EXP.

N° : 436-2012
ESPECIALISTA : LOVERA FERNANDEZ
ESCRITO m° : 01
SUMILLA : Tener presente. Denuncia Civil.

SEÑOR JUEZ DEL TERCER JUZGADO DE PAZ LETRADO DEL RIMAC

GLORIA ISABEL RIOS PALOMINO, identificada con DNI N° 15398053, con domicilio real
en JR. Villacampa N° 298, distrito del Rímac, y señalando domicilio procesal en la
CASILLA N° 15926 de la Central de Notificaciones del Poder Judicial, Edificio Alzamora
Valdéz, Lima; en la demanda interpuesta por ANGEL MIGUEL BERAUN Y BERAUN en
representación de Rosa María Consigliere sobre pretendida Obligación de Dar Suma de
Dinero, con respeto a usted digo:

Que, habiendo sido notificada con la demanda incoada, y atendiendo al hecho cierto de
que la recurrente nunca ha ocupado el inmueble sub-materia, solicito a su Despacho tener
presente lo siguiente:

1.- Señor Juez, conforme le sabe y le consta al accionante, la persona que ocupa
como inquilino el inmueble sub-materia (Jr. Quito Yupanqui N° 900, Rímac), es mi
hermana doña ESTHER RIOS PALOMINO, quien ocupa el predio desde varios años, lo
cual es de público y notorio conocimiento; y si bien la recurrente suscribió el documento
anexado a la demanda (contrato de arrendamiento), lo hice por la promesa del accionante
de arrendármelo una vez que el predio sea desocupado por su actual arrendatario,
situación que nunca sucedió. Es por ello que EL DEMANDANTE NUNCA ME ENBTREGÓ
EL INMUEBLE, y siendo así, en la práctica el arrendamiento nunca se produjo, razón por
la cual no me corresponde pagar renta alguna al actor.

2.- Entonces, Señor Juez, el accionante está sorprendiendo a su Despacho

aprovechándose del documento firmado por la recurrente, tal como lo hizo al
demandar el Desalojo por vencimiento de contrato ante el Primer juzgado de Paz Letrado
del Rímac (Especialista Rosa Cruz), proceso éste en el que incluso la real ocupante del
inmueble (Esther Ríos Palomino) se apersonó como litisconsorte, e incluso ha presentado
diversa documentación en la que demuestra su ocupación del inmueble desde hace más
de quince años.

4.- Sin perjuicio de lo antes expuesto, resulta que hemos tomado conocimiento que el
inmueble sub-materia ha pasado a ser propiedad de la persona de César Ausejo
Rejas, mediante contrato de compra-venta de fecha 18 de octubre del año 2,005 -cuya
copia adjunto-; y en ejercicio de sus derechos de NUEVO PROPIETARIO a interpuesta
demanda de Otorgamiento de Escritura Pública contra la anterior propietaria ante el 32°
Juzgado Civil de Lima, EXP. N° 18049-2011, lo cual además he podido corroborar en la
página web del Poder Judicial, de la que se advierte que, en efecto, el nombrado César
Ausejo Rejas sigue el aludido proceso de Otorgamiento de Escritura Pública, proceso del
cual incluso la parte demandada Rosa María Consigliere Paccagnini tiene pleno
conocimiento al haberse apersonado al mismo; lo cual acredito con el reporte
correspondiente, que adjunto.

La circunstancia antes descrita evidencia que incluso desde mucho antes de la

suscripción del seudo contrato de arrendamiento el inmueble sub-materia ya no era
de propiedad de doña Rosa María Consigliere, y en esa situación, su poderdante Angel
Miguel Beraún y Beraún carece de legitimidad para peticionar el pago de renta alguna,

De todo lo antes expuesto podrá usted advertir Señor Juez que la recurrente no
tiene la obligación de abonar la merced conductiva reclamada, que además no
adeudo, por lo que solicito a su Despacho rechazar la demanda declarándola
INFUNDADA.

MEDIOS PROBATORIOS :

1.- Copia del recurso de apersonamiento de la ocupante del predio, Esher Rios
Palomino, al proceso sobre Desalojo instaurado por el mismo apoderado ante su propio
Despacho (EXP. N° 2914-2010) Especialista Rosa Cruz.

2.- Reporte de la página de Consulta de Expedientes Judiciales del Poder Judicial, con
el que acredito la existencia del proceso sobre otorgamiento de Escritura Pública (Exp. N°
18049-2011) que sigue el comprador César Ausejo Rejas a la anterior propietaria del
inmueble.

OTROSI DIGO: DENUNCIA CIVIL.

Que, el Artículo 102 del Código Procesal civil establece que “El demandado que considere
que otra persona, además de él o en su lugar, tiene alguna obligación o responsabilidad en
el derecho discutido, debe denunciarlo indicando su nombre y domicilio, a fin de que se le
notifique del inicio del proceso”. En tal sentido, en observancia y cumplimiento de lo
dispuesto por la norma legal citada, formulo DENUNCIA CIVIL a fin de que su Despacho
disponga el debido emplazamiento de la persona de EDGAR RIOS PALOMINO, actual y real
ocupante del inmueble sub-litis, conforme lo saben plenamente el demandante y su
poderdante. En consecuencia, SOLICITO al juzgado proceder a notificarlo con la demanda,
anexos y resolución admisoria del proceso en el inmueble sub litis, Jr. Quito Yupanqui N°
920, Rímac.

ANEXOS :

1-A.- Copia del documento de identidad de la recurrente.

1-B.- Copia del recurso de apersonamiento de la ocupante del predio, Esher Rios
Palomino, al proceso sobre Desalojo (EXP. N° 2914-2010) Especialista Rosa Cruz.
1-C.- Reporte de la página de Consulta de Expedientes Judiciales del Poder Judicial del
proceso sobre otorgamiento de Escritura Pública (Exp. N° 18049-2011)

POR TANTO :
Sírvase Señor Juez tener por contestada la demanda en los
términos expuestos, declarándola infundada en su oportunidad, con expresa condena en
costas y costos.
Callao, 14 de Junio del 2,012.-

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EDGARD LUIS MITTA CURAY
ABOGADO
Reg. C.A.C. 3039