CONTRATO DE

PERMUTA
CONTRATO TRASLATIVO DE DOMINIO
CONTRATO DE PERMUTA

Un contrato de permuta es aquel

mediante el cual las partes se
comprometen a intercambiar una cosa.
• Históricamente el hombre ha realizado diversas transacciones en las
cuales, quienes participan en algún negocio determinado, quedan
obligados a entregarse de forma reciproca alguna cosa, es decir, que
por un lado, se entrega algo que quiere la otra parte e inversamente
está le entrega a la otra, algo de su interés o bien que equipare a lo
que ha entregado, es así como dentro de esta negociación que no
debería ser tan compleja que surge un elemento determinante para
concretar alguna transacción, siendo este el precio
El precio, dentro de los anales de la historia, ha sido representado por
un valor en dinero, por lo que en cada negociación, una de las partes al
adquirir un bien o pagar cierto servicio, queda obligado a consecuencia
de la entrega de esto a pagar un precio, el cual ambas partes
contratantes fijaron previamente o bien solamente una de estas lo
acordó, por lo que la satisfacción del mismo por una de las partes, es la
más clara materialización del consentimiento
DIFERENTES DEFINICIONES
• ¿Cómo se define un contrato de permuta?
En palabras del Diccionario Panhispánico del Español Jurídico, un
contrato de permuta es un acuerdo por el que cada uno de los
contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra.
• https://www.deguate.com/legal/guatemala/minutas-notariales/perm
uta-pura-y-simple-de-bien-inmueble.php
• VER ENLACE
ARTICULO 1852.- La permuta es un contrato por el cual cada uno de los
contratantes transmite la propiedad de una cosa a cambio de la
propiedad de otra
• Cada permutante es vendedor de la cosa que da y comprador de la
que recibe en cambio;
• y cada una de las cosas es precio de la otra.
• Este contrato se rige por los mismos principios del contrato de
compraventa, en lo que fueren aplicables
• ARTICULO 1853.- Si la cosa que se entrega se ha de pagar parte en
dinero y parte en otros bienes, el contrato será de permuta siempre
que la porción estipulada en dinero no llegue a la mitad del precio
EVICCION
En relación con la compraventa, tendrá lugar la evicción cuando se
prive al comprador, por sentencia firme y en virtud de un derecho
anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada.

Ver art 1854 código civil

• Saneamiento por evicción
En toda transacción o negociación que entrañe la transferencia de
propiedad o de algún derecho real sobre un bien, quien transmite, es
decir, el enajenante, tiene la obligación de garantizar que el bien no
tiene defectos ocultos o que no es objeto de algún litigio o anotación
que pueda perjudicar los derechos del adquirente o comprador
• El Código Civil de Guatemala regula 2 tipos de saneamiento: Por evicción y
por vicios ocultos. En efecto, el Artículo 1543 del Código Civil,
establece: “El enajenante está sujeto al saneamiento por evicción o por
vicios ocultos, en todo contrato oneroso en que se transfiere la
propiedad, la posesión, el uso, goce o disfrute de una cosa.” Debemos
tener claro que el término “enajenación” es muy amplio, ya que
• incluye la venta, permuta, donación, cesión, aportación o cualquier tipo de
transferencia de propiedad, posesión, uso, goce o disfrute de una cosa.
• El término saneamiento significa “subsanar”, “reparar” o “recuperar” algo
El Artículo 1548 del Código Civil regula el saneamiento por evicción, al
establecer que: “Tendrá lugar la evicción cuando se prive al
adquirente, por sentencia firme en virtud de un derecho anterior a la
enajenación, de todo o parte de la cosa adquirida
a evicción consiste en la turbación o pérdida que sufre el adquirente de
un bien o de un derecho real sobre el mismo, por los efectos legales
que produce una sentencia firme originada por una acción anterior a la
fecha de enajenación o transmisión de un bien.

El término “evicción” procede del latín “evincere”, que significa vencer

en juicio
• Código Civil en el artículo 1853