CLASE N°5 P.E.G.

TEMA: Posesión ART. 700.

1. Elementos. ¿Dónde se encuentra el animus? ¿Cuándo falta el animus? 

Títulos que legitiman posesión.

1. Títulos constitutivos de dominio: Ocupación, accesión y prescripción.

2. Títulos translaticios de dominio (Art.703): Aquel que por su naturaleza sirve para transferir el dominio. En
definitiva, son actos o contratos que generan a una de las partes la obligación de transferir el dominio o
constituir un derecho real. 

3. Títulos de transmisión: SPCM.

2. Importancia:

1. El poseedor se presume legalmente dueño

2. El poseedor regular tiene acción publiciana para recuperar su posesión.
3. El poseedor de un inmueble tiene acciones posesorias.
4. La posesión permite adquirir el dominio y los derechos reales por prescripción. 

3. Clasificación:

1. Regular (Art. 702 inc. 1°) e Irregular (Art. 708).

2. Posesión útil e inútil o viciosa y no viciosa.
3. Posesión continua e interrumpida.

POSESIÓN REGULAR E IRREGULAR.

 Importancia (o efectos) de distinguir entre posesión regular e irregular.

1. Tanto el poseedor regular como el irregular pueden adquirir el dominio de la cosa por prescripción
adquisitiva.
2. Por la posesión regular se adquiere el dominio o el derecho real respectivo por prescripción adquisitiva
ordinaria y por la posesión irregular por prescripción extraordinaria.
3. La buena fe en la posesión regular dice relación con la adquisición de la posesión. 
4. La acción reivindicatoria (art. 889) es también concedida, aunque no pruebe dominio, a quien perdió la
posesión regular de la cosa y estaba en vías de adquirirla por prescripción (Art. 894). En este caso se
denomina acción publiciana.

Requisitos posesión regular.  

1. Justo título: Es aquel que por su naturaleza sirve o es apto para atribuir el dominio siendo autentico real y
valido. Revisar art. 704 relativo a los títulos injustos.

2. 2. Buena fe (art. 706): Prueba de buena fe (Art 707). Regla general, la buena fe presume. Excepcionalmente
la mala fe se presume en:

1. Cuando se alega error de derecho.

2. Después de la contestación de la demanda por el poseedor. 

3. Tradición, si es translaticio de dominio el título: Si el titulo es constitutivo o de transmisión solo requiere

buena fe y justo título.  
POSESIÓN ÚTIL E INÚTIL O VICIOSA Y NO VICIOSA.  

1. Es posesión útil: La que no adolece de los vicios de violencia o clandestinidad. 

2. Inútil o viciosas (Art. 709): La violenta (Art. 710) (se adquiere por la fuerza según lo visto en AJ) y la clandestina
(Art. 714) Cuando se ejerce ocultándola al que tiene derecho a oponerse). Las posesiones viciosas no pueden
adquirir el dominio por prescripción. Solo pueden referirse a los bienes muebles e inmuebles no inscritos. 

POSESIÓN CONTINUA E INTERRUMPIDA. 

1. Continua: La que no se ha perdido, impedido ni desconocido por demanda judicial. 

2. Interrumpida: Es la que se ha perdido o impedido o que se ha desconocido por sentencia judicial.  

Cuando hay perdida o impedimento de la posesión se dice que es interrupción natural. 2502. 

Cuando hay desconocimiento por demanda judicial se dice que hay interrupción civil.  

Adquisición conservación y perdida de la posesión se deja para otra clase.   

PREGUNTAS.

1. Concepto de posesión.
2. Como se vincula la posesión con los modos de adquirir.
3. Diferencia entre dominio y posesión.
4. Elementos de la posesión.
5. La posesión es un hecho o es un derecho.
6. Clasificación de la posesión.
7. Concepto de posesión regular e irregular.
8. Requisito de la posesión regular.
9. Que es la posesión inscrita.

PRESCRIPCIÓN ART. 2492.

Elementos comunes de toda prescripción:

1. Debe ser alegada.

2. Puede renunciarse.

3. Corre para todos por igual. 

Requisitos de la prescripción adquisitiva.  

1. Cosas susceptibles de prescribir. Art. 2498. Pueden adquirirse por prescripción todas las cosas comerciables y
que pueden ser objeto de dominio y de los demás derechos reales.

2. Posesión útil (no viciosa) y continua (La que no ha sufrido interrupción). 

3. Tiempo de posesión. 

Interrupción natural de la prescripción: Es todo hecho material, sea de la naturaleza o del hombre que hace imposible la
posesión de la cosa. Los casos se encuentran en el art. 2502.

1. Cuando se hace imposible el ejercicio de actos posesorios (Su efecto es descontar el plazo que duro la interrupción) 2.
Cuando otra persona adquiere la posesión. Se pierde el tiempo.  

Interrupción civil. Se produce por toda acción civil intentada por el dueño de la cosa en contra del poseedor. Discute.  

Suspensión art. 2509