Yo, Alvis Eduardo Bravo Valero, Venezolano, mayor de edad, Soltero, identificado con la CI

N# 13809265 Y de este domicilio, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se

denomina EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra YARCAS GARAGE CA,
identificados con el Rif N# j-40877664-2 y de este domicilió quien en lo sucesivo se
denomina EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las cláusulas que se expresan a continuación,
PRIMERA: EL ARRENDADOR cede en calidad de arrendamiento a EL ARRENDATARIO
quien así lo acepta un inmueble de su propiedad constituido por un área de construcción
de 280 metros cuadrados {280 mts2}que consta de dos estructuras con techo con
capacidad para 8 vehículos , una oficina con techo de placa, baño con sus piezas
sanitarias y vestuario, ubicado en ASENTAMIENTO URBANO POPULAR CAMPO SOLO,
1ERO DE MAYO, CALLE PRINCIPAL NUM 52 DEL MUNICIPIO AUTONOMO SAN DIEGO
ESTADO CARABOBO, SEGUNDA: el termino o plazo de este contrato es de 4 meses
contados a partir del 1 de Septiembre 2022 hasta el día 1 de diciembre 2022 TERCERA:
el canon de arrendamiento por manifiesta voluntad de las partes, es la cantidad de
trecientos sesenta dólares americanos { 360$} mensuales los 30 días de cada mes.
CUARTA EL ARRENDADOR NO POSEE NI DEPOSITO NI MES ADELANTADO POR PARTE DEL
ARRENDATARIO. QUINTA EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble en perfectas
condiciones de funcionalidad, debidamente aseado y sin deterioros por lo tanto se obliga a
mantenerlo y entregarlo a la terminación del presente contrato en las mismas buenas
condiciones en que lo recibe, siendo por su cuenta las reparaciones y mejoras menores que
fuesen necesarias por el uso del mismo, tales como pinturas de paredes, techos, ventanas,
puertas, instalaciones eléctricas, baños, plomería, renovación de pisos o paredes dañadas
y otros, los cuales quedan bajo su responsabilidad y pena en caso de incumplimiento de
responder por los daños y perjuicios que se causen en el mencionado inmueble, SEXTA: EL
ARRENDATARIO podrá hace en el inmueble objeto de este contrato los trabajos, obras y
mejoras que sean necesarios para su mejor funcionamiento previa autorización dada por
escrito a EL ARRENDADOR queda convenido entre las partes que todo los trabajos que se
realicen quedaran a beneficio del inmueble y EL ARRENDATARIO nada podrá reclamar a
EL ARRENDADOR al termino del presente contrato sea cual fuera la causa y motivo de su
terminación en todo caso si EL ARRENDADOR así lo exigiera EL ARRENDATARIO está
obligado a reestablecer el inmueble en el mismo estado en que lo recibió en caso de
incumplimiento EL ARRENDADOR hará las modificaciones a que hubiere lugar por cuenta
de EL ARRENDATARIO el cual se obliga a restituir los gastos ocasionados SEPTIMA: es
expresamente entendido entre las partes que el arrendador no será responsable en ningún
caso por daños ocasionados por hurtos, robos, incendios, inundaciones por lluvias,
desbordamiento de quebradas o ríos, aguas provenientes del subsuelo o por rupturas de
ductos de aguas blancas , negras, filtraciones en techos, paredes, terremotos o temblores
u otras calamidades no enunciadas que sufra EL ARRENDATARIO en el inmueble
arrendado OCTAVA: EL ARRENDADOR y su representante legal tienen el derecho de
visitar el inmueble arrendado cuando así lo estimen conveniente dentro de los días y horas
laborales NOVENA Al estar insolventes EL ARRENDATARIO en el pago de un {1} canon de
arrendamiento , dará pleno derecho para que EL ARRENDADOR de por resuelto el
presente contrato de arrendamiento, todo de conformidad con las leyes vigentes que rigen
la materia y serán de exclusiva cuenta los gastos a que hubiere lugar , sean estos judiciales
o extrajudiciales, DECIMA será de exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO el pago de los
servicios que necesite el inmueble tales como, agua, luz, aseo urbano, etc. y cualquier otro
servicio público prestado al inmueble comprometiéndose a entregar a EL ARRENDADOR al
finalizar el contrato, los recibos por la prestación de dichos servicios, debidamente
cancelados y hasta el último mes DECIMA PRIMERA: este contrato se entiende celebrado
intuito-persona en lo que respecta a EL ARRENDATARIO no pudiendo por lo tanto
subarrendarlo o trapazarlo, en todo o en parte si en consentimiento dado por escrito a EL
ARRENDADOR. DECIMA SEGUNDAS: EL ARRENDATARIO declara y acepta expresamente
que en el caso de haber expirado el termino establecido en dicho contrato y no
materializar la desocupación del mismo pagara a EL ARRENDADOR además de los gastos
correspondientes a su desocupación, el equivalente diario de dicho canon de
arrendamiento más un recargo de 50% DECIMA TERCERA el incumplimiento por parte de
EL ARRENDATARIO de alguna de las cláusulas de este contrato dará pleno derecho a EL
ARRENDADOR para darlo por resuelto solicitando la desocupación inmediata del inmueble
de personas y cosas, y será por cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos judiciales y
extrajudiciales que se ocasionen EL ARRENDATARIO se obliga a cancelar la totalidad de
los cánones de arrendamiento correspondiente, que han sido pactados en este contrato de
arrendamiento en caso de que se decida abandonar el inmueble antes del término fijado y
dar por terminado el mismo, todo en conformidad con lo que establece el código civil
vigente. DECIMA CUARTA serán por cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos que
ocasione este contrato honorario de abogados, aranceles y los que pudieron ocasionarse
por actuaciones judiciales derivadas del incumplimiento de las obligaciones que por medio
del presente contrato asume, por todo lo relacionado con dicho contrato de
arrendamiento, se elige como domicilio especial a la ciudad de Valencia Estado Carabobo
y a la jurisdicción de sus tribunales a los cuales declaramos someternos así mismo , todo lo
no previsto en el presente contrato será resuelto en conformidad con lo que establecen las
leyes que rigen la materia se hacen 2 ejemplares de un mismo tenor a un solo efecto, en
Valencia 30 septiembre de 2022

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO