RESPETABLE JEFE DEL DEPARTAMENTO DE CATASTRO MUNICIPAL DE LA MUNICIPALIDAD DE

QUETZALTENANGO. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

MAYDA EVELYN HERRERA SIERRA, de setenta y un años, soltera, Perito Contador, guatemalteca, con

domicilio y residencia en el Municipio de San Mateo, departamento de Quetzaltenango, me identifico con el

Documento Personal de Identificación que lleva el Código Único de Identificación: Dos mil cuatrocientos

cuarenta y nueve, veintinueve mil ciento setenta y tres, mil seiscientos uno; extendido por el Registro

Nacional de Las Personas de La República de Guatemala, actúo bajo el auxilio, dirección y procuración de la

abogada: NASLY ELUVINA PÉREZ AGUSTÍN, y señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina

profesional ubicada en cero avenida cinco guion veintinueve zona siete, segundo nivel del Edificio Torre

Corporativa, oficina número seis, del Municipio y Departamento de Quetzaltenango, así como los siguientes

número telefónicos: cincuenta y tres millones novecientos veinticuatro mil ciento dos, (53924102); y

cincuenta y un millones trescientos cuarenta y tres mil cuarenta y dos, (51343042), en forma atenta

comparezco ante usted, con el objeto de iniciar diligencias de: RECTIFICACIÓN DE BIEN INMUEBLE CON

REGISTRO DE NATURALEZA URBANA, de conformidad con los siguientes:

HECHOS:

A) Que el día dieciséis de enero del año de mil novecientos noventa y ocho, mediante escritura pública

número cuarenta y siete, autorizada en la ciudad de Guatemala, se celebró CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, cuyos datos son:

 VENDEDOR: RAFAEL ANGEL CALDERÓN RODRIGUEZ, quién compareció como

administrador único y representante legal de la entidad Tecni-Inmuebles, Sociedad

Anónima.

 COMPRADORA: MAYDA EVELYN HERRERA SIERRA.

 INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO : finca urbana Inscrita en el Segundo Registro de la

propiedad bajo el número: DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL (268,000), del folio
 número: DOSCIENTOS DIECINUEVE (219), del libro número: SEISCIENTOS DOCE (612),

Del Departamento de Quetzaltenango.

 UBICACIÓN: Lote número dieciocho, manzana “E”, Lotificación Valle Dorado, jurisdicción del

Municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango.

 FRACCIÓN VENDIDA: OCHENTA METROS CUADRADOS, (80.00 METROS

CUADRADOS).

 MEDIDAS Y COLINDANCIAS: NORTE: De la estación tres al punto observado cero azimut

de ochenta y mueve grados con siete minutos y cincuenta y cinco segundos, mide dieciséis

metros con Lote número diecinueve; SUR: De la estación uno al punto observado dos

azimut de doscientos sesenta y nueve grados con siete minutos y cincuenta y cinco

segundos, mide dieciséis metros, con Lote número diecisiete; ORIENTE: De la estación cero

al punto observado uno azimut de ciento noventa y siete grados con siete minutos y

cincuenta y cinco segundos, mide cinco metros con Lote número veintitrés; PONIENTE: De

la estación dos al punto observado tres azimut de trescientos cincuenta y nueve grados con

siete minutos y cincuenta y cinco segundos mide cinco metros Calle de por medio con

Manzana “D”.

 VALOR DEL BIEN INMUEBLE: El bien inmueble tiene un valor de: QUINCE MIL

TRESCIENTOS ONCE QUETZALES CON CINCUENTA CENTAVOS, (Q. 15,311.50)

B) Siendo necesario contar con la debida autorización municipal para realizar dicha rectificación, a

usted con el debido respeto:

S O L I C I T O:

1) Se admita para su trámite el presente memorial, formándose el expediente respectivo.

2) Se tenga como mi abogada a la auxiliante y como lugar señalado para recibir notificaciones el

indicado.
3) Agotados los trámites respectivos, se AUTORICE LA RECTIFICACIÓN de la finca referida

anteriormente de acuerdo a la extensión superficial indicada y medidas lineales y colindancias

referidas y contenidas en el plano que adjunto al presente, y se extienda la certificación

correspondiente a dicha autorización.

C) FUNDAMENTO DE DERECHO:

“Los habitantes de la República de Guatemala, tienen derecho a dirigir, individualmente o

colectivamente, peticiones a la autoridad, la que está obligada a tramitarlas y deberá resolverlas

conforme a la ley”, artículo veintiocho de la Constitución Política de la República de Guatemala.

PRUEBAS:

1) Para los efectos respectivos acompaño los siguientes documentos:

 Fotocopia del boleto de ornato de la abogada auxiliante.

 Certificación completa y en original del bien inmueble ya relacionado, extendida por el

Registrador del Segundo Registro De La Propiedad.

 Fotocopia simple del Documento Personal de Identificación de la propietaria del bien inmueble

ya relacionado.

 Fotocopia del Número de Identificación Tributaria de la propietaria del bien inmueble ya

relacionado.

 Fotocopia del boleto de ornato de la propietaria del bien inmueble ya relacionado.

 Plano de Registro y Localización del bien inmueble ya relacionado.

 Boleta por gastos administrativos, del valor de setenta y cinco quetzales.

PETICIÓN

A. DE TRÁMITE:

a. Que, se admita para su trámite el presente memorial, y se le dé el curso legal

correspondiente;
 b. Que, se tengan por iniciada de mi parte la RECTIFICACIÓN DE BIEN INMUEBLE,

formándose el expediente respectivo con los documentos adjuntos;

c. Se tenga como lugar para recibir notificaciones el señalado y como mi Abogada

Directora y Procuradora a la Auxiliante;

d. Se tengan por ofrecidos e individualizados los medios de prueba propuestos, y por

acompañados los documentos que adjunto al presente;

e. Agotados los trámites respectivos, se AUTORICE LA RECTIFICACIÓN de la finca

referida anteriormente de acuerdo a la extensión superficial indicada y medidas lineales

y colindancias referidas y contenidas en el plano que adjunto al presente, y se extienda

la certificación correspondiente a dicha autorización.

B. DE FONDO:

a. Cumplidos los requisitos de ley, se autorice la rectificación del bien inmueble ya

relacionado, con la extensión superficial total, medidas y colindancias que constan en el

plano de registro y localización adjunto.

CITA DE LEYES:

Los artículos citados en el fundamento de derecho y los siguientes: 2, 3, 4, 5, 6, 33, 34,

35, 139, 140, 141, del Código Municipal; Decreto Número 12-2002 del Congreso de la

República; 141, 142, 143 y 171, de la Ley del Organismo Judicial.

COPIAS: Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Quetzaltenango treinta de mayo del año dos mil veintidós.

(f). ______________________________

EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN:

f). _______________________________________
Licenciada: Nasly Eluvina Pérez Agustín.

Abogada y Notaria.

Colegiado Activo 27,887

Tel: 51343042