SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL NORTE DE LO CIVIL Y

MERCANTIL DEL GUAYAS CON SEDE EN GUAYAQUIL.

PEDRO JOSÉ RAMOS CRUZ con cedula 090397330-3 de nacionalidad

ecuatoriana de estado civil soltero, de 32 años de edad, profesión
empleado privado, domiciliado en el condominio “El Jaguar”
departamento 10, tercer piso alto, ubicado en la dirección de Lomas
de Urdesa, calle Olmos y Av. Sexta de esta ciudad de Guayaquil, con
correo electrónico pedrojoseramos@gmail.com, Casilla Judicial No.
2505 y correo electrónico albapincay@hotmail.com, perteneciente a
mi Abogada Defensora Alba Pincay Valarezo, dentro del Juicio No.
09332-2018-0255, que sigue en mi contra el Sr. JUAN ANDRES LEON
GARCIA., en calidad de actor, dando cumplimiento a los Arts. 142, 151
y 152 del COGEP, ante usted respetuosamente comparezco y doy
contestación a la demanda en los siguientes términos:

1.- NOMBRES Y APELLIDOS Y DEMAS GENERALES DE LEY

2.-FUNDAMENTOS DE DERECHO

Los fundamentos de derecho de mi contestación a la demanda los

fundo en los Arts. 142, 151 y 152 del Código Orgánico General de
Procesos.

3.-PRONUNCIAMIENTO EN FORMA EXPRESA SOBRE CADA UNA

DE LAS PRETENSIONES DE LA PARTE ACTORA.

Conforme lo señala en el inciso segundo del Art. 151 del Código

Orgánico General de Procesos me pronuncio en forma expresa sobre
cada una de las pretensiones de la parte actora JUAN ANDRES LEON
GARCIA, en su demanda.

1. Me niego a pagar el monto de $50,000.00 solicitado por la parte

actora por concepto de compraventa del departamento número
10 ubicado en el condominio “El Jaguar”, tercer piso alto, en la
dirección de Lomas de Urdesa, calle Olmos y Av. Sexta. Por
cuanto el arrendador no ha cumplido con la entrega del dominio
ya que dicho departamento se encuentra alquilado por la
señora ANA MARIA ALVARADO JIMENEZ, desde la suscripción del
contrato de contraventa no he podido tomar posesión del
departamento, toda vez que la arrendataria ANA MARIA
ALVARADO JIMENEZ, se niega a salir del mismo.
2. Acepto que se resuelva el contrato de contraventa celebrado
entre el compareciente y el accionado.

4.-ANTECEDENTES:
Fui citado con la demanda propuesta en mi contra por señor JUAN
ANDRES LEON GARCIA exigiendo el pago de los daños y perjuicios
ocasionado por el incumplimiento del contrato, y la cuantía de
$50.000.00 Dólares de los Estados Unidos de América.

5.-VERACIDAD DE LOS HECHOS ALEGADOS POR LA ACTORA

1. Es verdad que celebre un contrato de contraventa en la notaria

DECIMO SEXTA del Cantón Guayaquil, por el Dr. JULIO ENRIQUE
BAZANTES ALAVA, e inscrita en el registro de la propiedad con
fecha 31 de julio del 2018; se pactó la compraventa del
departamento 10 ubicado en el condominio “El Jaguar”, tercer
piso alto, en la dirección Lomas de Urdesa, calle Olmos y Av.
Sexta.
2. Acepto el reclamo de la parte actora en la que indica que no he
cumplido con lo estipulado en el contrato de contraventa, pero
señor Juez el condominio aún se encuentra alquilado por la
señora ANA MARIA ALVARADO JIMENEZ y desde la fecha de
suscripción del contrato de contraventa detallado en la
demanda no he podido tomar posesión del departamento.

6.- MEDIOS DE PRUEBA

1. Escritura Pública de compraventa de Propiedad Horizontal.

2. Contrato de arrendamiento celebrado entre la señora ANA
MARIA ALVARADO JIMENEZ y JUAN ANDRES LEON GARCIA.

7.-AUTENTICIDAD DE LA PRUEBA DOCUMENTAL APORTADA

POR LA ACTORA.-

Reconozco la autenticidad de la prueba documental acompañada por

la actora en su demanda, por tanto, admito lo siguiente

1. Acepto como medio de prueba la Escritura pública de

compraventa de propiedad horizontal.
2. Acepto como medio de prueba el levantamiento planímetro del
departamento materia de la compraventa.
3. Me reservo el derecho de anunciar medios de prueba.

8.- PRETENCION

Dando cumplimiento a lo dispuesto en los Arts. 151 y 142.9 planteo

mi pretensión de la siguiente manera:

1. Se tenga por contestada la demanda presentada por el señor

JUAN ANDRES LEON GARCIA.
 2. Su autoridad ordene se resuelva el contrato de compraventa,
sobre el bien raíz detallado anteriormente
3. El pago de daños y perjuicios ocasionados por el
incumplimiento de contrato.

9.- FIRMA Y NOTIFICACIONES

Dando cumplimiento a lo que establece el Art. 142 número 12,

notificaciones que me correspondan recibiré en el Casillero Judicial N°
0931540579, Correo Electrónico: albapincay@hotmail.com y Casilla
Judicial No. 2505, perteneciente a mi Abogada Defensora Alba Pincay
Valarezo, profesional a quien en forma expresa autorizo para que a mi
nombre y representación presente cuantos escritos sean necesarios
en mi defensa.

Es justicia,

PEDRO JOSE RAMOS CRUZ AB. ALBA PINCAY VALAREZO

C.I. 090397330-3 MAT. N° 0925492670