SEOR

NOTARIO:===============================================
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SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA EN LA QUE CONSTE
EL CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN, DE UNA PARTE, INMOBILIARQ S.A.,
CON RUC N 20525908764 CON DOMICILIO EN AVENIDA GRAU NUMERO 155 DEL
DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR
OSCAR JESUS PEREZ HUIMAN CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
16710297 CON PODERES DEBIDAMENTE INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA
NUMERO 11085094 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE PIURA, AQUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR Y DE LA OTRA PARTE DOA MARILU DEL
SOCORRO FIESTAS ZEVALLOS, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
02873896, SOLTERA, CON DOMICILIO EN MZ. A (A PRIMA) LOTE 09, DEPARTAMENTO 202,
URB. BANCARIA II, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA
LA
COMPRADORA,
BAJO
LOS
TERMINOS
Y
CONDICIONES
SIGUIENTES:==============================================
==================================
PARTE
1:
DE
LA
COMPRAVENTA.======================================================
=========
PRIMERA.EL
VENDEDOR
ES
PROPIETARIO
DEL
SIGUIENTE
INMUEBLE:================================
ESTACIONAMIENTO 01 MANZANA A (A PRIMA) LOTE 09, URB. BANCARIA II,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, CUYA AREA, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMETRICAS Y DEMAS CARACTERISTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA
PARTIDA NUMERO 11135613 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE
PIURA;==========================================
SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR ENTREGA EN VENTA REAL,
Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA LOS INMUEBLES
DETALLADOS EN LA CLAUSULA ANTERIOR.-=====
TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE DEL ESTACIONAMIENTO 01, PACTADO
DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES ES DE S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100
NUEVOS SOLES), QUE YA HAN SIDO CANCELADOS CON ANTERIORIDAD DE LA FIRMA DEL
PRESENTE
DOCUMENTO,
A
ENTERA
SATISFACCION
DE
LA
VENDEDORA.==============================================
==================================
CUARTA.- EN LA COMPRAVENTA Y EN EL PRECIO PACTADO DEL INMUEBLE SE
COMPRENDE SUS CONSTRUCCIONES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS,
SALIDAS, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LES CORRESPONDE, SIN RESERVA
NI LIMITACION ALGUNA.-==============================
QUINTA.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EXISTE ENTRE EL INMUEBLE
VENDIDO Y EL PRECIO PACTADO EXISTE LA MAS ABSOLUTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA,
RENUNCIANDO A TODA ACCION O EXCEPCION QUE TIENDA A INVALIDAR EL PRESENTE
CONTRATO INVOCANDO DOLO, ERROR O VIOLENCIA, ASI COMO A LOS PLAZOS PARA
INTERPONERLAS, HACIENDOSE MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION DE CUALQUIER
DIFERENCIA QUE PUDIERA EXISTIR A FAVOR DE UNA U OTRA DE LAS PARTES Y QUE NO
PERCIBEN
AL
MOMENTO
DE
CELEBRARSE
EL
PRESENTE
CONTRATO.============================================
ASIMISMO DECLARAN, QUE LA VENTA SE HACE AD CORPUS, ES DECIR POR UN PRECIO
FIJO POR LOS INMUEBLES AQUE SE REFIERE EL PRESENTE CONTRATO, COMO SE HA
ESTIPULADO EN LA CLAUSULA TERCERA, DE MODO QUE NO HABRA REEMBOLSO NI
COMPENSACION PARA NINGUNA DE LAS PARTES SI LOS INMUEBLES TUVIEREN DENTRO DE

SUS
LINDEROS
MAYOR
O
MENOS
EXTENSION
QUE
LA
INDICADA.===================
SEXTA.- EL VENDEDOR SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y SUSCRIBIR
TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE FORMALIZAR LA
TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DE LOS BIENES OBJETO DE LA PRESTACION A SU
CARGO,
A
FAVOR
DE
LA
COMPRADORA.======================================
SETIMA.EL
VENDEDOR
DECLARA
LO
SIGUIENTE:===============================================
=
A. QUE REALIZA LA VENTA DEL INMUEBLE LIBRE DE TODO DERECHO REAL DE
GARANTIA, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, PACTO DE ADELANTO DE RENTA O
DE ABONO DE MEJORAS, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, ACTO O
CONTRATO LIMITATIVO DE DOMINIO O CUALQUIER OTRO GRAVAMEN O CARGA QUE
LIMITE
O
RESTRINJA
SU
DERECHO
DE
PROPIEDAD.====================
B. QUE
SE
OBLIGA
AL
SANEAMIENTO
POR
EVICION
CONFORME
A
LEY.=============================
C. QUE NO ADEUDA SUMA ALGUNA POR CONCEPTO DE TRIBUTOS U OBLIGACIONES
DE CUALQUIER NATURALEZA QUE PUDIERAN AFECTAR A LOS INMUEBLES MATERIA
DEL PRESENTE CONTRATO, SIENDO DE SU CUENTA TODOS LOS QUE PUDIERAN
DEVENGARSE O SER EXIGIBLES HASTA LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO,
SALVO AQUELLOS QUE GRAVEN LA PROPIEDAD QUE SOLO SERAN DE SU CARGO
HASTA
LA
FECHA
EN
QUE
LA
LEY
LOS
SEALE.========================================
OCTAVA.- SIN PERJUICIO DE LO DISPUESTO EN NUESTRO ORDENAMIENTO LEGAL, QUEDA
EXPRESAMENTE CONVENIDO ENTRE LAS PARTES QUE A LA FECHA DE ESTA MINUTA SE
PONE FIN A LAS OBLIGACIONES DE LA VENDEDORA, Y FIJA EL INICIO DE LAS
CORRESPONDIENTES A LA COMPRADORA QUE SE DERIVEN DE CUALQUIER TRIBUTO
RELACIONADO CON LOS INMUEBLES QUE POR ESTE DOCUMENTO SE ENAJENA, ASI COMO
LOS
SERVICIOS
DE
AGUA
Y
LUZ.======================================================
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NOVENA.- TODOS LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE DEMANDE EL
OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE ESTA MINUTA ORIGINE Y EN SU CASO EL
IMPUESTO DE ALCABALA, SERAN DE CARGO EXCLUSIVO DE LA COMPRADORA.======================================================
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DECIMA.- LAS PARTES CONTRATANTES PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO
RENUNCIA AL FUERO DE SUS DOMICILIOS SE SOMETEN EXPRESAMENTE PARA CUALQUIER
CONTROVERSIA A LA JURISDICCION Y COMPETENCIA DE LOS JUECES Y LOS TRIBUNALES
DE PIURA.-=========================================
AGREGUE UD. SR. NOTARIO LAS CLAUSULAS DE LEY Y EN SU OPORTUNIDAD PASE LAS
PARTES CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE
PIURA PARA SU INSCRIPCIN.-===
PIURA,
18
DE
ABRIL
DEL
2013.======================================================
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OSCAR JESUS PEREZ HUIMAN

FIESTAS ZEVALLOS
DNI N 16710297
INMOBILIARQ S.A.
RUC N 20525908764

MARILU DEL SOCORRO

DNI N 02873896