BIENES Y SUCESIONES

Patrimonio
Se refiere al conjunto de derechos y obligaciones pertenecientes a una persona y que son apreciables en
Dinero

Cosa
Es cualquier tipo de realidad u objeto

Bienes
Son las cosas susceptibles de apropiación en provecho particular

Derecho real
Es el poder jurídico que ejerce una persona, directa o indirectamente sobre una cosa, para obtener de ella el
aprovechamiento parcial o total para el cual está facultado y que puede ser oponible universalmente.

Derecho Personal
Es el poder jurídico que ejerce una persona, directa o indirectamente sobre una cosa, para obtener de ella el
aprovechamiento parcial o total para el cual está facultado y que puede ser oponible universalmente.

Acreedor quirografario
Es aquel acreedor que no tiene una garantía real de pago (prendaria, hipotecaria) sobre un bien especifico y
únicamente posee un título de crédito sobre el deudor, la obligación que surge del deudor en estos casos es de
carácter personal, y podrá recaer sobre todo el activo del patrimonio del deudor, ejemplo de ello son los
pagarés.

La propiedad es…
Es el poder jurídico que la persona titular, ejerce directa e inmediatamente sobre una cosa que le permite el
aprovechamiento que se traduce en poder usar, disfrutar y disponer de ella con las limitaciones que establece
la ley. Es el derecho de hacer de la cosa todo el uso que sea posible y obtener de ella todos los servicios de que
sea capaz.

Copropiedad
Se presenta cuando una cosa o un derecho pertenecen pro indiviso a varias personas.

Definición del derecho de uso.

Es el derecho real y temporal que permite a su titular hacer suyos los frutos que de un bien ajeno que requiera
para la satisfacción de sus necesidades y las de su familia.

Bienes fuera del comercio por disposición de la ley

Otorga a su titular ocupar gratuitamente las piezas que requiera, de una cosa ajena, para él y su familia.
Consiste en un poder jurídico ejercido directa e inmediatamente sobre una cosa y es oponible erga omnes.

Concepto de servidumbre
Es el derecho real que posee el propietario de un predio para aprovecharse de otro predio.

Ocupación
Explica Bonnecase, consiste esencialmente en el hecho de tomar posesión de una cosa no perteneciente a
nadie, con la intención de adquirir su propiedad

Propiedad en condominio
Modalidad del derecho de propiedad por la que su titular tiene, por una parte, la propiedad exclusiva y
singular de un departamento, vivienda, casa o local, como unidad privativa de las que un inmueble consta y
por otra una participación en la copropiedad de los elementos comunes de dicho inmueble.

Nuda propiedad
Es aquel derecho de una persona sobre una cosa en la que su relación con ella es de ser sola y únicamente
propietario, como propietario, tiene el dominio sobre la cosa, pero no ostenta la posesión por haber sido
cedida ésta a través de un derecho real denominado usufructo.
Adjudicación
Es una forma declarativa del dominio de la propiedad, por medio de ella el juez declara, que, con anterioridad,
una persona ha adquirido el dominio de una cosa

Cesión de derechos
Se realiza mediante un contrato, en que el acreedor transfiere los derechos que tiene contra su deudor a otra
persona.

Accesión
De conformidad con el Código civil es el derecho que tiene el propietario de un bien a todo lo que éste
produce o se le une o se incorpore natural o artificialmente

Registro público de la propiedad y del comercio

Es la dependencia del poder ejecutivo que depende de la Secretaría de Gobierno y se encarga de dar a
conocer los hechos y actos jurídicos que la ley requiere, teniendo como objetivo garantizar certeza legal sobre
el derecho de propiedad de los habitantes mexicanos.

Testamento
Es la disposición que hace el autor de la herencia sobre bienes específicos a título particular para una sola
persona.

Sucesión Legitima.
Se da cuando no existe testamento, cuando el que se otorgo es nulo o cuando el que se otorgó perdió su
eficacia, también suele darse cuando no se dispuso de todos los bienes.

Acción publiciana
Es la acción que prevé, que, al adquirente con justo título y de buena fe le compete, aun cuando no haya
prescrito, le restituyan la cosa con sus frutos y accesiones o el que teniendo título de igual calidad ha poseído
por menos tiempo que el actor.

Interdicto de recuperar la posesión

Tiene como finalidad de reponer al despojado, indemnizarlo de los daños y perjuicios, obtener del demandado
que afiance su abstención y a la vez conminarlo con multa y arresto en caso de reincidencia

Interdicto de obra nueva

Corresponde al poseedor, para suspender la conclusión de una obra perjudicial a sus posesiones, su
demolición o modificación, en su caso, y la restitución de las cosas al estado anterior.

La acción de obra peligrosa

Se da al poseedor jurídico o derivado de una propiedad contigua o cercana que pueda resentirse o padecer por
la ruina o derrumbe de la otra, caída de un árbol u otro objeto análogo; y su finalidad es la de adoptar medidas
urgentes para evitar los riesgos que ofrezca el mal estado de los objetos referidos, obtener la demolición total
o parcial de la obra o la destrucción del objeto peligroso.

Interdicto de retener
Se confiere al poseedor, tanto en nombre propio tanto en nombre ajeno, el cual es perturbado en la posesión
jurídica o derivada de un bien inmueble en contra del perturbador.

Prescripción positiva o adquisitiva

Es un medio de adquirir bienes o librarse de obligaciones, mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las
condiciones establecidas por la ley...

La condición más importante para prescribir, se determina con la frase:

“Solo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída puede producir la
prescripción”

Testamento especial
 Tipo de testamento que solo se hace en casos muy específicos, como enfermedad, que no exista notario o
juez, u otras situaciones.

Testamento Público abierto

Es el que se otorga ante notario público, de conformidad con las disposiciones de la ley de la materia.

Sucesión
Es la transmisión de todos los bienes, derechos y obligaciones de una persona por causa de su muerte

Herencia
Conjunto de bienes, derechos y obligaciones que no se extinguen con la muerte de su titular; constituye una
universalidad jurídica a partir del día de la muerte del autor de la sucesión, hasta la partición y adjudicación.

Legado
Refiere a la transmisión de uno o varios bienes determinados o determinables, o la disposición de que se
beneficiará con un hecho o servicio determinado, que hace en su testamento el testador a favor de una o
varias personas.

Testamento Ológrafo Testamento que es escrito de puño y letra del testador, y solo producirá efecto si está
depositado ante la autoridad competente y como disponga la legislación de la materia.

“X” le vendió a “Y” una parte separada de su propiedad originaria, le reconoció el derecho a acceder en coche
a través de su finca, ya que el trozo adquirido por Pedro no tenía acceso directo a una carretera pública.
Pasado un año “X” descubre que “Y” no sólo transita por su finca, sino que incluso se estaciona de forma
estable en su propiedad. “X”considera que “Y” se ha extralimitado de manera clara, ya que en el contrato de
compraventa nada se decía sobre un posible derecho de estacionamiento. ¿Cómo se llama el derecho real que
Laura reconoció a favor de “Y”?

Albacea
Es la persona que tiene capacidad de ejercicio, y será la encargada de hacer cumplir la última voluntad de un
difunto y de custodiar sus bienes hasta que se repartan entre los herederos.

“X” está gravemente enfermo y desea hacer su testamento. En presencia del notario, su sobrino le pregunta, si
lo designará como heredero. Sin poder hablar “X” asienta con un movimiento de cabeza. ¿Es válido el
testamento?

¿Cómo debe ser la manifestación en el testamento para que sea valido

Martha y Francisco son propietarios de una vivienda, la cual recibieron a título de herencia de su fallecida
madre. Juan contrajo matrimonio con María, y se estableció con su esposa la referida vivienda, así pasaron seis
meses y Francisco pide a Martha que le dejase vivir en la casa con María, estableciendo su domicilio conyugal,
por lo que Martha decidió rentar un departamento para irse a vivir ahí, señalando que lo haría con gusto por
su felicidad y su matrimonio, solo mientas el viviera feliz.
La cuestión es que después de dos años María interpone una demanda de divorcio, que culmina en una
Controversia sobre el Estado Civil de las personas y del derecho familiar, tras celebrarse el juicio, el juez
decidió otorgar el derecho de uso y disfrute de la vivienda a María, en virtud del interés social de protección a
la mujer, argumentando que, al carecer de trabajo, era la más necesitada.
Martha, atónita, ante la situación en la que tanto ella como su hermano habían acabado perdiendo la vivienda,
decidió interponer demanda contra María con el objeto de recuperarla.
- ¿María goza de un derecho real de uso?
- ¿legalmente, qué tipo de posesión ostenta Fabiola sobre la vivienda y como se arreglará?
- . ¿Qué acción le aconsejarías a Carmen que interpusiera para recuperar su vivienda?