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CONTESTACION DE DEMANDA EN SENTIDO

NEGATIVO.
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA, DEL MUNICIPIO DE SANTA
LUCIA COTZUMALGUAPA, DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA.
JORGE LUIS ORTIZ PEREZ, de cincuenta aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, sealo como lugar para
recibir notificaciones el bufete de la abogada LIZBETH IRASEMA
MENDIZABAL ARDON, situado en la tercera calle tres guion cuarenta y
seis de la zona uno de esta ciudad, a quien confiero la direccin y
procuracin de este asunto. Comparezco a CONTESTAR LA DEMANDA EN
SENTIDO NEGATIVO y EXCEPCION PERENTORIA, que en mi contra
interpuso el seor CARLOS MANUEL MENDOZA GUTIERREZ.
HECHOS:
1. El treinta de junio del ao dos mil doce, fui notificado de la demanda
ordinaria entablada contra m, por el seor CARLOS MANUEL MENDOZA
GUTIERREZ, pidiendo la nulidad de la adjudicacin que en pblica
subasta se me hizo de la finca urbana inscrita en el registro de la
propiedad con el numero treinta y cinco mil quinientos ochenta (35,580),
folio tres (3), libro trecientos (300), de Guatemala, en el procedimiento
ejecutivo hipotecario que segu contra el representante de la mortual de
la seora SUZANA SOLORZANO, ante este mismo tribunal, y que como
consecuencia, la cancelacin de la cuarta inscripcin de dominio de la
citada finca, aduciendo que por haber sido declarado heredero, por
vacancia, de la seora SUZANA SOLORZANO en auto del veinticinco de
noviembre de dos mil doce, debi citrsele en el procedimiento ejecutivo
hipotecario.
2. Est corriendo la audiencia de nueve das que se me mando dar de la
demanda y por ello vengo a contestarla en SENTIDO NEGATIVO. En
efecto, Seor Juez, por una parte el Seor CARLOS MANUEL MENDOZA
GUTIERREZ, dice que desde el veinticinco de noviembre de dos mil doce
es heredero de la causante SUZANA SOLORZANO, pero no dice desde
cuando acepto la herencia ya que a la fecha ya van corriendo dos aos y
medio y no consta que tal derecho se hubiese inscrito en el Registro
General de la Propiedad, a favor del Seor CARLOS MANUEL MENDOZA
GUTIERREZ, para que constatara pblicamente quien era el sucesor de
la citada seora y pueda perjudicar a terceros, ya que tal declaracin de
heredero por vacancia la ignoraba yo.
3. Por otra parte y satisfaciendo todas las formalidades de la ley, radique
el juicio intestado, y cumpliendo con todos los requisitos, radique el
intestado de la seora SOLORZANO, ante este mismo tribunal, y despus
de publicarse los edictos que determina la ley y no habiendo ninguna
oposicin, se nombr representante de la mortual al seor ALBERTO
CORDERO CAZ, contra quien inicie el procedimiento ejecutivo en la va
de apremio el seis de noviembre de dos mil once, demandando el pago
de la suma de seiscientos quetzales (Q600.00), que la fallecida me deba
en calidad de prstamo de mutuo, ms intereses y costas judiciales y
despus de los tramites de rigor, se seal da y hora para el remate
habindose hecho las publicaciones que ordena la ley, en cuya
oportunidad ni antes ni despus se present oposicin alguna, no

obstante que segn la certificacin acompaada, ya haba sido


declarado heredero el seor CARLOS MANUEL MENDOZA GUTIERREZ, de
la citada seora.
4. Por no haber postura, se me adjudico la finca rematada por capital,
intereses y costas judiciales, concluyendo el procedimiento con el
otorgamiento de la escritura traslativa de dominio del inmueble por el
Tribunal, en rebelda del demandado, el diecisis de diciembre de mil
doce, autorizada por el Notario CARLOS GIRON CASTRO LEMUS, e
inscrita a mi favor en el Registro de la Propiedad el primero de febrero
del corriente ao como lo demuestro con el testimonio adjunto.
5. Estando as las cosas, se presenta la demanda ordinaria pidiendo la
nulidad de la adjudicacin y la cancelacin de la inscripcin del inmueble
a mi favor, cuando es a todas luces improcedente ya que contra estos
procedimientos en la va de apremio, nunca ha procedido juicio de
nulidad, mxime que el cdigo procesal civil y mercantil nuestro solo
admite la nulidad como incidente y no como juicio plenario.
6. Adems, el seor CARLOS MANUEL MENDOZA GUTIERREZ, dice que es
legtimo propietario del inmueble objeto de la Litis, pero para tenerlo
como tal, es necesario presentar documentacin debidamente
registrada en el Registro de la Propiedad, pues el documento presentado
carece de ello, y por lo tanto no se puede admitir, ya que no ha sido
razonado por el Registrador General de la Propiedad.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
I. Se hace fundar la demanda en el artculo 468 del Decreto Ley 106
Cdigo Civil, el cual establece que el propietario tiene derecho a
defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en
ella, si antes no ha sido citado, odo y vencido en juicio, pero siendo el
pretendido derecho que se trata de ejercitar eminentemente real, por
contener la forma de la enajenacin de inmueble, debi inscribirse en el
registro general de la propiedad, por lo que no se hizo ni se ha hecho,
para que as se supiera pblicamente quien era el sucesor de la
causante y pudiera perjudicar plenamente a terceros los derechos
inscritos.
II. En cambio, mis derechos de acreedor hipotecario constan en el
Registro de la Propiedad, as como la inscripcin de la adjudicacin que
en remate pblico se hizo a mi favor, como lo demuestro con el
Testimonio de Escritura Publica relacionada, cuyos derechos inscritos a
mi favor, si perjudican a terceros y en este caso, muy particularmente al
seor CARLOS MANUEL MENDOZA GUTIERREZ, en conformidad con el
articulo 1148 segundo parrado del cuerpo legal mencionado, que
establece: los ttulos inscritos o anotados surtirn efectos contra tercero
y aun contra los acreedores singularmente privilegiados, desde la fecha
de su entrega al Registro.
III. La verdad de todo, Seor Juez, es que el seor CARLOS MANUEL
MENDOZA GUTIERREZ, trata de inscribir un derecho hereditario en el
Registro de la Propiedad que por negligencia no se hizo a su debido
tiempo, y que por ahora es imposible, toda vez que mi derecho de
propiedad sobre el inmueble se ha inscrito primero en el Registro, como
dijera anteriormente, el primero de febrero de mil novecientos ochenta y

uno, y como est demostrado en el testimonio de la Escritura


relacionado que adjunto, pretendiendo con ello dejar al margen leyes
especialsimas de primaca que rigen la Institucin del Registro de la
Propiedad, contenidas en los artculos 1141, 1142 del Cdigo Civil, ya
que el que es primero en tiempo, es primero en derecho, y por lo tanto
la inscripcin de dominio del inmueble a mi favor, cuya cancelacin se
pide es slida, firme e inconmovible, y no puede cancelarse por ningn
motivo, sin antes quebrantar las leyes apuntadas.
PRUEBAS:
1. DOCUMENTALES:
a. Testimonio de la Escritura Publica citada y que acompao.
b. Certificacin del Registro de la Propiedad que tambin acompao.
c. Certificacin que presentare de los pasajes del juicio intestado
radicado en este tribunal, de la seora SUZANA SOLORZANO.
d. Certificacin de los pasajes del procedimiento ejecutivo en la va de
apremio que segu en este mismo tribunal.
2. RECONOCIMIENTO JUDICIAl.
3. PRESUNCIONES.
PETICIONES:
A. DE TRMITE:
1. se tenga por contestada la demanda en sentido negativo y excepcin
perentoria de Prescripcin.
2. se incorporen al proceso los medios de prueba relacionados.
3. se tenga como abogada directora a la propuesta y como lugar para
recibir notificaciones el sealado.
4. se abra a prueba el presente juicio por el trmino de treinta das.
B. DE FONDO:
1. que se declare sin lugar la demanda promovida en mi contra en la va
ordinaria.
2. se condene en costas procesales al actor.
CITA DE LEYES:
Me fundo en los artculos citados 61, 63, 107, 108, 118, 123, 126, 127,
128, 189, 196, 613, 614, 615, 616, 617 del cdigo procesal civil y
mercantil; 1026, 1028, 1032, del cdigo civil.
Acompao dos copias de la contestacin de la demanda y de los
documentos.
Santa Lucia Cotzumalguapa, 23 de mayo del 2015.
F)
Demandado

EN SU DIERECCION Y AUXILIO
f)
Abogada y Notaria
SELLO.

CONTESTACION DE LA DEMANDA EN
SENTIDO NEGATIVO Y RECONVENCION.
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA, DEL MUNICIPIO DE SANTA
LUCIA COTZUMALGUAPA, DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA.
LUIS PEDRO LPEZ ARANA, de cincuenta aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, sealo como lugar para
recibir notificaciones el bufete de la abogada LIZBETH IRASEMA
MENDIZABAL ARDON, situado en la tercera calle tres guion cuarenta y
seis de la zona uno de esta ciudad, a quien confiero la direccin y
procuracin de este asunto. Comparezco ante usted a oponerme a la
demanda entablada en mi contra por el seor JORGE LUIS MENDOZA
GUTIERREZ.
HECHOS:
1. El da quince de mayo de dos mil quince, fui notificado de la
resolucin dictada por el Tribunal a su cargo, en la cual se admite la
demanda entablada en mi contra por el seor JORGE LUIS MENDOZA
GUTIERREZ.
2. El actor indica, que l y el presentado tienen en propiedad inmuebles
contiguos, los cuales identifican registrndolos. Expresa que ambos
inmuebles estn separados por una pared antigua que tiene una
longitud de doce metros y treinta y cinco centmetros correspondindole
a l siete metros y el resto o sea, cinco metros con treinta y cinco
centmetros, al presentado. Ms adelante afirma el actor que en una
longitud de ms de nueve metros el presentado hizo una construccin
con segundo piso, ocupando parte de la pared que a l le corresponde.
3. Al respecto de los hechos expuestos por el actor conviene sealar: 1)
que ignoro de donde el actor indica que tiene derecho a una parte de la
pared medianera, ya que en dicha pared me pertenece en su totalidad
pues fue construida por la antigua propietaria del inmueble del cual
ahora soy dueo, por compra que hice a la seora MARIA ANTONIA
GARRIDO CONTRERAS, as que dicha pared me pertenece en su

totalidad. 2) el seor JORGE LUIS MENDOZA GUTIERREZ, est


construyendo en el terreno de su propiedad y ordeno fuera demolida la
parte de la pared que dice le pertenece, lo que ha hecho que el segundo
piso que hace tiempo constru, este en peligro de caer.
4. En el caso presente, no solo me opongo a las pretensiones del
demandante, sino que tambin RECONVENGO en virtud de que me
demanda, ya que si constru un segundo piso lo hice utilizando parte de
la pared de su propiedad, ordenando demoler dicha pared abusando de
derecho que no le corresponde como lo demostrare ms adelante.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Siendo la propiedad, el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro
de los lmites con la atencin de las obligaciones que establecen las
leyes, como lo establece el artculo 464 del cdigo civil, es parte de mi
derecho disponer dentro de mi propiedad y utilizando las construcciones
de las mismas, las mejoras que yo crea convenientes por ser el legtimo
propietario del inmueble y de la construccin en su totalidad.
El artculo 465 del mismo cuerpo legal seala que quien sufra o
estuviere amenazado con un dao por el exceso o abuso en el ejercicio
del derecho de propiedad, puede acudir a los tribunales a exigir que se
le restituyan las cosas al estado anterior, se adopten medidas que el
caso amerite, todo sin perjuicio de la indemnizacin del dao sufrido;
habiendo sufrido el dao ocasionado por el actor, y en ejercicio de mi
derecho debe exigrsele que construya la pared mandada a botar y que
me restituya de los daos causados por tal demolicin.
El artculo 119 del cdigo procesal civil y mercantil establece que
solamente
al
contestarse
la
demanda
podr
oponerse
la
RECONVENCIN, siempre que llene los requisitos siguientes: que la
pretensin del ejercicio tenga conexin por razn del objeto o del ttulo
con la demanda y no debe seguirse por distintos trmites; y al contestar
la demanda promovida en mi contra estoy llenando los requisitos
requeridos para la RECONVENCIN.
PRUEBAS:
1. DOCUMENTALES
a. demanda presentada por la parte actora con fecha primero de mayo
de dos mil quince.
b. certificacin de la primera y ltima inscripcin de dominio de la finca
del actor y del presentado, que obran en autos.
c. plano del rea real de la finca de mi propiedad y de la construccin
que acompao.
2. DICTAMEN DE EXPERTOS.
3. RECONOCIMIENTO JUDICIAL, que se practicara en los inmuebles
citados para comprobar el estado de la pared divisoria.
4. PRESUNCIONES.
PETICIONES:

DE TRMITE:
a. se tenga por contestada la demanda en sentido negativo.
b. se tenga por ofrecidos los medios de prueba y por presentados los
documentos que acompao.
c. se tenga como mi abogada a la propuesta, y como lugar para recibir
notificaciones el sealado.
d. en su oportunidad, se abra a prueba el proceso por el trmino de
treinta das.
En cuanto a la reconvencin:
1. Se admita la reconvencin para su trmite.
2. se de audiencia al reconvenido por nueve das.
3. que la presente reconvencin se mande anotar sobre la finca
registrada bajo el numero setecientos doce mil (712,000), folio cien
(100), libro veinticinco (25), de Guatemala, librndose el despacho
correspondiente al Registro de la Propiedad.
DE FONDO:
a. que agotado el trmite se declare sin lugar la demanda planteada en
mi contra por el seor JORGE LUIS MENDOZA GUTIERREZ.
b. con lugar la reconvencin planteada y como consecuencia, se ordene
la reconstruccin de la pared demolida, fijndole para el efecto un
trmino de treinta das, bajo apercibimiento de hacer la reconstruccin a
su costa.
CITA DE LEYES
Me fundo en las leyes citadas y en los artculos 18, 25, 44, 50, 51, 61,
63, 66, 67, 71, 97, 110, 111, 118, 120, 122, 123, 196, 526 del cdigo
procesal civil y mercantil; 484, 612, 628, 663, 665, del decreto ley 106.
Acompao dos copias de la contestacin y de los documentos adjuntos.
Santa Lucia Cotzumalguapa, departamento de Escuintla 8 mayo 2015.

F)
Demandado
EN SU DIERECCION Y AUXILIO
f)
Abogada y Notaria
SELLO.

EXCEPCION PREVIA DE DEMANDA


DEFECTUOSA
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA, DEL MUNICIPIO DE SANTA
LUCIA COTZUMALGUAPA, DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA.
JOSE ERNESTO PAZ ORELLANA, de cincuenta aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, sealo como lugar para
recibir notificaciones el bufete de la abogada LIZBETH IRASEMA
MENDIZABAL ARDON, situado en la tercera calle tres guion cuarenta y
seis de la zona uno de esta ciudad, a quien confiero la direccin y
procuracin de este asunto. En mi carcter de presidente de la Junta
Directiva de la Empresa Industrias de Caf Sociedad Annima (INCASA),
segn designacin y nombramiento contenido en acta de toma de
posesin del cargo de veinte de mayo de mil novecientos setenta y
cinco, cuya certificacin acompao, vengo a referirme a la demanda
ordinaria Daos y Perjuicios que contra dicha compaa ha promovido el
seor WALTER MANUEL MORENO GUTIERREZ; y al hacerlo, antes de
contestar la referida demanda, interpongo contra la misma la
EXCEPCION PREVIA DE DEMANDA DEFECTUOSA.
HECHOS:
1. Con fecha veintids de febrero de dos mil catorce fui notificado de la
demanda de daos y perjuicios que en ese tribunal sigue el seor

WALTER MANUEL MORENO GUTIERREZ, en contra de la empresa


Industrias de Caf Sociedad Annima.
2. El seor WALTER MANUEL MORENO GUTIERREZ, en la demanda
promovida el veintitrs de febrero del ao en curso expresa: a) por este
medio inicio juicio ordinario reclamando daos y perjuicios que se me
causaron y presento esta demanda en contra la entidad INDUSTRIAS DE
CAF, SOCIEDAD ANONIMA (INCASA), que se notifica en kilometro seis
carretera al Atlntico., como se observa, el actor no cumple en este
prrafo de la demanda, ni ms adelante, con indicar la residencia de la
entidad demandada, ni expresa que la ignora, como lo ordena
expresamente la ley.
3. En relacin a su peticin, no lo hace con claridad y precisin, puesto
que en el literal c de dicho memorial dice: .en su oportunidad se
mande a recibir la prueba relacionada apartado respectivo. Si la ley
ordena que el juicio se abra a prueba, si hay hechos controvertidos,
entonces la peticin debe ser esa apertura a prueba del juicio,
ofreciendo las pruebas respectivas y no simplemente pedir que se
reciban las pruebas. De tal manera que en esas circunstancias el seor
WALTER MANUEL MORENO GUTIERREZ, no podr pedir al tribunal, que el
juicio se abra a prueba, pues no lo hace en su peticin de la demanda, ni
cita el fundamento de ley en la parte final de la misma. Por todo lo
anterior, antes de contestar la referida demanda interpongo la
Excepcin Previa de Demanda Defectuosa a efecto de que la demanda
sea corregida.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
I. La primera solicitud que se presenta a los tribunales de justicia,
contendr los siguientes requisitos, segn el artculo 61 inciso 5. Del
decreto ley 107, Nombres, apellidos y residencia de las personas a
quienes se reclama un derecho; si se ignora la residencia se har
constar. Este ltimo requisito no se cumple en la demanda.
II. El inciso seis del mismo artculo del cuerpo de ley citado, establece
que en la demanda se fijaran con claridad y precisin los hechos en que
se funde, las pruebas que se van a ofrecer o rendir, los fundamentos de
derecho y la peticin. El seor WALTER MANUEL MORENO GUTIERREZ, no
es preciso ni mucho menos claro en su pretensin, pues no aparece en
su demanda ningn prrafo en que se ofrezcan las pruebas que solicita
se reciban.
III. Por consiguiente, es procedente plantear la Excepcin Previa de
Demanda Defectuosa y Declararla con lugar.
PRUEBAS:
1. DOCUMENTALES:
a) La propia demanda que deber ser ratificada por el actor, en forma
personal.
b) Certificacin donde acredit mi personera.
2. DECLARACION DE PARTE.
3. PRESUNCIONES.

PETICIONES:
DE TRMITE:
1. Se tenga por interpuesta la Excepcin Previa de Demanda Defectuosa.
2. Se reconozca la personera con la que actu.
3. Se tenga como abogada Directora a la propuesta, y se tome nota de la
direccin indicada para recibir notificaciones.
4. Se de audiencia en incidente a la otra parte por el trmino de dos das.
5. En su oportunidad se abra a prueba el incidente por el trmino de diez das.
DE FONDO:
1. Que se declare con lugar la Excepcin Previa de Demanda Defectuosa.
2. Se condene en costas al actor.
CITA DE LEYES:
Artculos citados: 25, 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 121, 128, del
cdigo procesal civil y mercantil; 149, 154, 155, 156, de la ley del organismo
judicial; 45, 47 del cdigo de comercio decreto 2-70.
Acompao dos copias de este memorial y del documento adjunto.

Santa Lucia Cotzumalguapa, departamento de Escuintla 8 mayo 2015.

F)
Demandado
EN SU DIERECCION Y AUXILIO
f)
Abogada y Notaria
SELLO.

SOLICITUD DE DECLARACION DE REBELDIA


DEL DEMANDADO
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA, DEL MUNICIPIO DE SANTA
LUCIA COTZUMALGUAPA, DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA.
JULIO ROBERTO PAZ ARDON, de generales
proceso, respetuosamente comparezco a:

conocidas en el presente

SOLICITAR:
El demandado no compareci a prestar declaracin, no obstante
habrsele citado en la forma legal correspondiente y con suficiente
anticipacin, razn por la que, haciendo efectivo el apercibimiento que
se le hizo, se sirva dictar resolucin, declarndolo confeso.

Me fundo en los artculos: 130, 131, 132, del decreto ley 107.
Acompao dos copias de este memorial.

Santa Lucia Cotzumalguapa, departamento de Escuintla 8 mayo 2015.

F)
Solicitante
EN SU DIERECCION Y AUXILIO
f)Lizbeth

Irasema

Mendizabal

Ardn
Abogada y Notaria
SELLO.

MEMORIAL ALLANDOSE A LA DEMANDA


JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA, DEL MUNICIPIO DE SANTA
LUCIA COTZUMALGUAPA, DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA.
HECTOR LUIS ORTIZ PEREZ, de cincuenta aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, sealo como lugar para
recibir notificaciones el bufete de la abogada LIZBETH IRASEMA
MENDIZABAL ARDON, situado en la tercera calle tres guion cuarenta y
seis de la zona uno de esta ciudad, a quien confiero la direccin y
procuracin de este asunto. Comparezco a referirme a la demanda
ejecutiva promovida en mi contra por el seor LUIS MANUEL MENDOZA
GUTIERREZ.
EXPONGO:

Sin tener por cierto los hechos afirmados por el actor en su demanda,
vengo a allanarme a la misma con el objeto de que se dicte sentencia y
termine as el procedimiento.
SOLICITO:
1. Se admita para su trmite el presente memorial, ordenando agregarlo
a sus antecedentes.
2. Se tome nota de lo manifestado y se me tenga por allanado a la
demanda promovida en mi contra por el seor LUIS MANUEL MENDOZA
GUTIERREZ.
3. Se tenga por aceptada a la abogada que me auxilia y el lugar
sealado para recibir notificaciones.
4. Se dicte sin ms trmite, la sentencia correspondiente.
CITA DE LEYES:
Me fundo en los artculos 29, 44, 50, 51, 63, 66, 79,115 del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107.
Acompao dos copias.

Santa Lucia Cotzumalguapa, departamento de Escuintla 8 mayo 2015.

F)
Demandado
EN SU DIERECCION Y AUXILIO
f)
Abogada y Notaria
SELLO.

LISTADO DE JUICIOS ORDINARIOS MS COMUNES EN JUZGADO DE


PRIMERA INSTANCIA EN SANTA LUCIA COTZUMALGUAPA
Segn el Secretario del Juzgado de Primera Instancia
ORDINARIOS CIVILES:
Sumarios
Ejecutivos
Diligencias de supletoria
Orales
Jactancia
Cosa comn Sucesorios intestados
Sucesorios Testamentarios.

Nulidad de negocio jurdico


Daos y perjuicios
Reindivicasin de propiedad
Desocupacin o desahucio
Interdictos amparo de posesin
Interdictos de despojo
Cosa comn
De jactancia
Supletorios.