M I N U T A

SEÑOR NOTARIO: SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA

DE "ARRENDAMIENTO”, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: DOÑA ALICIA VERONICA ALVA
ALIAGA, PERUANA, CASADA QUIEN PROCEDE A TÍTULO PERSONAL POR TRATARSE DE
BIEN PROPIO, AMA DE CASA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°26728716,
CON DOMICILIO EN LA CALLE HUAYNA CAPAC N°635, INTERIOR 301, URBANIZACIÓN
SANTA MARÍA, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA
LIBERTAD; QUIEN INTERVIENE EN CALIDAD DE “ARRENDADORA”; Y DE OTRA PARTE,
DOÑA JESSICA ALEJANDRA MELENDEZ SANCHEZ, PERUANA, SOLTERA, EMPLEADA, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°42867502, CON DOMICILIO EN LA CALLE
CAHUIDE N°251, URBANIZACIÓN EL PORVENIR, DISTRITO Y PROVINCIA DE
PACASMAYO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, QUIEN INTERVIENE EN CALIDAD DE
“ARRENDATARIA”, EN LAS CONDICIONES QUE ESTABLECEN EN LAS CLÁUSULAS
SIGUIENTES:===============================================================
PRIMERA.- LA ARRENDADORA DECLARA SER PROPIETARIA DE LOS SIGUIENTES
INMUEBLES:================================================================
1.1. INMUEBLE IDENTIFICADO COMO: “DEPARTAMENTO N° 304”, UBICADO EN: CALLE
OBISPO FRANCISCO DE LUNA VICTORIA N°149 155, DISTRITO Y PROVINCIA DE
TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD; CUYA ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMÉTRICAS, DERECHO DE PROPIEDAD Y DEMÁS CONSIDERACIONES TÉCNICAS,
QUE LO INDIVIDUALIZAN, CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
N°11104561, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA
REGISTAL DE TRUJILLO.===============================================
1.2. INMUEBLE IDENTIFICADO COMO: “ESTACIONAMIENTO N° 11”, UBICADO EN:
CALLE OBISPO FRANCISCO DE LUNA VICTORIA N°149 155, DISTRITO Y
PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD; CUYA ÁREA,
LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS, DERECHO DE PROPIEDAD Y DEMÁS
CONSIDERACIONES TÉCNICAS, QUE LO INDIVIDUALIZAN, CORREN INSCRITAS EN
LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°11104541, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTAL DE TRUJILLO.========================
PARA EFECTOS DE LA PRESENTE, LOS INMUEBLES DESCRITOS EN LA PRESENTE
CLÁUSULA, MATERIA DE ARRENDAMIENTO, EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ, “LOS
INMUEBLES”.===============================================================
SEGUNDA.- LA ARRENDADORA POR EL PRESENTE CONTRATO CEDE EN ARRENDAMIENTO A
LA ARRENDATARIA, LOS INMUEBLES; LOS MISMOS QUE SON RECIBIDOS POR LA
ARRENDATARIA EN BUENAS CONDICIONES DE USO, DEBIENDO SER DEVUELTOS A LA
ARRENDADORA, AL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO EN LAS MISMAS CONDICIONES EN
QUE LOS RECIBE.===========================================================
TERCERA.- EL PLAZO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO ES DE DOCE (12)
MESES, Y EMPEZARÁ A REGIR A PARTIR DEL 01 DE ABRIL DE 2024, DEBIENDO
CONCLUIR INDEFECTIBLEMENTE EL DÍA 31 DE MARZO DE 2025, FECHA EN LA QUE LA
ARRENDATARIA DEBERÁ DEVOLVER LOS INMUEBLES EN LAS MISMAS CONDICIONES EN
LAS QUE LO RECIBE.========================================================
CUARTA.- LA RENTA PACTADA DE COMÚN ACUERDO ES POR LA SUMA TOTAL DE
S/ 1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) MENSUALES, POR AMBOS
INMUEBLES DESCRITOS EN LA CLÁUSULA PRIMERA, LOS CUALES SE VALORIZAN
CONFORME AL SIGUIENTE DETALLE:============================================
4.1. EL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO “DEPARTAMENTO N° 304”, POR EL MONTO DE
S/ 1,300.00 (UN MIL TRESCIENTOS Y 00/100 SOLES) MENSUALES.==========
4.2. EL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO “ESTACIONAMIENTO N°11”, POR EL MONTO
DE S/ 200.00 (DOSCIENTOS Y 00/100 SOLES) MENSUALES.=================
QUINTA.- FORMA DE PAGO:===================================================
5.1. LAS PARTES ACUERDAN QUE EL PAGO DE LA RENTA SERÁ CANCELADA, MEDIANTE
DEPÓSITO O TRANSFERENCIA INTERBANCARIA, EN LA CUENTA DE AHORRO
N° 57094186621054, CON CCI N°00257019418662105409, QUE DOÑA ALICIA
VERONICA ALVA ALIAGA, MANTIENE A SU NOMBRE EN EL BANCO DE CRÉDITO
DEL PERÚ.===========================================================
5.2. LA RENTA MENSUAL SERÁ ABONADA EN FORMA ADELANTADA, EL PRIMER DIA DE
CADA MES, NO DEBIENDO EXCEDER DE DICHO PLAZO, DE LO CONTRARIO, LA
ARRENDATARIA, ESTARÁ SUJETO A UNA MORA ADICIONAL DE S/ 50.00
(CINCUENTA Y 00/100 SOLES) POR CADA DÍA DE RETRASO.=================
SEXTA.- LA GARANTÍA PACTADA POR MUTUO ACUERDO DE LOS INMUEBLES DESCRITOS
EN LA CLÁUSULA PRIMERA, ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 1,500.00 (UN MIL
QUINIENTOS Y 00/100 SOLES); EL CUAL SERÁ CANCELADO A LA SUSCRIPCIÓN DEL
PRESENTE DOCUMENTO EN LA CUENTA DESCRITA EN LA CLÁUSULA QUINTA; DICHA
GARANTÍA TIENE POR FINALIDAD CUBRIR CUALQUIER DESPERFECTO O DETERIORO QUE
PUDIERAN SUFRIR LOS INMUEBLES, QUE NO FUERA CONSECUENCIA DE SU USO NORMAL.
SI NO HUBIERA NINGÚN DESPERFECTO O DETERIORO POR CUBRIR CON LA GARANTÍA,
ÉSTA SERÁ DEVUELTA A LA ARRENDATARIA SIN NINGÚN TIPO DE INTERÉS AL
VENCIMIENTO Y/O RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, NO OBSTANTE; LA
ARRENDATARIA SE COMPROMETE A RESARCIR Y A REPARAR CUALQUIER DAÑO,
DESPERFECTO O DETERIORO QUE PUDIERA PRODUCIRSE EN LOS INMUEBLES MATERIA
DEL PRESENTE CONTRATO, QUE NO FUERA CONSECUENCIA DE SU USO Y DISFRUTE
NORMAL; OBLIGACIÓN QUE MANTENDRÁ HASTA SU CUMPLIMIENTO, AUN CUANDO EL
PRESENTE CONTRATO HUBIERA TERMINADO.======================================
SIN PERJUICIO DE LO SEÑALADO EN EL PÁRRAFO PRECEDENTE, LA ARRENDATARIA, SE
COMPROMETE, A MANTENERSE AL DÍA EN TODAS SUS OBLIGACIONES, PARA CON LA
ARRENDADORA, ASÍ COMO AL DÍA EN EL PAGO DE LOS SERVICIOS INHERENTES A LOS
INMUEBLES, A LA FECHA DE LA DEVOLUCIÓN DE LOS MISMOS, ASUMIENDO LA
RESPONSABILIDAD POR EL PAGO DE LAS DEUDAS GENERADAS DURANTE LA VIGENCIA
DEL CONTRATO.=============================================================
SETIMA: CONSTITUYEN OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA:=======================
7.1. NO VENDER LOS INMUEBLES ARRENDADOS SIN PONER EN CONOCIMIENTO DEL
COMPRADOR LA EXISTENCIA DE ESTE CONTRATO O DE LAS FUTURAS
OBLIGACIONES, EN ESTE CASO, A INCLUIR UNA CLÁUSULA EN LA RESPECTIVA
ESCRITURA DE COMPRAVENTA QUE OBLIGUE AL NUEVO PROPIETARIO A RESPETAR
EN TODOS SUS TÉRMINOS EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SUSCRITO POR LA
ARRENDATARIA SIN EXCEPCIÓN ALGUNA. =================================
7.2. EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL RESPECTO DE LOS INMUEBLES MATERIA DE
ARRENDAMIENTO SERÁ DE RESPONSABILIDAD DE LA ARRENDADORA.============
OCTAVA.- CONSTITUYEN OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA:=====================
8.1. LA ARRENDATARIA, CORRERÁ CON EL PAGO DE LOS SERVICIOS DE ENERGÍA
ELÉCTRICA, AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO.===========================
8.2. LA ARRENDATARIA SE RESPONSABILIZARÁ POR EL PAGO DE LOS GASTOS DE
MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE QUE SEAN NECESARIOS ADEMÁS
DEL SERVICIO DE GUARDIANÍA, DICHO MONTO SERÁ ESTABLECIDO POR LA
JUNTA DE PROPIETARIOS.==============================================
8.3. EL PAGO PUNTUAL POR LOS CONCEPTOS DESCRITOS ANTERIORMENTE, DEBERÁN
SER COMUNICADOS AL CORREO ELECTRÓNICO DE LA ARRENDATARIA, DE MANERA
MENSUAL, ADJUNTANDO LA IMAGEN DEL RECIBO DE PAGO POR EL SERVICIO
CORRESPONDIENTE (ALICIAVERONICAALVAALIAGA28@GMAIL.COM).=============
8.4. PARTICIPAR A LA ARRENDADORA CUALQUIER DAÑO QUE LOS COLINDANTES O UN
TERCERO PRETENDEN CAUSAR A LAS PROPIEDADES BAJO PENA DE OMISIÓN DE
RESPONDER POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE IRROGASEN. ============
NOVENA.- LA FALTA DE PAGO DE DOS MESES Y QUINCE DÍAS DARÁ LUGAR A QUE LA
ARRENDADORA, TENGA EL DERECHO DE EJERCER LAS ACCIONES CORRESPONDIENTES,
PARA LA DESOCUPACIÓN DE LOS BIENES ARRENDADOS Y EL COBRO DE LA RENTA
ADEUDADA.=================================================================
DECIMA.- LAS PARTES DECLARAN QUE:=========================================
10.1. LA ARRENDATARIA, SE SOMETE A LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DE
LA ARRENDADORA, REQUERIDA POR EL ARTÍCULO 5º DE LA LEY N° 30933; EN
CONSECUENCIA, EN CASO DE INCURRIR EN MÁS DE DOS MESES Y MEDIO DE
INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LA RENTA CONVENIDA O DE HABERSE
CONCLUIDO EL PLAZO DEL CONTRATO, LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A
DESOCUPAR Y RESTITUIR INMEDIATAMENTE LOS BIENES A LA ARRENDADORA.===
10.2. LA ARRENDATARIA, SE SOMETE EXPRESAMENTE A LO ESTABLECIDO EN LA LEY
N° 30933, LEY QUE REGULA EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE DESALOJO CON
INTERVENCIÓN NOTARIAL, MANIFESTANDO DE MANERA EXPRESA E INDUBITABLE
SU DECISIÓN DE QUE, ANTE LA CONFIGURACIÓN DE CUALQUIERA DE LAS
CAUSALES DE DESALOJO PREVISTAS EN EL ARTÍCULO 7° DE LA REFERIDA LEY,
SE SOMETE A LA COMPETENCIA DEL NOTARIO PARA LA CONSTATACIÓN DE DICHA
CAUSAL Y A LA EJECUCIÓN DEL DESALOJO POR PARTE DEL JUEZ DE PAZ
LETRADO.============================================================
UNDECIMA.- AMBAS PARTES CONVIENEN QUE, LOS INMUEBLES MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO, SERÁN DE USO EXCLUSIVO PARA VIVIENDA, ASIMISMO, LA ARRENDATARIA
SE OBLIGA A NO SUBARRENDARLOS O CEDERLOS EN TODO O EN PARTE A TERCERAS
PERSONAS, NI A INTRODUCIR MODIFICACIONES O ALTERACIONES EN LOS BIENES
INMUEBLES, SALVO LAS MEJORAS QUE PREVIAMENTE SE COORDINEN POR ESCRITO CON
LA ARRENDADORA, EL INCUMPLIMIENTO DE LO SEÑALADO EN LA PRESENTE CLÁUSULA
ES CAUSAL DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO.======================================
IGUALMENTE QUEDA ESTIPULADO QUE LA ARRENDADORA ESTÁ AUTORIZADO A
INSPECCIONAR EL INMUEBLE EN FORMA PERIÓDICA.==============================
DUODECIMA.- LA ARRENDATARIA, DECLARA CONOCER LOS INMUEBLES MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO Y POR CONSIGUIENTE LIBERAN DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD
A LA ARRENDADORA, EN EL CASO SE PRODUZCAN ROBOS O ACCIDENTES Y AUN EN EL
CASO DE SINIESTROS NATURALES, COMO SISMOS, ANIEGOS, DERRUMBES, INCENDIO,
EXPLOSIÓN Y ACTOS VANDÁLICOS O DE TERRORISMO.=============================
LA ARRENDADORA, DECLARA QUE LOS BIENES INMUEBLES, SE ENCUENTRAN LIBRES DE
CUALQUIER MEDIDA QUE LIMITE SU ARRENDAMIENTO.=============================
DÉCIMO TERCERA.- EN CASO LA ARRENDATARIA PRETENDA DESOCUPAR LOS INMUEBLES
MATERIA DEL ARRENDAMIENTO, ANTES DEL PLAZO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA
TERCERA, BASTARÁ QUE ESTA REMITA UNA CARTA POR CONDUCTO NOTARIAL A LA
ARRENDADORA, COMUNICANDO TAL CIRCUNSTANCIA, LO CUAL GENERA EL DERECHO DE
LA ARRENDADORA A NO DEVOLVER LA GARANTÍA OTORGADA.========================
LOS GASTOS NOTARIALES QUE GENERE EL OTORGAMIENTO DE LA RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO POR LO ANTES INDICADO, SERÁ DE CUENTA DE LA ARRENDATARIA.========
DECIMO CUARTA.- UNA VEZ CONCLUIDA LA RELACIÓN CONTRACTUAL DE ACUERDO A LO
SEÑALADO EN LA CLÁUSULA TERCERA, LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A DESOCUPAR LOS
INMUEBLES MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, SIN PREVIO AVISO DE LA
ARRENDADORA Y EN LAS MISMAS CONDICIONES DE USO EN LA QUE LO RECIBE.=======
SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE, EL PRESENTE CONTRATO NO SE APLICA LA
RENOVACIÓN TÁCITA, NI EL ARRENDAMIENTO DE DURACIÓN INDETERMINADA.=========
DECIMO QUINTA.- LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EL PRESENTE CONTRATO PODRÁ
RENOVARSE SIEMPRE QUE LAS PARTES ACUERDEN LAS CONDICIONES DEL NUEVO
CONTRATO.=================================================================
DECIMO SEXTA.- LAS PARTES, DE CONFORMIDAD CON LA LEGISLACIÓN VIGENTE,
DECLARAN QUE PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO NO HAN HECHO USO DE
MEDIO DE PAGO ALGUNO.=====================================================
DÉCIMO SETIMA.- LOS GASTOS NOTARIALES QUE GENERE EL OTORGAMIENTO DE LA
PRESENTE ESCRITURA PÚBLICA, SERÁ DE CUENTA DE LA ARRENDADORA.=============
DÉCIMO OCTAVA.- AMBAS PARTES, SEÑALAN COMO SUS ÚNICOS DOMICILIOS, PARA
EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, LOS SEÑALADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE
INSTRUMENTO; CUALQUIER VARIACIÓN EN EL DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS
PARTES, DEBERÁ SER COMUNICADA, MEDIANTE CARTA NOTARIAL, SIN CUYO
REQUISITO, EL CAMBIO DE DOMICILIO, NO PRODUCIRÁ EFECTO ALGUNO.============
TRUJILLO, 26 DE MARZO DE 2024.============================================

ALICIA VERONICA ALVA ALIAGA JESSICA ALEJANDRA MELENDEZ SANCHEZ