Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u

oficio), titular de la cédula de identidad número ___________,

y domiciliado en ___________ (señalar dirección de trabajo o casa), Estado ________,

quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra

(nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio),

titular de la cédula de identidad número ___________, y de este domicilio, quien en lo

adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN ANEXO UBICADA EN EL PRIMER NIVEL

DE LA VIVIENDA QUE CONSTA DE DOS HAVITACIONES Y UN (1) BAÑO contenido en

las cláusulas

siguientes:------------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble

de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en

__________________________Parroquia____________,

Municipio__________Estado____________.El respectivo inmueble tiene las siguientes

características: Estructura: ______; paredes: ________; techo: _______; piso: ______;

numero de baños_______, número de Habitaciones______, (descripción detallada de las

demás áreas que tuviera). La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR según

documento de propiedad inscrito en el Registro Público______, bajo el numero_____,

tomo_____, de fecha _____ con numero catastral_________________ y tiene como

linderos los siguientes: Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:_____  SEGUNDA: El

inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no

pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de

un (01) año pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo

el mismo antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia

sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon de

arrendamiento será por la cantidad de _________BOLIVARES (Bs.____) los cuales serán

cancelados en la Cuenta Corriente numero _______del Banco______ a nombre de EL

ARRENDADOR y será cancelado los días______ del mes siguiente a su vencimiento.

Adjunto se anexa original y copia para su vista y devolución de la RESOLUCION DE

CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado número____ de fecha____ de la

Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda

objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el

buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y

sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante

los daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán sus

reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga

expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble

arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato;

c) a observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en

referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como

mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores

si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades

competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO

manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo

el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación

eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se

encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble

en el mismo buen estado al término del presente contrato salvo por el deterioro que sufre
vetustez. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será

causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales

conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de

Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro

servicio público o privado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO en caso dado que el

mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos correrán por cuenta de EL ARRENDADOR.

DECIMA: En caso de separación del cónyuge, concubino, miembro del grupo familiar  o

fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO podrá subrogarse   el presente contrato en

la otra persona que habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive

la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de _________

Municipio_______ del Estado______, como domicilio competente al ser el de la ubicación

de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado

en el presente contrato será regido conforme a lo establecido en La Ley para la

Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial

Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA

TERCERA: EL  ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con

todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma

al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para cada

parte y uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de Arrendamientos en el

periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En ______, a los ____ días del

mes de ______ del dos mil doce.

___________________ ___________________

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO