Voces: CONTRATO ~ UNIFICACION CIVIL Y COMERCIAL ~ CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA

NACION ~ ACTO JURIDICO ~ CAUSA FIN ~ CAUSA DEL CONTRATO

Ttulo: La causa de los actos jurdicos
Autor: Marino, Abel E.
Publicado en: Sup. Esp. Nuevo Cdigo Civil y Comercial de la Nacin. Contratos 2015 (febrero), 25/02/2015,
115
Cita Online: AR/DOC/410/2015
Sumario: I. La causa en el Cdigo Civil y en el nuevo Cdigo Civil y Comercial. II. Concepto y
caractersticas centrales de la figura. III. Funciones. IV. Fundamentos. V. Consecuencias de la falta
de causa fin. VI. Rgimen de los actos abstractos.
I. La causa en el Cdigo Civil y en el nuevo Cdigo Civil y Comercial
La palabra "causa" es utilizada por el Cd. Civil en la Parte General de las Obligaciones en los arts. 499,
500, 501 y 502, para ms tarde retomar la cuestin cuando define al acto jurdico en el art. 944, enumerando los
que denomina como sus "fines inmediatos".
En cuanto a la primera de las normas, el art. 499 del Cd. Civil dice textualmente "No hay obligacin sin
causa, sin que sea derivada de uno de los hechos, o de uno de los actos lcitos o ilcitos, de las relaciones de
familia o de las relaciones civiles" redaccin que rescata, con algunas modificaciones el art. 726 del nuevo
Cdigo Civil y Comercial es pacfico el criterio en la doctrina nacional en cuanto a que se refiere a la
denominada causa fuente o simplemente fuentes de las obligaciones (1). En efecto, dicho art. 726 dice "Causa:
No hay obligacin sin causa, es decir, sin que derive de algn hecho idneo para producirla, de conformidad con
el ordenamiento jurdico". Seguidamente, el art. 727, expresamente se refiere a la Fuente, y seala: Prueba de la
existencia de la obligacin. Presuncin de fuente legtima. La existencia de la obligacin no se presume. La
interpretacin respecto de la existencia y extensin de la obligacin es restrictiva. Probada la obligacin, se
presume que nace de fuente legtima mientras no se acredite lo contrario".
Volviendo al Cdigo de Vlez el uso de la palabra "causa" y su localizacin en la seccin general de
Obligaciones, ha dado lugar a profundas discrepancias doctrinarias sobre la verdadera interpretacin que debe
asignarse al vocablo. El art. 500 incluye el denominado principio de Presuncin de la existencia de causa, al
disponer que "Aunque la causa no est expresada en la obligacin, se presume que existe, mientras el deudor no
pruebe lo contrario".
El art. 501 regula lo relativo a la causa real y aparente, establecimiento que "La obligacin ser vlida
aunque la causa expresada en ella sea falsa, si se funda en otra causa verdadera". Finalmente el art. 502
prescribe que "La obligacin fundada en una causa ilcita, es de ningn efecto. La causa es ilcita, cuando es
contraria a las leyes o al orden pblico".
Sentado ello, debemos afirmar inicialmente que la causa fin o finalidad debe emplazarse en su carcter de
elemento de los actos o negocios jurdicos no de las Obligaciones y as lo prev expresamente el nuevo
Cdigo Civil y Comercial. Su actual localizacin metodolgica en el Cdigo de Vlez es incorrecta, no obstante
lo cual existen mltiples aspectos abordados por la doctrina generada a partir del texto vigente, que nos sern
tiles al tiempo de interpretar las normas que entrarn en vigencia en pocos meses. En tal sentido, debemos
manifestar desde el vamos nuestra adhesin a Bueres (2) para quien resulta un injustificado desacierto el
desubicar a la causa final de su verdadero sitial, esto es, como un elemento del negocio jurdico y no de la
obligacin. Es que se trata de un elemento complejo, "que nace en la voluntad (entidad vinculada al negocio
jurdico y no al derecho creditorio)".
El nuevo Cdigo Civil y Comercial de la Nacin, aprobado por Ley 26.994, trata la cuestin de la causa del
acto jurdico en la Seccin Segunda del Captulo 5 del Ttulo IV del Libro Primero en la Parte General. El
art. 281 la define como "el fin inmediato autorizado por el ordenamiento jurdico que ha sido determinante de la
voluntad. Tambin integran la causa los motivos exteriorizados cuando sean lcitos y hayan sido incorporados al
acto en forma expresa o tcitamente si son esenciales para ambas partes".
Luego, en el art. 282, la norma introduce el principio de presuncin de causa fin, segn el cual el acto es

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vlido aunque la causa final no est expresada o si la expresada es falsa si se funda en otra verdadera.
Finalmente, en el art. 283, se refiere a la cuestin del denominado acto abstracto, estableciendo que "la
inexistencia, falsedad o ilicitud de la causa no son discutibles" en dichos actos mientras no se hayan cumplido,
salvo que la ley lo autorice (3).
De manera concordante, en la Parte General de los Contratos, el nuevo Cdigo formula una expresa
remisin a las normas citadas en el prrafo anterior, en el artculo 1012. Inmediatamente, en los artculos 1013 y
1014 reafirma los principios de necesidad de causa que debe existir en la formacin, subsistir durante su
celebracin y mantenerse durante la ejecucin del contrato, determinando que la falta de causa implicar la
nulidad, adecuacin o extincin del contrato y de licitud de causa, sancionando con la nulidad a todo contrato
con causa contraria a la moral, al orden pblico o a las buenas costumbres, sancin que extiende al supuesto en
que ambas partes lo hubieran concluido por un motivo ilcito o inmoral, dejando a salvo el caso en que una sola
hubiera obrado por tal motivo ilcito, supuesto en el que la infractora carece de derecho a invocarlo frente a la
otra parte pero la inocente puede reclamar lo que ha dado, sin obligacin de cumplir lo que ha ofrecido (art.
1014) (4).
Ninguna duda cabe, pues, que el nuevo Cdigo sigue la tendencia doctrinaria que emplaza la cuestin de la
causa fin o finalidad en la Teora General de los Actos Jurdicos y no en la denominada Parte General de las
Obligaciones; de tal suerte modifica y corrige el actual tratamiento en los artculos 500 a 502 del actual Cdigo
Civil (5).
II. Concepto y caractersticas centrales de la figura
Busso ha dicho que, en nuestro sistema jurdico, la "causa de los actos jurdicos puede definirse como el
conjunto de razones determinantes particulares a cada contratante en su origen, y hechas comunes en el acto,
bien por declaracin expresa, bien mediante aceptacin tcita. Estas razones determinantes pueden referirse a
resultados futuros o a hechos presupuestos. La causa es algo subjetivo y psicolgico porque se refiere a la
representacin mental que el agente ha tenido de esos datos objetivos" (6).
Dentro de la voluntad como elemento del acto jurdico, podemos situar la finalidad como ntimamente
vinculada a la intencin con la que los sujetos concurren a la celebracin de un negocio jurdico, por lo que,
aunque parezca obvio decirlo, la causa final resulta una nocin completamente extraa a las obligaciones que
emanan de los hechos ilcitos o de cualquier otra fuente extraa a los actos jurdicos (7). Por lo tanto,
corresponde afirmar que la causa fin no es un elemento esencial de las obligaciones, aunque s de los actos o
negocios jurdicos.
Todo acto o negocio jurdico tiene una causa final, que es su razn de ser (8). El vocablo ha sido
expresamente incluido por Vlez en el actual art. 944 del Cd. Civil "Son actos jurdicos los actos voluntarios
lcitos, que tengan por fin inmediato establecer entre las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir
o aniquilar derechos". El nuevo Cdigo Civil y Comercial lo define en el art. 259 como "el acto voluntario lcito
que tiene por fin inmediato la adquisicin, modificacin o extincin de relaciones o situaciones jurdicas".
La causa final del acto jurdico es una nocin separada claramente del objeto de la obligacin, al que hemos
definido como conducta o prestacin destinada a satisfacer un inters lcito. Atae a los propsitos perseguidos
por cada una de las partes y las dos en conjunto al realizar el acto, extremos bien distintos de la nocin de
objeto pues no tiene que ver con la prestacin o conducta prometida, sino con las razones que determinaron a las
partes a celebrar el acto.
Tambin debe distinguirse del objeto del contrato, entendido como "la operacin jurdico-econmica que las
partes pretenden realizar, con el propsito ya sea de crear, modificar, transmitir o extinguir relaciones jurdicas
obligacionales" (9). Desde esta ptica, la causa final es entendida como "el mvil o propsito prctico por el que
contrata cada parte o como la finalidad contractual comn a las partes" (10).
Todos los actos jurdicos tienen causa fin, sea que se dirija a crear obligaciones, modificarlas, extinguirlas, a
constituir o transferir derechos reales, a adoptar disposiciones de ltima voluntad, etc. En los actos unilaterales,
hay una causa nica y en los bi o multilaterales, habr tantas como voluntades constitutivas; en los actos de fin
comn como los negocios asociativos hay una finalidad coincidente, pero tantas causas subjetivas como

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actos de adhesin al fin comn se hayan otorgado (11).

En todos los casos, hay una causa fin primaria, inmediata que es el propsito de que se concreten los efectos
del acto jurdico celebrado, pero adems pueden existir razones ms o menos personales, que pueden tener
trascendencia sobre el rgimen del acto, siempre y cuando hayan sido decisivas para uno de los otorgantes y que
el interesado las haya enunciado como integrativas del resultado que se esperaba obtener con la convencin, de
forma tal que le permitiera a la otra parte que, al expresar su consentimiento para el acto, se comprometa a
cooperar con la obtencin de dicha finalidad. Todo otro motivo, an cuando subjetivamente hubiera estado
dentro de los propsitos del agente, no posee relevancia (12).
III. Funciones
Las funciones causa fin son variadas: por un lado, contiene las razones por las cuales el acto se justifica, de
modo tal que la ausencia de ellas conduce a dejarlo sin efecto o, agregamos, modificar algunas de sus
consecuencias. Por el otro, contiene los elementos para apreciar si el acto es lcito, autntico y responde a los
propsitos que tuvieron las partes al celebrarlo.
Su admisin como elemento del acto jurdico permite, por ende, establecer si dichos propsitos han sido
verdaderos o simulados, morales o inmorales, lcitos o ilcitos o si han servido como contraprestacin por una
actividad ilcita, etc. y, en los casos en que tales propsitos ocultos o reprochables fueran constatados,
permite al juzgador intervenir activamente en el acto jurdico y dejarlo sin efecto o descubrir el velo del acto
simulado, permitiendo la visualizacin del verdadero. Asimismo, la falta de causa final provoca la nulidad del
acto jurdico porque no hubo obrar voluntario y por ende no existi el acto, o porque la voluntad ha estado
viciada y el acto jurdico es invlido (13).
Al mismo tiempo, al admitir su existencia e indagar sobre la intencin de las partes al concurrir al negocio
jurdico, podemos investigar acerca de la visin prospectiva que cada una de ellas tena al momento de
celebrarlo, partiendo del conjunto de acontecimientos del mundo jurdico, econmico y social en el que se
desarroll dicho negocio para proyectarse a lo que previsiblemente sucedera en el futuro. Tratndose de actos
de contenido patrimonial, la finalidad guarda conexin con el conjunto de razones por las cuales cada uno de los
contratantes consider que era de su conveniencia el intercambio de valores en que consista el acto y,
reconstruyendo los hechos, qu esperaban obtener en el futuro.
Busso (14) realiza un examen minucioso de las distintas posturas, estableciendo tres elementos lgicos que
integran la nocin de causa:
a) la "razn determinante", esto es, el conjunto de elementos y circunstancias vinculados a la representacin
mental del agente, lo que es ms amplio que el "fin" o "resultado futuro", pues las determinaciones voluntarias
no slo se explican por fines futuros, sino tambin por el efecto de hechos pasados, por ejemplo, el citado por
Vlez en la nota al art. 3832 del Cd. Civil, pasaje en que opina que habra falta de causa en el otorgamiento de
un segundo testamento, si hubiera sido otorgado bajo a falsa creencia de haber fallecido el beneficiario del
testamento anterior;
b) la indagacin sobre la voluntad debe efectuarse en su convergencia hacia la realizacin del acto en su
totalidad. En efecto, en la venta no debe decirse que la obtencin del precio es "causa" del acto del vendedor y la
obtencin de la cosa "causa" del acto del comprador, sino que el intercambio del precio por la cosa (contenido
del acto) fue querido por el vendedor en razn de las ventajas que entenda obtener y fue asimismo querido por
el comprador, en razn de tales otros beneficios (causa de su voluntad de asumir las obligaciones de cada parte);
c) Debe haber sido incorporada al acto por mencin expresa en su ttulo o surgir inequvocamente de las
circunstancias que lo rodearon, por la intencin comn de ambas partes, por ejemplo, en la contratacin de una
orquesta para ejecutar en un festival la obligacin del msico prestar el servicio artstico comprometido en el
acto se encuentra calificada en funcin del fin que la otra parte ha mencionado y se har imposible la
prestacin amenizar el festival si ste se cancela.
En otras palabras, gracias a esta nocin podemos indagar cmo las partes esperaban que el negocio jurdico
las afectara y, por ejemplo, si resultaba previsible que impusiera cargas ms o menos parejas o equilibradas para
ambas (negocios sinalagmticos como lo sera la compraventa de un inmueble), la admisin de la categora

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posibilita que el poder estatal intervenga durante la etapa de ejecucin de dicho contrato cuando, por razones
externas no imputables a las partes, dicho equilibrio se viera seriamente perturbado (15). El criterio a aplicar en
el examen de los negocios jurdicos de riesgo por ejemplo inversiones financieras especulativas la posicin
sera diferente y el juicio sobre la expectativa del deudor y sus eventuales incumplimientos mucho ms riguroso
y apegado al texto del acto celebrado.
Finalmente, la nocin se ha utilizado con provecho para considerar extinguidos ciertos negocios jurdicos
cuando se produce la frustracin del fin perseguido por las partes al celebrarlo, por circunstancias anormales,
extraordinarias, sobrevinientes a su celebracin, ajenas a la voluntad o la actuacin de los contrayentes, no
provocadas por stos y no derivadas del riesgo propio que cada una de ellas hubieran asumido
convencionalmente (16) debiendo considerarse agregados los casos en que ello inequvocamente surgiera del
contexto en que los negocios fueron celebrados (17), utilizando durante la vigencia del Cd. Civil, las normas de
los arts. 953, 1198 y 1071.
En este sentido, el nuevo Cdigo Civil y Comercial de la Nacin echa luz definitiva sobre el tema,
incorporando al texto de la norma escrita el art. 1090 que bajo el rtulo Frustracin de la finalidad dispone que
"La frustracin definitiva de la finalidad del contrato autoriza a la parte perjudicada a declarar su rescisin, si
tiene su causa en una alteracin de carcter extraordinario de las circunstancias existentes al tiempo de su
celebracin, ajena a las partes y que supera el riesgo asumido por la que es afectada. La rescisin es operativa
cuando esta parte comunica su declaracin extintiva a la otra. Si la frustracin de la finalidad es temporaria, hay
derecho a rescisin slo si se impide el cumplimiento oportuno de una obligacin cuyo tiempo de ejecucin de
esencial".
IV. Fundamentos
En homenaje a la brevedad, omitiremos en estas lneas la referencia a la discusin histrica entre causalismo
clsico y anticausalismo, para centrarnos en las teoras ms modernas, ms especficamente a la denominada
teora sincrtica o dualista de la causa final, que aglutina los aspectos objetivos y subjetivos estudiados por la
doctrina. En tal sentido, el significado de la causa final aparece, por un lado, como la armonizacin de los fines
que el ordenamiento jurdico ha previsto para cada categora de negocio jurdico y, paralelamente, por los
mviles subjetivos de cada parte, cuando estos ltimos estn debidamente casualizados, es decir, salieron de la
esfera ntima de la parte y fueron comunicados expresamente a la otra o surgen inequvocamente de la
situacin que las relaciona, de modo tal que dichos motivos forman parte de la psique de ambos celebrantes.
En efecto, dicho significado es doble:
a. En el aspecto objetivo, se evidencia como el propsito recproco y comn de ambas partes de intercambiar
mutuamente las atribuciones patrimoniales. La finalidad es objetiva, abstracta y emerge de cada categora
negocial. Aparece en todos los negocios jurdicos desde su origen nacimiento, etapa gentica y se extiende
durante toda la vida del mismo etapa funcional hasta su total extincin. As concebida, cada categora de
negocio jurdico tendr sus propios contornos y perfiles econmico-sociales. Por ejemplo, la compraventa de
bienes inmuebles cuyo rgimen jurdico se encuentra establecido por el propio contrato y por las normas
imperativas y supletorias que provee el ordenamiento jurdico presupone para las partes el intercambio ms o
menos parejo de una cosa por el precio en dinero que esa cosa posee en el momento del negocio. La situacin es
distinta de la compraventa especulativa de ttulos que cotizan en bolsa, en los que el riesgo de perder las
inversiones realizadas se encuentra nsito en la actividad y tiene una normativa propia. La idea de una
correlatividad entre las obligaciones de las partes que hace al intercambio, tanto en lo gentico como en lo
funcional, se materializa en importantes instituciones (18).
b. En el aspecto subjetivo, visualizamos la finalidad concreta, individual, especfica de cada una de las
partes. Se trata de los mviles o motivos determinantes de la voluntad jurdica, siempre que sean debidamente
exteriorizados y causalizados, esto quiere decir, que sean comunes a ambas partes si el negocio es bilateral. Los
actos voluntarios son producto de las razones que los determinan, esto es, el conjunto de elementos y
circunstancias vinculados a la representacin mental que el agente tuvo respecto del acto y que sirvieron de
soporte a su acto de volucin (19).

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Como hemos visto antes, la expresa definicin que se incluye en el art. 281 del nuevo Cdigo Civil y
Comercial de la Nacin que dispone que la causa es el fin inmediato autorizado por el ordenamiento jurdico
que ha sido determinante de la voluntad, permite considerar que el legislador ha reservado este pasaje para la faz
o aspecto objetivo que hemos descripto. A ello cabe agregar que tambin integran la nocin los motivos
exteriorizados cuando son lcitos y fueron incorporados al acto en forma expresa o tcitamente, siempre que
sean esenciales para ambas partes (aspecto o faz subjetiva).
V. Consecuencias de la falta de causa fin
Sin perjuicio de lo ya expuesto sobre lo dispuesto en los arts. 500 a 502, el Cd. Civil no ha mencionado la
falta o falsedad de causa fin como vicio determinante de la nulidad de los actos (arts. 1040 y ss.), pero esa
omisin no puede desvirtuar el carcter esencial del elemento causa fin en los negocios jurdicos, por lo que el
otorgamiento de un acto sin causa-fin real indica, o bien que falt voluntad real de otorgar el acto, en cuyo caso
ste no ha llegado a existir, o bien que se incurri en error al apreciar la causa determinante y entonces el caso
queda comprendido en el art. 1045, que refiere al vicio de error o, en el caso de falsa causa, presupone error o
simulacin, vicios ambos tambin mencionados en el art. 1045 (20).
Como hemos visto anteriormente, el nuevo Cdigo Civil y Comercial contempla sanciones de nulidad para
los supuestos de falta de causa de un contrato o cuando es contraria a la moral, al orden pblico o a las buenas
costumbres (art. 1014), estableciendo que en el primer caso (cuando se determinara la falta de causa durante su
formacin, celebracin o ejecucin) ello puede determinar la nulidad o la adecuacin o la extincin del contrato
(art. 1013) (21).
VI. Rgimen de los actos abstractos
En algunos casos la validez de determinadas relaciones jurdicas es independiente del cumplimiento o
defecto de las finalidades o propsitos tenidos en cuenta por sus otorgantes. Bajo tales supuestos surge la teora
de los actos abstractos que ha tenido amplio desarrollo en la doctrina germnica (22) y que aceptada tambin
para casos determinados en las legislaciones de tipo latino. Debe advertirse que admitir la existencia de un acto
abstracto no tiene un alcance absoluto puesto que ningn acto existe en el que para todos sus efectos deba ser
tratado como abstracto, sino que se admite slo con carcter provisional a efectos de defender la seguridad
jurdica de terceros de buena fe que se hallan vinculados a una relacin no constituida por ellos.
En efecto, en los actos causados la carencia, ilicitud o falsedad de causa determina su invalidez; en los
abstractos esas circunstancias no juegan inicialmente cuando el acreedor pretende el cumplimiento es decir, el
deudor no podra invocarlas como defensas frente a la accin del acreedor pero una vez que ha pagado lo que
se le reclamaba, puede accionar contra el acreedor para obtener la restitucin de lo pagado. Se seala que no se
trata de que el acto abstracto carezca de causa fin elemento de todo acto jurdico sino que lo relativo a ella
no obsta al xito de un reclamo del acreedor fundado en un ttulo suficiente, lo que ser debatido con
posterioridad e independientemente de aquel reclamo (23).
Se cita como ejemplo, el caso del firmante de un ttulo circulatorio comercial como un cheque, pagar o una
accin de sociedad annima, especialmente cuando son al portador, cuya negociacin se efecta en instrumentos
en los que no consta la causa y su circulacin va a tener eficacia con prescindencia de la causa. Tambin lo son
las denominadas garantas a primer requerimiento o demanda, que el nuevo Cdigo Civil y Comercial de la
Nacin incluye como novedad en la Seccin 4 del Captulo 5 del Ttulo V, denominado Otras fuentes de las
obligaciones.
(1) Ver al respecto BUERES, Alberto J., MAYO, Jorge A. Su aporte en Cdigo Civil y normas
complementarias. Anlisis doctrinal y jurisprudencial. BUERES, Alberto J. (direccin); HIGHTON, Elena I.
(coordinacin). Tomo 2 A, artculos 495/723, Parte General. Obligaciones. Ed. Hammurabi. 3 reimpresin,
Buenos Aires, agosto de 2008, pg. 14.
(2) BUERES, Alberto J. El objeto del negocio jurdico. Editorial Hammurabi. 1986, p. 35.
(3) En los Fundamentos del Anteproyecto de Cdigo Civil y Comercial, los autores destacan que la fuente

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de las normas ahora aprobadas es el art. 953 bis del Proyecto elaborado en 1993 por la Comisin Federal de la
Cmara de Diputados de la Nacin y admiten que, si bien la labor jurisprudencial no ha sido copiosa sobre el
tema, "la acepcin subjetiva de la causa ha sido admitida en muchas sentencias, mientras que en otras se alude a
la causa como finalidad abstracta del negocio".
(4) En los citados Fundamentos los autores del Anteproyecto de Cdigo unificado explican que tal
tratamiento implica una reproduccin del Proyecto de 1998, que a su vez, sigui el de 1993 y la posicin de la
doctrina mayoritaria, debiendo tenerse en cuenta los textos existentes en los pasajes relativos a los hechos y
actos jurdicos y las obligaciones.
(5) Para un desarrollo doctrinario in extenso sobre el texto del Cdigo Civil actualmente vigente, puede
consultarse a VIDELA ESCALADA, Federico. La causa final en el derecho civil. Abeledo Perrot, Buenos Aires,
1968; GASTALDI, Jos Mara. Causa final (una aproximacin al tema de la causa). Aporte incluido en la obra
colectiva titulada Derecho Privado. Libro homenaje al Dr. ALBERTO J. BUERES, dirigida por el Dr. Oscar J.
AMEAL y coordinada por la Dra. Dora Mariana GESUALDI, Ed. Hammurabi, Buenos Aires, septiembre de
2001, pg. 533. El anlisis del histrico debate doctrinario sobre la cuestin, puede consultarse en. PIZARRO,
Ramn D., VALLESPINOS, Carlos G. Instituciones de Derecho Privado. Obligaciones, cit., t. 1, p. 181 y ss.
BUSSO, EDUARDO B. Cdigo Civil Argentino. Comentado, anotado y concordado. t. III, p. 115 a 204, Ediar,
Buenos Aires. 1958. Tambin cabe citar a SILVESTRE, Norma O. "La frustracin del fin del Contrato" JA,
1991- III p. 848; de la misma autora, "Una interesante aplicacin de la teora de la frustracin del fin del
contrato" LA LEY 1992-E, 119 y "Frustracin del fin del contrato" en Derecho Privado, Libro Homenaje a
Alberto J. Bueres. Cit. p. 561, entre muchos otros.
(6) BUSSO, Eduardo B. Cdigo..., cit., t. III, pg. 159, n. 356.
(7) En efecto, quien comete un hecho ilcito, an con intencin de provocarlo (dolo delictual), en todo caso
dirige sus actos hacia la produccin del ilcito, quiere daar, pero no debemos incluir en esa intencin la de
obligarse a reparar el dao.
(8) PIZARRO-VALLESPINOS, Instituciones... cit., t. 1, p. 170 quien formula el distingo entre las preguntas
que uno se hace cuando analiza el objeto de acto jurdico (qu se debe) afirmando que la causa final indaga por
qu se debe. Por nuestra parte, preferimos decir que la pregunta a formularse sera para qu se ha concurrido a
formar el acto jurdico.
(9) STIGLITZ, Rubn S. Un nuevo orden contractual en el Cdigo Civil y Comercial de la Nacin. Diario
de la Revista Jurdica La Ley, mircoles 15 de octubre de 2014, pg. 2.
(10) STIGLITZ, Rubn S. Un nuevo orden...cit.
(11) BUSSO, Eduardo B. Cdigo...cit., t. III, p. 160.
(12) BUSSO, Eduardo B. Cdigo,...cit., t. III, p. 160, n. 357 a 360.
(13) PIZARRO-VALLESPINOS, Instituciones, cit. T. 1, p. 188, que remite a los arts. 944 y 1045 del Cd.
Civil y establecen que la falta de causa final slo puede ser aducida por la parte afectada por la falta de razn
determinante del acto jurdico.

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(14) BUSSO, Eduardo B. Cdigo..., cit., t. III, p. 133 y 134 n. 144.

(15) Segn el art. 1198 segunda parte del Cd. Civil, reproducido en lo esencial por el art. 1091 del Cdigo
Civil y Comercial de la Nacin, los acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, que exceden el riesgo
propio del contrato, no atribuibles a culpa o mora de alguna de las partes, que lo tornan excesivamente onerosos
para una de las partes, generan la posibilidad para el perjudicado de solicitar y accionar judicialmente la
rescisin del contrato, otorgando a la parte beneficiada la posibilidad de proponer un reajuste equitativo de las
prestaciones. La Teora de la Imprevisin es, justamente una de las aplicaciones del concepto de causa final,
incluyendo en el anlisis del operador jurdico la nocin de bases del negocio, es decir, los presupuestos fcticos
y jurdicos tenidos en miras al momento de celebrar el acto. Ha resultado de aplicacin, en nuestro medio, ante
los casos de devaluacin abrupta del signo monetario argentino, frente a las obligaciones asumidas en moneda
extranjera, permitiendo a los obligados a plantear la rescisin de los contratos de ejecucin diferida o
continuada, cuando por efecto de dicha devaluacin, sus prestaciones haban experimentado un profundo
desequilibrio.
(16) PIZARRO-VALLESPINOS, Instituciones,... cit. T. 1, p. 189
(17) La doctrina explica que tal situacin impide la finalidad perseguida por las partes y frustra el inters del
acreedor en el cumplimiento de las prestaciones, aunque stas puedan ser material y jurdicamente posibles de
realizacin. Suele citarse como ejemplo el denominado "Casos de la Coronacin", resueltos por los tribunales
ingleses a comienzos del siglo XX, cuando con motivo del desfile en celebracin de la asuncin al trono del Rey
Eduardo VII, fueron celebrados varios contratos de uso de balcones y ventanas que daban a la calle por la que,
segn estaba previsto, el Rey iba a desfilar, pero luego la ceremonia fue cancelada por enfermedad del monarca.
Las soluciones tuvieron diversos matices, pero en uno de esos casos "Krell v Henry" el arrendatario fue liberado
de pagar el precio, entendindose que el paso del desfile real fue considerado por ambas partes como
fundamento esencial del contrato. PIZARRO-VALLESPINOS, Instituciones..., cit., t. 1, p. 189.
(18) Como la excepcin defensa de incumplimiento del art. 1201 Cd. Civil, contemplada con algunas
modificaciones por el art. 1031 Suspensin del cumplimiento del nuevo Cdigo Civil y Comercial de la
Nacin, el pacto comisorio del art. 1204 Cd. Civil retomado con modificaciones por el art. 1088 y cc del
nuevo Cdigo y la teora de la imprevisin del art. 1198 segunda parte de Cd. Civil que ser regulado por
el nuevo 1091 del Cdigo unificado. En el sistema actual, ver CNCiv, Sala F, 25/04/1996 Turay S.R.L. c.
Nahuel S.A. LA LEY, 1997-D, 342, con nota de Mara L. CASAS DE CHAMORRO VANASCO. En el caso se
aplic doctrina de la frustracin del fin del contrato a la demanda iniciada por incumplimiento del contrato de
aparcera celebrado entre las partes, si se encuentra acreditado que la falta de agua en el campo objeto del
contrato impidi su explotacin agropecuaria. Para arribar a tal solucin es indiferente que la falta de agua no se
haya prolongado durante toda la vigencia del contrato, pues la explotacin ganadera exige continuidad y
regularidad en la provisin de agua para la subsistencia de los animales.
(19) PIZARRO-VALLESPINOS, Instituciones, ...cit., t. 1, p. 179.
(20) BUSSO, Eduardo B. Cdigo, cit. T. III, p. 154, n. 313, afirmando que se tratara de un acto nulo de
nulidad relativa, por lo que slo podra invocarla la parte cuya prestacin no tenga causa; si sta quisiera
mantener la vigencia del acto, no habra razn alguna para impedirlo.
(21) En los Fundamentos se advierte el acento puesto en la finalidad, estableciendo que la causa debe existir

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en la formacin del contrato y durante su celebracin y subsistir durante su ejecucin, as como que la
inexistencia de la causa o su insubsistencia, da lugar, segn los casos, a la nulidad, a la adecuacin o a la
extincin del contrato o a la ineficacia de sus estipulaciones. Se presume que el contrato tiene causa, aunque no
est expresada y que ella es lcita. Se prev que, si el contrato en el cual la causa expresada resulta falsa, vale
igualmente si el interesado prueba que se funda en otra causa verdadera, siempre que sta sea lcita.
(22) En este sistema, se favorece el trfico de bienes, otorgando mayor potencia a la nocin de apariencia: la
mera existencia de un ttulo lo hace exigible, sin discusiones previas. En sistemas con estas caractersticas, se
reconoce con amplitud la accin por enriquecimiento sin causa, de modo tal que se facilite al deudor que cumple
en base a un ttulo abstracto con defecto de causa-fin, la posibilidad de obtener la restitucin de lo pagado, si
demuestra que hubo una traslacin de bienes desprovista de razn. Conf. ALTERINI, Atilio Anbal-AMEAL,
Oscar J.-LPEZ CABANA, Roberto M. Derecho de Obligaciones, Abeledo Perrot. 1996, p. 71, con cita del
numeral 812 del Cdigo Alemn.
(23) ALTERINI-AMEAL-LPEZ CABANA, Derecho..., cit., p. 70.

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