LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL

PEDRO ENRIQUE CATALDO CORTÉS

Y
CARMEN ROSA VALENCIA HUERTA

Comparecen: don PEDRO ENRIQUE CATALDO CORTÉS chileno, divorciado,

trabajador dependiente, cédula nacional de identidad número once millones
setecientos ochenta y cuatro mil setecientos veintidós guión, con domicilio en
pasaje Los Cerezos Número treinta y tres, Villa Las Encinas, ciudad y comuna de
Salamanca, y doña CARMEN ROSA VALENCIA HUERTA, chilena, divorciada,
trabajadora dependiente, cédula nacional de identidad número once millones
quinientos catorce mil setecientos noventa y seis guión K, con domicilio en calle
Pedro de Valdivia número doscientos veinte dos, localidad de Chalinga, Comuna
de Salamanca; ambos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con la
exhibición de sus respectivas cédulas de identidad ya consignadas y expresan:
PRIMERO: Declaran los comparecientes que con fecha siete de Mayo de mil
novecientos noventa y cuatro, contrajeron matrimonio ante el Oficial del Registro
Civil de la Circunscripción de Salamanca, el que se inscribió con el número
cuarenta y nueve del mismo año, y al no haber optado por algún régimen
patrimonial especial para el manejo de sus bienes, se entiende que optaron por
el de Sociedad Conyugal.-SEGUNDO: Que los comparecientes se
encuentran divorciados, según da cuenta sentencia dictada con fecha dieciocho
de abril de dos mil veintidós, en causa Rit C guión sesenta y tres guión dos mil
veintiuno, por lo que se disolvió la sociedad conyugal que existía entre ellos por la
causal de divorcio.-
TERCERO: Que, habiéndose producido la disolución de la sociedad conyugal o
sociedad de bienes, los ex cónyuges acuerdan por este instrumento liquidar la
sociedad conyugal que regulaba las relaciones patrimoniales entre ellos
CUARTO: Que, no habiendo cuestiones previas que resolver entre los ex
cónyuges comparecientes y no teniendo ninguno de ellos incapacidades que
imposibiliten la libre administración de sus bienes y estando además de acuerdo en
la forma de liquidar la referida sociedad, se procede a ello de la forma que en las
cláusulas siguientes se expresa, y además declarando y haciendo constar. A).- Que
ninguno de ellos aportó bienes al matrimonio; B) Que siendo mayores de edad y
libres administradores de sus bienes, prescinden de la facción de inventario solemne
de los bienes de la sociedad conyugal disuelta, bastando para los efectos de esta
liquidación, la avaluación simple de los bienes que se individualizan en el presente
instrumento, practicada por los comparecientes de común acuerdo, y que se
expresarán más adelante en la presente escritura; C).- Que se ha omitido la tasación
de bienes por peritos, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo seiscientos cincuenta
y siete inciso segundo del Código de Procedimiento Civil, teniendo como avaluación
convencional para los bienes muebles, han tenido en consideración los siguientes
factores; su estado de conservación, su antigüedad o edad, su depreciación por el
uso.- QUINTO: Que, el acervo común de que era dueña la sociedad conyugal,
está compuesta por los siguientes BIENES INMUEBLES: I.- Inmueble denominado
DEPARTAMENTO NÚMERO QUINIENTOS CINCO ubicado en calle Flor del Aire
edificio B numero mil seiscientos cuarenta departamento quinientos cinco
Condominio Mistral II ciudad y comuna de La Serena y que cuyos deslindes
especiales son: Norte: en Trazo N’-P de ciento treinta y cinco coma ochenta y
ocho metros, con calle número uno (calle Monte grande); Sur: en trazo a’-b’ de
noventa y cuatro coma cuarenta y ocho metros con lote uno-D dos de la
misma subdivisión; Oriente: en trazo P-Q de cincuenta y cuatro metros y en
trazo Q-b’ de veintitrés coma diecisiete metros, ambos con camino a Las
Compañías (calle Libertad) ;y al Poniente: en trazo N’ –a’ de sesenta y ocho
metros con lote uno-B. Para efectos de impuesto territorial, la propiedad figura
rolada bajo el número mil cientos noventa y cinco guión ciento sesenta y siete de la
comuna de La Serena. La Propiedad se encuentra inscrita a fojas s i e t e
m i l o c h e n t a y s i e t e n ú m e r o c u a t r o m i l
n o v e c i e n t o s o c h e n t a y c i n c o d e l
r e g i s t r o d e p r o p i e d a d d e l a ñ o d o s m i l
d o c e .
y se encuentra al día en del pago a las contribuciones. El bien raíz se ha avaluado
de común acuerdo por los comparecientes en la suma de v e i n t e m i l l o n e s
d e p e s o s , dicha avaluación se obtiene teniendo a la vista el avalúo fiscal de la
propiedad, su estado de conservación, su antigüedad y depreciación; II.- Inmueble
denominado SITIO NUMERO CUATRO DE LA MANZANA CUATRO , ubicado en
pasaje Los Cerezos número cero treinta y tres, villa La Encinas, comuna de
Salamanca Provincia del Choapa, región de Coquimbo, cuyo plano se encuentra
archivado bajo el número veintisiete, al final del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Illapel correspondiente al año número mil
novecientos noventa y seis, cuyos deslindes particulares, según el plano antes
referido son los siguientes son: AL NORTE: en quince coma cero cero metros con
otro propietario de la manzana cuatro, AL SUR :en siete coma cero cinco metros
con otro propietario de la manzana cuatro , AL ESTE :en siete coma cero cinco
metros con otro propietario de la manzana cuatro y AL OESTE : en siete coma cero
cinco metros con pasaje Los Cerezos de la manzana cuatro. Para efectos de
impuesto territorial, la propiedad figura rolada bajo el número ochenta y dos guión
cuarenta y siete de la comuna de Salamanca. La Propiedad se encuentra inscrita a
fojas quinientos noventa y nueve numero doscientos nueve del Registro de
Propiedad del año mil novecientos noventa y seis del Conservador de Bienes
Raíces de la comuna de Illapel, y se encuentra exento del pago a las
contribuciones. El bien raíz se ha avaluado de común acuerdo por los
comparecientes en la suma de v e i n t e millones de pesos, dicha avaluación se
obtiene teniendo a la vista el avalúo fiscal de la propiedad, su estado de
conservación, su antigüedad y depreciación. - SEXTO: Que no existiendo bienes
de dominio exclusivo de alguno de los cónyuges comparecientes, no operará la
exclusión de bienes del acervo bruto.- SÉPTIMO: No se formará hijuela de frutos
pues éstos se han destinado tanto a la subsistencia de las partes y de la familia
común, como a la conservación de los bienes comunes, rubros que los han
absorbido completamente.- OCTAVO: Que habiéndose formado el acervo bruto y
no teniendo lugar la exclusión de bienes por parte de los ex - cónyuges, y no
habiendo otros bienes que considerar, corresponde formar el acervo líquido o
partible, el que al no existir deudas de la sociedad conyugal, asciende a la suma de
CUARENTA MILLONES DE PESOS. En consecuencia, corresponde a cada
cónyuge, como mitad de gananciales, la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS,
que se enterará de la forma que pasa a expresarse.-
NOVENO: La Hijuela de don PEDRO ENRIQUE CATALDO
CORTÉS se entera y completa con la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS,
que se le entera adjudicándosele en propiedad y dominio pleno y exclusivo, el
inmueble singularizado en la cláusula QUINTA NÚMERO II, Inmueble denominado
SITIO NUMERO CUATRO DE LA MANZANA CUATRO , ubicado en pasaje Los
Cerezos número cero treinta y tres, villa La Encinas, comuna de Salamanca
Provincia del Choapa, región de Coquimbo, cuyo plano se encuentra archivado
bajo el número veintisiete, al final del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Illapel correspondiente al año número mil novecientos noventa y
seis, cuyos deslindes particulares, según el plano antes referido son los siguientes
son: AL NORTE: en quince coma cero cero metros con otro propietario de la
manzana cuatro, AL SUR :en siete coma cero cinco metros con otro propietario
de la manzana cuatro , AL ESTE :en siete coma cero cinco metros con otro
propietario de la manzana cuatro y AL OESTE : en siete coma cero cinco metros
con pasaje Los Cerezos de la manzana cuatro. Para efectos de impuesto
territorial, la propiedad figura rolada bajo el número ochenta y dos guión cuarenta
y siete de la comuna de Salamanca. La Propiedad se encuentra inscrita a fojas
quinientos noventa y nueve numero doscientos nueve del Registro de Propiedad
del año mil novecientos noventa y seis del Conservador de Bienes Raíces de la
comuna de Illapel, y se encuentra exento del pago a las contribuciones. El bien
raíz se ha avaluado de común acuerdo por los comparecientes en la suma de
veinte millones de pesos, dicha avaluación se obtiene teniendo a la vista el avalúo
fiscal de la propiedad, su estado de conservación, su antigüedad y depreciación.,
el que como se ha dicho, las partes de común acuerdo han avaluado en la suma
de veinte millones de pesos, el que se adjudica como cuerpo cierto, con todo lo
edificado y plantado, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres.
De esta forma don PEDRO CATALDO CORTÉS declara que adquiere el
dominio del bien señalado precedentemente que forma su hijuela, sin que tenga
reclamo alguno que formular al respecto, entendiéndose por tanto completada
su hijuela.-
DECIMO: La hijuela de doña CARMEN ROSA VALENCIA HUERTA se
entera y completa con la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS, que se le
entera adjudicándosele en propiedad y dominio pleno y exclusivo, el inmueble
singularizado en la cláusula QUINTA NÚMERO I, esto es Inmueble denominado
DEPARTAMENTO NÚMERO QUINIENTOS CINCO ubicado en calle Flor del Aire
edificio B numero mil seiscientos cuarenta departamento quinientos cinco
Condominio Mistral II ciudad y comuna de La Serena y que cuyos deslindes
especiales son: Norte: en Trazo n’-p de ciento treinta y cinco coma ochenta y ocho
metros, con calle número uno (calle MONTEGRANDE); Sur: en trazo a’-b’ de
noventa y cuatro coma cuarenta y ocho metros con lote uno-D dos de la misma
subdivisión; Oriente: en trazo P-Q de cincuenta y cuatro metros y en trazo Q-B’ de
veintitrés coma diesisiete metros, ambos con camino a Las Compañías (calle
Libertad) ;y al Poniente: en trazo N’ –a’ de sesenta y ocho metros con lote uno-B.
Para efectos de impuesto territorial, la propiedad figura rolada bajo el número mil
ciento noventa y cinco guión ciento sesenta y siete de la comuna de La Serena. La
Propiedad se encuentra inscrita a fojas siete mil ochenta y siete número cuatro mil
novecientos ochenta y cinco del registro de propiedad del año dos mil doce. y se
encuentra al día en del pago a las contribuciones. El bien raíz se ha avaluado de
común acuerdo por los comparecientes en la suma de veinte millones de pesos,
dicha avaluación se obtiene teniendo a la vista el avalúo fiscal de la propiedad, su
estado de conservación, su antigüedad y depreciación. De esta forma don
CARMEN VALENCIA HUERTA declara que adquiere el dominio del bien señalado
precedentemente que forma su hijuela, sin que tenga reclamo alguno que formular
al respecto, entendiéndose por tanto completada su hijuela.- DECIMO
PRIMERO: Los comparecientes dejan expresa constancia que la propiedad
adjudicada a doña CARMEN ROSA VALENCIA HUERTA señalada en la cláusula
anterior se encuentra gravada con una Prohibición inscrita a fojas cuatro mil
doscientos veintinueve numero dos mil novecientos cuarenta y cinco en el Registro
de Interdicciones y Prohibiciones correspondiente al año dos mil doce del
Conservador de Bienes Raíces de La Serena por motivo de crédito hipotecario del
cual el deudor es don PEDRO ENRIQUE CATALDO CORTÉS , obligándose éste
por el presente acto a pagar el cincuenta por ciento de los dividendos como se han
realizado hasta el día de hoy, imponiéndose además la espera por parte de la
adjudicataria señalada a no proceder a la inscripción de la propiedad a su nombre,
sino hasta probar con alzamiento de prohibición registral de la deuda que grava el
inmueble indicado, es decir, cuando el ex cónyuge haya pagado el total de la deuda
hipotecaria.-
DÉCIMO SEGUNDO: Conforme con la presente escritura, los
comparecientes declaran totalmente disuelta y liquidada la sociedad conyugal que
existió entre ambos, renunciando expresamente a toda acción de cualquier tipo
que ella sea, que se derive o afecte el presente contrato, declarando en este acto
que no existen otras cuestiones que resolver, recompensas que hacer valer, ni
ningún otro tipo de créditos o indemnizaciones por solucionar entre los
comparecientes, ni entre éstos y la sociedad conyugal que se liquida, ni de ésta
con respecto a los cónyuges, por lo que los comparecientes se otorgan
recíprocamente el más amplio y completo finiquito respecto de cualquier clase de
bienes y créditos que pudieren haber hecho valer, declarando expresamente que
nada se adeudan por ningún concepto.- DECIMO TERCERO: Por este acto los
comparecientes facultan expresamente a doña AYLIN ELIZABETH ASTUDILLO
ARAYA, chilena, casada, abogada, cédula nacional de identidad número quince
millones seiscientos setenta y cuatro mil cuatrocientos ochenta y siete guión cinco
con domicilio en calle José Joaquín Pérez Número cuatrocientos veintiuno de la
comuna de Salamanca, para que en su nombre y representación proceda a
otorgar las escrituras de aclaración o rectificación de citas y demás estipulaciones
ya sean estas declarativas o esenciales con el único objeto de ajustar los términos
de este instrumento a sus antecedentes y títulos que permitan practicar las
anotaciones, inscripciones y subinscripciones que corresponda con arreglo a la
Ley.- DECIMOCUARTO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente
escritura para requerir las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que
procedan en los registros correspondientes y especialmente ante el Conservador
de Bienes Raíces Respectivo.- Escritura redactada por la Abogada doña AYLIN
ELIZABETH ASTUDILLO ARAYA Escritura anotada en el Repertorio de
Instrumentos Públicos bajo el número Así lo otorga y en comprobante previa
lectura, firman los comparecientes.- SE da copia.- Doy Fe.-