ESCUELA: UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE MÉXICO

CAMPUS: ECATEPEC

ENTREGABLE: 2 “LOS CONTRATOS EN PARTICULAR”

ALUMNO: JARED ISAAC MENDOZA VARGAS

MATERIA: CONTRATOS CIVILES

SEXTO CUATRIMESTRE

NOMBRE DEL DOCENTE: EDITH GUERRA ALCANTARA

FECHA DE ENTREGA: 21/02/2021

 INDICE

Portada………….………………………………………………….1

Índice…………….…………………………………………………2

Introducción………………………………………………………..3

Desarrollo……………………………………………………..4 -
18

Conclusión………………………………………………………..19

Bibliografía……………………………………………………….20
 INTRODUCCIÓN

En el presente ensayo veremos lo relacionado en a los contratos en particular

como lo son los preparatorios, traslativos de dominio y traslativos de uso, en
donde en el primero nos encontramos con el contrato de promesa, en el segundo
los de compraventa, donación, permuta y mutuo, en el último veremos el contrato
de arrendamiento y comodato.

En el cual la mayoría cuenta con su proemio, declaraciones, clausulas, cierre y

claro esta nombre y firma.

En cada uno de estos contratos civiles veremos su concepto, naturaleza jurídica,

elementos de existencia y validez, consecuencia jurídica del incumplimiento, esto
nos ayudara a ent5ender un poco más a fondo las particularidades de cada uno de
estos contratos y de qué manera nos puedan de ser ayuda en algún momento de
nuestras vidas y claro está de nuestra carrera laboral.

Por lo cual empezaremos con un panorama amplio de los contratos civiles

estaremos aplicando en el presente ensayo.
 Preparatorios Promesa

Compraventa

Donación
TIPOS DE Traslativos de
dominio
CONTRATOS Permuta

Mutuo

Arrendamiento
Traslativos de
uso
Comodato
 El contrato de promesa es considerado aquel por medio del
cual las partes se obligan a celebrar un contrato determinado,
Concepto en un plazo especifico o a partir de un evento futuro
denominado condición.

Este tiene como función únicamente una obligación de hacer,

y en específico, la obligación de celebrar en el futuro, cierto o
Función
incierto, un acto jurídico. Esta tiene la finalidad de ser
jurídica solamente jurídica y no económica.

Contrato de promesa
de compraventa
Ejemplo
Contrato a cargo de
tercero
PROMESA

Es el festejo mutuo de la
conmemoración de un contrato
Consentimiento futuro en el cual ambas partes
tienen un consentimiento.
Elementos
existenciales
Tener la obligación de hacerlo y así
Objeto
mismo celebrar el contrato definitivo
00

- Ser por escrito

- Tener los elementos específicos del
contrato definitivo (como lo establece el
Art. 2243-2247 CCF)
Elementos de - Debe tener un tiempo definido
Forma
validez - Ambas partes deben de poseer
capacidad jurídica.
- No debe de haber la presencia de vicios
en el consentimiento.
- Debe tener un objeto lícito.
 CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL SEÑOR

JARED ISAAC MENDOZA VARGAS, A QUIEN SE DENOMINARÁ DE AQUÍ EN ADELANTE
COMO EL "PROMITENTE VENDEDOR", Y, POR LA OTRA, FERNANDO MENDOZA PEREZ, A
QUIEN SE CONOCERÁ COMO EL "PROMITENTE COMPRADOR", AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

I.- DECLARA EL "PROMITENTE VENDEDOR" SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN

EL ANDADOR 661, NUMERO 36, CTM ARAGON, ALCALDIA GUSTAVO A. MADERO, CIUDAD
DE MÉXICO, CON UNA SUPERFICIE DE CIENTO TREINTA METROS CUADRADOS, LO CUAL
ACREDITA CON LA ESCRITURA PÚBLICA NÚM. 00001, DE FECHA 21 DE FEBRERO DEL 2020,
LEVANTADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO NÚM. 11111, DE ESTA CIUDAD,
LICENCIADO FELIPE SANCHEZ SOLIS.
II.- EXPRESA, ADEMÁS, EL "PROMITENTE VENDEDOR", QUE EL TERRENO DE SU
PROPIEDAD SE ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMEN, QUE ESTÁ COMPLETAMENTE
DESOCUPADO Y AL CORRIENTE EN EL PAGO DE CONTRIBUCIONES.
III.- MANIFIESTA EL "PROMITENTE VENDEDOR" QUE TIENE CAPACIDAD LEGAL PARA
OBLIGARSE.
IV.- DECLARA EL "PROMITENTE COMPRADOR" ESTAR INTERESADO EN LA ADQUISICIÓN
DEL TERRENO PROPIEDAD DEL "PROMITENTE VENDEDOR", TENER CAPACIDAD JURÍDICA Y
ECONÓMICA PARA CELEBRAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEFINITIVO, EN LOS
TÉRMINOS QUE SE INDICAN EN LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA. - TANTO EL "PROMITENTE VENDEDOR" COMO EL "PROMITENTE COMPRADOR"

SE COMPROMETEN A CELEBRAR DENTRO DE UN PLAZO DE 60 DÍAS, CONTADOS A PARTIR
DE LA FECHA EN QUE SE FIRME ESTE CONTRATO DE PROMESA, UN CONTRATO DE
COMPRAVENTA ANTE NOTARIO PÚBLICO, RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE PROPIEDAD DEL
"PROMITENTE VENDEDOR".
SEGUNDA. - EL PRECIO FIJADO AL INMUEBLE MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO, SERÁ DE
$1,000 000. 00 (UN MILLÓN DE PESOS 00/100 MN), IMPORTE QUE SERÁ CUBIERTO POR EL
"PROMITENTE COMPRADOR" AL MOMENTO DE CELEBRAR EL CONTRATO DEFINITIVO
ANTE NOTARIO PÚBLICO. DICHO PRECIO SERÁ RESPETADO POR EL "PROMITENTE
VENDEDOR", SALVO QUE AMBAS PARTES DETERMINEN OTRO PRECIO SI LAS
CONDICIONES ECONÓMICAS DEL PAÍS VARIASEN CONSIDERABLEMENTE.
TERCERA. - EL "PROMITENTE VENDEDOR" QUEDA OBLIGADO DESDE AHORA, A ENTREGAR
EL TERRENO MATERIA DE ESTA PROMESA, LIBRE DE CUALQUIER GRAVAMEN,
PERFECTAMENTE DESOCUPADO Y SIN LIMITACIONES DE DOMINIO, CUANDO SE FIRME EL
CONTRATO DE COMPRAVENTA DEFINITIVO.
CUARTA. - LOS PROMITENTES PACTAN QUE, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO AL PRESENTE
CONTRATO DE PROMESA, O A CUALESQUIERA DE SUS CLÁUSULAS POR PARTE DE ALGUNO
DE ELLOS, EL INCUMPLIDO PAGARÁ A LA OTRA PARTE LA CANTIDAD DE $100 000.00 (CIEN
MIL PESOS 00/100 MN) COMO PENA, QUEDANDO LIBERADA DE ESTE COMPROMISO LA
CONTRAPARTE Y DÁNDOSE POR RESCINDIDA LA PROMESA DE COMPRAVENTA QUE
AHORA SE CELEBRA.
QUINTA. - PARA LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO, LOS PROMITENTES
SEÑALAN SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS, LOS CUALES 7 SON: “PROMITENTE VENDEDOR”:
AVENIDA ATOCAN, SIN NÚMERO, BARRIO CENTRAL, MUNICIPIO DE NEXTLALPAN, ESTADO
DE MÉXICO. "PROMITENTE COMPRADOR": PRIVADA PALAZZI, NÚMERO 18, CONJUNTO
URBANO REAL VERONA, MUNICIPIO DE TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO.
POR TAL MOTIVO, AMBOS PROMITENTES RENUNCIAN AL FUERO PRESENTE O FUTURO
QUE PUDIESE CORRESPONDERLES, SUJETÁNDOSE A LAS LEYES Y TRIBUNALES DE LA
CIUDAD DE MÉXICO. LEÍDO QUE FUE ESTE CONTRATO DE PROMESA Y COMPRENDIDO SU
ALCANCE Y FUERZA LEGAL, LO FIRMAN AMBOS PROMITENTES EN COMPAÑÍA DE DOS
TESTIGOS, AMBOS MEXICANOS, MAYORES DE EDAD CON DOMICILIO EN ANDADOR 661,
NUMERO 36, CTM ARAGON, ALCALDIA GUSTAVO A. MADERO, CIUDAD DE MÉXICO. EN LA
CIUDAD DE MÉXICO A 21 DE FEBRERO DEL 2021.

____________________________ ____________________________
“PROMITENTE VENDEDOR” “PROMITENTE COMPRADOR”

____________________________ _____________________________
TESTIGO TESTIGO
 Dentro de este contrato intervienen dos partes; el vendedor, quien
Concepto transmite la propiedad o derecho a la otra, llamada Comprador,
quien realiza el pago de un precio cierto en dinero.

Constituir el medio primordial de adquisición de dominio, impone sus

Función normas a otros contratos que tienen esa finalidad, aunque con
jurídica modalidades diferentes y sirven de régimen a los contratos de
permuta, donación, mutuo, sociedad y renta vitalicia.

Viviendas, de un bien
inmueble, mercantil, de
Ejemplo viviendas que están alquiladas,
pero con opción a compra, de
motos, automóviles, etc.

Es un acuerdo entre ambas

Consentimiento partes para transferir un bien a
cambio de un precio.

COMPRAVENTA Elementos
existenciales Directo: este transmite el dominio de una
cosa por una parte y se paga en un precio
cierto en dinero. -Indirecto: este debe de
Objeto integrarse por la cosa y el precio, además
de que el objeto sea determinado en
cuanto a la especie, estar en comercio, ser
posible y licito.

Es consensual, motivo, la forma

Forma para
de la compraventa en muebles
bienes muebles solo tendrá efecto probatorio.
Elementos de
validez
Será por escrito, ya sea
Forma para público o privado, objeto
bienes inmuebles licito y sin vicios en el
consentimiento.
CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE MAQUINARIA S.A. DE
C.V. EN LO SUCESIVO DENOMINADO "EL VENDEDOR", Y POR OTRA PARTE TRANSPORTES
MENDOZA’S S.A. DE C.V., EN LO SUCESIVO DENOMINADO "EL COMPRADOR", AL TENOR
DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA "EL VENDEDOR":

A). - SER UNA PERSONA MORAL CONSTITUIDA MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO
4150 DE FECHA 15 DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO 2005, OTORGADA ANTE LA FE DEL
NOTARIO PÚBLICO NO. 15 HEGJ-440904 DE NOMBRE FERNANDO MENDOZA PÉREZ Y QUE
SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL LIBRO SEISCIENTOS VEINTE CON EL FOLIO
NO. 150.

B). - TENER COMO SU DOMICILIO EL UBICADO EN CALLE 20 DE NOVIEMBRE, COLONIA DEL

CENTRO, DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, C.P. 07990, EN MÉXICO, CIUDAD DE
MÉXICO.

C). - QUE SE ENCUENTRA REPRESENTADO POR OCTAVIO DE LA CRUZ QUIEN ACREDITA SU

PERSONALIDAD CON EL INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 14040, OTORGADA POR LA FE DEL
NOTARIO PÚBLICO NO. 135.

D). - QUE CUENTA CON LAS FACULTADES NECESARIAS PARA LA CELEBRACIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO.

II.- DECLARA "EL COMPRADOR":

A). - SER UNA PERSONA MORAL CONSTITUIDA MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO
40143 DE FECHA 31 DEL MES DE ENERO DEL AÑO 2020, OTORGADA ANTE LA FE DEL
NOTARIO PÚBLICO NO. 29 HEGJ-551205 DE NOMBRE DANIEL CORDERO GALVEZ Y QUE SE
ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL LIBRO MIL SEISCIENTOS CUATRO CON EL
FOLIO NO. 300.

B). - TENER COMO SU DOMICILIO EL UBICADO EN AVENIDA ATOCÁN, SIN NÚMERO,

BARRIO CENTRAL, MUNICIPIO DE NEXTLALPAN, C.P. 55790, ESTADO DE MÉXICO.

C). - QUE SE ENCUENTRA REPRESENTADO POR JARED ISAAC MENDOZA VARGAS QUIÉN
ACREDITA SU PERSONALIDAD CON EL INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 40200, OTORGADA
POR LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO NO. 29 HEGJ-551205.

D). - QUE CUENTA CON LAS FACULTADES NECESARIAS PARA LA CELEBRACIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO. LAS PARTES SE RECONOCEN LA PERSONALIDAD CON LA QUE
COMPARECEN A CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO PARA TODOS LOS EFECTOS A QUE
HAYA LUGAR Y CONFORME A LO ESTABLECIDO CONVIENEN LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA. – “EL VENDEDOR” Y “EL COMPRADOR” SE OBLIGAN A CELEBRAR UN

CONTRATO DE COMPRAVENTA RESPECTO AL BIEN INMUEBLE CON LAS SIGUIENTES
ESPECIFICACIONES; CAMPER REMOLQUE CHEVROLET C35 MODELO 1992 NACIONAL CON
COCINA INTEGRAL, WC Y REGADERA, SALA, COMEDOR Y CAMAS CAPACIDAD DE
DORMITORIO 6 PERSONAS A/A Y CLIMA, QUE ESTARÁN ESPECIFICADAS EN LA ORDEN DE
COMPRA NO. 150.

SEGUNDA. - EL PRECIO DEL PRODUCTO SERÁ DE $45,000.00 (CUARENTA Y CINCO MIL

PESOS 00/100. M.N.). EL PAGO DE LA MERCANCÍA SE REALIZARÁ EN DOS PAGOS DE LA
SIGUIENTE MANERA; EL PRIMER PAGO SERÁ DEL 50% DEL VALOR DE LA UNIDAD Y SERÁ
REALIZADO AL MOMENTO DE QUE SEA CONFIRMADA LA COMPRA, EL SEGUNDO PAGO
SERÁ DEL 50% RESTANTE Y SERÁ REALIZADO AL MOMENTO DE SU LLEGADA A LA
UBICACIÓN DESCRITA EN LA ORDEN DE COMPRA QUE SE ENCUENTRA EN LA CLÁUSULA
TERCERA.

TERCERA. – “EL COMPRADOR” DEBERÁ ESPECIFICAR EL PRODUCTO MEDIANTE LA ORDEN

DE COMPRA NÚMERO 150 QUE CONTENDRÁ LOS SIGUIENTES DATOS: NOMBRE DEL
PRODUCTO, NÚMERO DE MODELO, AÑO, PROCEDENCIA, ESPECIFICACIONES DEL MISMO
TANTO COMO SUS CARACTERÍSTICAS, ASÍ COMO DONDE DEBA DE SER ENTREGADA LA
MERCANCÍA Y LA FORMA DEL PAGO DE LA MISMA.

CUARTA. - SI LA ORDEN DE COMPRA ES ENVIADA POR CORREO ELECTRÓNICO, FAX O

CUALQUIER OTRO MEDIO ELECTRÓNICO SURTIRÁ EFECTOS AL MOMENTO DE QUE “EL
VENDEDOR” ENVÍE UNA CONFIRMACIÓN DE RECIBIDO.

QUINTA. - SI POR CUALQUIER RAZÓN SE REQUIEREN CAMBIOS A LA ORDEN DE COMPRA

“EL COMPRADOR” ENVIARÁ UNA NUEVA ORDEN DE COMPRA A LA CUAL “EL VENDEDOR”
DEBERÁ RESPONDER EN LOS TÉRMINOS INDICADOS EN LA CLÁUSULA CUARTA.

SEXTA. - LA FECHA DE ENTREGA EMPEZARÁ A CONTAR A PARTIR DE QUE “EL

COMPRADOR” HAYA INFORMADO A “EL VENDEDOR” DEL DEPÓSITO DEL 50% DEL PRECIO
TOTAL DE LA ORDEN DE COMPRA NO. 150 Y SE CONSIDERARÁ CUMPLIDA AL MOMENTO
EN QUE LA MERCANCÍA HAYA SIDO ENTREGADA EN EL DOMICILIO DE “EL COMPRADOR”.

SÉPTIMA. – “EL VENDEDOR” SE OBLIGA A ENTREGAR LOS PRODUCTOS DE ACUERDO CON

LA ORDEN DE COMPRA NO. 150 RECIBIDA, DEBIDAMENTE EMPAQUETADOS Y EN EL
DOMICILIO DE “EL COMPRADOR”. “EL COMPRADOR” DEBERÁ INFORMAR A “EL
VENDEDOR” SOBRE CUALQUIER ANOMALÍA EN LA MERCANCÍA DENTRO DE LOS 3 DÍAS
HÁBILES SIGUIENTES A LA ENTREGA. UNA VEZ TRANSCURRIDO ESTE PLAZO “EL
COMPRADOR” SERÁ EL ÚNICO RESPONSABLE DE LA CALIDAD DE LOS PRODUCTOS.

OCTAVA. - UNA VEZ ENTREGADA LA MERCANCÍA “EL COMPRADOR” DEBERÁ REALIZAR EL

PAGO DEL 50% RESTANTE DENTRO DE LOS 5 DÍAS SIGUIENTES.

NOVENA. – “EL COMPRADOR” NO PODRÁ, SIN LA AUTORIZACIÓN POR ESCRITO DE “EL

VENDEDOR”, TRANSMITIR TOTAL O PARCIALMENTE NINGUNO DE LOS DERECHOS U
OBLIGACIONES DERIVADAS DEL PRESENTE CONTRATO.

DÉCIMA. - EN CASO DE INCUMPLIMIENTO POR CAUSAS IMPUTABLES A CUALQUIERA DE

LAS PARTES, ÉSTAS CONVIENEN EN FIJAR UNA PENA CONVENCIONAL POR LA CANTIDAD
DE $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.), QUE DEBERÁ SER PAGADA POR LA PARTE
QUE ORIGINE EL INCUMPLIMIENTO A SU CONTRAPARTE, EN UN PLAZO DE 5 DÍAS
NATURALES.

DÉCIMA PRIMERA. - EL PRESENTE CONTRATO TENDRÁ UNA VIGENCIA DE 12 MESES A

PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA. DESPUÉS DE ESE PERIODO EL CONTRATO DEJARÁ DE
SURTIR EFECTOS DE FORMA AUTOMÁTICA.

DÉCIMA SEGUNDA. - SIN PERJUICIO DE LO ESTABLECIDO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR EL

PRESENTE CONTRATO PODRÁ DARSE POR TERMINADO SI:

A) “EL COMPRADOR” INCUMPLE CON CUALQUIERA DE SUS OBLIGACIONES HACIA “EL

VENDEDOR”.

B) EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO.

C) SI CUALQUIERA DE LAS PARTES CAE EN SITUACIÓN DE SUSPENSIÓN DE PAGOS O

BANCARROTA O INCUMPLE EN LOS TÉRMINOS ESTABLECIDOS EN EL PRESENTE
CONTRATO.

DÉCIMA TERCERA. - TODO LITIGIO, CONTROVERSIA O RECLAMACIÓN RESULTANTE DE

ESTE CONTRATO O RELATIVO A ESTE CONTRATO, SU INCUMPLIMIENTO, RESOLUCIÓN O
NULIDAD SE RESOLVERÁ MEDIANTE ARBITRAJE DE CONFORMIDAD CON EL REGLAMENTO
DE ARBITRAJE DE LA CÁMARA NACIONAL DE COMERCIO DE LA CIUDAD DE MÉXICO. EL
NÚMERO DE ÁRBITROS SERÁ DE CINCO. EL LUGAR DEL ARBITRAJE SERÁ LA CIUDAD DE
MÉXICO, MÉXICO. EL IDIOMA QUE SE UTILIZARÁ SERÁ ESPAÑOL Y EL DERECHO APLICABLE
A LA CONTROVERSIA SERÁ EL DERECHO MEXICANO.
LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES LO FIRMAN POR DUPLICADO EN LA CIUDAD
DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, EL DÍA VEINTIUNO DE FEBRERO DE 2020.
 "EL VENDEDOR" "EL COMPRADOR"

__________________________Este es un contrato en el cual existen 2 partes, donante, quien transmite

__________________________
Concepto gratuitamente de forma parcia o total de los bienes presentes (quedándose
con los necesarios para subsistir) a la otra llamándosele donatario.

El contrato de donación es un contrato en el cual se realiza un pacto entre

Función
vivos, con la finalidad de transferirse gratuitamente a otra persona la
jurídica propiedad de un bien con animus donandi.

Ejemplo Bienes inmuebles, automóviles, dinero, entre vivos, etc.

Este se da a partir de que el donante a

voluntad tiene la intención de transmitir
Consentimiento de forma gratuita el bien, mientras que
el donatario recibe y acepta la
transmisión.
Elementos
existenciales
-Esto hace a la referencia de una parte de la
Objeto totalidad de los bienes que tenga presentes el
donante.
DONACIÓN

Este puede ser de forma verbal o por escrito, ya sea

Forma según sean bienes muebles, inmuebles y el valor de
estos.

Elementos de
validez Permite que el donatario pueda recibir el bien,
aunque no se haya concebido, pero su
condición al nacer debe ser viable. El donante
debe de tener capacidad de goce y ejercicio.
 Capacidad
CONTRATO DE DONACIÓN

CONTRATO DE DONACIÓN QUE CELEBRA POR UNA PARTE JARED ISAAC MENDOZA
VARGAS A QUIEN EN ADELANTE SE LE CONOCERÁ COMO “EL DONANTE” Y POR OTRA
PARTE FERNANDO MENDOZA PEREZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL
“DONATARIO” QUE SE SUJETAN BAJO LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES:

1. - DECLARA Y MANIFIESTA EL DONANTE:

A) SER MAYOR DE EDAD Y TENER CAPACIDAD JURÍDICA PARA OBLIGARSE EN ESTE
CONTRATO.
B) QUE ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN PRIVADA PALAZZI, NÚMERO 18,
CONJUNTO URBANO REAL VERONA, MUNICIPIO DE TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO.

2.- DECLARA EL DONATARIO:

A) SER MAYOR DE EDAD Y TENER CAPACIDAD JURÍDICA PARA OBLIGARSE EN ESTE
CONTRATO.
B) DECLARA CONOCER EL OBJETO DE LA PRESENTE DONACIÓN Y ESTAR CONFORME EN
RECIBIR LA DONACIÓN MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO. MANIFIESTAN AMBAS PARTES
SU CONFORMIDAD PARA SUJETARSE CONFORME A LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS:

PRIMERA. - EL DONANTE TRANSFIERE A TÍTULO GRATUITO EN FAVOR DEL DONATARIO EL

100% DEL INMUEBLE QUE SE DESCRIBE EN LA DECLARACIÓN INCISO B DEL PRESENTE
CONTRATO, EN CONSECUENCIA, A PARTIR DE LA PRESENTE DONACIÓN EL C. JARED ISAAC
MENDOZA VARGAS PASA DE SER ABSOLUTO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN
PRIVADA PALAZZI, NÚMERO 18, CONJUNTO URBANO REAL VERONA, MUNICIPIO DE
TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO.
SEGUNDA. - EL DONANTE ENTREGA AL DONATARIO EL 100% DEL INMUEBLE MATERIA DE
ESTE CONTRATO LIBRE DE TODO GRAVAMEN, SOBRE DICHO INMUEBLE Y SURTE SUS
EFECTOS DESDE LA FIRMA DEL CONTRATO.
TERCERA. - PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ
COMO PARA TODO LO NO PREVISTO EN EL MISMO LAS PARTES SE SOMETEN
EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DEL ESTADO
MÉXICO, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE AL FUERO QUE POR RAZÓN DE SU DOMICILIO
PRESENTE O FUTURO PUDIERA CORRESPONDERLE, TANTO A LAS REGLAS GENERALES
COMO A LAS REGLAS ESPECIALES Y DISPOSICIONES LEGALES SOBRE COMPETENCIA.
CELEBRADO EN EL ESTADO DE MÉXICO EN TECÁMAC A LOS 21 DEL MES DE FEBRERO DEL
AÑO 2021.

_________________________________
_______________________________
DONANTE DONATARIO

_________________________________ _______________________________
TESTIGO 1 TESTIGO 2
 Este es un contrato por medio del cual una de las partes transmite la
propiedad de una cosa a la otra y esta a su vez le transmite la propiedad de
Concepto una cosa, es por lo que ambas partes se dan una cosa por otra de forma
reciproca.

Función El objeto del contrato de permuta lo constituye una prestación de dar; de dar
jurídica una cosa o derecho a cambio de otra u otro.

Permuta Simple: Es cuando una persona efectúa el intercambio de un

derecho u objeto por un derecho u objeto de otra persona. Permuta Mixta:
Ejemplo Conocida también como Permuta con Saldo, ocurre cuando se hace la
permuta más una cantidad de dinero, porque el objeto recibido tiene un
valor mayor y se da una diferencia en dinero a manera de compensar.

En este debe de existir el ánimo de

transmitir el dominio de la cosa por otra
que se reciba a cambio un acuerdo
entre ambas partes para transferir un
Consentimiento bien a cambio de un precio.
Elementos
PERMUTA existenciales
Se integra por las cosas que se hayan transmitido
Objeto recíprocamente y en ocasiones por el valor o el
numerario de la cosa que se transmitirá.

Cuando es con relación a bienes muebles se forma

Forma un contrato consensual y cuando es parra bienes
inmuebles uno formal.
 Elementos de
validez No pueden permutar los que no puedan
Capacidad comprar y vender. Ausencia de vicios de
consentimiento y objeto lícito.
CONTRATO DE PERMUTA

EN EL ESTADO DE MÉXICO, SIENDO LAS 08:00 HORAS DEL DÍA VEINTIUNO (21) DEL 2021,
SE EXTIENDE ESTE CONTRATO DE PERMUTA QUE CON FUNDAMENTO EN LO ESTABLECIDO
POR EL ARTÍCULO 2327 DEL CÓDIGO CIVIL FEDERAL, Y CON LOS TESTIGOS
INSTRUMENTALES QUE AL FINAL EXPRESARÁN, COMPARECIERON, POR UNA PARTE, POR
SUS PROPIOS DERECHOS, EL C. POR UNA PARTE, JARED ISAAC MENDOZA VARGAS,
MEXICANO, MAYOR DE EDAD, EN PLENO USO Y GOCE DE SUS DERECHOS, Y POR LA OTRA
PARTE FERNANDO MENDOZA PEREZ, MEXICANO, MAYOR DE EDAD, Y EN PLENO USO Y
GOCE DE SU DERECHOS; TODOS CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE
SIN QUE CONSTE NADA EN CONTRARIO U QUE DIJERON VIENEN A CELEBRAR EL
CONTRATO MENCIONADO AL PRINCIPIO DE ESTE ESCRITO, Y AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES:

CLÁUSULAS:

PRIMERA. - EL C. JARED ISAAC MENDOZA VARGAS, TRANSMITE LA PROPIEDAD DE UN

AUTOMÓVIL MARCA CHEVROLET, MODELO SPARK 2016, MOTOR 1400CC, EL CUAL
ADQUIRIÓ EN COMPRA QUE HIZO A LA FIRMA, SEGÚN FACTURA NO. 0001, CON FECHA 21
DEL MES DE FEBRERO DEL 2021.
SEGUNDA. - EL C. FERNANDO MENDOZA PEREZ, POR SU PARTE, TRANSMITE LA
PROPIEDAD AL C. JARED ISAAC MENDOZA VARGAS, DE 10 TONELADAS DE FRIJOL DE
PRIMERA CALIDAD QUE DEBERÁN SER ENTREGADAS POR EL C. FERNANDO MENDOZA
VARGAS, EN ALMACENES AUXILIARES, UBICADOS EN AVENIDA JUAREZ, SIN NÚMERO,
BARRIO CENTRAL, MUNICIPIO DE NEXTLALPAN, ESTADO DE MÉXICO.
TERCERA. - LA ENTREGA DEL AUTOMÓVIL, ASÍ COMO DE LAS 10 TONELADAS DE FRIJOL,
DEBERÁ SER HECHA A MÁS TARDAR, EL DÍA 28 DE FEBRERO DEL 2021.
CUARTA. - EL INCUMPLIMIENTO DE LA CLÁUSULA ANTERIOR POR CUALQUIERA DE LAS
PARTES CONTRATANTES, DARÁ LUGAR A LA RESCISIÓN DE CONTRATO, Y AL PAGO DE
DAÑOS Y PERJUICIOS A LA PARTE AFECTADA.
QUINTA. - LOS CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS
TRIBUNALES DEL ESTADO DE MÉXICO, PARA CUALQUIER CONTROVERSIA QUE LLEGASE A
SUSCITARSE CON MOTIVO DEL INCUMPLIMIENTO, INTERPRETACIÓN O EJECUCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO.
SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO DE PERMUTA CON SU COPIA RESPECTIVA EN
COMPAÑÍA DE LOS TESTIGOS, LOS CC. MARÍA MONSERRAT VARGAS QUEZADA, ELIZABETH
MENDOZA PÉREZ QUIENES MANIFIESTEN CONOCER PERSONALMENTE A LAS PARTES
OTORGANTES DE ESTE CONTRATO, CONSTÁNDOLES SU CAPACIDAD LEGAL PARA
CONTRATAR Y OBLIGARSE. DAMOS FE.
_____________________________
______________________________
PERMUTANTE PERMUTANTE
______________________________
______________________________
TESTIGO TESTIGO
 Este es un contrato por medio del cual una de las partes transmite la
propiedad de una cosa a la otra y esta a su vez le transmite la propiedad de
Concepto una cosa, es por lo que ambas partes se dan una cosa por otra de forma
reciproca.

Función El objeto del contrato de permuta lo constituye una prestación de dar; de dar
jurídica una cosa o derecho a cambio de otra u otro.

Permuta Simple: Es cuando una persona efectúa el intercambio de un

derecho u objeto por un derecho u objeto de otra persona. Permuta Mixta:
Ejemplo Conocida también como Permuta con Saldo, ocurre cuando se hace la
permuta más una cantidad de dinero, porque el objeto recibido tiene un
valor mayor y se da una diferencia en dinero a manera de compensar.

En este debe de existir el ánimo de

transmitir el dominio de la cosa por otra
que se reciba a cambio un acuerdo
entre ambas partes para transferir un
Consentimiento bien a cambio de un precio.
Elementos
MUTUO existenciales
Se integra por las cosas que se hayan transmitido
Objeto recíprocamente y en ocasiones por el valor o el
numerario de la cosa que se transmitirá.
 Cuando es con relación a bienes muebles se forma
Forma un contrato consensual y cuando es parra bienes
inmuebles uno formal.

Elementos de
validez No pueden permutar los que no puedan
Capacidad comprar y vender. Ausencia de vicios de
consentimiento y objeto lícito.
CONCLUSIÓN

Como lo vimos en el presente ensayo los contratos civiles engloban un campo semántico
al cual la categoría de genero le corresponde a la palabra acuerdo, dentro de los cuales
tenemos los traslativos de uso, prestación de servicios, corporativos, aleatorios, garantía,
preparatorios, traslativos de dominio.

Por otro lado, el futuro del contrato se percibe vasto, día a día como sociedad nos
volvemos más complejos, como ejemplo tenemos las nuevas características de la
contratación derivadas de las tecnologías de la información y la comunicación, en este
caso del internet.

En los contratos civiles nos encontramos con una gran variedad de derechos y
obligaciones en donde las partes acuerdan una serie de obligaciones que deben de tener
el uno hacía el otro, poniendo en claro lo que se debe de pactar.

De igual manera cada uno de estos contratos son diferenciados por su tipo ya sea de
compromiso de compra o compra directa.

Por último, podemos ver que estos están bajo las leyes que sean descritas en el mismo
dependiendo del estado en que se encuentren o e domicilio, aun que aun así puede ser
otro.

En el día a día realizamos infinidad de contratos hasta en la compra de un refresco y en la

renta de una habitación y la compra de un carro, por lo cual es de suma importancia saber
que tipo de contrato nos vamos a encontrar y de esa manera poder saber cómo llevarlo a
cabo.

BIBLIOGRAFÍA

• Alcántara, M. e. (2021). CRITERIOS DE CLASIFICACIÓN. MÉXICO.

• FRANCO, C. A. (2009). Contratos Consideraciones Entorno a su Definición.

MÉXICO: UNAM.

• UNIÓN, C. D. (2020). CÓDIGO CIVIL FEDERAL. México.