en efectivo 338,625.00

Gastos monetarios 110,450.00
Gastos no monetarios 25,000.00

UTILIDAD ANTES ISR 203,175.00

isr 62,984.25
RESULTADO NETO 140,190.75

5
 DATOS

INVERSION 75,000.00
ACTIVOS
33% DE LA INVERSION 25,000.00
FIJOS
SIN VALOR DE RESCATE 5 15
38%

DATOS SOLUCION

ISR UTILIDAD DEPRECIACION NUMERO FLUJO NETO

AÑO INGRESOS GASTOS UTILIDAD (1+i) -n FNFD
NETA DIGITOS
31.00% DE FONDOS

1 75,000.00 30,000.00 45,000.00 13,950.00 31,050.00 25,000.00 1/3 8,333.33 39,383.33 1.3820522 -1 28,496.27 5/15

2 82,500.00 33,000.00 49,500.00 15,345.00 34,155.00 25,000.00 4/15 6,666.67 40,821.67 1.3820522 -2 21,371.84 4/15

3 70,125.00 28,050.00 42,075.00 13,043.25 29,031.75 25,000.00 1/5 5,000.00 34,031.75 1.3820522 -3 12,891.72 3/15

4 60,000.00 24,000.00 36,000.00 11,160.00 24,840.00 25,000.00 2/15 3,333.33 28,173.33 1.3820522 -4 7,722.19 2/15

5 51,000.00 20,400.00 30,600.00 9,486.00 21,114.00 25,000.00 1/15 1,666.67 22,780.67 1.3820522 -5 4,517.98 1/15 0.0666666667

338,625.00 135,450.00 203,175.00 62,984.25 140,190.75 25,000.00 1.00 25,000.00 165,190.75 75,000.00

FNFD 75,000.00
INVERSION 75,000.00
VAN POSITIVO 0.00

6
 VAN (+)
% VAN (+) - % VAN - % VAN + VAN (+) - VAN (-)
TIR
-

20% (60% - 20%) 28,603.84

28,603.84 -19,659.48
20 + 40

60 28,603.84
48,263.32

60 0.59266212

TIR APROX 35.5597272

1.35559727

7
 DATOS

INVERSION 75,000.00
ACTIVOS
33% DE LA INVERSION 25,000.00
FIJOS
SIN VALOR DE RESCATE 5 15

DATOS SOLUCION

ISR UTILIDAD DEPRECIACION NUMERO FLUJO NETO

AÑO INGRESOS GASTOS UTILIDAD (1+i) -n FNFD
NETA DIGITOS
31.00% DE FONDOS

1 75,000.00 30,000.00 45,000.00 13,950.00 31,050.00 25,000.00 1/3 8,333.33 39,383.33 1.3555973 -1 29,052.38 5/15

2 82,500.00 33,000.00 49,500.00 15,345.00 34,155.00 25,000.00 4/15 6,666.67 40,821.67 1.3555973 -2 22,214.13 4/15

3 70,125.00 28,050.00 42,075.00 13,043.25 29,031.75 25,000.00 1/5 5,000.00 34,031.75 1.3555973 -3 13,661.31 3/15

4 60,000.00 24,000.00 36,000.00 11,160.00 24,840.00 25,000.00 2/15 3,333.33 28,173.33 1.3555973 -4 8,342.87 2/15

5 51,000.00 20,400.00 30,600.00 9,486.00 21,114.00 25,000.00 1/15 1,666.67 22,780.67 1.3555973 -5 4,976.37 1/15 0.0666666667

338,625.00 135,450.00 203,175.00 62,984.25 140,190.75 25,000.00 1.00 25,000.00 165,190.75 78,247.07

FNFD 78,247.07
INVERSION 75,000.00
VAN POSITIVO 3,247.07

8
 DATOS
Datos Globales
Costo del bien en Quetzales 500,000.00
Vida Útil 5 años

DATOS PARA DEPRECIAR

METODO ESPECIFICACION
Línea Recta 20%
Capacidad de unidades a producir 1,000,000 DE UNIDADES
Capacidad de horas de funcionamien 40,000 HORAS
Números dígitos

DATOS DE OPERACION
USO 1 AÑO
Producción 160,000
Horas trabajadas 7500

LINEA RECTA COSTO X % X N

UNIDADES PRODUCIDAS COSTO / U X UP

HORAS TRABAJADAS COSTO / H X HT

NUMEROS DIGITOS Factor dep

5 de 15
4 de 15
3 de 15
2 de 15
1 de 15
 COSTO % MESES AÑO DEP DEP AÑO 1
500,000.00 20.00% 12 1 MES 100,000.00

COSTO UNIDADES DEP POR UNIDAD PRODUC DEP AÑO 1

500,000.00 1,000,000.00 0.5 160,000.00 80,000.00

COSTO HORAS DEP POR HORA HORAS USO DEP AÑO 1

500,000.00 40,000.00 12.5 7,500.00 93,750.00

% Dep costo dep por año

33.333333% 500,000.00 166,666.67
26.666667% 500,000.00 133333.333333333
20.000000% 500,000.00 100000
13.333333% 500,000.00 66666.6666666667
6.666667% 500,000.00 33333.3333333333
100.000000% 500,000.00 500,000.00
Va ser igual cada año

va ser diferente cada año según unidades fabricadas

va ser diferente cada año según horas uso