USO

DEFINICIÓN

• Derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar de los bienes
ajenos sin alterar su forma ni sustancia y de carácter intransmisible.
• Derecho al aprovechamiento (ius utendi) y al disfrute (ius fruendi) de
una cosa ajena, con bastante amplitud para las necesidades del usuario
y de su familia, aunque éstas aumenten.

ORIGEN

• En el antiguo Derecho romano el uso de una finca rústica comprendía el

derecho de habitar en ella y tomar de ella los frutos necesarios para el
usuario, su familia y también para los huéspedes.
 CARACTERÍSTICAS

• a) Se trata de un derecho de naturaleza real.

• b) De uso y disfrute.
• c) Recayente sobre un inmueble.
• d) Limitado a las necesidades del mismo.
• e) De carácter personal en el sentido de personalísimo e
intransmisible.
• f) La temporalidad del uso.
• g) Su especial régimen jurídico.
 ¿CUÁL ES SU RÉGIMEN JURÍDICO?

CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE TLAXCALA /

Artículo 1049. El uso da derecho para percibir de los frutos de una cosa ajena, los
que basten a las necesidades del usuario y su familia, aunque ésta aumente.

¿QUÉ SUJETOS INTERVIENEN?

El titular del derecho de uso que regula el Código Civil es la persona física
 FACULTADES DEL USUARIO

CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE TLAXCALA

ARTICULO 1045.- Los derechos y deberes del usuario y del que tiene el derecho
de habitación se arreglan por los títulos respectivos, y por las disposiciones que
reglamentan el usufructo en cuanto ellas no se opongan a los preceptos de este
capítulo.
ARTICULO 1046.- El usuario tiene derecho de usar de la propiedad y de percibir
los frutos de un bien ajeno, mediante el aprovechamiento directo de los mismos
frutos, hasta donde basten a las necesidades del usuario y de su familia, aunque
esta aumente.
ARTICULO 1048.- Los derechos de uso y de habitación son intransmisibles e
inembargables. Tampoco pueden arrendarse o gravarse.
 ¿CUÁNDO SE EXTINGUE?

El derecho de uso se extingue por las mismas causas que el usufructo.

1. Por muerte del usufructuario.
2. Por la expiración del plazo.
3. Por la reunión del usufructo y la propiedad en una misma persona.
4. Por la renuncia del usufructuario.
5. Por la pérdida total de la cosa.
6. Por la resolución del derecho del constituyente.
7. Por prescripción.
8. Por la expropiación forzosa.