Los modos de adquirir

el dominio
¿Cómo se transfiere el dominio?
Efecto personal vs Efecto real
Título (hecho o acto jurídico que sirve de antecedente a la
adquisición del dominio) y modo (hecho o acto jurídico que
efectivamente produce la adquisición del dominio).
Los títulos que habilitan la transferencia del dominio se denominan
títulos traslaticios de dominio. Ejemplo: la compraventa.
Los modos de adquirir el dominio…
1. Reserva legal (art. 19 N°24 CPR)
2. Enumerados en el artículo 588 del Código Civil
1. Debe agregarse la ley (Ej, usufructo legal del marido sobre los
bienes de la mujer casada en sociedad conyugal)
Clasificación: Originarios y
derivativos
1. Originarios: produce la adquisición de la propiedad
independiente del derecho de su antecesor (ocupación,
accesión y prescripción).
2. Derivativo: se adquiere el dominio que es traspasado por
otro titular (tradición y sucesión por causa de muerte).

Importancia: determinar el alcance del derecho del adquirente.

Clasificación: A título universal y a
título singular.
1. A título universal: por ellos pueden ser adquiridas
universalidades jurídicas (sucesión por causa de muerte,
tradición y prescripción).
2. A título singular: por ellos pueden ser adquiridos bienes
singulares (ocupación, accesión, sucesión por causa de
muerte, tradición y prescripción).
Clasificación: Por acto entre vivos y
por causa de muerte
1. Por acto entre vivos: no presupone la muerte del titular
(ocupación, accesión, prescripción y tradición)
2. Por causa de muerte: presupone la muerte del titular
(sucesión por causa de muerte)
Clasificación: Gratuidad y onerosidad.
1. Gratuitos: no significan una contraprestación pecuniaria para
el adquirente (ocupación, accesión, prescripción, sucesión
por causa de muerte, tradición si el título es gratuito)
2. Onerosos: significan una contraprestación pecuniaria para el
adquirente (tradición si el título es oneroso)
Particularidades.
1. Los modos de adquirir el dominio también tienen aplicación
en otros derechos reales y también en los derechos
personales.
2. La adquisición del dominio sólo puede ser por un modo de
adquirir.
3. ¿Siempre es necesario un título y un modo de adquirir?
Situación de la ocupación, la accesión y la prescripción (art.
703)
La ocupación
Concepto
Modo de adquirir el dominio de las cosas que carecen de dueño,
consistente en la aprehensión material con la intención de
adquirir la propiedad.

A) Aprehensión material.
B) Intención de adquirir el dominio.
Requisitos
1. Que la cosa carezca de dueño (art. 606).
1. Este modo de adquirir sólo es aplicable a los bienes muebles (art.
590).
2. Si la cosa tiene dueño: título para poseer.
2. Que la adquisición no esté prohibida por la ley o por el
derecho internacional (art. 606).
La accesión
Concepto
Modo de adquirir el dominio por el cual el dueño de una cosa
pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella
(art. 643).

a) Accesión de frutos (o “por producción”)

b) Accesión continua (o “por incorporación”)
Accesión de frutos: Dueño de lo que la
cosa produce.
• Frutos naturales: los que da la naturaleza, ayudada o no de la
industria humana (art. 644).
• Pendientes, percibidos y consumidos (art. 645).
• Frutos civiles: la utilidad equivalente que el dueño de una
cosa obtiene al conferir a un tercero el uso o goce de ella.
• Pendientes y percibidos.
Accesión continua: unión de dos o más cosas
originalmente separadas, que forman un todo indivisible.
Importancia: cuando las cosas son de diferente propietario.
1. De inmueble a inmueble
1. Aluvión (art. 640 a 651)
2. Avulsión (art. 652)
3. Cambio de cauce (art. 654 y 655)
4. Formación de nueva isla (art. 656)
2. De mueble a mueble
1. Adjunción (art. 657 a 661)
2. Especificación (art. 662)
3. Mezcla (art. 663)
3. De mueble a inmueble (art. 668 y 669)
1. La edificación
2. La plantación o siembra
La tradición
Concepto
Modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que
el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e
intención de transferir el dominio, y por la otra la capacidad e intención
de adquirirlo (art. 670 inc. 1º).

1. Derivativo.
2. Convención.
3. Consecuencia de un título.

Distinción entre simple entrega y tradición.

Requisitos: Presencia de dos personas
1. Tradente.
1. Facultad e intención de transferir el dominio.
2. Debe ser dueño de la cosa que transfiere (tradición equivale al pago)
2. Adquirente.
1. Capacidad e intención de adquirir el dominio.
Requisitos: Consentimiento de ambas
partes
Intención de transferir y de adquirir el dominio.
1. Sobre el título.
2. Sobre la cosa objeto del título.
3. Sobre la persona del adquirente.

Error:
4. En la “identidad de la especie” (art. 676)
5. En la “persona a quien se hace la entrega” (art. 676)
6. En “el título” (art. 677)
Requisitos: Título traslaticio de
dominio (art. 675).
El título debe ser válido (art. 675).
• Tradición como acto causado (no abstracto).
• ¿Cuál es el alcance de su carácter causado? (Efecto posesorio, art.
704)
Requisitos: Entrega.
Formas de entrega (formas de hacer la tradición).
Efectos.
• Efecto normal de la tradición: transferir el dominio del
tradente al adquirente.
• Gravámenes.
• Posesión.
• Si el tradente no era dueño pero tenía otros derechos (art.
682).
• Si el tradente no era dueño: el efecto posesorio (art. 683).
Modalidades de la tradición (art. 680)
• Condición suspensiva.
• Conflicto entre 680 inc. 2º y 1874.
• Condición resolutoria.
• Plazo.
Formas de efectuar la tradición:
Tradición de muebles, art. 684 y 685.
• Tradición real (art. 670): la cosa tradida pasa materialmente
del tradente al adquirente.
• Tradición ficta o simbólica: no se entrega materialmente la
cosa al adquirente, sino mediante hechos o actos que
manifiestan dicha intención (art. 684).
• Tradición de mueble por anticipación (art. 685)