UNIVERSIDAD AUTONOMA DE SANTO DOMINGO

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS

DEPARTAMENTO DE DERECHO

PROGRAMA DE DERECHO DE BIENES (DER-257)

PROF. MIGUEL P. MINGUIJON A.

TEMA I

Los Bienes. Definición. Clasificación: bienes corporales, bienes

incorporales. Bienes Corporales. División: Cosas consumibles y cosas no
consumibles. Cosas fungibles y cosas no fungibles. Cosas apropiadas y sin
dueño (art. 714. C.C.). Capitales y rentas. Bienes Incorporales. Derechos
Reales y Derechos Personales. Clases de derechos reales.

TEMA II

Clasificación de los Bienes: Bienes Muebles y Bienes Inmuebles. Los

Inmuebles. Definición. División: a) Inmuebles por su naturaleza (art. 518 y
519 C.C). b) Inmuebles por su destino (art. 525 C.C.). c) Inmuebles por el
objeto al cual se aplican (art 526 C.C.). d) Inmuebles por determinación de
la ley. Los Muebles. Definición. División: a) Muebles corporales o por su
naturaleza (art. 527 C.C.). b) Muebles incorporales o por determinación de
la ley (art. 529 C.C.). c) Muebles por anticipación.

TEMA III

Apropiación de los bienes. La Posesión. Definición (art. 2228 C.C.).

Aspectos: A) Dependencia de la posesión frente a la propiedad. Situaciones
1.- Solo pueden ser poseídas las cosas susceptibles de propiedad. 2.-
Quienes detentan una cosa, en virtud de un titulo exclusivo de propiedad no
la poseen. 3.- Cuanto más imita la posesión a la propiedad mayor se puede
convertir en propiedad (art. 2229 C.C.) B).- Independencia de la posesión
frente a la propiedad. Situaciones. 1).- En los modos de adquisición. 2).- En
la pérdida de la posesión. 3).- La prohibición de la regla de la acumulación
del posesorio y del petitorio.

TEMA IV
Naturaleza del derecho de propiedad. Carácter absoluto de este derecho.
1).- En cuanto a la persona a oponerse. 2).- En cuanto al objeto. a) El suelo
o deslinde. b) Encima del suelo. c) Debajo del suelo (art. 552 C.C.) d) El
espacio aéreo (art. 522 C.C.) principio. e) Las aguas pertenecientes al
propietario del terreno: pluviales, aguas de estanque, de manantiales (art
640 al 645 del C.C.) aguas cuyo uso tiene el propietario. Los ríos. 3).-
Atributos del derecho de propiedad: Uso. Goce. Disponer. Restricciones.
La expropiación. 4).- Perpetuidad del derecho de propiedad.

TEMA V

La reivindicación de los inmuebles. Campo de aplicación. Pruebas de la

propiedad. Pruebas del derecho de propiedad: a).- demandado de posesión
no útil y demandado en posesión útil, título de propiedad (oponibilidad). La
Usucapión de 20 años o prescripción adquisitiva (art. 2219 al 2281 C.C.).
Condiciones: a) Con respecto al inmueble (art. 2226 C.C.). b) Respecto a la
naturaleza de la posesión (art. 2228 al 2335 C.C.). c) Respecto a su
duración (art. 2262 C.C.) Plazo (arts. 2261 C.C.). Obstáculos de la
prescripción: 1) La Interrupción (art. 2242 C.C.). Clases de interrupción: a)
Civil: Por un hecho del propietario (art. 2242 y 2246 C.C.). Por un hecho
del poseedor (art. 2248 C.C.). b) Interrupción natural. 2).- La suspensión.
Causas. Minoridad. Interdicción. Mujer casada (art. 2223 C.C.).
Prescripción entre esposos (art. 2253 C.C.). Efectos de la usucapión
consumada. La prescripción de la usucapión debe ser solicitada (art. 2223
C.C.).

TEMA VI

La reivindicación de los muebles. La regla del art. 2279 del C.C., en

materia de muebles la posesión vale titulo. Solo a muebles corporales se
aplica. No necesidad de titulo. Derogaciones: a).- Desapropiación
involuntaria. Casos: Robos y pérdidas. b).- Desapropiación voluntaria.
Casos prestar o confiar una cosa. Demandante debe probar excepción.

TEMA VII

Modos de adquirir la propiedad: 1).- División. Adquisición de la propiedad

por la propiedad misma (la accesión). Definición (art. 551 C.C.). La
accesión en provecho de un mueble (art 565 al 577 C.C.). Accesión en
provecho de un inmueble (art. 546 C.C.). Casos: Los animales (Art 564
C.C.). Cosas inmuebles inanimadas. Accesión artificial. Definición (art 546
C.C.). Eventualidades. 2).- Adquisición de la propiedad por la posesión (la
ocupación). 3).- Ocupación de las cosas no apropiadas. Res comunes y Res
Nullius. 4).- Adquisición por efectos de los contratos. Principios.
Condiciones. 5).- Adquisición por el testamento. 6).- Adquisición por
autoridad pública. 7).- Adquisición por la ley. 8).- Adquisición por
tradición.

TEMA VIII

La copropiedad e indivisión. Fuentes: a).- Por voluntad del hombre; b).-

Por voluntad del legislador; c) Por voluntad de la justicia. Inembargabilidad
de los bienes indivisos (art. 2205 C.C.). Duración de la indivisión.
Principio (art. 815 C.C.). La medianería. Definición. Derecho de los
copropietarios (arts. 657, 658 y 671 C.C.). Carga de la medianería. Prueba.
Titulo. Prescripción. Presunción (art. 666 C.C.). Jerarquía de los medios de
pruebas.

TEMA IX

Principales Derechos Reales: 1).- Derecho Real de Goce: el usufructo, la

enfiteusis. 2).- Derechos Reales de Uso. El uso y la habitación; 3).- Las
servidumbres. El usufructo. Definición (art. 578 C.C.). Características.
Bienes susceptibles de usufructo (art. 581 C.C.). Constitución del
usufructo. 1).- Por el hombre: a).- Contratos. b).- Testamento. 2).- Por
prescripción. 3).- Por la ley. Derechos del usufructuario. Derecho de uso,
de goce. 4).- Extinción. 5).- Fallecimiento del usufructuario. 6).- Llegada al
término. 7).- Consolidación. 8).- El no uso. 9).- La perdida de la cosa. 10).-
Perdida de la cosa por abuso de goce; 11) La renuncia.

TEMA X

La Enfiteusis. Definición. Como se establece. Fin de la enfiteusis: Llegada

del término. Perdida del inmueble. Las servidumbres. Definición (art. 637
C.C.). Caracteres. Clasificación. Modos de adquirirla. Servidumbres
legales. De interés público y de interés privado. Derechos reales de uso.
Definición. Características. La Habitación. Las servidumbres establecidas
por el hombre (art. 695 C.C.). Adquisición de las servidumbres por el
título. Acto Jurídico. Por convención. Por testamento. Pruebas (art. 695
C.C.) De las servidumbres (art. 703 y 710 C.C.). Imposibilidad de ejercicio.
El no uso. La confusión. Pérdida de uno de los fundos.

BIBLIOGRAFIA

I) CODIGO CIVIL DE LA REPUBLICA DOMINICANA.

II) LECCIONES DE DERECHO CIVIL, HENRY y JEAN
MAZEAUD, SEGUNDA PARTE, VOLUMEN IV.

III) DERECHO CIVIL LOUIS JOSSERAND. TOMO I, VOLUMEN

III.

IV) LEY 108-05, SOBRE REGISTRO DE TIERRAS.