Sentencias y modelo a completar – Actividad 4 modulo 2

Situación 1: Ricardo fue a sacar plata al cajero, ya que debe pagarle al Sr. Ferreyra el
alquiler de la casa donde actualmente está viviendo.

Situación 2: El corredor Guzmán está realizando un extensivo detalle de los pagos

realizados por el inquilino de la propiedad ubicada en calle San Lorenzo 162 de la
localidad de Córdoba, para luego enviarle la entera rendición de cuenta al dueño de la
casa, el Sr. Solano.

Situación 3: Juan, que es empleado de la inmobiliaria Gómez, se encuentra publicando

en Internet una serie de fotos de un departamento ubicado en Nueva Córdoba que la
familia Rodríguez los contrató para poner en alquiler.

Situación 4: Pedro ha decido dejar que su amigo Raúl viva durante los siguientes meses
en su casa, sin tener que pagarle nada, ya que se encuentra en una mala sensación
económica.

Situación 5: La empresa “El sueño dorado S.A” ha decidido adquirirle a la concesionaria

Mitsubishi Motors S.A una flota de 30 autos y 15 camiones. Como no podía afrontar tal
gasto en efectivo, acordaron un pago mensual y la posibilidad de realizar una opción de
compra a las 2/3 partes de abonado el gasto total.

Entrega la resolución de esta actividad en un archivo Word, utilizando la tipografía calibri

12, en una página con orientación horizontal.

Sentencias:

1. Contrato de corretaje.
2. Contrato de donación.
3. Contrato de compra venta.
4. Art. 1353 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación.
5. Contrato de préstamo de uso.
6. Contrato de leasing bancario.
7. Contrato de habitación.
8. Contrato de cobro de alquiler.
9. Contrato de asesoramiento.
10. Contrato de imagen.
11. Contrato de franquicia.
12. Contrato de locación.
13. Contrato de administración.
14. Ley 25.248.
15. Contrato de leasing.
16. Contrato de comodato.
17. Art. 1435 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación.
18. Art. 1543 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación.
19. Locatario y corredor.
20. Art. 1345 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación.
21. Art. 1287 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación.
22. Poderdante y corredor.
23. Art. 1187 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación.
24. Dueño y corredor.
25. Art. 1817 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación.
26. Contrato de publicidad.
27. Art. 1533 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación.
28. Sólo puede ser logrado de manera tacita con el comitente.
29. El plazo máximo del contrato para inmuebles con destino habitacional es de 20 años.
30. Si el contrato versa sobre un automotor no puede realizarse por instrumento
privado.
31. Comodante y comodatario.
32. Art. 1772 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación.
33. Las características del contrato son: bilateral, gratuito y real.
34. Art. 1272 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación.
35. El sueño dorado S.A es tomador y Mitsubishi Motors S.A es dador.
36. Comitente y corredor.
37. Ley 20.662.
38. Las cláusulas del contrato giran sobre 3 ejes: objeto, sujeto y tiempo.
39. Art. 1335 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación.
40. Ley 25.428.
41. Comitente y cazador.
42. El primer antecedente de este instrumento con las características actuales se suscitó
a mediados del siglo pasado en Inglaterra.
43. Locador y locatario.
44. Pedro es comodante y Raúl es comodatario.
45. Poseedor y locatario.
46. Dador y tomador.
47. Ofrecedor y tomador.
48. Ofrecedor y aceptador.
49. Poderdante y comodatario.
50. Las cláusulas del contrato giran sobre 4 ejes: objeto, sujeto, plazo y tiempo.
51. Comodante y corredor.
52. Locador y corredor.
53. Puede ser logrado de manera tácita o expresa con el comitente.
54. Sólo puede ser logrado de manera expresa con el comitente.
55. El contrato modelo tiene 3 ejes: sujeto/objeto, condiciones del negocio y derechos
profesionales.
56. El contrato modelo tiene 3 ejes: sujeto/objeto, condiciones del negocio y derechos
personales.
57. Guzman es corredor y Solano es locador.
58. El contrato modelo tiene 3 ejes: sujeto/objeto, condiciones de la cosa y derechos
profesionales.
59. Podrán participar en el contrato como corredores personas físicas o jurídicas.
60. Sólo podrán participar en el contrato como corredores personas físicas.
61. Sólo podrán participar en el contrato como corredores personas jurídicas.
62. Las cláusulas del contrato giran sobre 3 ejes: objeto, plazo y tiempo.
63. El plazo máximo del contrato para inmuebles con destino habitacional es de 50 años.
64. Se puede pactar en el contrato que las cargas que gravan el inmueble sean a cargo
del locatario.
65. No se puede pactar en el contrato que las cargas que gravan el inmueble sean a cargo
del locatario.
66. Si en el contrato hay varios comodatarios, los mismos tiene responsabilidad
mancomunada.
67. El primer antecedente de este instrumento con las características actuales se suscitó
a mediados del siglo pasado en Estados Unidos.
68. Los honorarios que surgen de este contrato son a cargo del locador.
69. La diferencia entre este contrato y el de locación, es que este se realiza a título
gratuito. 70. El primer antecedente de este instrumento con las características
actuales se suscitó a
mediados del siglo pasado en Francia.
71. Si el contrato versa sobre un automotor puede realizarse por instrumento privado.
72. Si el contrato versa sobre un automotor debe realizarse por instrumento privado.
73. Si en el contrato hay varios comodatarios, los mismos tiene responsabilidad divisible.
74. Si el contrato es realizado sobre un buque debe ser realizado por escritura pública e
inscripto.
75. Si el contrato es realizado sobre un buque debe ser realizado por escritura pública o
privada e inscripto.
76. Ley 25.448.
77. Ricardo es locador y Ferreyra es locatario.
78. Las características del contrato son: bilateral, oneroso y consensual.
79. La diferencia entre este contrato y el de locación, es que este se realiza a título
originario.
80. Los gastos ordinarios de la cosa son a cargo de comodatario.
81. Los gastos ordinarios de la cosa son a cargo de comodante.
82. Si en el contrato hay varios comodatarios, los mismos tiene responsabilidad solidaria.
83. Los honorarios que surgen de este contrato son a cargo del locatario.
84. El contrato incluye el gerenciamiento integral de todas las variables directas e
indirectas que tienen relación con el perfil comercial de la propiedad.
85. El contrato incluye el gerenciamiento parcial de todas las variables directas e
indirectas que tienen relación con el perfil comercial de la propiedad.
86. El contrato incluye el gerenciamiento integral de todas las variables directas que
tienen relación con el perfil personal de la propiedad.
87. El plazo máximo del contrato para inmuebles con destino habitacional es de 30 años.
88. Las características del contrato son: unilateral, oneroso y real.
89. Si el contrato es realizado sobre un buque debe ser realizado por escritura pública
pero no debe ser inscripto.
90. Ley 20.266.
91. Juan es corredor y Rodriguez es comitente.
92. Dueño y locatario.
93. Ley 20.626.
 3) Modelo a
completar:
Situación Contrato Legislación Partes Nombre de la parte en el caso Características
concreto
Situación 1 Contrato de Art. 1187 y concordantes Locador y Ricardo Locatario y Sr Ferreyra es - Las características del contrato son:
locación. del Código Civil y Comercial locatario. locador bilateral, oneroso y consensual.
de la Nación.

Situación 2 Contrato de
administración.
Situación 3 Contrato de
corretaje.
Ley 20.266.
Art. 1345 y concordantes
del Código Civil y Comercial
de la Nación.
El corredor y El corredor Guzmán y Solano es -Los honorarios que surgen de este
locador locador. contrato son a cargo del locador.
-El contrato incluye el gerenciamiento
integral de todas las variables directas e
indirectas que tienen relación con el perfil
comercial de la propiedad.
Corredor y Juan es corredor y Rodriguez es - Podrán participar en el contrato como
comitente comitente. corredores personas físicas o jurídicas.

Situación 4 Contrato de Art. 1533 y concordantes del Comodante y Pedro es comodante y Raúl es - La diferencia entre este contrato y el de
comodato. Código Civil y Comercial de la comodatario. comodatario locación, es que este se realiza a título
Nación. gratuito.
Situación 5 Contrato de Ley 25.248. Dador y El sueño dorado S.A. es tomador y -El primer antecedente de este
leasing. Tomador Mitsubishi Motors S.A. es dador. instrumento con las características
actuales se suscitó a mediados del siglo
pasado en Estados Unidos. - Si el contrato
versa sobre un automotor puede
realizarse por instrumento privado. - Si el
contrato es realizado sobre un buque
debe ser realizado por escritura pública e
inscripto.