TEMA: PROFESIONALES DE LA

CONSTRUCCION-ENTIDADES PUBLICAS-
LEGISLACION DE LA CONSTRUCCION

Profesor : Ricardo Grobier R.

r.grobier@profesor.duoc.cl
Constructor Civil
PROFESIONALES QUE INTERVIENEN EN LA
CONSTRUCCION
• PRIVADOS: PERSONA NATURAL QUE OSTENTA UN
TITULO PROFESIONAL, CON POTESTAD LEGAL
RECONOCIDO POR LA LEY GENERAL DE URBANISMO Y
CONSTRUCCION Y QUE REALIZA Y PRESENTA UN
PROYECTO DE CONSTRUCCION Y REPRESENTA LOS
INTERES DEL PROPIETARIO O MANDANTE DE UNA
OBRA. (SOLICITAN PERMISOS)
• PUBLICOS: EMPLEADO PUBLICO QUE REALIZA LA
REVISION DE PROYECTOS REPRESENTAN LOS INTERES
DE LA NACION, MUNICIPALES, SAVAGUARDANDO LAS
LEYES Y NORMAS TECNICAS QUE RIGEN EN LA
REPUBLICA. DICHAS LEYES PROTEGEN LAS PERSONAS.
(OTORGAN PERMISOS)
 CUERPOS LEGALES
• LEY GENERAL DE URBANISMO Y
CONSTRUCCIONES. (VER LEY). Art. 8 al
18

• ORDENAZA GENERAL DE
URBANISMO Y CONSTRUCCION.
(VER ORDENAZA).

• NORMAS TECNICAS LEGALES.

NORMAS INSTALACIONES: Agua
Potable,
Alcantarillado, Electricidad y Gas.
 PERMISO DE EDIFICACION
(TITULO 5 CAPITULO 1 OGUC)

CONCEPTO DE CONSTRUCCION ANTISISMICA

¿DONDE SE SOLICITAN LOS PERMISOS?
¿CUANDO SE DEBE SOLICITAR PERMISO?
¿QUE NO REQUIERE PERMISO?
(VER ART. 5.1.1 AL 5.4.7)
 RESEÑA HISTORICA
• Un sismo de 8,3 grados en la escala Richter afectó a las 23 horas con 32 minutos la
zona comprendida entre Talca y el Bio Bio el martes 24 de enero de 1939, conocido
como el "Terremoto de Chillán del 39".
Este gran terremoto hace prácticamente desaparecer la ciudad de Chillan al sur de nuestro
país.
Posteriormente se realiza por Parte de la autoridad de la época la recopilación de
cuantificar las edificaciones que quedaron en pie.
Esto da origen al primer catastro y que posteriormente se aplica a todo el territorio
nacional. Este incluye la materialidad y se asignan colores de acuerdo al material
predominante.
El catastro se materializa como un gran libro y los dibujos se realizan sobre tela y tiene
vigencia al día de hoy.
Después de este gran terremoto se determina que ya no es posible construir en Chile
edificaciones que no soporten sismos, nace el concepto antisísmico
Las Direcciones de Obras Municipales tienen la obligación de revisar y otorgar los
«Permisos de Edificaciones» cautelando que todo se construya bajo este principio.

• Ver documental: Terremoto de Chillan

• https://youtu.be/hP8xVyviKzk
 CONSTRUCCION ANTISISMICA

• Construcción que debe salvaguardar la

vida de las personas durante un sismo,
no importando que una vez terminado
este, revisada la estructura se
determina que por el daño deba
demolerse.
¿DONDE SE SOLICITAN LOS PERMISOS?
• Los Permisos de Edificación son otorgados por las
direcciones de Obras Municipales de cada comuna.
(DOM)
• En cada una de las DOM, existe un Departamento llamado
«Edificación» donde las solicitudes son revisadas por un
profesional del área de la construcción.
• Una vez que son Aprobados las Solicitudes, se debe
cancelar un derecho (un solo pago), este se cobra de
acuerdo a la superficie y tipo de material. (Calculo de
derechos).
• Cancelados los derechos, se procede a la confección y
entrega del Permiso el cual tendrá una vigencia de 3 años
para el inicio de las Obras.
• El Permiso identifica claramente al Terreno, El
propietario y los Profesional que intervienen en la Obra.
 ¿CUANDO SE DEBE SOLICITAR
PERMISO?
• Artículo 5.1.1. (OGUC) Para
construir, reconstruir,reparar, alterar,
ampliar o demoler un edificio, o ejecutar
obras menores, se deberá solicitar
permiso
del Director de Obras Municipales
respectivo
 ¿QUE NO REQUIERE PERMISO?

• Artículo 5.1.2. (OGUC) El permiso no será necesario cuando se

trate de:

• 1. Obras de carácter no estructural al interior de una vivienda. 2

• 2. Elementos exteriores sobrepuestos que no requieran cimientos.
• 3. Cierros interiores.
• 4. Obras de mantención.
• 5. Instalaciones interiores adicionales a las reglamentariamente
requeridas, sin perjuicio del cumplimiento de las normas técnicas
que en cada caso correspondan, tales como: instalaciones de
computación, telefonía, música, iluminación decorativa, aire
acondicionado, alarmas, controles de video, y otras.

6. Piscinas privadas a más de 1,5 m del deslinde con predios vecinos.

7. La instalación de antenas adosadas a edificios existentes.
PROFESIONALES QUE INTERVIENEN
EN UN PERMISO DE EDIFICACION
• DESIGNACIONES:
1.- PROYECTISTA
2.- CALCULISTA
3.- CONSTRUCTOR
4.- SUPERVISOR
5.- INSPECTOR TECNICO DE OBRA (ITO)
6.- REVISOR INDEPENDIENTE
7.- REVISOR DE CALCULO
 RESUMEN
• Toda obra de construcción, debe contar con
los permisos requeridos.
• Toda Obra de construcción debe contar con
los Profesionales Competentes.
• Toda obra de construcción debe salvaguardar
la vida de sus ocupantes. (Antisísmico).