UNIDAD III

Prácticas contables empresa, versus empresas constructoras y proyectos de

construcción
Asignatura: Contabilidad gerencial y financiera
Profesora: Yuliana Rodríguez Martínez
• Empresa constructora: Es una asociación de personas y recursos que se
agrupan u organizan para construir bienes inmuebles (viviendas, presas,
carreteras, puentes, etcétera) a solicitud de otra persona llamada cliente,
mediante un contrato, a cambio de una retribución económica.
 Clasificación de la actividad:

•
De acuerdo al tipo de obra que construyen las empresas, estas se
clasifican en constructoras especializadas en
• Edificaciones: Viviendas, escuelas, hospitales, etc.
• Agua, riego y saneamiento: Presas, perforaciones de pozos, drenaje
urbano, etc.
• Electricidad y comunicaciones: Instalaciones telefónicas, eléctricas y
telegráficas, plantas hidroeléctricas y termoeléctricas, etc.
• Transporte: Autopista, carreteras y caminos, obras de urbanización,
autopistas, astilleros, etc.
• Petróleos y petroquímica: Perforación de pozos, plantas de refinación,
sistemas de conducción por tubería, etc.
• Otras: Instalaciones mineras, excavaciones, subterráneos, cimentaciones
especiales, etc.
• Servicios: Planeación y anteproyectos, así como diseños de ingenierías
civil, industrial, petrolera, petroquímica, minera, siderúrgica y análogas.
 También se clasifican en:

• Obra pública: Cuando el cliente es un organismo de gobierno

• Obra privada: Cuando los clientes son una persona o un organismo
particular ajeno al gobierno.
• Retroalimentación clase anterior
• Ver prácticas realizadas
• Práctica 1 - 15 minutos
 Aspecto legal:

• NIC 11
• NIF
• Norma 07-07 DGII
 Aspecto Administrativo:

• La mayoría de las obras se efectúan mediante un contrato, que de acuerdo con

las Normas de Información Financiera (NIF). Se define como aquel contrato
donde se acuerda la construcción o diseño de un activo o grupo de activos
relacionados o interdependientes, considerando aspectos de diseño, tecnología,
función y legales.
• Dentro de la cual se entiende por activo, un elemento inmueble como puede
ser un camino, puente, casa, edificio, etc. Y por un grupo de activos
integrados, un equipo, una planta, una refinería, un conjunto habitacional, etc.
Algunas de las cláusulas que debe contener el documento legal son:

• Objeto del contrato

• Programa a desarrollar
• Contraprestaciones asignadas
• Declaraciones generales del contratante y el contratista
• Fianzas a solicitar
• Tiempo que durara la obra
• Formas de pago
• Especificaciones y planos del tipo de trabajo que se efectuara
• Mención de trabajos extraordinarios
•  
 Aspectos contables:

• Antes de definir las cuentas contables a utilizar es necesario conocer los

centros de utilidad. Las NIF lo definen como aquel en el cual se delimita
la acumulación de ingresos, costos y utilidad, por lo que es posible
considerar como centro de utilidad cada contrato u obra representa el
centro de utilidad, por lo tanto, al momento de registro deben identificar
los ingresos, costos y gastos por centro de utilidad.
• Para organizar el registro contable, se utilizará el método del tanto por ciento de
avance, que consiste en el reconocimiento de los ingresos y los costos por
referencia a la etapa alcanzada para la terminación de la obra, para lo que es
necesario conocer el concepto de estimación. El cual se define como el nivel de
obra aprobado por el cliente con base en el estado de realización del proyecto.
• A esto se le denomina certificación o facturación.
• Lo anterior surge debido a que la construcción de un proyecto o una obra se
llega a tardar, en ocasiones a más de un año.
 PRINCIPALES CUENTAS A UTILIZAR:

• Contratos asignados: cuenta de naturaleza deudora que representa el valor de los contratos firmados por una empresa
constructora aún en proceso.
• Asignación de contratos: cuenta de representa el valor de los contratos firmado por la empresa en procesos. Cuenta de
orden de origen acreedor.
• Costo de obras: Cuenta de resultados de naturaleza deudora que representa todos los desembolsos efectuados para
llevar a cabo una obra (materiales, mano de obra, permisos, etc).
• Anticipo de clientes: Representa los anticipos que los clientes nos han otorgado sin haberlos solicitados. Es una cuenta
de balance de naturaleza acreedora.
• Obra por aprobar: Cuenta de balance de naturaleza deudora que representa la cantidad bruta adeudada por los clientes
debido a estimaciones.
• Ingresos por obras: Cuenta de resultado de naturaleza acreedora que representa los ingresos efectivamente realizados
mediante la autorización de las estimaciones por parte del cliente.
 UNIDAD III PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
 

• NORMA 07-07 PARA REGISTROS CONTABLES Y FACTURACIÓN PARA EMPRESAS CONSTRUCTORAS:

 

• Artículo 1.- Con el fin de optar por la exención contenida en el Título V del Código Tributario sobre Impuestos
a los Activos, las empresas dedicadas a la construcción que estén realizando o vayan a iniciar proyectos de
construcción, deberán remitir a esta Dirección General, vía cualquiera de sus Administraciones Locales, el
estimado de costos del proyecto y el plazo estimado de ejecución del mismo. la extensión del mismo
• 
• Párrafo I: Cuando se trate de proyectos estatales tales como carreteras, puentes, presas, caminos vecinales,
edificaciones o similares, se podrá solicitar la exención de activos por el valor registrado por el constructor, al
final del ejercicio, como avance recibido para fines de ejecución del proyecto. En este caso, deberá registrar el
Proyecto, con el contrato que regula la construcción de la obra en la DGII.
• Mostrar ejemplos practicas contables
• Agrupación y segmentación de los contratos de construcción Los requisitos
contables de la NIC 11:

• Se deben aplicar por separado para cada contrato de construcción, pero pueden
darse situaciones donde sea necesario aplicar la norma ya sea de manera
independiente a un contrato único o que se dé el caso de la agrupación de varios
contratos para un mejor manejo en su tratamiento contable. Cuando los contratos
de construcción cubren varios activos, la construcción de cada uno de ellos debe
tratarse por separado siempre y cuando cumplan con los siguientes requisitos:
• Se hayan recibido propuestas económicas diferentes para la construcción de cada uno de los
activos.
• Cuando cada uno de los activos han estado sujeto a una negociación por separado, y ya sea tanto el
constructor o el cliente han tenido la opción de aceptar o rechazar la parte del contrato referente a
cada uno de los activos.
• Se puedan identificar y que sean medibles los ingresos ordinarios y costos de cada uno de los
activos.” Si se da la opción de tener un grupo de contratos, ya sean de un cliente o de varios, será
tratado como un único contrato siempre y cuando cumpla con los siguientes requisitos:
• “Cuando el grupo de contratos se negocia como un único paquete.
• Cuando los contratos se ejecutan simultáneamente, o de manera continua.
 ¿Qué es la contabilidad de proyectos?

• La contabilidad de proyectos es una práctica de gestión fiscal que hace un

seguimiento de los beneficios y los costes asociados con un proyecto. También se
conoce como contabilidad de costes de proyectos. Este tipo de contabilidad permite a
las empresas evaluar el impacto financiero futuro de un proyecto, así como también
planificar proyectos de modo que se cumplan los parámetros de su obligación.
• La rentabilidad de una empresa depende de la contabilidad precisa del proyecto. A
medida que crece el negocio, la contabilidad de proyectos puede ser una herramienta
valiosa para la gestión eficaz de proyectos, ya que ofrece una vista detallada de su
progreso.
Ventajas de la contabilidad de costes del proyecto

• Con independencia del tamaño de su presupuesto, agregar la contabilidad

de proyectos al proceso tiene un gran impacto en sus finanzas tanto
interna como externamente. La implementación de la contabilidad de
proyectos en el flujo de trabajo beneficia a su negocio y agiliza sus
esfuerzos de gestión de proyectos.
Entre las ventajas se encuentran las siguientes:
• Actualizaciones en tiempo real sobre el proceso y la rentabilidad del
proyecto
• Mejora de la gestión financiera global de su empresa
• Visibilidad del presupuesto del proyecto
• Gestión de recursos mejorada
• Información valiosa para futuros proyectos
• Práctica 2 – 25 minutos
 OBJETIVOS DEL COSTO A NIVEL DE PROYECTO
CONTROL EN LA CONSTRUCCIÓN

• Como se ha enfatizado en los primeros cuatro capítulos, la construcción es una

actividad basada en proyectos. Al tratar con la contabilidad financiera, la
atención se ha centrado en la empresa y la generación de ingresos e ingresos a
nivel de la empresa.
• El ingreso de la empresa es el agregado de los ingresos generados por los
proyectos. en curso (y completados), así como otras actividades generadoras de
ingresos (por ejemplo, alquiler de equipos, etc.). En proyectos más
sofisticados, encontrar el valor ganado hasta la fecha es esencial para evitar
sobrecostos.
• La proyección de utilidad a la fecha, basada en ingresos y costos a la fecha
permite evaluar la rentabilidad del proyecto. Los costos reales deben
compararse con los costos presupuestados para determinar si el proyecto
se encuentra en el perfil de costos previsto originalmente.
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