“UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN”

FIAG

ESCUELA ACADEMICA PROFESIONAL DE INGENIERIA

“LICENCIA DE CONSTRUCCION”
LICENCIA DE CONSTRUCCION DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL
GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA

CURSO : CONSTRUCCION 1

INTEGRANTES :

- TICONA MACHACA, DANTE ALBERTO 09-34500

- CHOQUE PILCO, JOSE LUIS 07-30366
- ARANA MAQUERA, EDUARDO 11-
129022
- CHEJANI TICONA, JHON WILLIAMS 13-38842
- URIBE MAMANI, CARLOS PERCEO 12-37087

DOCENTE : ING. AMAR ANTEZANA, SAMUEL.

AÑO DE ESTUDIOS : TERCERO

TACNA – PERÚ
2015
 LICENCIA DE CONSTRUCCION

I. PRESENTACION:

El presente trabajo tiene como tema principal a la “LICENCIA DE CONSTRUCCION”, los

requisitos para obtenerla y la importancia de esta autorización en la construcción de una
edificación que se llevara a cabo.

Como estudiantes de Ingeniería Civil entendemos que tan importante es una Licencia de
Construcción para poder iniciar cualquier tipo de edificación y que es otorgada por la
municipalidad, por ende analizaremos los requisitos para el trámite de esta licencia para
diferentes modalidades según sea el caso de la edificación.

Esperamos cumplir con sus expectativas y así como nosotros despejar todas las dudas
existentes; ya que cada encargado del departamento de Desarrollo Urbano de cada
Municipalidad nos brindó la adecuada información, a todos ellos y a nosotros como autoras se
debe la recopilación de este trabajo.

II. INTRODUCCION

A medida que fueron creciendo los pueblos, se requería también de una planificación de la
ciudad, zonificarla. Para esto tenía que haber como una especie de empadronamiento con el
fin de saber dónde se está construyendo sin alterar las zonas de recreación, comercio,
industria, etc. Entonces ante la necesidad apareció la Licencia de Construcción.

La Licencia de Obra es la autorización otorgada por la municipalidad, en el ámbito de su

jurisdicción, para iniciar cualquier tipo de obra de edificación señalado en este Título, que
deberán obtener obligatoriamente todos los propietarios de terrenos que cuenten, por lo
menos con la aprobación del proyecto de habilitación urbana correspondiente, conforme al
Art. 4o de la Ley N° 26878 - Ley General de Habilitación Urbana.

III. OBJETIVOS.:

- El objetivo principal es afianzar los conocimientos sobre una Licencia de Construcción.

- Así también conocer los requisitos para el trámite de cada modalidad de Licencia de
Construcción.
- Conocer más de cerca cómo obtener una Licencia de Construcción dentro de nuestra región
de Tacna.

IV. MARCO TEORICO

1. FACULTADOS A OTORGAR LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN:
Todos los consejos municipales DISTRITALES y PROVINCIALES.

2. MUNICIPALIDADES DISTRITALES Y MUNICIPALES:

a) Funciones que cumplen para otorgar la licencia de construcción:
 Acondicionamiento territorial del área que comprende el municipio.
 Vivienda.- relacionado con los habitantes del centro poblado menor.
 Seguridad colectiva.- De acuerdo o en base a las normas:
El reglamento nacional de construcciones (RNC)
Planes reguladores.
b) Funciones directas de las municipalidades:
 Reglamentar las construcciones.- En base al plan regulador.
 Otorgar licencias
 Controlar las construcciones
 Remodelaciones y demoliciones
c) Controles a cargo de la municipalidad:
 Uso del terreno.- Viene del plan de desarrollo de la ciudad. Ya que existen zonas
de carreteras, comerciales, vivienda, etc.
 Densidad de población.- La edificación que se construya dependerá del número
de personas que la habitará.
 Densidad de construcción.- Es la cantidad de edificaciones en un área. Que son las
mismas edificaciones, parques, carreteras, etc.
 Inspecciones de obras.- Es función principal de la municipalidad hacer
inspecciones en todas las obras.
d) Facultades de disposiciones:
 Otorgar la licencia de construcción.
 Disponer paralización de obras.
 Dictar disposiciones en relación a obras.
e) Funciones complementarias
 Ejecutar cercado perimétrico.- Para evitar accidentes dentro de la obra.
 Ejecutar demoliciones
 Autorizar el uso de una construcción
 Imponer sanciones.- Va en el ámbito de su jurisdicción es decir de la
municipalidad, las sanciones pueden ser por:
o Por no tener licencia de construcción
o Por no poner banderas en fiestas patrias
o Por tener desmonte.

3. CUALIDADES DE LAS EDIFICACIONES:

Para obtener la licencia de construcción estas son:

 Funcionalidad.- Depende de la clase de
construcción que se haga.
  Higiene.- Facilidad de limpieza en los ambientes.
 Seguridad
 Comodidad
 Estética

4. OBLIGADOS A OBTENER:

 Personas naturales
 Personas jurídicas
 Organismos públicos

5. CLASIFICACION DE OBRAS PARA LA LICENCIA:

 Edificaciones.- Construcción de edificios en general.

 Ampliaciones.- Consiste en incrementar el área de construcción ya existente.
 Remodelaciones.- Es la modificación total o parcial de la construcción, no se debe
incrementar el área.
 Demoliciones.- Es una eliminación planificada total o parcial de una edificación(en ella
se indica cómo van a ser la demolición)
 Cercado.- Consiste en una serie de muros y vanos perimétricos.

Excepciones:
 Obras de defensa nacional.
 Obras de reparación, Es cuando no se altera su estructura y su uso.
 Para entidades públicas.

6. CONDICIONES PARA LA LICENCIA:

 Presentación en su integridad.
 Pueden ser totales o parciales.
 En el caso de ser por etapas debe ser autosuficiente en su funcionamiento.

7. PERIODO DE VIGENCIA DE LA LICENCIA:

 Es de 36 meses, se puede ampliar el plazo enviando una solicitud a la municipalidad y
se obtiene una ampliación de 12 meses.
 Si se produce caducidad, se pide una nueva licencia de construcción, por los saldos
de la construcción.

VII. LICENCIA DE CONSTRUCCION DE LA MUNICIPALIDAD DE GREGORIO

ALBARRACIN LANCHIPA

A. BASE LEGAL
 Ley N° 27972 (27.05.2003); Ley Nº 29090 (25.09.2007).
 Ley Nº 29060(07.07.07); D.S.Nº024-2008 Vivienda Art.42º, 50º(27.09.08).
  D.S. Nº 026-2008-Vivienda; Reglamento Nacional de Edificaciones, RVM Nº 003-
2008-Vivienda.
 Decreto de Urgencia Nº 099-2009 Art. 1º (22.10.2009) Días hábiles.

B. Documentos y Costos:
 Formato Suscrito por el propietario, profesional, proyectista y responsable de la
Obra
 Copia de Título de Propiedad, ficha Registral.
 Copia del Ultimo Autovaluo.
 Certificado de Habilidad Profesional (Arq. Ing. Civil y Electricista o Mecánico
Electricista).
 Certificado de Parámetros Urbanístico.
 Derecho de Pago por trámite a S/ 35,50.

C. Documentos Técnicos:
1. Memoria Descriptiva.
2. Plano de Ubicación-Perímetro: A Escala 1/500 1/1500, indicando localización del
terreno, Urbanización, Manzana, Lote, Nombre de las calles circundantes
acotando distancia a esquina más cercana, Norte Magnético Medidas
Perimétricas, Sección Vial.
3. Plano de Distribución, Corte y Elevación (Esc. 1/50).
4. Plano de Estructura: Aligerados (Esc. 1/50), Cimentación (1/50) -
Especificaciones Técnicas.
5. Plano de Instalaciones Sanitarias (Esc. 1/50), Especificaciones Técnicas.
6. Plano de Instalaciones Eléctricas (Esc. 1/50), Especificaciones Técnicas (Firma
Ing. Electricista).
7. Presupuesto de valorización de la Obra.
8. Estudio de Impacto Ambiental (Grifos, Mercados, Galerías Comerciales, Edificios
y Otros).
9. Estudio y Análisis de suelo (Edificación y Otros).

D. Requisitos de Regularización de Licencia de Construcción

a. BASE LEGAL
 Ley N° 27972 (27.05.2003); Ley Nº 29090 (25.09.2007)
 D.S.Nº 024-2008 Vivienda Art.68º, 69 º(27.09.08); D. S. Nº 026-2008-
Vivienda
 RVM Nº 003-2008-Vivienda
 Reglamento Nacional de Edificaciones
 Decreto de Urgencia Nº 099-2009 Art. 1º (22.10.2009) Días hábiles

b. Documentos y Costos:
 Formato de Licencia de Construcción.
 Copia de Título de Propiedad y Ficha Registral.
 Copia de Último Autovaluo.
 Certificado de Estabilidad de Obra.
  Certificado de Habilidad del Ingeniero y Arquitecto.
 Certificado de Parámetros Urbanístico (*).
 Derecho de Trámite S/ 35,50.
 Tasa por Licencia: Depende de Área.

c. Documentos Técnicos:
1. Memoria Descriptiva.
2. Plano de Distribución.
3. Plano de Cortes y Elevaciones.
4. Plano de Ubicación-Perímetro: A Escala 1/500 1/1500, indicando
localización del terreno, Urbanización, Manzana, Lote, Nombre de las calles
circundantes acotando distancia a esquina más cercana, Norte Magnético
Medidas Perimétricas, Sección Vial.

(*)Requisitos para Obtención de Certificado de Parámetros Urbanísticos y

Edificatorias

d. BASE LEGAL
 Ley N° 27972 (27.05.2003); Ley Nº 29090 (25.09.2007)
 D.S.Nº 024-2008- vivienda (27.09.08);Ley Nº 27157-1999; D.S.Nº 008-2000-
MTC; Reglamento Nacional de Edificaciones.
 Decreto de Urgencia Nº 099-2009 Art. 1 (22.10.2009) Días hábiles.

e. Documentos y Costos:
 Formato de Licencia de Construcción
 Copia de Título de Propiedad y Ficha Registral.
 Copia del Ultimo Autovaluo.
 Memoria Descriptiva (2 copias).
 Plano de Ubicación-Perímetro: A Escala 1/500 1/1500, Sección Vial. (2
copias).
 Tasa por Trámite S/ 77,00.
E. Autorización de sub división de lote
a. Solicitud dirigida al alcalde, adjuntar copia de DNI.
b. FUHU-F Formulario Único de Habilitación Urbana, Solicitud de Subdivisión de
lote urbano.
c. Copia literal de dominio (Ficha Registral) emitido por la SUNARP, con
antigüedad no mayor a 30 días calendario.
d. Si el solicitante no es el propietario del predio, deberá ´presentar además
documento que acredite la representación del titular para el trámite de
subdivisión.
e. En caso de una persona Jurídica acompañara vigencia de poder expedido por
el registro de Personas Jurídicas, con antigüedad no mayor a 30 días
calendario.
f. Memoria descriptiva, Plano de Lote Matriz (Ubicación y Perimétrico), Sección
Vial y Propuesta de sub-división (03 copias c/u).
 g. Plano de Anteproyecto si la frentera de un sub lote mide menos de 6.00ml o
no cumpla con el lote normativo
h. Documentación técnica, física y digital (3 juegos) refrendados por el arquitecto
o Ing. Civil colegiados, que contengan lo  siguiente:
i. Plano de ubicación y localización del lote a subdividir
ii. Plano de subdivisión
iii. Memoria descriptiva de subdivisión
i. Declaración Jurada de habilidad del profesional.
j. Copia de recibo de agua y luz
k. Comprobante de pago en caja de la municipalidad la tasa correspondiente  por
derecho de tramite (S/. 36.00).

VIII. MODALIDADES

REQUISITOS PARA LICENCIA DE EDIFICACION (modalidad A)

A. Requisitos según D.S. N°024-2008-Vivienda Art. 47.

B. FUE (Formulario Único de Edificaciones), suscrito por el propietario y
profesional responsable; lleva adjunto el FU-D Autoliquidación.
C. Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con antigüedad
no mayo a treinta (30) días naturales.
D. Si el solicitante no es propietario del predio, deberá presentar
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.
E. Persona Jurídica acompañará vigencia de poder expedido por el Registro de
Personas Jurídicas, con antigüedad no mayor a treinta (30) días naturales.
F. Boleta de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación
técnica.
G. Documentación Técnica, física y digital (02 juegos) refrendados por
profesionales responsables.
 Plano de Ubicación, Localización del predio y Plano de Planta de la obra
a ejecutar. En caso de ampliación o remodelación de inmuebles que
cuente con licencia o Declaratoria de Fábrica, el plano de planta se
desarrollará sobre copia del plano de la edificación existente, con la
identificación de las obras nuevas a ejecutarse.
 En caso de edificación de vivienda unifamiliar de hasta 120 m2
construidos y siempre que sea la única edificación que se construya,
debe presentar: Planos de Arquitectura elaborado y firmado por
Arquitecto Colegiado; Planos de Estructuras elaborado y firmado por
Ingeniero Civil Colegiado; Carta de responsabilidad de obra según
 formato.
H. En él FUE deberá constar el sello de pago de la autoliquidación.
I. Comprobante de Pago por el derecho correspondiente
a) Por revisión y precalificación - Verificación Administrativa 10.00
b) Por Licencia de Edificación - Verificación Técnica 1.00% V.O.

REQUISITOS PARA LICENCIA DE EDIFICACION (modalidad B con comisión técnica)

A. Requisitos según D.S. N° 024-2008-Vivienda Art. 47.

B. FUE (Formulario Único de Edificaciones), suscrito por el propietario y
profesional
C. Responsable; lleva adjunto el FU-D Auto liquidación.
D. Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con antigüedad
no mayo a treinta (30) días naturales.
E. Si el solicitante no es propietario del predio, deberá presentar
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.
F. Persona Jurídica acompañará vigencia de poder expedido por el Registro de
Personas Jurídicas, con antigüedad no mayor a treinta (30) días naturales.
G. Boleta de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación
técnica.
H. Certificado de Parámetros Urbanísticos y edificatorias,
I. Certificado de Factibilidad de Servicios, para obra nueva de Vivienda
Multifamiliar con fines diferentes al de vivienda.
J. Documentación Técnica física y digital en dos (02) juegos, suscrita por el
titular y los profesionales responsables del proyecto, la misma que estará
compuesta por:
 Plano de Ubicación y Localización según formato.
 Plano de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas,
Electromecánicas, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales
responsables del proyecto y por el propietario, acompañando las
memorias justificatorias por especialidad.
 Plano de sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de acuerdo con
lo establecido en el Artículo U-33 de la Norma E-050 del RNE,
acompañado de Memoria Descriptiva en la que se precisan las
características de las excavaciones y las edificaciones colindantes, con
indicación expresa del número de pisos y sótanos; la memoria deberá
complementarse con fotos.
K. Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra a
ejecutarse, con una cobertura mínima por daños materiales y personales a
terceros, como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de
Riesgo previsto en la Ley N5 26790, Ley de Modernización de la Seguridad
Social en salud. La póliza tendrá vigencia durante todo el periodo de
ejecución de la obra.
L. En él FUE deberá constar el sello de pago de la autoliquidación.
M. Comprobante de Pago por el derecho correspondiente
a) Por revisión y precalificación - Verificación Administrativa
b) Por Licencia de Edificación - Verificación Técnica 1.00 % V.O.

REQUISITOS PARA LICENCIA DE EDIFICACION (modalidad c con revisores urbanos)

 A. Requisitos según D. S. N2 024-2008-Vivienda Art. 47° y 51°
B. FUE (Formulario Único de Edificaciones), suscrito por el propietario y
profesional responsable; lleva adjunto el FU-D Autoliquidación.
C. Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con antigüedad
no mayo a treinta (30) días naturales.
D. Si el solicitante no es propietario del predio, deberá presentar
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.
E. Persona Jurídica acompañará vigencia de poder expedido por el Registro de
Personas Jurídicas, con antigüedad no mayor a treinta (30) días naturales.
F. Boleta de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación
técnica.
G. Certificado de Parámetros Urbanísticos y edificatorios,
H. Certificado de Factibilidad de Servicios, para obra nueva de Vivienda
Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda,
I. Documentación Técnica física y digital en dos (02) juegos, suscrita por el
titular y los profesionales responsables del proyecto, la misma que estará
compuesta por:
a) Plano de Ubicación y Localización según formato.
b) Plano de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas,
Electromecánicas, de ser el caso, firmados y sellados por los
profesionales responsables del proyecto y por el propietario;
acompañando las memorias justificatorias por especialidad.
c) Plano de sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de acuerdo con
lo establecido en el Artículo N-33 de la Norma E.050 del RNE;
acompañado de Memoria Descriptiva en la que se precisan las
características de las excavaciones y las edificaciones colindantes, con
indicación expresa del número de pisos y sótanos; la memoria deberá
complementarse con fotos.
J. Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra a
ejecutarse, con una cobertura mínima por daños materiales y personales a
terceros, como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de
Riesgo previsto en la Ley N° 26790, Ley de Modernización de la Seguridad
Social en salud, La póliza tendrá vigencia durante todo el Periodo de
ejecución de la obra.
K. En él FUE deberá constar el sello de pago de la autoliquidación.
L. Estudio de Impacto Ambiental según sea el caso, y el Informe Técnico
favorable de los Revisores Urbanos,
M. Comprobante de Pago por el derecho correspondiente
a) Por revisión y precalificación 30.00
b) Por derecho de revisión (En caso de Comisión Técnica) 0.10 % V. O.
c) Por Licencia de Edificación - Verificación Técnica 1,00% V, O.

REQUISITOS PARA LICENCIA DE EDIFICACION (modalidad c y d con revisores urbanos)

A. Requisitos según D. S. N° 024-2008-Vivienda Art. 47.

B. FUE (Formulario Único de Edificaciones), suscrito por el propietario y
profesional responsable; lleva adjunto el FU-D Autoliquidación,
C. Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con antigüedad
no mayo a treinta (30) días naturales.
D. Si el solicitante no es propietario del predio, deberá presentar
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.
 E. Persona Jurídica acompañará vigencia de poder expedido por el Registro de
Personas Jurídicas, con antigüedad no mayor a treinta (30) días naturales.
F. Boleta de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación
técnica.
G. Certificado de Parámetros Urbanísticos y edificatorios.
H. Certificado de Factibilidad de Servicios, para obra nueva de Vivienda
Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.
I. Documentación Técnica física y digital en dos (02) juegos, suscrita por el
titular y los profesionales responsables del proyecto, la misma que estará
compuesta por:
a) Plano de Ubicación y Localización según formato.
b) Plano de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas,
Electromecánicas, de ser el caso, firmados y sellados por los
profesionales responsables del proyecto y por el propietario;
acompañando las memorias justificatorias por especialidad.
c) Plano de sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de acuerdo con
lo establecido en el Artículo Ne 33 de la Norma E. 050 del RIME;
acompañado de Memoria Descriptiva en la que se precisan las
características de las excavaciones y las edificaciones colindantes, con
indicación expresa del número de pisos y sótanos; la memoria deberá
complementarse con fotos.
J. Comprobante de Pago por el derecho correspondiente
a) Por revisión y precalificación 30.00
b) Por derecho de revisión de la Comisión Técnica 0.10 % V. O.
c) Derecho mínimo por revisión de la Comisión Técnica 50.00
d) Comisión Ad-Hoc (Por cada institución) 0.02 % V. O.
e) Derecho mínimo por Comisión Ad-Hoc 30.00
f) Por Licencia de Edificación - Verificación Técnica 1,00 % V. O

IX. CONCLUSIONES

Los requisitos de para el trámite de licencia de construcción por las diferentes

modalidades de la Municipalidad Distrital de Gregorio Albarracín Lanchipa son del
conocimiento de los autores.

Si bien la municipalidad provee al interesado los requisitos generales, pudimos trabajar

con el Texto Único de Procedimientos Administrativos publicado en su página web, donde
se detalla los requisitos por modalidades.

En las municipalidades la licencia de construcción se basa en la ley N°29090 hay

diferentes requisitos de acuerdo con el área del terreno techado ya que se destina el
terreno en un fin como vivienda, hotel, discoteca, etc. Todo en bien de la persona y su
seguridad y así la municipalidad podrá facilitar la licencia de funcionamiento para que este
no sea clandestino y se evite daño a la población.

Los requisitos de información es un derecho que en toda municipalidad están dispuesto

a dar y explicar facilitando la información que requeríamos y explicando en que consistía.
 IX. BIBLIOGRAFIA

 http://www.munialbarracin.gob.pe

ANEXOS
En estas documentaciones se detallaran los requisitos para sacar una licencia de
edificación de algunas municipalidades de nuestra ciudad de Tacna

LICENCIA DE CONSTRUCCION DE LA MUNICIPALIDAD DE CIUDAD NUEVA

MODALIDAD A

1. Fue debidamente llenado con el sello de pago de la autoliquidación

2. Copia literal de dominio expedida por el registro de predios
3. Acreditar si cuenta con el derecho de edificar si no fuera el propietario.
4. Boleta de habilitación de los profesionales
5. Comprobante de pago por el derecho a tramite
6. Plano de Ubicación y Plano de Planta de la Obra a ejecutar
7. Plano de arquitectura elaborados y firmados por un arquitecto colegiado. (copia y
digital)
8. Plano de estructuras elaborados y firmados por un ingeniero civil colegiado. (copia y
digital)
9. Carta de responsabilidad de obra según formato.
10. El expediente será presentado en un folder de color naranja
11. Se deberá traer una copia de los planos para la entrega de la licencia
MODALIDAD B

1. Fue debidamente llenado con el sello de pago de la autoliquidación

2. Copia literal de dominio expedida por el registro de predios
3. Acreditar si cuenta con el derecho de edificar si no fuera el propietario.
4. Si es persona jurídica, acompañara vigencia de poder, expedida por registro de
personas jurídicas, con anticipación no mayor de 30 días.
5. Boleta de habilitación de los profesionales
6. Comprobante de pago por el derecho a tramite
7. Certificado de Parámetro Urbanísticos y Edificatorias
8. Certificado de Factibilidad de Servicios, para obra nueva de vivienda multifamiliar o
fines al de vivienda
9. Plano de Ubicación y Plano de Planta de la obra a ejecutar
10. Plano de arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas, electromecánica
y gas de ser el caso. Firmados por el profesional responsable del proyecto y por el
propietario, acompañando las memorias justificativas por especialidad. (copia y digital)
11. Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de acuerdo con lo
establecido en el art. 33 de la norma E.050 de RNE., acompañando con memoria
descriptiva en la que se precise las características de las excavaciones y las
edificaciones colindantes, con indicación expresa del número de pisos y sótanos; la
memoria deberá complementarse con fotos.
 12. Poliza Car(todo riesgo contratista) tendrá vigencia durante el periodo de ejecución de
la obra.
13. El expediente será presentado en un folder de color Amarillo
14. Se deberá traer una copia de los planos para la entrega de la licencia

MODALIDAD C Y D
1. Fue debidamente llenado con el sello de pago de la autoliquidación
2. Copia literal de dominio expedida por el registro de predios
3. Acreditar si cuenta con el derecho de edificar si no fuera el propietario.
4. Si es persona jurídica, acompañara vigencia de poder, expedida por registro de
personas jurídicas, con anticipación no mayor de 30 días.
5. Boleta de habilitación de los profesionales
6. Comprobante de pago por el derecho a tramite
7. Certificado de Parámetro Urbanísticos y Edificatorias
8. Certificado de Factibilidad de Servicios, para obra nueva de vivienda multifamiliar o
fines al de vivienda
9. Plano de Ubicación y Plano de Planta de la obra a ejecutar
10. Plano de arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas, electromecánica
y gas de ser el caso. Firmados por el profesional responsable del proyecto y por el
propietario, acompañando las memorias justificativas por especialidad. (copia y digital)
11. Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de acuerdo con lo
establecido en el art. 33 de la norma E.050 de RNE., acompañando con memoria
descriptiva en la que se precise las características de las excavaciones y las
edificaciones colindantes, con indicación expresa del número de pisos y sótanos; la
memoria deberá complementarse con fotos.
12. Poliza Car(todo riesgo contratista) tendrá vigencia durante el periodo de ejecución de
la obra.
13. Estudio de impacto y el Anteproyecto con dictamen de conforme, según corresponda
14. El expediente será presentado en un folder de color Verde
15. Se deberá traer una copia de los planos para la entrega de la licencia

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA

MODALIDAD “A” Hasta 120.00 m2 área techada total

1. Fue debidamente llenado con el sello de pago de autoliquidación

2. copia literal de dominio expedida por el registro de predios
3. acreditar si cuenta con el derecho de edificar si no fuera el propietario
4. boleta de acreditación de los profesionales
5. comprobante de pago por el derecho a tramite
6. Plano de ubicación y plano de planta de la obra a ejecutar.
7. plano de arquitectura elaborados y firmados por un arquitecto colegiado(copia digital)
8. plano de estructuras elaborados y firmados por un ingeniero civil colegiado(copia digital)
9. carta de responsabilidad de obra según formato.
10.el expediente será presentado en un folder color naranja.
11.se deberá traer una copia de los planos para la entrega de la licencia.

MODALIDAD “B” 120.00 a 3000.00 m2 de área techada total

1. fue debidamente llenado con el sello de pago de la autoliquidación.

2. copia literal de dominio expedida por el registro de predios
 3. acreditar si cuenta con el derecho de edificar si no fuera el propietario
4. si es persona jurídica, acompañara vigencia de poder, expedida por registro de
personas jurídicas, con anticipación no mayor de 30 dias.
5. boleta de habilitación de los profesionales
6. comprobante de pago por el derecho a tramite
7. certificados de parámetros urbanísticos y edificatorios
8. certificados de factibilidad de servicios, para obra nueva de vivienda multifamiliar o
fines al de vivienda
9. Plano de ubicación y plano de planta de la obra a ejecutar
10. plano de arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas,
electromecánicas y gas de ser el caso.
11. firmados por el profesional responsable del proyecto y por el propietario,
acompañando las memorias justificativas por especialidad (copia digital).
12. plano de sostenimiento de excavaciones, de ser el caso y de acuerdo a lo establecido
en el articulo 33 de la norma E 050 de RNE, acompañado con la memoria descriptiva
en la q se precise las características e las excavaciones y las edificaciones colindantes,
con indicación expresa del numero de pisos y sótanos; la memoria deberá
completarse con fotos.
13. póliza car (todo riesgo contratista) tendrá vigencia durante el periodo de ejecución de
la obra.
14. el expediente será presentado en un folder de color amarillo.
15. se deberá traer una copia de loa planos para al entrega de la licencia.

MODALIDAD “C” (COMERCIO) Y “D” (INDUSTRIA)

1. fue debidamente llenado con el sello de pago de la autoliquidación.
2. copia literal de dominio expedida por el registro de predios
3. acreditar si cuenta con el derecho de edificar si no fuera el propietario
4. si es persona jurídica, acompañara vigencia de poder, expedida por registro de personas
jurídicas, con anticipación no mayor de 30 días.
5. boleta de habilitación de los profesionales
6. comprobante de pago por el derecho a tramite (s/.33.5)
7. certificados de parámetros urbanísticos y edificatorios (s/.72.10)
8. certificados de factibilidad de servicios, para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines
diferentes a vivienda
9. Plano de ubicación y plano de planta de la obra a ejecutar
10. plano de arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias, electricas, electromecánicas y
gas de ser el caso.
11. firmados por el profesional responsable del proyecto y por el propietario, acompañando
las memorias justificativas por especialidad (copia digital).
12. plano de sostenimiento de excavaciones, de ser el caso y de acuerdo a lo establecido en el
articulo 33 de la norma E 050 de RNE, acompañado con la memoria descriptiva en la q se
precise las características e las excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicación
expresa del numero de pisos y sótanos; la memoria deberá completarse con fotos.
13. polo
14. póliza car (todo riesgo contratista) tendrá vigencia durante el periodo de ejecución de la
obra.
15. Estudio de impacto y el ante proyecto con dictamen de conforme, según corresponda.
16. el expediente se presentara en un folder de color verde.
17. se deberá traer una copia de los planos para la entrega de la licencia.

LICENCIA DE EDIFICACIÓN NUEVA PROYECTO (POCOLLAY)

 1. Carpeta de Licencia de Obra
2. Derecho de Trámite
3. Requisitos según D.S.Nº 008-2000 Art.74-75
 FUO Parte 1 por triplicado y hoja de Trámite correspondiente
 Copia Literal de Dominio o Copia del Título de Propiedad
 Comprobante de Pago, derecho de revisión cancelado
 Certificado de Parámetros Urbanísticos y edificatorios vigentes
 Plano de localización y ubicación Inc. Del numeral 62.2
 Plano de arquitectura: Planta, Cortes y Elevaciones a nivel de plano de obra.
 Plano de estructuras: Cimentación, planos de Techo, elementos estructurales, especificaciones Técnicas.
 Planos de Instalaciones Sanitaria y especificaciones Técnicas.
 Planos de Instalaciones Eléctricas, mecánicas, electromecánicas y especiales, especificaciones Técnicas.
 Certificado de Habilidad Profesional del CAP y CIP.
 Fotografías a color
 Memoria justificativa
 Estudio de Impacto ambiental de ser el caso
 Estudio de análisis del suelo de ser el caso
 Derecho por Supervisión Obligatoria de Obra:
 Mínimo 3 visitas obligatorias. (por visita)
 Si el valor de la Obra es mayor a S/. 30,000 (por visita)

LICENCIA DE OBRA PARA EDIFICACIÓN NUEVA (CALANA)

Con presentación de planos:

1. Requisitos establecidos para trámites de licencias de obras nuevas, según numeral 03.29 y
concordado con art. 75º y 79º de Reglamento.
Sin presentación de planos (sólo áreas menores a 90m2):
1. FUO (Formulario Único Oficial) Parte 1 y hoja de trámite, firmado por el propietario y abogado
2. Listado de ambientes que pretenda construir, firmado por el propietario.
3. Copia literal de dominio o copia de título de propiedad.
4. Recibo de pago por derecho de revisión y precalificación.
5. Recibo de pago por derecho de licencia de obra.
6. Recibo de pago por supervisión de obra (por visita).
 Etapa de cimentación.
 Etapa de ejecución de muros.
 Etapa de ejecución de techos.
7. Recibo de pago por derecho deterioro de pistas y veredas (incluye uso temporal de vía pública).