ANTONIO LULE CRUZ.

vs.
SILVERIO LULE GARCÍA.
ORDINARIO CIVIL.

C. JUEZ DE PARTIDO CIVIL EN TURNO.

P r e s e n t e .

El suscrito ANTONIO LULE CRUZ, mexicano, mayor de

edad, por mi propio derecho, con domicilio para oír
notificaciones y recibir toda clase de documentos en el
despacho ubicado en Cerrada de Gamma número 9 nueve de la
Colonia Las Arboledas de esta ciudad de Acámbaro, Guanajuato,
en donde autorizo para tal efecto a los señores Licenciados
Ricardo Escalante Soto y/o Miguel Ángel Herrera García y/o
Gilberto Carmona Zavala y/o Luis Eduardo Valdes Guzmán, a
quienes también otorgo Mandato Judicial en términos de los
artículos 2056, 2057 y 2099 del Código Civil vigente en el
Estado de Guanajuato, con todas las facultades que confiere
el artículo 2100 del mismo Ordenamiento Jurídico invocado,
designando como representante común al primero de dichos
profesionistas; ante usted con el debido respeto, comparezco
para exponer:

Que en la vía ORDINARIA CIVIL y en ejercicio de la

acción personal correspondiente, vengo a presentar formal
demanda en contra del señor SILVERIO LULE GARCÍA, quien tiene
su domicilio para ser emplazado el ubicado en Calle Aguacate
número 6 de la Colonia San Isidro de esta ciudad de Acámbaro,
Guanajuato, de quien reclamo las siguientes:

P R E S T A C I O N E S :

a) La formalización en escritura pública en

cumplimiento al contrato de compra venta celebrado el día 21
veintiuno de Febrero de 1994 mil novecientos noventa y
cuatro, respecto del bien raíz ubicado en Avenida San Antonio
número 58 – “A” cincuenta y ocho letra “A” de la Colonia San
Isidro esta ciudad de Acámbaro, Guanajuato.

b) Como consecuencia de lo anterior, el otorgamiento

ante Notario Público de la escritura pública de compra venta,
respecto del citado inmueble.

c) El pago de gastos y costas judiciales, honorarios

de abogado que ocasione con motivo de esta demanda, por su
falta de ecuanimidad, alteración de las cuestiones debatidas
y provocar dilaciones o entorpecimientos injustificados.
 Me fundo para hacerlo, conforme a la narración de
hechos y consideraciones legales siguientes:

H E C H O S :

PRIMERO.- Con fecha 21 veintiuno de Febrero de 1994

mil novecientos noventa y cuatro, el suscrito ANTONIO LULE
CRUZ celebré‚ contrato privado de compra-venta con el ahora
demandado SILEVERIO LULE GARCÍA, respecto de la finca urbana
ubicada en Avenida San Antonio número 58 – A cincuenta y ocho
letra “A” de la colonia San Isidro de esta ciudad, que mide y
linda: AL NORESTE 8.20 METROS CON AVENIDA SAN ANTONIO, AL
SURESTE 30.35 METROS CON LOTE 16, AL SUROESTE 8.20 CON LOTE
13, AL NOROESTE 30.30 CON LOTE 14, 22 Y 24; lo que justifico
con el contrato privado de venta que acompaño, cuyo
instrumento fue confeccionado en presencia de los testigos
SANTIAGO MARTÍNEZ RUBIO Y MANUEL JUÁREZ LÓPEZ.

SEGUNDO.- En el citado contrato de compraventa, se

convino en la cláusula segunda que el precio para la citada
operación de venta era la suma, en ese entonces de la
cantidad de N$55,000.00 OCHENTA Y CINCO MIL NUEVOS PESOS,
cantidad que le fue cubierta al señor SILVERIO LULE GARCÍA en
el acto mismo de la operación, y en la cláusula tercera se
comprometió en otorgar escritura pública ante Notario Público
respecto del inmueble adquirido, a mi elección y cuando así
se lo requiriera, lo que justifico con la documental que
acompaño.

TERCERO.- Es el caso que el ahora demandado SILVERIO

LULE GARCÍA, se ha negado en otorgar ante Notario Público la
escritura pública de compraventa del referido inmueble,
obteniendo como respuesta una serie de argucias, evasivas y
negativas para confeccionar el título de propiedad, pues tan
sólo me entregó las escrituras primordiales, pero a la fecha
no ha sido posible que me otorgue en escritura pública la
citada operación de compraventa a pesar de los múltiples
requerimientos que sobre el particular le he hecho, sin
obtener hasta ahora respuesta favorable, razón por la que me
veo en la necesidad de ocurrir ante ese Tribunal a
demandarle, en la forma y términos que lo hago, el cabal
cumplimiento del contrato de venta y como consecuencia el
otorgamiento ante Notario Público de la escritura pública de
compraventa, respecto de la finca urbana ubicada en Avenida
San Antonio número 58 cincuenta y ocho de la Colonia San
Isidro de esta ciudad de Acámbaro, Guanajuato.

D E R E C H O:

I.- La competencia de este juzgado para conocer y

resolver el presente negocio, se encuentra regulada por los
artículos 23, 24 y 30 fracciones I y IV del Código de
Procedimientos Civiles del Estado.
 II.- En cuanto al fondo del negocio, resultan de
aplicación los artículos 1279, 1281, 1283, 1285, 1288, 1291,
1312, 1313, 1315, 1317, 1319, 1323, 1324, 1325, 1327, 1339,
1356, 1357, 1741, 1742, 1764, 1814, 1815 y demás relativos
del Código Civil del Estado.

III.- El procedimiento se rige por las disposiciones

contenidas en los artículos 1, 2, 3, 11, 12, 331, 332, 333,
336, 337 y concordantes del Código de Procedimientos Civiles
del Estado.

Con lo expuesto y fundado.

A USTED C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:

1.- Tener por presentada esta demanda y admitirla en

la vía y términos propuestos, acompañando el documento a que
me refiero.

2.- Tener por otorgado Mandato Judicial en favor de

los profesionistas que señalado.

3.- Ordenar el emplazamiento a la demandada en el

domicilio que señalo, corriéndole traslado con las copias
simples que acompaño para que la conteste dentro del término
legal.

4.- Seguido el juicio por sus causes legales, dictar

sentencia conforme a derecho.

PROTESTO LO NECESARIO
Acámbaro, Guanajuato a la fecha de su presentación

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ANTONIO LULE CRUZ