INTRODUCCION:

La figura jurídica del contrato de arrendamiento está vinculada

a la actividad económica. La multitud de transacciones comerciales que se realizan

diariamente encuentran su cauce jurídico en una serie de operaciones contractuales
orientadas a la satisfacción de diversos intereses económicos, adquisición de propiedad,
disposición de recursos temporales, obtención de servicios, entre otros.

El legislador a fin de reducir los costos de transacción y facilitar la celebración de estos,

regula las figuras contractuales a los que mayormente se recurren (los que más uso
tienen), proponiendo una serie de normas que operan en defecto del pacto expreso. Es
por ello que dentro de nuestro ordenamiento jurídico encontramos una serie de normas
que regulan los contratos.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Para poder conocer la palabra contrato, esta proviene del latín “contractus” derivado de
“contrahere”, el cual significa concertar, lograr.

Mientras que el termino arrendamiento, su etimología latina, proviene de ar por ad,

acción;reddere, volver; de re, segunda vez y dere, que significa dar.

La definición de “Luis Diez Picazo” sostiene que el arrendatario es un poseedor de la

cosa arrendada y tiene sobre ella un poder directo e inmediato. Es aquel que utiliza la
cosa, conforme a su destino, y quien extrae de ella sus utilidades y frutos sin la
cooperación del arrendador”

Según Jack Bigio Chreem nos dice que el contrato de arrendamiento tiene como
finalidad la prestación de un bien, es decir, consiste en ceder el uso de un bien. Se forma
por el consentimiento de las partes, no necesita de la entrega instantánea del bien para
su perfeccionamiento

A su vez Max Arias comenta que existe contrato de arrendamiento cuando una parte
llamada arrendador se obliga a ceder a otra llamada arrendatario, durante cierto tiempo,
el uso de un bien. Ante ello, el arrendatario se obliga a pagar por el uso de ese bien, esa
renta será convenida por las partes.

Entonces, definimos al contrato de arrendamiento, como el acuerdo de voluntades,

donde ambas partes se obligan recíprocamente. El arrendador se obligará a ceder
temporalmente el uso del bien objeto de arrendamiento, mientras que el arrendatario se
obligara a pagar la deuda convenida, y a usarlo por el tiempo convenido por ambas
partes.

En nuestro Código Civil Peruano, el contrato de arrendamiento se ubica en el Libro VII,

Sección Segunda, dentro de Contratos Nominados, en el Título VI, específicamente en
su artículo 1666, el cual establece lo siguiente: “por el contrato de arrendamiento el
arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta
renta convenida”

Entonces, el arrendador se va a obligar a ceder durante cierto tiempo al arrendatario el

uso de un bien, mientras que este último se compromete a pagar cierta renta convenida
previamente.
BIBLIOGRAFIA

https://lpderecho.pe/aspectos-contractuales-registrales-contrato-arrendamiento/

file:///D:/Users/katia/Downloads/Dialnet-ElContratoDeArrendamiento-5109865.pdf

http://repositorio.upao.edu.pe/bitstream/upaorep/1836/1/RE_DERECHO_VENCIMIEN
TO.CONTRATO.ARRENDAMIENTO.FIGURA.OCUPANTE.PRECARIO_TESIS.pd
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