JUZGADO DE PAZ DE PRIMERA NOMINACION DEL DISTRITO DE COASA-CARABAYA-PUNO

INMUEBLE URBANO UBICADO EN EL BARRIO SAN FRANCISCO JAVIER S/N DEL DISTRITO
COASA –CARABAYA -PUNO
OTORGANTE: FELIPE MAURILLO CALCINA ARAUJO Y TERESA MERMA MAMANI
A FAVOR DE: PABLO HUAHUASONCOO IQUISE Y YUDIT MAMANI PINEDA
EN EL DISTRITO DE COASA, A LOS 24 DIAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL 2020, ANTE MI
OFICINA DEL JUZGADO DE PAZ DE PRIMERA NOMINACION DEL DISTRITO DE COASA, SE
HICIERON PRESENTE EN MI OFICINA DEL JUZGADO DE PAZ, UBICADO EN EL JIRÓN GRAU
S/N. DEL DISTRITO DE COASA; LAS SIGUIENTES PERSONAS:
FELIPE MAURILLO CALCINA ARAUJO: DE NACIONALIDAD PERUANO, CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 01687797, SU FRAGANTE EN LAS ÚLTIMAS ELECCIONES
PRESIDENCIALES, DOMICILIADO EN EL BARRIO MIRAFLORES DEL DISTRITO DE COASA,
PROVINCIA DE CARABAYA, DEPARTAMENTO DE PUNO.
********************************
TERESA MERMA MAMANI: DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD Nº 01702656, SU FRAGANTE EN LAS ÚLTIMAS ELECCIONES
PRESIDENCIALES, DOMICILIADO EN EL BARRIO MIRAFLORES DEL DISTRITO DE COASA,
PROVINCIA DE CARABAYA, DEPARTAMENTO DE PUNO. ********************
PABLO HUAHUASONCOO IQUISE: DE NACIONALIDAD PERUANO, CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 41300283, SU FRAGANTE EN LAS ÚLTIMAS ELECCIONES
PRESIDENCIALES, DOMICILIADO EN EL DISTRITO DE COASA, PROVINCIA DE CARABAYA,
DEPARTAMENTO DE PUNO. *
YUDIT MAMANI PINEDA: DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD Nº 46491733, SU FRAGANTE EN LAS ÚLTIMAS ELECCIONES PRESIDENCIALES,
DOMICILIADO EN EL DISTRITO DE COASA, PROVINCIA DE CARABAYA, DEPARTAMENTO DE
PUNO. *
MINUTA: SEÑORA JUEZA DE PAZ DE PRIMERA NOMINACION DEL DISTRITO DE COASA-
CARABAYAPUNO.
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SÍRVASE A EXTENDER UNA ESCRITURA DE TRANSFERENCIA POSESORIA DE DERECHO DE
POSESIÓN A FALTA DE NOTARIO PÚBLICO EN ESTA LOCALIDAD EN CONFORMIDAD DEL
ARTÍCULO 17 DE LA LEY DE JUSTICIA Y PAZ, EN SU REGISTRO DE TRANSFERENCIAS
POSESORIAS DE DERECHO DE POSESIÓN QUE CORRE A SU CARGO EXTENDER Y AUTORIZAR
DE LA TRANSFERENCIA POSESORIA DE DERECHO DE POSESION DEL INMUEBLE URBANO
UBICADO EN EL BARRIO SAN FRANCISCO JAVIER DEL DISTRITO COASA –CARABAYA-
PUNO , QUIENES CELEBRAN ; FELIPE MAURILLO CALCINA ARAUJO Y TERESA MERMA
 JUZGADO DE PAZ DE PRIMERA NOMINACION DEL DISTRITO DE COASA-CARABAYA-PUNO

MAMANI, SE LE LLAMARAN “VENDEDORES” Y DE LA OTRA PARTE A FAVOR DE “PABLO

HUAHUASONCOO IQUISE Y YUDIT MAMANI PINEDA” EN CALIDAD DE “COMPRADORES”.
PRIMERO: FELIPE MAURILLO CALCINA ARAUJO Y TERESA MERMA MAMANI LOS OTORGANTES
DECLARAN SER DUEÑOS PROPIETARIOS ABSOLUTOS Y ACTUAL POSEEDORES DEL INMUEBLE
URBANO UBICADO EN EL BARRIO SAN FRANCISCO JAVIER S/N DEL DISTRITO COASA – CARABAYA-
PUNO, EL DICHO INMUEBLE FUE ADQUIRIDO MEDIANTE UN DOCUMENTO DENOMINADO
ESCRITURA IMPERFECTA, EXPEDIDO POR FROILAN CAHUANA GUTIERREZ SIENDO JUEZ DE PAZ DE
SEGUNDA NOMINACION DEL DISTRITO DE COASA EN LA FECHA 03 DE SETIEMBRE DEL 2011.

SEGUNDO: EL PREDIO MATERIA DEL PRESENTE DOCUMENTO TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS PERIMÉTRICAS. **********************************************

POR EL NORTE: CON EL PROPIETARIO LUIS CONDORI DE 9.00 M. L*

POR EL SUR: CON EL PROPIETARIO DE JACINTO GUTIERREZ QUISPE DE 9. 00M.L *
POR EL ESTE: CON EL PROPIETARIO JAIME PACCO ZAMATA DE 12.00 M. L ***********
POR EL OESTE: CON EL JR VISTA ALEGRE DE 12.00 M. L***************

TOTAL, DE METROS LINEALES PERIMÉTRICOS 42 .00 M.L

TOTAL, DE METROS CUADRADOS APROXIMADOS DE 162.00 M2

TERCERO: POR MEDIO DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA LA VINCULACIÓN CON EL
DERECHO EXPUESTO DE PROPIETARIO Y POR CONVENIR A SUS INTERÉS, DERECHO Y ACCIÓN
OTORGA EN CALIDAD DE VENTAREAL ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLÁUSULA A FAVOR DE PABLO HUAHUASONCOO IQUISE Y YUDIT MAMANI PINEDA., POR EL
PRECIO CONVENCIONALMENTE PACTADO DE AMBAS PARTES EN LA SUMA DE S/. 6,000.00 (SEIS
MIL 00/100 SOLES), DINERO QUE FUE CANCELADO EN EL MOMENTO DE LA SUSCRIPCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA, A ENTERA SATISFACCIÓN DE LOS VENDEDORES DE A
PARTIR DE LA FECHA LOS COMPRADORES SON DUEÑOS ABSOLUTOS. *********** ******

CUARTO: LOS CEDIENTES DECLARAN QUE, EL INMUEBLE QUE ENAJENA, NO PESA NINGÚN
GRAVAMEN, HIPOTECA, MEDIA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, EN GENERAL TODO ACTO O
CONTRATO QUE LIMITEN SU DERECHO DE LIBRE DESPOSESIÓN, CASO CONTRARIO SE OBLIGAN A
LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LA LEY, LA VENTA ABSOLUTA SIN LIMITACIÓN ALGUNA
COMPRENDIENDO ESTA, LOS USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS , SALIDAS, SERVIDUMBRES Y TODO
LO QUE CORRESPONDE AL BIEN INMUEBLE DEL TERRENO SOLAR, ENTREGARSE LA POSESIÓN
DIRECTA E INMEDIATA DEL PREDIO URBANO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA
VENTA***************

QUINTO: LOS CEDIDOS DECLARA DE MANERA EXPRESA QUE ACEPTAN LOS TÉRMINOS
CONDICIONES ESTIPULADAS EN EL PRESENTE CONTRATO POR DISCREPANCIAS DEL MISMO MODO
OTORGAR LA FACILIDAD EN CONCILIACION QUE REGISTRAEN UNA ACTA DE COMPROMISO EN EL
JUEZ DE PAZ DE PRIMERA NOMINACION, MENCIONADA ANTERIORMENTE INDICADO CONFORME
CON ANTERIORIDAD ASÍ MISMO DE HABER RECIBIDO EL INMUEBLE MENCIONADO. *********
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SEXTO: AMBAS PARTES CONTRATANTES NOS RATIFICAMOS EN TODA Y CADA UNA DELAS
CLAUSULAS DEL PRESENTE SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA DE TRANSFERENCIA POSESORIA DE
DERECHO DE POSESIÓN, NO HA MEDIADO, DOLO, ERROR, SIMULACIÓN, COACCIÓN, ENGAÑO NI
OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD QUE PUDIERA SER CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD DEL
PRESENTE DE CONTRATO DE COMPRA VENTA, POR HABER Y LA ESPONTANEA VOLUNTAD,
OBLIGÁNDOSE A LA EVECCIÓN Y SANEAMIENTO DE LA LEY CELEBRADO CON EL PLENO
CONOCIMIENTO DE NUESTROS DERECHOS EXPUESTOS . *****************************

CONCLUSION: FORMALIZO EL INSTRUMENTO INSTRUYA A LOS COMPARECIENTES DE SU OBJETO

POR LA LECTURA QUE TODO HICIERON AFIRMÁNDOSE Y RATIFICÁNDOSE EN EL CONVENIO DEL
MISMO, DEL PRESENTE TRANSFERENCIA POSESORIA DE COMPRA Y VENTA QUE SE TENGA VALIDES
POR ESTAR DE ACUERDO A LA LEY, FIRMAN CONMIGO EL JUEZ DE PAZ Y LAS PARTES
COMPARECIENTES, DE TODO LO QUE DOY FE.

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FELIPE MAURILLO CALCINA ARAUJO PABLO HUAHUASONCOO IQUISE

DNI: 01687797 DNI: 41300283
VENDEDOR VENDEDOR

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TERESA MERMA MAMANI YUDIT MAMANI PINEDA

DNI: 01702656 DNI: 46491733
COMPRADOR COMPRADOR

CERTIFICO: LA AUTENTICIDAD DE LAS FIRMAS QUE ANTECEDEN EFECTIVAMENTE QUE

CORRESPONDEN A LOS SEÑORES FIRMANTES DEL DOCUMENTO, LAS MISMAS QUE USAN EN TODO
ACTO PUBLICO Y PRIVADA, DE TODO LO QUE CERTIFICO Y DOY FE