20.- ADJUDICACIÓN. REMATE. JUICIO DE PARTICIÓN. ESCRITURA.

FORMULARIO

...comparece don chileno, Abogado, de estado civil , domiciliado en N° , en su carácter de Juez

Partidor de los bienes quedados al fallecimiento de don , mayor de edad, a quien conozco, y expone:

PRIMERO: Que, en el carácter indicado, y en mérito de los acuerdos y demás actuaciones que

obran en los autos, sobre partición de la herencia quedada al fallecimiento de don ,

y que, más adelante, se harán constar, reduce a escritura pública el acta de adjudicación, en rema-

te público, hecha a don , de la propiedad ubicada en N° ,

de la comuna de , provincia , de la , Región, que deslinda:

AL NORTE: ;

AL SUR: ;

AL ORIENTE: ;y

AL PONIENTE:

Dicha propiedad se encuentra inscrita, a nombre de todos los herederos, a fs

N° , del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de, del año

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SEGUNDO: El precio de la adjudicación es la suma de $ , pagadero en la siguiente

forma:

a) Con la suma de $ , depositada por el subastador a la orden del

Partidor, y que corresponde a la garantía otorgada para tomar parte en la subasta.

b) Con la suma de $ , que el adjudicatario paga, en este acto, en dinero efectivo, suma que el Partidor
declara recibir a entera satisfacción, con la cual se entera la parte del precio que debe pagarse de contado,
conforme con las bases de remate.

c) Con la suma de $ , pagadera con fecha de de 2... Este saldo de precio devengará un interés de ....%
anual, y de %, también anual, en caso de mora; o de simple retardo.

TERCERO: En garantía del saldo de precio, de intereses y de costas, en su caso, se constituye hipoteca sobre el
inmueble adjudicado, en favor de

CUARTO: La propiedad se adjudica como cuerpo cierto, con todo lo plantado y edificado, en el estado en que se
encuentra, que es conocido de las partes, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, libre de
todo gravamen, prohibición o embargo, y respondiendo, la sucesión vendedora, del saneamiento de la evicción
según las reglas generales.

QUINTO: Se faculta, al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir las inscripciones y las
subinscripciones que procedan.

SEXTO: Los derechos notariales e impuestos de esta escritura serán de cargo del adjudicatario.

SÉPTIMO: Los acuerdos y demás actuaciones conforme a las cuales se otorga la presente escritura, y que obran
en los autos sobre partición de la herencia de don , y de los que conoce el compareciente don , en su
calidad de Partidor, que se insertan, son del tenor siguiente: (partes, procesamiento, Rol N° , bases de
remate, acta de remate, publicaciones, fallo).

OCTAVO: Presente a este acto, don , de nacionalidad , de profesión , de estado civil , domiciliado en ,
mayor de edad, a quien conozco, y expone:

que acepta en todas sus partes y en los términos relacionados, la adjudicación que se le hace por este
instrumento y la constitución de la hipoteca a que se refiere la cláusula tercera de esta escritura, hipoteca que
acepta don , en su carácter de Partidor y en representación de la sucesión de don

En comprobante, firman

Insertar:
 1. Inscripción del auto de posesión efectiva.

2. Inscripción especial de herencia del inmueble.

3. Comprobante del pago del impuesto de herencia; y aprobación del pago por el Juez.

4. Testamento, si lo hay, y si en él constan las actuaciones pertinentes, como el nombramiento de Partidor,

etc.

5. Nombramiento del Partidor.

6. Aceptación del cargo, por parte de éste.

7. Constitución del juicio de partición y nombramiento del Actuario.

8. Acta del primer comparendo de la partición

9. Acta del comparendo en que se pidió el remate y en el que se acordaron las bases.

10. Bases de remate.

11. Certificado de avalúo del inmueble.

12. Copia de los avisos de remate y certificado del Actuario, de las fechas y diario o diarios en que se
publicaron.

13. Acta de remate.

14. Resolución que ordena extender la escritura, notificaciones y certificado de encontrarse -ésa-
ejecutoriada.

Se insertarán también comprobante de pago de contribuciones de bienes raíces y demás certificados que sean
necesarios según la clase del bien raíz enajenado (autorización para vender por pisos o departamentos, etc.); o
según sea la naturaleza de la partición.
Ver formularios siguientes, el de Acta del Primer Comparendo de la Partición y el de Bases de Remate, en esta
Obra.

En caso de que no quede hipotecada la propiedad, en conformidad a las bases de remate, se eliminarán las
referencias que correspondan.

En el caso de que haya conjuntamente la partición de los bienes del causante y la liquidación de la sociedad
conyugal, el partidor deberá tener también la calidad de liquidador de esta última, y comparecer en dicho doble
carácter.