Derecho Civil – Elías Fernández Zavaleta

PRÁCTICO N° 07
1) En derecho civil teniendo en cuenta el ejemplo en clase, ¿Se aplicaría el
principio de ultractividad o en ese mismo caso siempre será la teoría de los
hechos cumplidos?
Del 1er ejemplo formulado por el profesor, y considerando el 20/10/70 como fecha en
que la persona adquirió el bien (rentó la propiedad), y teniendo el 14/11/95 como la
fecha en que la persona efectuó su demanda, diría yo que el principio de ultractividad
se aplicaría siempre y cuando sea necesario, en este caso no lo sería ya que no se
cumplen, aún, los 30 años (como regula el C.C. peruano de 1936), sino 25, sin embargo
se podría aplicar la teoría de los hechos cumplidos ya que se han cumplido 11años
luego de entrar en vigencia el C.C. 1984 que regula en el Subcapítulo V sobre la
Prescripción Adquisitiva, en su Art. 950: La Propiedad inmueble se adquiere por
prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario
durante diez años. (…), por lo tanto se aplicaría la teoría de los hechos cumplidos ya
que no es necesario acudir a una ley anterior, ya que la nueva ley favorece.
2) Si ya cumplió los 30 años, ¿El juez a través de la posesión con qué código
aplicaría, el de 1936 o 1984, o los 2?

 Para poder solución a esta pregunta considero que hay que tener en cuenta esta base
teórica: “El periodo que transcurre entre la promulgación y la entrada en
vigencia de la ley se le denomina vacancia de la ley (vacatio legis). - Durante
este período rige la ley anterior -
 Código Civil de 1984.
Promulgación 24/07/84, entró en vigencia 14/11/84.

Tomando el 20/10/54 como fecha en la cual la persona adquirió el bien inmueble, a

primera vista existiría cierta dificultad para decidir qué código aplicaría el juez, debido
a que esta persona al haber cumplido el 20/10/84 30 años como propietario del bien;
(el mismo año en que se derogó el C.C. de 193). Allí nace el problema a simple vista.
Sin embargo basándome en teoría y relacionándolo con este caso, me he percatado que
la fecha en que el propietario cumple los 30 años, es anterior a la fecha en que entra en
vigencia el código civil de 1984, no obstante el código de 1984 ya estaba promulgado,
¿Qué hacer?

- Pues bien teniendo en cuenta la base teórica, el juez a través de la posesión

debería aplicar la ley regulada en el art. 950 del código civil de 1936, y por qué
no la de 1984, porque este aún no entraba en vigencia a pesar de estar
promulgado, a este intervalo de tiempo se le llama vacancia de la ley (vacatio
legis, y durante este periodo rige la ley anterior.

Derecho Civil – Elías Fernández Zavaleta