Señor

JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL "REPARTO"

San José del Guaviare

ARIELA ARLENY AGUILAR HURTADO, mayor de edad, domiciliada en

San José del Guaviare, identificada con la cedula de ciudadanía No.
40.400.364 expedida en Villavicencio, abogada en ejercicio con tarjeta
profesional No.304.448 del C.S.J., obrando como apoderada de MARIA
ADREINA NUÑEZ ESCOBAR, también mayor de edad, domiciliada y
residenciada en San José del Guaviare, según poder que me fue conferido
y que se anexa a esta demanda, me permito formular DEMANDA VERBAL
DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIA DE DOMINIO, contra el señor JUAN MANUEL
GONZALEZ TORREZ, igualmente mayor de edad, domiciliado y
residenciado en la ciudad de Villavicencio y contra las demás personas que
se crean con derechos sobre el bien inmueble ubicado en la calle 28 A No.
22-11 B Barrio San Jorge I de San José del Guaviare, para que previos los
trámites legales correspondientes se hagan las siguientes declaraciones:

DECLARACIONES

1. Que se declare que mi poderdante la señora MARIA ADREINA NUÑEZ

ESCOBAR, mayor de edad, domiciliada en San Jose del Guaviare,
adquirió por prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio, el lote de
terreno No. 19 de la manzana 29, identificado con matricula inmobiliaria
No. de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Villavicencio, ubicado en la carrera 26 No. 23-66 barrio San Jorge I de
San José del Guaviare, con cedula catastral No. 010004820020000.
2. Que como consecuencia de lo anterior se ordene la inscripción de dicho
fallo en el folio de matrícula inmobiliaria No. de la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de San José del Guaviare.

3. Que se libre los respectivos oficios a la Oficina de Registro de

Instrumentos Públicos de San José del Guaviare, ordenando levantar la
medidas cautelares, impuesta por la Contraloría General de la Republica
el 18 de noviembre de 2009, solicitada mediante oficio 0586 de la misma
fecha.

4. Que se condene en costas a los demandados en caso de oposición.

HECHOS

1. Mi poderdante la señora MARIA ADREINA NUÑEZ ESCOBAR, adquirió

el lote de terreno materia de usucapión de manos de la señora ROSARIO
BELTRAN GOMEZ, el 13 de noviembre de 2008, dicha adquisición la
hizo a través de un documento denominado por la parte como “contrato
de compraventa” en el que la señora ROSARIO BELTRAN GOMEZ,
transfiere el derecho de posesión que tiene y ejerce sobre el lote de
terreno número 50 de la manzana W(2) por un valor de TRES
MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ( $3.500.000) MCTE.

2. El citado inmueble le correspondió el folio de matrícula inmobiliaria No. y

la cedula catastral No. 010004820020000.

3. Así las cosa mi poderdante lleva en posesión material del bien objeto de
este proceso diez (10) años.
4. De acuerdo a la informacion jurídica suministrada por la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de San José del Guaviare el
mencionado lote le corresponde, la matricula inmobiliaria No.
tratándose de un predio urbano denominado lote No. 50 de la manzana
W (2), con una extensión superficiaria aproximada de y
comprendido dentro de los siguientes linderos tomados de la escritura
pública No. 109 del 18 de febrero de 1997 otorgada en la Notaria Única
de San José del Guaviare: linderos

5. En los diez (10) años de posesión alegados, mi poderdante construyo

sobre el lote materia de este proceso una casa de habitación a la cual se
le asigno en la nomenclatura urbana el número No. 23-66 de la carrera
26 lote de No. 19 de la manzana 29 barrio San Jorge I de San José del
Guaviare.

6. Así las cosa mi poderdante ha mejorado este lote de manera ostensible,

construyendo sobre él una vivienda, como ya se dijo, desplegando actos
de posesión de manera ininterrumpida y púbica con ánimo de señor y
dueño, ejerciendo sobre el mismo actos constantes de disposición
aquellos que solo dan derecho al dominio, ha realizado sobre el durante
el tiempo de posesión, construcciones y mejoras, instalo los servicios
públicos, ha pagados los impuestos correspondientes, lo ha defendido
contra toda perturbación de terceros, lo ha habitado y usufructuado junto
con su familia desde esa fecha hasta la actualidad sin reconocer dominio
ajeno con relación al mismo.

7. El inmueble objeto de este proceso está avaluado en la suma de

8. El mandato del artículo 1º. De la ley 791 de 2002, redujo a diez años (10)
el termino de todas las prescripciones veintenarias establecidas en el
código civil, entre ellas la prescripción adquisitiva de dominio.
9. Por las circunstancias ya expuesta mi mandante se encuentra habilitado
para adelantar a su favor sobre el inmueble descrito DEMANDA DE
PERTENENCIA POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIA DE DOMINIO.

10. La Contraloría General de la República, mediante decisión definitiva

el TREINTA (30) de ENERO de DOS MIL TRECE (2013), declaró
Responsable Fiscal al señor JUAN MANUEL GONZÁLEZ TORRES y como
resultado del fallo Fiscal, el ente de Control, decreto medida cautelar contra
el inmueble del Señor Juan Manuel Gonzales Torres, ubicado en el
municipio de San José del Guaviare y con número de matrícula No 480-
12058 y registro catastral No. 01-00-0477-0017-000.

11. Esta medida cautelar de Embargo se inscribió al folio de matrícula No

480-12058 de fecha 18 de noviembre de 2009, en la oficina de
Registro e instrumentos públicos de San José del Guaviare.

DERECHO
Invoco como fundamentos de Derecho las siguientes normas: artículo 375
del C.G.P.; 673, 762, 918, 2512, 2518 A 2541 del Código Civil: artículo 1 de
la ley 791 de 2001 por medio de la cual se reducen los términos de la
prescripción en materia civil.

PRUEBAS
DOCUMENTALES:
1. Contrato de compraventa suscrito el 13 de septiembre de 2008 entre la
señora ROSARIO BELTRAN GOMEZ y la señora MARIA ADREINA
NUÑEZ ESCOBAR, respecto del inmueble objeto de pertenencia.
2. Certificado de libertad y tradición libertad, expedido por la Oficina de
Registro de instrumentos públicos de San José del Guaviare de fecha

3. Certificación de la empresas de servicios públicos domiciliarios, de agua, aseo,

energía y gas donde aparece mi poderdante matriculado como usuario con el
inmueble objeto de pertenencia ( o facturas)

4. Certificación de pago de impuesto predial expedido por la secretaria de

hacienda del municipio de San José del Guaviare.

5. Fotocopia de la cedula de ciudadanía de la señora MARIA ADREINA

NUÑEZ ESCOBAR.

6. Certificación catastral de avaluó del inmueble ubicado en la carrera 26 No.

23-66 San Jorge I de San Jose del Guaviare.

TESTIMONIALES

Solicito citar y hacer comparecer a su despacho, fijando fecha y hora para tal
efecto, a la siguiente persona, para que bajo la gravedad del juramento declaren
lo que le conste sobre los hechos de esta demanda:

INSPECCION JUDICIAL

Con el fin de esclarecer y verificar los hechos materia del proceso,

respetuosamente solicito se decrete y practique una Inspección Judicial
al inmueble materia de la presente demanda, con intervención de peritos si
fuere el caso, a efecto de identificarlo por su ubicación, medidas, linderos y
demás características y especificaciones; al igual que para verificar qué tipo
de construcciones o mejoras se han realizado allí y cuál es su antigüedad;
también para verificar el estado actual del inmueble y la relación que existe
entre este y la demandante (art. 293, 375 núm. 9 del C.G.P.).

DECLARACIÓN DE PARTE

Se fije fecha y hora con el fin de que la demandante la señora MARIA

ADREINA NUÑEZ ESCOBAR, amplíe en audiencia pública su declaración
sobre los hechos de posesión en los que argumenta su petitum, la cual se
puede citar en la Calle 28- No. 23 - 04 del barrio San Jorge primera etapa.

PETICIÓN ESPECIAL DE MEDIDAS CAUTELARES

Teniendo en cuenta el mandato del articulo 59 y ss del Código General del

Proceso de manera respetuosamente me permito solicitar a la señora Juez
que con el auto admisorio de la demanda se DECRETE la Medida Cautelar
de Inscripción de la Demanda al Folio de Matricula Inmobiliaria Número 480-
12058 de la Oficina de Instrumentos Públicos de San José del Guaviare,
correspondiente al bien inmueble materia de usucapión, ubicado en carrera
26 No. 23-66 San Jorge I de San José del Guaviare, con cedula catastral
010004820020000, el cual denuncio bajo la gravedad del juramento como
de propiedad del demandado.

PROCESO Y COMPETENCIA

Se trata de un proceso ordinario de mayor cuantía normatizado en la

sección primera, titulo primero, capitulo primero del Código General del
proceso.
Teniendo en cuenta la naturaleza de la acción, ubicación del inmueble es
usted competente Señora Juez, para conocer de este litigio.

ANEXOS

Acompaño los siguientes documentos:

1. Poder debidamente conferido a la suscrita para iniciar la presente acción

judicial.
2. Los documentos relacionados en el acápite de pruebas.
3. Copia de la demanda y sus anexos para el traslado al demandado y la
Contraloría General de la Republica y una copia de la demanda sin anexos
para el archivo, igualmente 2 CD de la demanda.

NOTIFICACIONES

DEMANDANTE:

DEMANDADO

APODERADA