- PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA

SITIO PROPIO
(D.S. N° 49, (V. y U.) de 2011, reemplazada por D.S Nº 105, (V. y U.), de 2014

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

PROYECTO Fondo Solidario de Vivienda

E. PATROCINANTE Ilustre Municipalidad de Quillota
COMITÉ Esperanza de vivir mejor
PROPIETARIO Silvia Viviana Silva
UBICACIÓN Pasaje 11 N°1728, Población Aconcagua sur
ROL 287-35
MATERIALIDAD Albañilería Armada
ARQUITECTO Daniela Pérez Reyes
TIPO VIVIENDA T4 Primera etapa 51.94 Segunda etapa (Con Ampliación) 62.36M2

1.0 GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Técnicas son la base de ejecución para la edificación de viviendas.
En estas especificaciones se describen las condiciones mínimas que deben cumplirse en lo que respecta a la calidad de los
materiales y condiciones de ejecución durante el desarrollo de la faena. Si el contratista quisiera proponer alguna modificación que
ofrezca mejores condiciones que las aquí descritas, deberá formalmente solicitar la aprobación de la unidad técnica y esperar la
respuesta formal de la Inspección Técnica, a través del Libro de Obra antes de la ejecución de cualquier faena. Lo mismo respecto a
incluir materiales o procedimientos de ejecución que cumplan normas distintas a las Normas Chilenas Oficiales, si aseguran la
calidad equivalente o superior a ellas.

Será responsabilidad de la empresa constructora los siguientes puntos:

a) La realización de trámites para la aprobación de proyectos y obtención de recepciones a las edificaciones e instalaciones,
así mismo será de su responsabilidad la cancelación de todos los derechos derivados de esto, que sea necesario efectuar.
b) Aprobación de los Proyectos domiciliarios de Alcantarillado, Agua Potable, electricidad y gas que correspondan.
c) Será de cargo del oferente todos los gastos derivados de la protocolización del contrato respectivo.
d) Según lo indicado en las Bases de Licitación que rigen este proyecto, se deberá consultar la contratación de Seguros
específicos o Garantías, bajo cargo del contratista.
e) Se consultarán todos los estudios y ensayes de materiales que sean requeridos por la Inspección Técnica, para verificar la
buena ejecución de la obra, en aquellas situaciones en que sea pertinente técnicamente. Lo anterior además de los
ensayos obligatorios.
f) Se deberá consultar la ejecución e instalación de letreros y señalizaciones, requeridas por el proyecto, así como el retiro de
los mismos una vez terminadas las faenas.
g) Se deberán consultar todos los gastos relativos al cuidado y aseo de la obra, tanto durante la etapa de ejecución, como
después de la recepción, en exterior e interior de las viviendas.
h) Serán de cargo del oferente todos los gastos derivados de la protocolización de las escrituras de prohibición exigidas por el
SERVIU

La edificación se ejecutará en su perímetro de primer y segundo piso en un sistema constructivo de albañilería de ladrillo armada.
La tabiquería interior se efectuará en perfilería tipo METALCON, revestidas en zonas secas con planchas de yeso-cartón y zonas
húmedas con planchas de fibrocemento liso. La cubierta se estructurará con perfiles tipo METALCON 62-CA-085, afianzadas a la
estructura de muro según detalles de Plano de Estructura, con cubierta zinc-alum onda acanalada. Además, la vivienda consulta
escalera metálica, y cuenta con dos dormitorios, comedor, sala de estar, baño y cocina, más la proyección de ampliación de un
dormitorio en primer piso.

Se considera parte integrante de estas especificaciones técnicas:

 Ley General de Urbanismo y Construcción,
 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,
 Ordenanza Municipal correspondiente,
 Normas Chilenas del INN en todas aquellas disposiciones que indiquen los materiales y faenas aquí especificadas.
 Programa Habitacional Fondo Solidario de Elección de Vivienda, según D.S. N° 49, (V. y U.) de 2011.
 Listado Oficial de Soluciones Constructivas MINVU (Acondicionamiento Térmico, Acústico y Protección contra fuego).

Se deberán asumir además todas las normas básicas del buen construir para asegurar la correcta y adecuada ejecución de las obras.
Todos los materiales de construcción deberán ser nuevos, y será responsabilidad de la empresa constructora asegurar la calidad de
ellos y su correcta utilización. Todas las maderas que se empleen en la materialización de la vivienda, deberán ser impregnadas
según la NCh 819. Así mismo, se deberán tomar todas las medidas de seguridad tanto para los operarios de la faena, como a los
terceros que ingresen a ella, a fin de evitar accidentes.

Otras consideraciones que se deberían tener en cuenta son la Modificaciones a la L.G.U.C: por la ley N°19.472 de 1996:

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 a) Para la inspección de viviendas se aplicará como guía el “Manual de Inspección Técnica de Obras”, de la División Técnica
de Estudio y Fomento Habitacional del MINVU, aprobado por el D.S. Nº137 de 1998, D.O. del 1999.
b) Durante la ejecución de la obra, el constructor a cargo de ella deberá entregar a los 15 días del plazo contractual, un
programa de medidas de Gestión y Control de Calidad para que la obra se ejecute conforme a la Ley General de
Urbanismo y Construcciones y a la Ordenanza General, y se ajuste a los planos y Especificaciones Técnicas del respectivo
Proyecto.
c) Terminadas las obras, el profesional a cargo de ellas, deberá informar por escrito acerca de las medidas de Gestión y
Control de Calidad adoptadas durante la edificación y certificar que estas se han cumplido.
d) Al término de las obras, el contratista deberá entregar una nómina que contenga la individualización de los proyectistas y
constructores responsables de la obra. En caso de que sean personas jurídicas, deberá individualizarse a sus
representantes legales. Dicha nómina deberá ser suscrita ante notario por profesionales y constructores.

1.1 INSTALACION DE FAENA

Se contemplará instalación de faena para las obras de movimiento de tierras y habilitación de terrenos en general. La instalación,
deberá cumplir con los requerimientos mínimos de seguridad.

2.0 OBRA GRUESA

2.1 CIMIENTOS
2.1.1 NIVELES Y TRAZADO
Una vez efectuado el retiro de todos los materiales excedentes en el predio, se procederá a la nivelación del terreno.
Posteriormente a esto, antes de iniciar los trabajos, se hará un replanteo general de la obra, fijando estas en los ejes y esquina de
los sitios y líneas de edificación, y mediante la confección de un cerco de pino de 1x4”. Se materializarán los puntos de referencia
para la definición planimétrica y altimétrica de las viviendas, y posteriores rellenos y movimientos de tierra que resulten necesarios.
Cada uno de los emplazamientos deberá ser visado por la Inspección Técnica.

2.1.2 EXCAVACIONES DE FUNDACIONES

Se deberán realizar excavaciones para recibir una fundación corrida perimetral, según lo indicado en el plano de fundaciones. Las
dimensiones mínimas serán de 0.4 [m] de ancho y 0.65 [m] de profundidad, su fondo deberá ser perfectamente plano y libre de
todo material suelto.
La recepción de las excavaciones deberá ser visada por la Inspección Técnica de Obra, dejando constancia de esto en el libro de
Obras, así como de la aprobación para el inicio de la construcción de los cimientos. En el caso en que dichas dimensiones no sean
recibidas por la ITO, la empresa deberá profundizar las excavaciones hasta llegar a terreno natural, modificaciones notificadas por
escrito en el Libro de Obras y en común acuerdo con la Inspección Técnica de Obra.

2.1.3 EMPLANTILLADO
Se deberá disponer la ejecución de un relleno de hormigón pobre en el fondo de las excavaciones, para esto se utilizará un
hormigón con dosificación 127,5 kg-cem/m3 o H-5, con una altura mínima de 15 [cm].

2.1.4 CIMIENTOS
Los cimientos se ejecutarán en hormigón estructural H-15, con un 20% de bolón desplazador como máximo (Tamaño máximo del
bolón desplazador de 1/3 del ancho de la fundación). Hormigón de resistencia mínima R28 > o =150kg/cm2. La mezcla deberá ser
revuelta de manera mecánica. Se deberá disponer la instalación de tensores de albañilería de fe 10[mm] cada 0.6 [m] como
distancia máxima, y se deberán colocar tensores de fe Ø 12 [mm] adicionales en las cabezas de muros, en las jambas (costado
laterales de vanos de ventanas y puertas) y esquinas de muros, los cuales deberán tener una longitud suficiente, para alcanzar la
cadena superior de coronación. El vibrado del hormigón deberá efectuarse mediante medios mecánicos. Se deberá considerar las
pasadas para las instalaciones de agua potable y alcantarillado necesarias.

2.2 SOBRECIMIENTOS
Se deberá consultar la instalación de moldajes conformados por placas de madera o metálicos, en buen estado, logrando una
superficie plana y lisa, para obtener una buena terminación a la vista del hormigón, deberán además, ser lo suficientemente rígidos
para evitar la deformación durante el periodo de vaciado y vibrado de hormigón. La ejecución deberá realizarse con hormigón de
resistencia mínima R28 > o = 250kg/cm2, (H-20), con dimensiones mínimas de 0.30 [m] de altura y 0.15 [m] de ancho. La mezcla
deberá ser revuelta por medios mecánicos. Se dispondrá de una armadura de 4 fe 12 [mm] y estribos de fe 8 [mm] con un
distanciamiento máximo de 0.15 [m]. Una vez vaciado el hormigón en el moldaje, se deberá aplicar vibrador de inmersión. Se debe
considerar que el nivel de piso terminado debe ser de al menos 0.2 [m] en el punto mas desfavorable de la obra.

Antes de iniciar el hormigonado, se debe verificar:

a) Trazado de ejes y ancho de excavaciones según plano de fundaciones.
b) Aseo en la superficie de los cimientos
c) Dimensión y ubicación de las armaduras
d) Existencia de un equipo adecuado para la correcta ejecución de la partida
e) Correcta posición de lo moldajes, limpieza, estanqueidad, solidez, registro de inspección así como la colocación del
desmoldante.
f) El descimbre deberá hacerse en el tiempo establecido por la normativa especificada para cada tipo de elemento.

Una vez realizado el descimbre de moldajes, se debe aplicar aislante hidrófugo IGOL DENSO o similar técnico, la aplicación será
según recomendación del fabricante.

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2.3 RADIER
2.3.1 RELLENOS COMPACTADOS
Se consulta la remoción de tierra vegetal y de cualquier elemento ajeno a la faena, en el interior de los cimientos. El terreno natural
limpio se efectuará compactación mediante placa o rodillo compactador manual. Posteriormente, se consulta sobre el terreno
natural la colocación de un relleno con material libre de materias orgánicas, el cual se dispondrá en capas de 0.2 [m] compactadas,
con abundante riego. Sobre el relleno compactado se deberá disponer de la colocación de una capa de maicillo de 0.1 [m] y de
tamaño máximo nominal de 1”, en donde se rematará sobre dicha capa, con una lámina de polietileno de 0,1 *mm+ mínimo con
traslapo de 0.4 [m], y con retorno en el sobrecimiento, de manera tal de conformar una barrera contra la humedad.

2.3.2 RADIER
Se deberá disponer de la ejecución de un radier confeccionado en hormigón H-15, con resistencia mínima de R28 > o = 150 kg/cm2,
con un espesor mínimo de 7 [cm], tamaño máximo de la grava 2.5 [cm], confinado entre los sobrecimientos, y vaciado
directamente sobre la capa de polietileno, lo cual se efectuará sin dañarla o romperla. Se deberá adicionar al hormigón un aditivo
hidrófugo tipo sika 1 o similar técnico, aprobado por la ITO. El proceso de fraguado se deberá efectuar cubierto con polietileno y
sujetos con diques de arena. Se deberán cuidar las condiciones de humedad necesarias para evitar fisuras u otros desperfectos. El
radier deberá quedar perfectamente nivelado y horizontal. El vaciado del hormigón debe hacerse a 0.2 mts sobre terreno
adyacente, (NTN) en el punto más alto. El afinado de piso se efectuará en fresco, monolíticamente, platachado a grano perdido, y
espolvoreando mortero seco de arena fina y cemento en proporción 1:2. Se deberá aplicar un aditivo endurecedor superficial para
el afinado de piso del tipo Sika Chapdur o similar técnico, la aplicación deberá realizarse acorde a las disposiciones del fabricante
del producto. Se deberá consultar juntas de retracción de fraguado cuando corresponda.

Aplicación del Producto:

Para cantidades hasta de 2 kg/m2 se aplica en un solo riego, pero en cantidades mayores se procede en etapas iguales y
consecutivas así:

1.- Aplique los primeros 2 kg/m2 del producto requerido, esparciendo la mezcla seca tan pronto haya desaparecido el agua de
exudación y antes de que el concreto del piso comience su fraguado inicial. Para obtener la adecuada penetración de Sika Chapdur
use una llana de magnesio y frótelo suavemente hasta introducirlo.
2.- Esparza la cantidad restante del Sika Chapdur hasta completar la cantidad especificada por metro cuadrado. Espere a que se
sature con la propia agua del concreto o mortero y proceda a introducirlo como en el punto 1. Cuando no brote más agua y estén
completamente introducidas las cantidades especificadas del Sika Chapdur por unidad de área, el piso estará listo para efectuar el
acabado final. Para colores claros utilice mínimo 5 a 6 kg/m2.
Se deberá verificar:

a) La compactación, nivelación y espesor de la base de apoyo.

b) El marcado de los niveles en los muros a fin de controlar nivelación, y espesor de radier a efectuar.
c) El material de base de apoyo del radier, se tomará la precaución de saturarlo superficialmente de agua, antes de iniciar el
hormigonado.
d) Que la dosificación sea controlada según diseño.
e) Se deberá utilizar maestra o guía para lograr una superficie plana y a nivel determinado.
f) El hormigón se deberá compactar con regla o placa vibradora, o por medio de vibrador de inmersión
g) La ejecución de un adecuado tratamiento de curado, por un periodo de 7 días.

2.4 ALBAÑILERIA
2.4.1 ALBAÑILERIA LADRILLO TIPO SANTIAGO Te 9
En el perímetro de la vivienda y según lo definido en el plano de arquitectura y estructura, se efectuarán muros de albañilería de
ladrillo prensado a máquina Santiago Te 9 32 x 15,4 x 9,4 cm. pegados con mortero en dosificación 1:3, confeccionado por medios
mecánicos, por el tiempo necesarios para completar al menos 100 revoluciones.
Llevará refuerzos de escalerillas metálicas de diámetro 4,2mm de acero de alta resistencia AT560-50H, cada 2 hiladas, con
recubrimiento horizontal de 16mm, para traslapos y encuentros en “L” y en “T” (consultar planos de estructuras), que cumple con
punto 6.4.3 de NCh 1928 y tensores de fe 10 [mm] cada 0.6 [m] como máximo.
Se deberá colocar tensores adicionales en las cabezas y encuentros de muros, en las jambas (costado lateral de vanos de ventanas y
puertas), de fe 12[mm] los cuales deberán tener una longitud suficiente, para alcanzar la cadena superior de coronación hormigón
resistencia H-20. La albañilería será rematada con una cadena de hormigón armado de 0.14 [m] de ancho y 0.30 [m] de alto. En el
sector del muro cortafuegos la cadena será de 0.15 (m) de ancho y 0.40 (m) de alto. La enfierradura será de 4 fe 10 [mm] y
estribos de fe 8 [mm] distanciados cada 0.15 [m] para la cadena perimetral general. La cadena en el sector del muro cortafuego
estará compuesta por 6 fe de 10 (mm) y estribos de 8 mm. Distanciados cada 0.15 (m). Los antepechos de las ventanas deberán
considerar escalerilla de refuerzo, las cuales deberán quedar unidas a los elementos de sujeción vertical, antepechos rematados en
alfeizar con cortagoteras. Para la ejecución de la cadena se deberá disponer de moldajes de placas de madera o metálicos, en buen
estado, para obtener una superficie lisa con buena terminación, como elemento de hormigón a la vista. No se aceptarán nidos u
otras imperfecciones en su ejecución, así mismo se deberá poner especial cuidado en efectuar la limpieza de los muros, de los
sobrantes y rebalses que pudieran caer sobre ellos durante la ejecución de llenado de los moldajes. El recubrimiento mínimo de la
armadura deberá ser de 16 [mm] horizontal. La cadena llevará dispuestos todos los afianzamientos que sean necesarios para recibir
las cerchas que soportarán la cubierta. La confección de los vanos deberá quedar perfectamente alineada, aplomada y vertical en
sus paramanetos verticales y horizontal en los correspondientes, esta condición es fundamental a fin de evitar la colocación de
cualquier elemento adicional en la colocación de las ventanas y marcos de puertas.

En general en las albañilerías se deberá controlar:

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 a) El tipo, clase y dimensiones de los ladrillos.
b) Que presenten todas sus caras planas, forma regular y uniformemente cocido, no se aceptarán ladrillos con fisuras,
grietas o trizaduras.
c) Deberá estucarse con impermeabilizante en su masa o consultar un tratamiento impermeabilizante garantizado por 5
años, de acuerdo a lo establecido por la ley de calidad respecto a elementos constructivos. Este tratamiento
impermeabilizante debe ser permeable al paso del vapor.
d) Se verificara que el proveedor certifique las características de los ladrillos mediante un certificado emitido por un
laboratorio oficial, de acuerdo a la Nch. 167. Además de normas NCH 2123 Y 1928, según corresponda.
e) Según Art. 4.1.10, Art. 4.3.2 - 4.3.3 - 4.3.4, Art. 4.1.6 de la O.G.U.C. Se aplica listado oficial Soluciones Constructivas
MINVU, en cuanto a:
Acústico: Código 2-B9 Muro albañilería: Santiago Te 9, Índice reducción acústica 47 dB(A)
Térmico: Código 1.2.M.B9.1 Ladrillo Santiago Te 9 (320mm x 154mm x 94mm), Resistencia Térmica (Rt) 0.59 (m²*k/w) y
Transmitancia Térmica (U) 1.7 (w/m²*k).
Muro cortafuego: Código listado Fuego A.2.2.180.08 Ladrillo Santiago Te 9.

De la faena de construcción de la albañilería se cuidarán los siguientes aspectos:

a) Se verificará que la mezcla de mortero de pega, sea homogénea, de consistencia y docilidad adecuada a su uso.
b) Los ladrillos se deberán colocar cuando el hormigón este fresco y plástico.
c) La cantería deberá tener un espesor de mortero de 1,5 cm, debiendo quedar estas siempre a ras con el ladrillo. No se
aceptarán canterías rehundidas.
d) Las juntas verticales de los ladrillos deberán ser a eje, y en ningún caso podrán quedar a menos de 10 [cm] de la junta de
la hilada adyacente.
e) Los desaplomes de los muros no deben superar 2/1000 de altura.
f) Los ladrillos se mojarán 1 hora antes de ser usados; en el momento de la colocación no deberá tener agua superficial, ni
estar saturado, deben estar con superficie seca.
g) Se deberá controlar el correcto llenado con mortero de las juntas verticales o llagas que deberán ser rebosadas en todo
su alto y ancho.
h) Para reducir la evaporación por viento o sol en muros muy expuestos, se cubrirán los muros con cortinas de arpillera
húmeda.

Una vez finalizada la partida de albañilería se deberá comenzar con el proceso de curado, para ello se deberá realizar un riego de
los paramentos de la albañilería, la duración e intensidad del curado dependen de las condiciones ambientales (temperatura,
humedad, soleamiento, viento, etc.). El tiempo de curado mínimo debe ser de siete días.

2.4.2 CORTAFUEGO
Se construirá muro cortafuegos cuando la tipología lo indique en emplazamiento, en planos. El muro se confeccionará mediante la
prolongación de la albañilería por sobre la cadena superior, en los muros laterales de la vivienda. Se deberá rematar con cadeneta
de hormigón de 0.10 (m) de alto, la que debe llevar escalerilla incorporada, de dimensiones especificadas en los planos. Deberá
cumplir con una resistencia al fuego F-180, como indica el detalle del muro cortafuego en planos de arquitectura.
Para el encuentro entre las cerchas y el muro cortafuegos. Se confeccionara una unión con dos perfiles tipo METALCON, del tipo
60-CA-0.85 y uno 62 C-0.85 y un taco de refuerzo con perfil 60-CA-0.85, como lo indica el detalle nº 1. Esta unión será apernada a
la parte lateral mediante dos varillas tipo HAS de 3/8” de diámetro con golillas y empotrados en la sección superior de la cadena en
89 mm tal como lo indica el detalle nº 1 de los planos de estructuras. Se consulta hojalatería corta goteras fe galvanizado liso
e=0,4mm. Detalle de la construcción del muro cortafuego se encuentran en planos de arquitectura.
Muro cortafuego: Código listado Fuego A.2.2.180.08 Ladrillo Santiago Te 9 (Según Art. 4.3.2 - 4.3.3 - 4.3.4 de O.G.U.C).

2.4.3 ANTEPECHO DE ALBAÑILERIA PARA VENTANAS

Según lo definido en el plano de arquitectura y estructura, se efectuarán antepechos de albañilería de ladrillo prensado a máquina
Santia Te 9 32 x 15,4 x 9,4 cm. pegados con mortero en dosificación 1:3, confeccionado por medios mecánicos, por el tiempo
necesarios para completar al menos 100 revoluciones.
Llevará refuerzos de escalerillas metálicas de Ø4,2mm de acero de alta resistencia AT560-50H, cada 2 hiladas, con recubrimiento
horizontal de 16mm, para traslapos y encuentros en “L” y en “T” (consultar planos de estructuras), que cumple con punto 6.4.3 de
NCh 1928.
Los antepechos de las ventanas deberán considerar escalerilla de refuerzo, las cuales deberán quedar unidas a los elementos de
sujeción vertical, y rematados en alfeizar con cortagoteras.

2.4.4 ALFEIZAR DE HORMIGON EN MURO DE ALBAÑILERIA.

Se pondrá los encofrados para vaciar los botaguas. La cara superior tendrá una pendiente más menos del 2%, la cara inferior tendrá
un cortagotas a los 2 cm de la arista inferior, de una sección 1.5 x 1.5 cm en toda la longitud del botaguas y sin retorno hacia el
muro, las dimensiones según planos de arquitectura.
Durante el vaciado se cuidará de que la armadura previamente amarrada quede al centro del botaguas. Después del fraguado se
aplicará la mano de revoque de terminación con plancha metálica para obtener una superficie lisa.

2.4.5 CADENA DE HORMIGON ARMADO

Sobre muros de albañilería, se contempla la ejecución de cadenas de hormigón armado de acuerdo a indicaciones dadas en planos
de estructura, las que deberán realizarse con hormigón de resistencia mínima R28 > o = 200kg/cm2, (H-20).

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La cadena de primer piso será de 0.44 [m] de altura y 0.15 [m] de ancho, la cual dispondrá de una armadura de 2 fe Ø10 [mm] en
zona superior, 2 fe Ø10 [mm] en zona inferior y 2 fe Ø8 [mm] en su centro, y contará con estribos de fe Ø8 [mm] con un
distanciamiento de 0.15 [m]. La cadena de segundo piso será de 0.30 [m] de altura y 0.15 [m] de ancho, la cual dispondrá de una
armadura de 2 fe Ø10 [mm] en zona superior, 2 fe Ø10 [mm] en zona inferior y 2 fe Ø8 [mm] en su centro, y contará con estribos
de fe Ø8 [mm] con un distanciamiento de 0.15 [m].
Previo a su ejecución, se deberá consultar la instalación de moldajes conformados por placas de madera o metálicos, en buen
estado, logrando una superficie plana y lisa, para obtener una buena terminación a la vista del hormigón. Deberán además, ser lo
suficientemente rígidos para evitar la deformación durante el periodo de vaciado y vibrado del hormigón. Una vez vaciado el
hormigón en el moldaje, se deberá aplicar vibrador de inmersión. No se aceptarán nidos u otras imperfecciones en su ejecución, así
mismo se deberá poner especial cuidado en efectuar la limpieza inmediata en muros de los sobrantes y rebalses de hormigón que
pudieran caer sobre ellos, a fin de evitar manchas permanentes en la albañilería.
La cadena de primer piso, llevará dispuestos todos los afianzamientos que sean necesarios para recibir la estructura de losa
(traslapos entre enfierraduras de 50 veces el diámetro del fierro), de acuerdo a indicaciones dadas en planos de estructura.

2.5 BOW-WINDOW DE HORMIGÓN

Se ejecutará ventana del tipo bow-window en dormitorio 1, conformado por dos ventanas laterales fijas y una ventana frontal
corredera, constituidas por perfiles de aluminio económico, de acuerdo a planos de arquitectura. Su estructura será confeccionada
en hormigón H-25, con enfierradura fe Ø8 [mm] cada 15 [cm], según los planos de estructura. Se agrega en esquina dos pilares
50x50x3 [mm].

2.6 LOSA DE ENTREPISO

La losa de entrepiso se ejecutará en hormigón armado de resistencia mínima R28 > o = 200kg/cm2, (H-20), de espesor 12 [cm], la
cual consta de una armadura de acero, calidad A63-42H. Esta se conforma por una doble estructura (inferior y superior) de acero,
en sentido transversal y longitudinal de fe Ø8 [mm] cada 20 [cm], su largo y ubicación se indican en plano de estructura. Estas
enfierraduras a utilizar en el hormigón armado serán de primer uso, libres de torceduras o escamas. Una vez ubicadas en su
posición definitiva, previo al vaciado del hormigón, se debe verificar que estas no se encuentren torcidas y además, se tendrá
especial cuidado de dejar, previamente, todas las canalizaciones y pasadas de ductos que correspondan
Debe preocuparse que el hormigonado de este elemento con vigas y cadenas, se realice en forma simultánea.

2.7 TABIQUERÍA
2.7.1 TABIQUERÍA INTERIOR
El tabique será estructurado en perfilería tipo METALCON con canal de 62C085 y montante de 60CA085 cada 0,6 [m] a eje, será
revestido con planchas de yeso-cartón de 10 [mm] de espesor en zonas secas, y con planchas de fibrocemento liso de 6 [mm] en
zonas húmedas, fijadas a la tabiquería de acuerdo a las especificaciones del fabricante. No se podrá disponer la colocación de
planchas de revestimiento quebradas, trisadas y/o adicionar trozos de planchas para completar un muro, asimismo se deberá dejar
en los extremos de los tabiques para una mejor terminación, el canto de fábrica que trae la plancha y no el canto cortado en obra.
Posteriormente, en las uniones de zonas revestidas con planchas de yeso-cartón se deberá empastar y en zonas revestidas con
fibrocemento se deberá ejecutar un sello impermeable elastoplástico, tipo silicona neutra, universal o similar, formato aprobado
por el proyectista o I.T.O a cargo de la obra.

2.7.2 TABIQUE FUTURA AMPLIACIÓN (PUERTA FALSA)

Se consulta la colocación de un tabique ciego en vano de futura ampliación, estructurado en perfiles metálicos METALCON con
canal de 62C085 y montante de 60CA085 cada 0,6 [m] a eje a modo de puerta falsa. Se revestirá interiormente con plancha de
yeso-cartón de 10 [mm] de espesor y exteriormente con plancha de fibrocemento de 6 [mm] de espesor. Se consulta la instalación
de aislación térmica de lana de vidrio aislanglass R142 de 60 [mm] de espesor, de densidad media aparente 11,1 kg/m3, en rollo
con una cara de papel kraft como barrera de vapor. Previo a la instalación del revestimiento exterior, se colocará una capa de papel
fieltro de 15 lbs. como barrera de humedad. Se consultara además un sello de neopreno tipo compriband bajo la instalación de las
solera, tipo Cinta de espuma 50 mm 9 m marca alte, o similar técnico.

2.8 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

2.8.1 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE METALCON 90-CA-085
Estructura de techumbre en cerchas tipo METALCON con cuerdas superior e inferior en perfiles 90-CA-085, distanciados a 1 [m] a
eje máx., montantes, diagonales y estabilizadores en perfiles 40-CA-085 y costaneras 40-OMA-05 cada 0,6 [m] a eje. Disposiciones
generales y distribución según detalles Cercha Tipo 1, Tipo 2 y planta de techumbre. La estructura de techumbre deberá disponer
de un sistema de ventilación cruzado, compuesto por celosías metálicas con aberturas inferiores a 1 [cm]. Estas se deberán instalar,
una en el frontón, la segunda en el frontón lateral y la tercera en el alero posterior, sus dimensiones y ubicación serán según lámina
1/2 de los planos adjuntos. Se consultara en área de cocina la estructura de techumbre para cerchas que reciban paneles solares se
utilizaran montantes y diagonales de 60CA085, asegurando que soporte una sobre carga de 300 kg, que se utilizara al momento de
la instalación de los paneles solares.

2.8.2 CUBIERTA
La cubierta de la techumbre será de planchas de zinc alum onda acanalada toledana, cuyo espesor es de 0,40 [mm], como mínimo.
Se deberá considerar bajo la cubierta, papel fieltro asfáltico de 15 lbs. como barrera contra humedad. Durante la instalación se
deberá cuidar los siguientes pasos:

a) La cubierta sobresaldrá 0.05 [m] respecto de los tapacanes.

b) La fijación se efectuará mediante tornillos de 2 ½” y golillas diamantadas, ambas galvanizadas, incluido sello de fieltro y
colocados cada 50 cm máximo entre sí.

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 c) En los traslapos horizontal y vertical se deberá consultar una medida mínima en sentido longitudinal de 0.20 [m] y en
horizontal de 2 ondas.
d) Se deberá disponer la colocación de caballetes articulados ondulados (onda estándar) de fibrocemento de 4,0 [mm] de
espesor, su instalación según indicaciones del fabricante.

Se deberá disponer de un sistema de ventilación cruzado, compuesto por celosías metálicas con aberturas inferiores a 1 [cm]. Estas
se deberán instalar, una en el frontón, la segunda en el frontón lateral y la tercera en el alero posterior, sus dimensiones y
ubicación serán según lámina 1/2 de los planos adjuntos.

2.8.3 HOJALATERÍA
Se deberá consultar la instalación de canales de aguas lluvias a lo largo de todas las caídas de agua en los encuentros de la cubierta
con el muro cortafuego. La hojalatería deberá ser confeccionada a partir de planchas de zincalum de 0.4 [mm] como mínimo.
Deberá considerar que el perfil de las canales incluya aleta bajo la cubierta, esta tendrá un desarrollo mínimo de 0.3 [m]. En el otro
costado tendrá un pliegue encontrado de 3 [cm] por 3 [m] para rigidizarla. La unión entre canaletas, bajada y otros elementos de
zinc-alum, se hará con remaches de aluminio colocados a 2 [cm] entre ellos, más soldadura o sello por la cara interior de ellos. La
fijación de la canaleta será cada 50 [cm] y en los puntos más altos de la onda mediante ganchos de fierro galvanizado (pletinas de
25x2 [mm]). Irán atornillado a las costaneras o al tapacán. Las bajadas de aguas lluvias serán de tipo canal o tubo para conducir el
agua hasta el terreno natural. Estas se afianzarán hechas del mismo material.
Se consultarán limahoyas producto del faldón (cola de pato) propuesta en diseño de techumbre. Las limahoyas deberán ser
confeccionadas a partir de planchas de zinc-alum de 0.4 [mm], fijadas en dos costaneras diagonales en sentido de la longitud del
mismo. Su traslapo longitudinal mínimo debe ser de 15 [cm] y se deberá resolver con sellos o emballetados.

2.8.4 BAJADAS DE AGUAS LLUVIA

La instalación de bajadas agua lluvia, serán de acuerdo a lo que indica la planimetría. Y serán en PVC dn Ø88[mm]y en su término se
incorpora codo PVC 90º circular 88[mm]. Afianzadas a los muros mediante abrazaderas del mismo material. Esta sirve para
mantenerla estable y evita que los movimientos aflojen o dañen los componentes. . Se consultara que las bajadas de PVC vengan
de fábrica con aditivo anti UV, que proteja el sistema contra la acción de los rayos solares.

2.8.5 POZO DE INFLITRACION DE AGUAS LLUVIAS

Se deberá disponer la ejecución de un pozo de absorción de 0.7mx 1.0mx 1.0m de profundidad. Para esto se utilizará 5 cm de arena
gruesa. Se deberá considerar en el perímetro del pozo polipropileno el cual deberá contemplar un traslapo mínimo de 50 cm. Se
contempla 0.65m de bolones y 0.30m de grava. La recepción de bajadas agua lluvia, serán de acuerdo a lo que indica la
planimetría. Y serán en PVC 110[mm] y en su término se incorpora codo PVC 90º circular 110[mm]. Contempla una capa de 0.15
cm de gravilla revestido con 12 pastelones cuadrado liso de 40x40x4cm.

2.8.6 PILETA INFILTRACION DE AGUAS LLUVIAS

Se consulta una pileta de PVC 110 x 100 x 50 mm o similar.

2.9 ALEROS Y TAPACANES

Los aleros frontales se conformarán mediante la prolongación de las cerchas y los aleros laterales por la prolongación de las
costaneras, y serán de 0.4 [m] como mínimo en todo el perímetro de la vivienda, exceptuando en muro cortafuego. Todos se
revestirán, al igual que los tapacanes, con planchas de fibrocemento liso de 6 [mm] de espesor. Esta solución deberá realizarse en
toda la cubierta asegurándose que se evite el ingreso de aves, roedores y murciélagos en los entretechos.

2.10 REVESTIMIENTO FRONTONES DE CERCHAS

Los frontones serán estructurados con perfiles metálicos METALCON tipo 90CA085. Estos serán afianzados a vigas de hormigón
armado mediante clavos de presión Hilti o similar con golillas, colocadas a distancias no mayores de 60 cms. El apoyo en contacto
con el hormigón será protegido con fieltro asfáltico de 15 lbs. o similar, como barrera de humedad. Se revestirán por el exterior con
planchas de fibrocemento de 6 [mm] de espesor, fijadas mediante tornillos autoperforantes de cabeza plana. Además, se consulta
la instalación de celosía metálica con aberturas inferiores a 1 [cm], para proveer de ventilación cruzada al entretecho.

2.11 ESCALERA INTERIOR

Se consultará escalera metálica con dos limones de perfil canal 150x50x2[mm], Los peldaños de la escalera interior deberán ser de
madera estructural impregnada que cumplan con el grado estructural C16 o C24, con menos del 20% de humedad de 25[mm]
fijados a los limones, a través de dos pletinas de acero en ambos costados de 50x50x2[mm].
Las dimensiones serán de acuerdo a planos de arquitectura, respetando un ancho libre útil de los peldaños de 0.7 [m], sin
considerar limones, pasamanos o cualquier otro elemento.
Se consulta baranda de estructura metálica de perfiles tubulares cuadrados 50x50x2 [mm] de 0,85 m de altura minima, estos
estarán dispuestos en paralelo al limón opuesto al muro de albañilería, según se indica en los planos de arquitectura.

3.0 TERMINACIONES
3.1 CIELO PRIMER PISO
En primer piso de vivienda será la propia losa de hormigón, la cual quedará con su superficie a la vista, además deberá considerar la
pintura en toda la extensión de la losa

3.2 CIELO SEGUNDO PISO

En segundo piso de la vivienda, bajo las cerchas se considera un entramado en perfiles tipo METALCON 40-OMA-05 a 0.4 [m] a eje y
cadenetas de montantes de acero tipo C 60-CA-085. Inmediatamente después del entramado de cielo, se colocará el revestimiento

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consistente en planchas de yeso-cartón ST de 10 [mm], y planchas de fibrocemento de 6 [mm] de espesor en el baño y cocina. No
se podrá disponer de planchas quebradas o trizadas, o adición de trozos de planchas. Los cielos bajo techumbre contendrán
aislamiento térmico que consistirá en lana de vidrio R188 tipo rollo libre con papel Kraft incorporado en su cara interior al recinto
aislado, con un espesor de 80 [mm], densidad de 11,1 (kg/m³), según Informe IDIEM 667.720. El aislante térmico deberá cubrir en
forma continua toda la superficie del cielo, no se aceptarán puentes térmicos, ni aislantes a granel o sueltos.
Se deberá considerar la ejecución de una gatera, con dimensiones mínimas de 0.60x0.60m, para acceder al entretecho. Esta se
ubicará en la zona indicada en planos de arquitectura, siendo en la zona más alta de la cercha, cercana a la quilla.
Las uniones de las planchas deberán ser empastadas sobre cinta Joint Tape, del tipo Tajamar F-15 o similar, y lijadas
posteriormente, con el objeto de recibir la pintura correspondiente en el interior.
Se consulta en las uniones de muro y cielo de todos los recintos de la vivienda, moldura cornisa media caña pino finger natural de
20x20 mm.

3.4 VENTANAS
De acuerdo a lo indicado en los planos de arquitectura, se consultará ventanas de aluminio prefabricadas de la serie económica,
con marco de aluminio afianzado en la albañilería con las siguientes dimensiones en metros.

VENTANAS CASA T4 51.94 m²:

Sector Dimensión [m] Sector Dimensión [m]

Estar (corredera) 1.36x1.50 Dormitorio 2 (corredera) 1.21x1,00

Cocina (con celosía) 2 de 0.63x1.00 Escalera (fija) 0.60x1.00
Baño (corredera) 0.6x0.6 Pasillo (abatible) 0.75x1.00
Dormitorio 1 (corredera) 1.36x1.00
Dormitorio 1 (fija) 2 de 0.25x1.00

Se consultarán vidrios nacionales transparentes de 3 [mm] de espesor, según lo indicado en el plano de arquitectura. En baño y
pasillo (2° piso) se consultarán vidrio tipo catedral o semilla.
Se deberá considerar sistema de desagüe hacia el exterior para aguas de condensación superficial interior y se garantizará la
impermeabilidad, mediante sellos de silicona neutra de 5 [mm] por el interior de la vivienda y un sello elastomerico en base a
poliuretano por fuera de la vivienda. Estos sellos se deberán instalar en toda el área de contacto entre el marco de la ventana y el
muro, de acuerdo a las especificaciones del fabricante.
En el caso de las ventanas correderas se consulta un burlete tipo adhesivo de goma perfil E instalado en todo el perímetro interior
del marco de la ventana y un burlete de goma adhesivo tipo p por el contorno del marco exterior e interior la instalación será de
acuerdo a las instrucciones del fabricante, en ambos caso se consulta la marca fixser o similar técnico.

3.4 PUERTAS
Se deberá consultar la provisión y colocación de las siguientes puertas:

3.4.1 PUERTAS EXTERIORES

Se consultará la colocación de dos puertas exteriores de terciado con bastidores de pino IPV según NCh 819, la hoja de puerta
principal de 0.85 [m] y de 0.80 [m] para la cocina, ambas con una altura mínima de 2.0 [m], con espesores mínimos de 45 [mm];
centros de puertas metálicos 1.0 [mm]. En puerta de cocina se deberá disponer de la colocación en su parte inferior de una celosía
de ventilación, de tamaño de 0.30x0.30m. En las puertas se contempla burlete en sector inferior (detalle en plano). Se fijarán a
través de tres bisagras de 3½” x 3½”. Para el control de infiltraciones de aire, todos los marcos de las puertas exteriores deben
considerar un sello de silicona neutra por dentro de la vivienda y un sello elastomerico en base a poliuretano por fuera de la
vivienda. Todas las puertas exteriores deben considerar un burlete de PVC punta goma atornillado en el peinazo de la puerta por su
parte exterior. Este burlete debe ser instalado de acuerdo a las recomendaciones del fabricante. Todas las puertas exteriores deben
considerar la instalación de burlete de caucho perfil p de max. 5mm de espesor por todo el borde perimetral exterior del marco de
la puerta, su instalación deberá ser de forma continua de acuerdo a las especificaciones del fabricante.

3.4.2 PUERTAS INTERIORES

Se consultará la colocación de tres puertas interiores de terciado con bastidor de pino IPV según NCh 819, de 40 [mm] de espesor.
Dimensiones en dormitorios y baño serán de 0.70 [m] ancho, con una altura mínima de 2.0 [m]. Fijadas con tres bisagras de 3” x 3”,
con marcos metálicos de 1.0 [mm]. La puerta del baño, se deberá disponer de la colocación de una celosía de ventilación de
mínimo 100 [cm2], con una distancia mínima de la primera ranura de la celosía al piso 15 [cm] y la perforación deberá ser
concordante con la dimensión de la rejilla colocada, e impermeabilización de dos manos de barniz marino natural en todas sus
caras, marca Ceresita o similar técnico, la aplicación será según recomendación del fabricante.
Todas las puertas deberán consultar topes del tipo cónico D.V.P de color a elección de la I.T.O, ya sea en piso, muro o la misma
puerta.

3.4.3 QUINCALLERIA Y CERRAJERÍA

3.4.3.1 PUERTAS
Se deberán considerar los siguientes accesorios:
Puerta de acceso principal: Se consulta cerradura con caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior, picaporte
reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves.
Puerta de cocina: Se consulta cerradura con picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves.

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 Puerta de Baño: Se consulta cerradura de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y
entrada de emergencia exterior.
Puertas de dormitorios: Se consulta cerradura de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior
y entrada de emergencia exterior.
Se debe considerar lo siguiente:
- Los mecanismos de cierre y apertura deben ser de presión o palanca.
- Las puertas de acceso y cocina deben contar con tirador.
- Deben estar a una altura de 0,95 [m], respecto del piso terminado.
- No se aceptará quincallería de plásticos.
- Todas las puertas deberán consultar topes, ya sea en piso, muro o la misma puerta.

3.4.3.2 VENTANAS
Ventanas: Se consultan mecanismos de cierre y apertura, estos deben ser de presión, palanca o fácil maniobra. Deben
estar a una altura mínima de 0,90 [m] y máxima de 1,20 [m] de altura.

3.5 PINTURAS
3.5.1 OLEO
Se consulta en todos los elementos metálicos para su terminación dos manos de oleo color blanco, marca Ceresita o similar técnico,
la aplicación será según recomendación del fabricante.

3.5.2 IMPERMEABILIZANTE
En muros de albañilería exterior, posterior al quemado de muros, se consulta sellador hidroprotector incoloro, resistente a aguas
lluvias y humedad, tipo SIKA igol o similar técnico, el que deberá ser garantizado por 5 años.

3.5.4 ESMALTE SINTETICO

Se consulta en puertas exteriores y puerta del baño por todas sus caras y cantos, estas deben estar protegidas contra agentes
ambientales consultándose dos manos de esmalte sintetico color blanco marca Ceresita o similar técnico.
Se consulta esmalte sintético semibrillo para zonas húmedas, cocina y baño.

3.5.5 ANTICORROSIVO
Se consulta en todos los elementos metálicos dos manos de anticorrosivo. Una aplicada en fábrica y otra de distinto color una vez
instalados.

3.6 PAVIMENTOS
En los recintos de estar-comedor, dormitorio 1, dormitorio 2, baño, cocina y pasillo, los pavimentos serán de radier y losa hormigón
armado, se le aplicará un aditivo endurecedor superficial (Sika Chapdur) según especificaciones del fabricante.

3.6.3 PAVIMENTO EXTERIOR

Se consulta para la vivienda pastelones de hormigón vibrado 50x50 [cm], asentados en gravilla y ripio, ubicados en el antejardín,
entre la línea oficial hasta la puerta de acceso de la vivienda y 3 unidades en la salida de la cocina al patio, sector del lavadero.
Además, se considera radier de 0.8 [m] ancho x 1 [m] de largo, ubicado bajo el lavadero.

4.0 INSTALACIONES
4.1 ALCANTARILLADO
Se consulta la instalación de la red de alcantarillado para baño y cocina, en PVC de 110 [mm], 75 [mm] ó 50 [mm] según
corresponda. Las ventilaciones de PVC expuestas a las radiaciones solares, deberán pintarse. Las conexiones sanitarias de la
vivienda, llegarán a una nueva cámara de inspección, la que se conectará con la existente en el terreno para generar las descargas
al sistema público. Se deberá contemplar una descarga para lavadora en el lugar dispuesto para ello.

4.2 AGUA POTABLE

Se consultará la instalación de una red de agua potable fría y caliente para baño y cocina en cañería de cobre ½” y ¾” según norma,
el cual irá embutido, convenientemente afianzado en la tabiquería o albañilería según corresponda, en ningún caso podrán quedar
a la vista. Los arranques quedarán dispuestos a una altura correspondiente de modo de conectar los artefactos a la red. Se deberá
considerar un arranque en el exterior, para lavadero de 14 lts., sobre atril metálico al piso. Se deberá considerar red y llaves de
agua fría y caliente para lavadora, y llaves de paso, una en general por vivienda después del M.A.P. y una en cada red de los
recintos de baño y cocina.

4.3 INSTALACIÓN DE GAS

Se consulta instalación de gas para provisión de cocina y calefont según anteproyecto de instalación de gas. Sólo se consultan las
cañerías y las llaves de paso de cocina y calefont y regulador para cilindro de 45Kg tipo Cemco (2 unidades), para la obtención de
Sello Verde según las normas de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
El desarrollo del proyecto definitivo estará a cargo del contratista.

4.3.1 INSTALACION DE GAS Y CALEFON CON GABINETE

Se consulta la instalación de un calefón de 7 lt con sistema ionizado, con gabinete de acero galvanizado de medida de 0.43 m x
0.65m de alto, con un ducto de ventilación y un puerta que permita la ventilación con una celosía, los detalles se encuentran en
planos de especialidades., según normativa SEC. Ubicado en el exterior, según plano de arquitectura, para lo cual se deberá cumplir
con las disposiciones legales, reglamentarias y normativas vigentes SEC aplicables a la instalación de artefactos de gas. La

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instalación del calefón debe cumplir con lo establecido en el manual proporcionado por el fabricante y deberá ser realizada por un
profesional legalmente autorizado por SEC.
La red será en cañería de cobre sin costura tipo L, y llave de paso para el calefón, el cual se fijará al muro de albañilería por medio
de tornillos y tarugos.
Se deberá confeccionar un gabinete metálico como protección para el calefón, con los correspondientes ductos de evacuación de
gases. Además para protección del cilindro de gas, se construirá un nicho, conformado por radier y hormigón adosado al muro de
albañilería. Ambos deben cumplir con las dimensiones y distanciamientos mínimos según norma.
Al momento de solicitar la recepción final de la obra en la Dirección de Obras Municipales se deberá presentar la copia del anexo
de inscripción de declaración de la instalación con la constancia de acuso de recibo por la Superintendencia con la aprobación de
sello verde. Para solicitar dicha recepción el Instalador extenderá el certificado correspondiente, una vez realizadas las pruebas
relativas a la hermeticidad de las tuberías.

4.4 ELECTRICIDAD
Se consulta como mínimo dos circuitos en total, uno para alumbrado de 10 amperes y otro para enchufes de 16 amperes, como
mínimo. En recinto estar/comedor se consultan 3 enchufes dobles; en baño y dormitorio 2 se consulta un enchufe doble por
recinto, en dormitorio 1 se consultan 2 enchufes dobles y en cocina se consultan 3 enchufes dobles. Los centros de luz son con base
recta de plástico para recibir ampolleta y comando. Se consultan 2 centros de luz exterior (acceso principal y salida de cocina). La
Instalación será embutida de tubería de PVC de ½” tipo conduit, accesorios económicos, conductores normalizados, mínimo 1.5
[mm²] de sección para circuitos de alumbrado y 2.5 [mm²] para circuito de enchufes, para su unión se usarán conectores. Los
disyuntores termomagnéticos serán de 16 Amps para los enchufes y de 10 Amps para iluminación. Los interruptores y enchufes de
todos los recintos, se ubicarán en los accesos, entre una altura mínima de 40cm y una máxima de 120cm, no se pueden ubicar
detrás de puertas y muebles.
Tablero con automáticos (disyuntores) de 10 y 16 Amps con capacidad de ruptura de 6 KA, curva C. Diferencial electromagnético de
25 Amps, con 30mA de actuación. Tensión de 220 volt, con capacidad de absorber variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt.
Conexión malla a tierra, de protección tipo Copperwell de 5/8” x 1.5 *m+ de largo, con su respectivo registro. Debe contemplar
proyecto definitivo y “Declaración de instalación eléctrica interior”, inscrito en la SEC.
La instalación eléctrica se efectuará a la par con la construcción de la vivienda, por lo cual se trabajará con una canalización
preembutida, con una tubería plástica rígida PVC de ½” tipo conduit.

Esta instalación constará de dos circuitos:

1. Circuito de alumbrado, el cual constará de los siguientes elementos por habitación:
Estar-Comedor : 2 lámpara (100 [W])
Cocina : 1 lámpara (100 [W])
Baño : 1 lámpara (100 [W])
Dormitorio 1 : 1 lámpara (100 [W])
Dormitorio 2 : 1 lámpara (100 [W])
Patio y acceso : 2 lámparas (100 [W])
Escalera : 1 lámpara (100 [W])
2. Circuito de enchufes dobles, cada uno de 150 [W], su distribución se ejecutará de la siguiente forma:
Estar-Comedor : 3 enchufes dobles
Cocina : 2 enchufes dobles + 1 de 10/16 Amp (bipaso) para lavadora
Baño : 1 enchufe simple
Dormitorio 1 : 2 enchufe doble
Dormitorio 2 : 1 enchufe doble

Se protegerán los circuitos nombrados anteriormente, cuando exista una falla a tierra a través de interruptor diferencial de
2x25[A]. La instalación eléctrica, se regirá conforme a las disposiciones del Código Eléctrico. Además, deberá contar con la
certificación de la SEC regional, mediante presentación de certificado TE1 firmado por instalador autorizado, al momento de
gestionarse la recepción municipal.

4.5 ARTEFACTOS SANITARIOS

a) Lavaplatos: de acero inoxidable con un secador y una cubeta empotrado en mueble de melamina de mínimo 80 x 50 [cm],
con dos puertas abatibles. Con tomas para llaves de agua fría y caliente, llaves de combinación, con sifón desgrasador y
sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con muros o tabiques. El
lavaplatos deberá ubicarse por sobre una altura libre de 0,70 [m] medida desde el nivel de piso terminado. Y contar con
flexibles de conexión de malla de acero inoxidable;
b) Inodoro: Taza enlozada con tapa y estanque enlozado asentado sobre la taza. Su consumo debe estar entre los 6 y los 4,8
litros con descarga diferida. Se consulta sellos para estanqueidad entre estanque/taza y taza/piso, el estanque debe
quedar 100% apoyado en el paramento vertical, debe consultar conexión a red mediante flexible y llave angular o
solución equivalente, la descarga del inodoro debe ser con mecanismos de presión, palanca o de fácil maniobra;
c) Lavamanos: debe ser enlozado con pedestal del mismo material, con capacidad mayor de 5lt, deberá ubicarse por sobre
una altura libre de 0,70 [m], medida desde el N.P.T. La descarga deberá ir adosada al muro. Se consultan llaves
monomando para agua fría y caliente., además de sifón que permita contener un sello de agua que opere como
obturador hidráulico de a lo menos 5 [cm]. La fijación del lavamanos al muro debe ser mediante uñeta metálica y el sello
en contorno pegado al muro en base a silicona acética con fungicida;
d) Tina: se consulta instalación de tina de acero enlozado de 0.7 x 1.0 [m], marca San Pietro o similar, sobre una base de
mortero pobre que permita un correcto asentamiento, con monomando tina ducha tipo teléfono con aireador, marca San

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 Prieto o similiar, modelo Palermo, el que debe entregar un caudal menor a 9 l/min y mayor a 5 l/min, incorpora mango
para la ducha cromado y soporte para el mango de ducha multiposiciones.
El faldón y/o los remates laterales deben forrarse con el mismo revestimiento de los muros o pisos. Se debe ejecutar
tapa de registro, dejando disponible la apertura de acceso al desagüe, dimensiones especificadas en planos. Desagüe con
registro y trampa o sifón que permita contener un sello de agua que opere como obturador hidráulico de a lo menos 5
*cm+, la conexión es para una red exentica de latón forjado de hilo exterior 1/2“x 3/4”, el flexible metálico es de 1.7 *m+
app, sello de instalación a base de silicona acética con fungicida marca elastosello de agorex o similar, por todo el
contorno del artefacto en contacto con muros, tabiquería (y faldón en tinas);
e) Lavadero exterior: con capacidad mínima de 14 lts., montado sobre atril metálico al piso de 12 [mm]. Debe contar con un
sifón tipo botella, que permita contener un sello de agua que opere como obturador hidráulico de a lo menos 5 [cm]. Se
instalará llave de agua fría de tipo palanca, con aireador eficiente, los sellos serán en base a silicona acética con fungicida
en todo el contorno del artefacto en contacto con muros. El estuco en el respaldo del lavadero exterior deberá
considerar una altura desde el lavadero hasta sobre los 60cm del nivel del mismo y 30 cm a cada lado del ancho del
lavadero.
f) Conexión Lavadora: debe contar con descarga propia mínima de 5 [cm] a la red de alcantarillado en el lugar donde se
ubique el artefacto (recinto baño o cocina). El tubo de descarga de la lavadora deberá tener una altura mínima de 90 [cm]
sobre el N.P.T. Se debe instalar dos llaves 1/2”x 3/4”, hilo exterior, para los arranques de agua fría y caliente para el
artefacto de lavadora.
g) Grifería: baño y cocina llaves monomando agua fría y caliente además se consultara en griferías un aireador que
considere una rebaja en el consumo de agua, se consulta por la marca duschy o marca similar, llave de jardín adosada al
medidor de agua potable. Además, se debe instalar dos llaves 1/2”x 3/4”, hilo exterior, para los arranques de agua fría y
caliente para el artefacto de lavadora.

Se consulta sello Elastosello S-300 o su equivalente técnico en encuentros de muros de tabiquería de baño y lavamanos, también
en lavaplatos contra muro. Se debe considerar un sello en el contorno de la tina con el muro del baño que garantice la
impermeabilización.
Se consulta sello en todo el contorno en el encuentro de materiales en sector de tabique-puerta falsa, para evitar filtraciones desde
el exterior.
En zonas húmedas debe usarse un sello impermeable entre placas de revestimiento por medio de silicona neutra u otro sellante
que garantice impermeabilidad.

4.5.1 EXTRACTOR DE AIRE FORZADO ELÉCTRICO CON HIGROSTATO

En sector baño y cocina debe contemplar extractor de aire forzado eléctrico caudal mínimo 95 m3/h o similar técnico, además se
debe contemplar un higrostato mecánico de igual tipo o similar características técnicas.

DATOS TÉCNICOS HIGROESTATO Dimensión [m]

Histéresis (humedad)1 4 % RH (± 3 % tolerancia

Velocidad de aire admisible 15 m/seg. Clase de
contacto Contacto inversor
Duración de vida > 50.000 ciclos
Mín. Potencia de conexión AC/DC 20 V, 100 mA
Máx. Potencia de conexión AC 250 V, 5 A DC 20 W
Corriente de conexión máx. AC 5 A
Conexión borne de 3 polos, par de apriete 0,5 Nm máx.:
cable rígido 2,5 mm² (AWG 14) cable
trenzado² 1,5 mm² (AWG 16)
Fijación clip para carril de 35 mm DIN, EN 60715
Carcasa plástico según UL94 V-0, gris claro
Dimensiones 67 x 50 x 38 mm
Peso aprox. 60 g
Posición de montaje variable
Temp. servicio/almacenamiento 0 a +60 °C (+32 a +140 °F) / -40 a +60 °C (-40
a +140 °F)
Humedad servicio/almacenamiento máx. 95% RH (sin condensación)
Grado de protección IP20
Homologaciones UL File No. E164102, EAC

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4.6 CONEXIÓN A SERVICIOS BÁSICOS
Se consulta conexión de alcantarillado a la última cámara de inspección ubicada dentro de la propiedad. En los casos de agua
potable y electricidad la conexión se realizará a los medidores existentes.

4.7 ASEO Y ENTREGA

La obra se entregará completamente limpia y exenta de todo tipo de escombros o residuos provenientes de la faena.

Daniela Pérez Reyes

Silvia Viana Silva ARQUITECTO
PROPIETARIO ENTIDAD PATROCINANTE
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE QUILLOTA

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