UNIVERSIDAD TECNOLOGICA D EHONDURAS

CARRERA: DERECHO

ASIGNATURA

DERECHO CIVIL II

TERCER PARCIAL

MARVIN JOSUE LEMUS 202210060304

 SEGUNDO TEMA

EL USO Y HABITACION.

CONTENIDO A EXPONER:

1-) CONCEPTO DE USO

El uso es un derecho real que consiste en usar un bien ajeno no consumible y

recoger sus frutos en cuanto sean necesarios para satisfacer sus propias
necesidades y las de su familia, alterar sin la sustancia del bien o de su uso

2-) CARACTERISTICAS DEL USO.

Las características del uso son las siguientes : es un derecho real que permite

usar un bien ajeno no consumible y recoger sus frutos en cuanto sean necesarios
para satisfacer las necesidades propias y las de la familia , alterar sin la sustancia
del bien o de su uso. 

Es un derecho real de contenido menor que el usufructo. El uso se ejerce sobre

inmueble ajeno. Es una desmembración del derecho de propiedad, confiriendo al
usuario las facultades de usar y recoger los frutos necesarios para satisfacer sus
necesidades y las de su familia.

La temporalidad es una característica del derecho de uso, ya que está destinada a

extinguirse con el vencimiento del plazo previsto en el acto constitutivo o con la
muerte o renuncia del usuario

3-) COMO SE CONSTITUYE EL DERECHO DE USO.

El derecho de uso se constituye por medio de un contrato o por testamento. El

constituyente del derecho de uso es quien crea el derecho, mientras que el
nudo propietario es el propietario de la cosa fructuaria, despojada del uso y goce.

El usuario es la persona que tiene el derecho a usar un bien ajeno no consumible y

recoger sus frutos en cuanto sean necesarios para satisfacer sus propias
necesidades y las de su familia, sin la alteración de la sustancia del bien o de su uso

4-) EXPLICAR LA EXTENSION EN QUE SE CONCEDE EL DERECHO DE

USO.

El derecho de uso puede tener una duración determinada, establecida en el acto

constitutivo. También puede ser vitalicio, es decir , hasta la muerte o renuncia del
usuario. La temporalidad es una característica del derecho de uso, ya que está
destinada a extinguirse con el vencimiento del plazo previsto en el acto constitutivo
o con la muerte o renuncia del usuario. En resumen, la extensión en que se concede
el derecho de uso puede ser determinado por un plazo establecido en el acto
constitutivo o ser vitalicio hasta la muerte o renuncia del usuario.

5.) ENUMERAR Y EXPLICAR LAS OBLIGACIONES DEL USUARIO.

El usuario tiene la obligación de usar el bien ajeno no consumible y recoger sus

frutos en cuanto sean necesarios para satisfacer sus propias necesidades y las de su
familia, sin alterar la sustancia del bien o de su uso. Además, debe conservar la
forma y sustancia del bien. El usuario también está obligado a pagar los gastos y
cargas correspondientes al uso del bien

6-) CONCEPTO DEL DERECHO DE HABITACION.

El derecho de habitación es un derecho real que permite a una persona ocupar en

una casa ajena las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia. Es
una desmembración del derecho de propiedad, confiriendo al habitacioncita el
uso restringido de una casa o parte de ella que sirve como morada. El derecho de
habitación se considera como una modalidad del derecho de uso

7-) ENUMERAR Y EXPLICAR LAS SEMEJANZAS Y DEFERENCIAS

ENTRE EL USO Y LA HABITACION.

Tanto el derecho de uso como el derecho de habitación son derechos reales que

permiten a una persona usar un bien ajeno no consumible para satisfacer sus
necesidades y las de su familia. Ambos derechos tienen la obligación de conservar
la forma y sustancia del bien

Sin embargo, existen algunas diferencias entre ambos derechos. El derecho de uso

se ejerce sobre inmueble ajeno, mientras que el derecho de habitación se refiere
específicamente a la ocupación en una casa ajena. Además, el derecho de
habitación se limita a usar la vivienda para habitarla , mientras que en el caso del
derecho de uso se puede usar el bien con cualquier finalidad