República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular de Educación Superior

Universidad Bicentenario de Aragua

Núcleo San Joaquín De Aragua

Facultad De Derecho

Los Derechos Reales Y La Posesión

Tutor Influencer: Valeria del Vecchio

Luis Antonio Barroeta Briceño CI.: 27.369.061

San Joaquín de Turmero, Agosto 2022

 INTRODUCCION

La ley venezolana no señala formalmente los derechos de propiedad

como un derecho real; sin embargo, el artículo 796 del Código Civil nos
señala: "la propiedad y demás derechos reales", por ello podemos deducir
que sí es un Derecho Real. El artículo 545 del Código Civil, define la
propiedad como el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa exclusiva,
con las limitaciones y restricciones que establezca la ley. Fue considerado un
decreto real de excelencia.

La posesión es un derecho real, ya que el poseedor tiene un derecho

inmediato sobre la cosa y el derecho a ser mantenido y restituido en el
ejercicio pacífico de su poder, contra todos; medios contra todo alborotador o
privado de sus derechos, incluso contra el titular que pueda poner fin a él,
situación ésta que revela su esencia como derecho real, aunque diferente de
otros derechos, porque su protección es temporal; es decir, tiene una tutela
legal a su favor, eximiendo al poseedor de un derecho. Tipificado en el
Código Civil Venezolano en su artículo 771 C.C.

La posesión a menudo se confunde con la propiedad, no son lo mismo.

La propiedad es el derecho de una persona a disfrutar y disponer de su
propiedad. La posesión es el poder de hecho que tiene una persona sobre un
bien o un derecho y realiza actos materiales que encarnan las facultades
conferidas por el bien o derecho.

La posesión puede ser originaria o derivada. En el caso de que una

persona adquiera la posesión de una cosa en virtud de un contrato de
compraventa por ejemplo, se dice que es poseedor originario y podrá gozar,
disfrutar y disponer de la cosa pudiendo incluso enajenarla o gravarla.
 Los Derechos Reales Y La Posesión

La posesión es un derecho real, aunque débil y claudicante frente a otro

derecho de mayor rango. En lenguaje común, poseer es dominar una cosa,
pero desde un punto de vista jurídico, no toda dominación o influencia,
tenencia o uso de una cosa es posesión.

Además la posesión entra bajo protección constitucional y civil. El

poseedor tiene la facultad de conservar el bien hasta en tanto otro demuestre
ante órganos jurisdiccionales que tiene mejor derecho para poseer.

La posesión a menudo se confunde con la propiedad, no son lo mismo.

La propiedad es el derecho de una persona a disfrutar y disponer de su
propiedad. La posesión es el poder de hecho que tiene una persona sobre un
bien o un derecho y realiza actos materiales que encarnan las facultades
conferidas por el bien o derecho.

El derecho real por excelencia es la propiedad, y no debe ser confundido

con la posesión, la confusión entre propiedad y posesión proviene del hecho
de que los dos derechos tienen ciertas similitudes, como el derecho de
posesión que puede tenerse sobre los bienes apropiados, es decir, sobre
todos los bienes no excluidos del comercio, como los bienes muebles, como
automóviles, joyas, obras de arte o bienes inmuebles como terrenos, casas o
inmuebles. Además, la propiedad puede adquirirse por posesión a lo largo
del tiempo y en las condiciones que determine la ley. De hecho, poseer y
poseer son diferentes, pero están íntimamente relacionados. Ambos se rigen
por el Código Civil, y las acciones relacionadas con aquéllos se rigen por el
Código de Procedimientos Civiles.
 Por ejemplo, cuando una persona adquiere el título de un objeto en virtud
de un contrato de arrendamiento, esa persona se considera un poseedor
derivado y puede disfrutar y disfrutar del objeto pero no puede disponer de él
ni apropiarse de él. Una persona puede ser poseedora por título, es decir,
por un acto jurídico nacido de ella y puede hacerlo de buena fe o de mala fe.
Por ejemplo, una persona puede ser propietaria de un terreno en virtud de un
contrato de arrendamiento, en cuyo caso es un poseedor de buena fe; sin
embargo, si el contrato de arrendamiento es defectuoso y el arrendatario lo
sabe y no dice nada, entonces será el poseedor. Deshonesto

La posesión también puede obtenerse como resultado de un acto o acto

violento, un delito, como el robo de bienes muebles o la apropiación de
bienes.

Un segundo sentido de propiedad está representado en nuestro sistema

constitucional por una concepción limitada que surge de la propiedad de la
que se derivan hechos distintos y distintos del dominio.

Posesión significa ejercer la propiedad de facto de un objeto incluso si la

posesión física del objeto no está establecida o justificada por el título de
propiedad o la conducta de una persona con derecho a ser el propietario del
objeto en cuestión. Así, el ladrón es propietario si ejerce efectivamente un
derecho de disposición de hecho sobre la cosa. Lo mismo se aplica a los
gerentes de empresas extranjeras que rescatan y administran propiedades
de incendios e inundaciones sin permiso de Dominus.
 CONCLUSION

El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas

normas substancialmente de orden público, establecen entre una persona
(sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa
publicidad, obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar
cualquier acto contrario al uso y goce del derecho real. Características de los
derechos reales: Es un derecho absoluto: es decir no reconoce límites. Hoy
día se reconocen más límites a favor de la sociedad Es de contenido
patrimonial: solo importa aquello que sea susceptible de valoración
económica.

Los derechos reales conjuntamente con los derechos de créditos e

intelectuales constituyen los derechos patrimoniales en nuestra legislación.
Es un vínculo entre una persona y una cosa, y sólo a nivel subsidiario es un
vínculo entre dos personas. Es una relación inmediata, pues el uso y goce de
las cosas es de manera directa sin necesidad de ningún acto de terceros.
Son erga omnes: se ejerce contra todos. Se rigen por el principio de
legalidad, pues solo existen aquellos derechos reales creados por la ley,
conforme al artículo 1953.

La Posesión se refiere al poder de hecho y derecho que tiene una

persona sobre una cosa material, constituido por un elemento intencional (la
creencia y el propósito de tener la cosa como propia) y un elemento físico (la
tenencia o disposición efectiva de un bien material), como lo tipifica Código
Civil: “La posesión es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que
ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la
cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre.”
 REFERENCIAS

Calvo, E. (2011). Código Civil Venezolano Comentado y Concordado.

Caracas: Libra C. A.

Kummerow, G. (2002). Bienes y Derechos Reales: Derecho Civil II. Caracas.

Venezuela: McGraw-Hill.

Kummerow, G. (1997). Bienes y Derechos Reales. Derecho Civil II, Caracas:

Mc Graw Hill.

Ochoa, G, y Oscar, E. (2008). Bienes y Derechos Reales: Derecho Civil II.

Caracas: Universidad Católica Andrés Bello