UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA

DE LA REGIÓN NORTE DE GUERRERO

UNIDAD ACADÉMICA EN LA REGIÓN DE LA MONTAÑA

ASIGNATURA :CONTABILIDADES ESPECIALES

TEMA:CONTABILIDAD DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS

PRESENTA:
MARNELY JAIMES MENESES
MIRIAN CUEVAS RENDON
JOSEFINA ALONSO PATRICIO
LILIAN NAVA TORRES
ZAIRA JAZMIN LOZADA MORENO
LUIS DAVID
JAVIER RITA RAMOS

SEPTIEMBRE DE 2022
 CONTABILIDAD DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Entendemos por empresas constructoras aquellas que llevan a cabo una actividad
encaminada a la realización de obras que darán lugar a estructuras nuevas, tanto
de edificación como de ingeniería civil.

Por las particularidades que supone la construcción y ejecución de obras, fue

necesario adaptar el PGC a un plan contable que tuviese en consideración estas a
la hora de determinar ingresos, gastos e inversiones.

 Construcción: Este término se refiere generalmente a la actividad de

diseñar y crear inmuebles.
 Empresa constructora: Es una asociación de personas y recursos que se
agrupan y organizan para construir bienes inmuebles.

CLASIFICACIÓN DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS:

1. Constructoras Inmobiliarias: son empresas que se dedican a la construcción de

inmuebles para la venta en terrenos adquiridos para este fin. Se puede asemejar a
una empresa fabricante de un producto con las excepciones necesarias.
2. Constructoras Contratistas: son empresas que construyen por cuenta ajena, y
obtienen un beneficio remanente.
Tipos de Obra: las obras de construcción a cuenta ajena pueden ser públicas y
privadas.
 Obra Pública. Estas se encuentran regidas por la Ley de Contrataciones
Públicas y otras. La asignación del contrato se obtiene mediante Licitación o
Adjudicación Directa.
 Obra Privada. Se establecen como un contrato entre partes, con las
condiciones convenidas por ambas partes.
Tipos de Contratos: los contratos de obras revisten diversas modalidades, estos
pueden ser:
Contrato a precio fijo alzado. Mediante éste, el contratista conviene un
monto invariable por el contrato (precio fijo total por la obra), no sujeto a
ajustes que deriven de los costos incurridos por el contratista.
Contrato a precios unitarios. Las características de este contrato son:
  Se paga al contratista un importe específico por cada unidad de trabajo
que se realiza.
 En esencia, el contrato se negocia a precio fijo y sus únicas variables son
las unidades de trabajo realizadas.
 Normalmente, el contrato se adjudica sobre la base de un precio total,
mismo que es la suma de las unidades específicas por sus precios unitarios.
Contrato de costos más comisión (sobre la base de costos más cantidad
convenida). Mediante este el contratista recibe el reembolso de los costos
permitidos, definidos en el contrato, más un por ciento de estos o una cuota
fija, que representa una utilidad.
Contrato por administración. Este último se verifica cuando el contratista se
encarga de la administración del proyecto y de que los trabajos sean
realizados. En ocasiones, el contratista es el que efectúa las erogaciones por
cuenta y a nombre del cliente y, en otras, el cliente las paga directamente.
Los honorarios definidos incluyendo la utilidad). Las erogaciones (cuando el
contratista paga y solicita su reembolso al cliente). En ningún caso dichas
erogaciones formaran parte de los costos del contratista.

MÉTODOS DE CONTABILIZACIÓN DE CONTRATOS DE

CONSTRUCCIÓN

En los contratos de construcción el método depende del momento en que se

reconocen los ingresos, si estos se reconocen durante la duración de obra o al
final de la misma. En tal sentido tendremos dos métodos:
a) Método de porcentaje de realización(o de porcentaje de Avance o de
porcentaje de Terminación).
b)
REGISTRO CONTABLE

Se establece un presupuesto que es el valor estimado de los ingresos y costos,

también puede ser conocido como Estimación de Obra, certificación o facturación.
Métodos de Contabilización:
• CONTRATOS ASIGNADOS: Naturaleza deudora. Representa el valor de los
contratos firmados por la constructora aún en proceso.
• ASIGNACIÓN DE CONTRATOS: Naturaleza Acreedora. Representa el valor de
los contratos firmados por la constructora aún en proceso.
 › Método del grado avance: da reconocimiento a los ingresos a medida que
progresa la actividad del contrato. Estos ingresos se comparan contra los
costos incurridos para llegar al grado de avance presente, lo cual da como
resultado registrar la utilidad que puede atribuirse a la proporción del trabajo
terminado

› Método de terminación del contrato: se da reconocimiento a los ingresos

solamente hasta que el contrato esté terminado. Esto es cuando sólo queda
por ejecutar una parte mínima de trabajo, excepto por el fondo de garantía.
Los costos y los pagos progresivos recibidos se acumulan durante el curso
del contrato, pero no se da reconocimiento a utilidad alguna hasta que la
actividad del contrato haya sido prácticamente concluida.

Se registran provisiones para pérdidas hasta el estado de avance al que haya

llegado el contrato. Además, de manera usual se registran provisiones para
pérdidas sobre el resto del contrato.

https://prezi.com/p/eq5qxwu38a3c/contabilidad-de-constructoras/
https://asesorias.com/empresas/normativas/contable/guia-contabilidad-empresa/
constructora/
 ACTIVIDADES EN EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Dentro del sector de la construcción se encuadran un conjunto de actividades de

muy diversa índole con unas características específicas que hacen precisa la
utilización de un conjunto de instrumentos de gestión y control orientados a
satisfacer su demanda de información.
Las actividades que definen a la construcción son las siguientes: Montaje,
fabricación, instalación, remodelación, demolición o eliminación de cualquier
estructura, instalación o construcción adicional, incluyendo todas las actividades
relacionadas con desmonte del terreno, remoción de tierras, dinamitación y
paisajismo.
El conocimiento de la viabilidad de los proyectos de ejecución de obra ha de partir
de una información previa basada tanto en el análisis de costos y resultados de las
obras ya realizadas, como en el conocimiento de las variables técnicas y de
mercado que intervienen en la formulación del presupuesto.
La multiplicidad de los agentes que intervienen en la ejecución de los proyectos de
construcción requiere que la empresa disponga de los adecuados instrumentos de
calidad y control de gestión de modo que, partiendo del presupuesto, sea posible
establecer los costos en que se ha incurrido, así como llegar al reconocimiento del
resultado. El análisis de ambos permitirá plantear las acciones constructoras que
posibiliten la mejora continua de los resultados, así como la adecuación con los
objetivos de gestión previamente planteados.
 ASPECTOS PROPIOS DE ESTE TIPO DE CONTRIBUYENTE

Desde el punto tributario, son actividades que están clasificadas en el comercio.

Tributan en la 1° Categoría, en base a rentas efectivas. Cuya principal
característica es el acceso a un crédito fiscal especial para empresas
constructoras, establecido en el Decreto Supremo 910 de 1975, que indica que las
empresas constructoras tienen derecho a deducir, con carácter de crédito
especial, del débito fiscal que determine al facturar, una cantidad equivalente a un
65%. Tendrán derecho a deducir del monto de sus pagos provisionales
obligatorios de la Ley sobre Impuesto a la Renta el 0,65 del débito del Impuesto al
Valor Agregado que deban determinar en la venta de bienes corporales inmuebles
para habitación por ellas construidos y en los contratos generales de construcción
que no sean por administración de dichos inmuebles, de acuerdo con las
disposiciones del decreto ley N° 825, de 1974.

¿CÓMO SE DEFINE ESTE CONTRIBUYENTE?

El sector de la Construcción, corresponde a una actividad comercial productiva,

constituida tanto por personas naturales como jurídicas, incluyendo las
comunidades y las sociedades de hecho, orientadas a la elaboración bienes
inmuebles, estando presentes la prestación de servicios de construcción y
concesiones viales.
Según la clasificación de empresa esto se puede definir según su constitución
legal, por ende, las empresas constructoras pueden ser creadas bajo cualquier
tipo de empresa, pero las que en su rubro las que más predominan son las
Sociedades Anónimas y Limitadas.
 APLICACIÓN DE LAS NIC A LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Con respecto a las empresas constructoras dentro de las Normas Internacionales

Contables la que se refiere expresamente es la Nº 11 refiriéndose especialmente a
los contratos de construcción, por ende, lo define como sigue:
Un contrato de construcción es un contrato específicamente negociado para la
construcción de un activo o de un conjunto de activos, que están íntimamente
relacionados entre sí o son interdependientes en términos de su diseño,
tecnología y función o bien en relación con su último destino o utilización.
Un contrato de precio fijo es un contrato de construcción en el que el contratista
acuerda un precio fijo o un monto fijo por unidad de producto. En algunos casos
tales precios están sujetos a cláusulas de revisión si aumentan los costos
Un contrato de margen sobre el costo es un contrato de construcción en el que se
reembolsan al contratista los costos incurridos por él y definidos previamente en el
contrato, más un porcentaje de esos costos, o un honorario fijo.
El objetivo es establecer el tratamiento contable de los ingresos y los costos
relacionados con los contratos de construcción en los estados financieros del
contratista.
En resumen, podemos decir que se refiere a lo siguiente:
Los ingresos del contrato deben comprender el importe acordado en el contrato
inicial junto con cualquier modificación en el trabajo contratado, así como
reclamaciones o incentivos en la medida que sea probable que de los mismos
resulte un ingreso y siempre que sea susceptibles de valoración fiable.
Los costos de los contratos deben comprender los costos que se relacionen
directamente con el contrato específico, los costos que se relacionen con la
actividad de contratación en general y puedan ser imputados al contrato, y
cualquier otro costo que se pierda cargar al cliente, según los términos pactados
en el contrato.
Cuando el resultado de un contrato de construcción pueda ser estimado con
suficiente fiabilidad, los ingresos y costos deben ser reconocidos en resultados
como tales, con referencia al estado de realización de la actividad consecuencia
del contrato método del porcentaje de realización o grado de avance
Si el resultado no puede estimarse con suficiente fiabilidad, no deberá registrarse
ningún beneficio. Por el contrario, los ingresos del contrato solo deben
reconocerse en la medida en que se prevea la recuperación de los costos
incurridos por causa del contrato, y los costos del contrato deberán reconocerse
en el ejercicio en que se incurran.