PARTICIÓN

*Es el acto jurídico mediante la cual se pone fin al estado de

indivisión hereditaria.
*Consiste en transformar una porción ideal, abstracta, en una
porción real y concreta.
*Se le asigna a cada uno de los herederos la propiedad y el derecho
de los bienes integrantes del acervo hereditario.

CONCEPTO
¿Cuando finaliza la indivisión hereditaria?
Art. 2363 CCyCN: "La indivisión hereditaria sólo cesa con la
partición”
*El estado de indivisión hereditaria se constituye en el momento
preciso en que fallece el causante y subsiste hasta la efectiva
partición = la partición pone fin al estado de comunidad o
indivisión hereditaria

CESACIÓN DEL ESTADO

DE INDIVISIÓN
 ¿CUÁNDO "Si la partición incluye bienes registrables, es oponible
RESULTA a los terceros desde su inscripción en los registros
OPOBINLE A respectivos". (art. 2363 CCyCN, segunda parte)

LOS *Justificación: Por razones de seguridad jurídica.

TERCEROS?
Todo aquel que tenga un interés en que la partición se realice.
 Copropietarios de la masa indivisa
 Cesionarios de sus derechos;
 Acreedores del heredero, por vía subrogatoria
 Beneficiarios de legados o cargos que pesan sobre un
LEGITIM  heredero.

ACION
"En caso de muerte de un heredero, o de cesión de sus derechos a
varias personas, cualquiera de los herederos o cesionarios puede
pedir la partición; pero si todos ellos lo hacen, deben unificar su
representación". (art. 2364 CCyCN)
 Principio general
"La partición puede ser solicitada en todo tiempo después de
aprobados el inventario y avalúo de los bienes”

Excepción
-Cualquiera de los copartícipes puede pedir la postergación TOTAL
o PARCIAL de la partición, en los casos que su realización
inmediata conlleve un perjuicio al valor de los bienes indivisos.
-El tiempo de postergación será fijado por el Juez.

OPORTUNIDAD PARA
PEDIRLA
 No tiene legitimación activa
para solicitar la realización
de la partición, no obstante
su eventual derecho en
cuanto se cumpla dicha
Heredero bajo condición condición
suspensiva
“Los herederos instituidos bajo
condición suspensiva no pueden
pedir la partición mientras la
condición no está cumplida, pero
pueden pedirla sus coherederos
asegurando el derecho de los
Herederos herederos condicionales”

condicionales
*Tienen legitimación activa
para solicitar la
Heredero bajo condición correspondiente partición
resolutoria de la herencia

*Deben asegurar el derecho

de quienes los sustituyen al
cumplirse la condición
"La acción de partición de herencia es imprescriptible
mientras continúe la indivisión, pero hay prescripción
adquisitiva larga de los bienes individuales si la indivisión
ha cesado de hecho porque alguno de los copartícipes ha
intervertido su título poseyéndolos como único
propietario, durante el lapso que establece la ley” (Art.
2368 CCyCN)

*imprescriptibilidad del derecho a pedir la partición de la herencia.

NO prescribe por el transcurso del tiempo

PRESCRIPCIÓN
 CRITERIOS CLASIFICATORIOS
A) TOTAL
CLASIFICACIÓ
N
1

A) PRIVADA
B) PARCIAL CLASIFICACIO
N
3

A) B) JUDICIAL
CLASIFICACIO PROVISIONAL
N
2

B) DEFINITIVA
 PARTICION JUDICIAL
La partición debe ser judicial:
a) si hay copartícipes incapaces, con capacidad
restringida o ausente
b) si terceros, fundándose en un interés legítimo,
se oponen a que la partición se haga
privadamente
c) si los copartícipes son plenamente capaces y
no acuerdan en hacer la partición privadamente
PARTICION PRIVADA
"Si todos los copartícipes están presentes y son
plenamente capaces, la partición puede hacerse en la
forma y por el acto que por unanimidad juzguen
convenientes". ( Art 2369 CCyCN)
 Concepto: Son los coherederos quienes se adjudican
y atribuyan los bienes que integran el acervo
hereditario. Sin perjuicio de que el acuerdo deba ser
presentado al juez de la sucesión.
 CONTENIDO del acto particionario: rige absoluta
libertad, por lo que los coherederos pueden acordar
la adjudicación en especie, o la venta, ya sea en
forma privada, etc.
 FORMA del acto: libertad de forma, pues no
requiere de escritura pública.
CONCEPTO: persona encargada de realizar la partición hereditaria,
cuando se trata de una partición judicial. Es quien REUNE, LIQUIDA,
DISTRIBUYE y ADJUDICA la masa del acervo hereditario. No excluye la
posibilidad de designar a otros peritos especiales para alguna función en
particular.
NATURALEZA JURIDICA: es un delegado del juez. Su labor busca a
facilitar la tarea del juzgador. El magistrado será quien, en definitiva,
decidirá sobre todos y cada uno de los actos que comprende e involucra el
acto particionario.
CONDICIONES: debe tener titulo de abogado.
DESIGNACION: Principio general, elegido por los propios heredero,
siempre y cuando sea por UNANIMIDAD. De lo contrario, será el juez quien lo
designe.

LA FIGURA DEL PERITO

PARTIDOR
 CUENTA PARTICIONARIA
Concepto: es el informe técnico que entrega el perito partidor al juez de la sucesión, con el
objetivo de cumplir con la adjudicación de los bienes a cada uno de los herederos.

Contenido del informe:

1) Prenotados: es una síntesis de las actuaciones procesales
2) Cuerpo general de bienes: Descripción completa del activo hereditario, (incluye frutos y
accesiones que hayan producidos los bienes hereditarios y los créditos que tenga la sucesion)
3) Bajas comunes o generales: Descripción del pasivo de la sucesión (deudas y cargas de la
sucesión)
4) Líquido partible: se efectúan las deducciones correspondientes para saber el saldo liquido.
5) Distribución del líquido: Determina y concreta la cuota ideal que le corresponde a cada
coheredero (la parte ideal que tiene cada heredero no necesariamente serán iguales, dependerá
de la concurrencia de los coherederos llamados a dicho sucesión, así como la distinción de
bienes propios y gananciales del causante, etc)
6) Adjudicación: adjudicación, propiamente dicha, en los respectivos lotes o hijuelas
hereditarias.
 La cuenta particionaria no obliga al juez, pudiendo
éste realizar todo cambio que estime pertienente.

 Una vez aprobada la cuenta por parte del Juez, se

debe inscribir en los registros respectivos.

 Inscripta, quedará extinguida la comunidad

hereditraia.

APROBACIÓN DE LA
CUENTA PARTICIONARIA
1. Naturaleza y destino de los bienes: "Para la formación de los lotes no se tiene en cuenta la naturaleza ni el
destino de los bienes, excepto que sean aplicables las normas referentes a la atribución preferencial". (art. 2377
CCyCN)
2. Parcelamiento de los inmuebles y división de empresas: Principio general, no puede efectuar el
parcelamiento de los inmuebles y las empresas, con la finalidad de evitar la disminución del valor de los mismos.
3. Principio de partición en especie: Principio general, se consagra la división en especie. Excepcionalmente, se
procede la venta de los bienes y la distribución del producto que se obtiene.
4. Diferencias en los lotes: "Si la composición de la masa no permite formar lotes de igual valor, las diferencias
entre el valor de los bienes que integran un lote y el monto de la hijuela correspondiente deben ser cubiertas con
dinero, garantizándose el saldo pendiente a satisfacción del acreedor". (art. . 2377 CCyCN)
5. Límites: “el saldo no puede superar la mitad del valor del lote, excepto en el caso de atribución preferencial“
(art. 2377 CCyCN )
6. Plazos para pagar los saldos: “Excepto acuerdo en contrario, si al deudor del saldo se le conceden plazos para
el pago y, por circunstancias económicas, el valor de los bienes que le han sido atribuidos aumenta o disminuye
apreciablemente, las sumas debidas aumentan o disminuyen en igual proporción". (art. 2377 CCyCn)
7. Cosas gravadas: "Si hay cosas gravadas con derechos reales de garantía, debe ponerse a cargo del
adjudicatario la deuda respectiva, imputándose a la hijuela la diferencia entre el valor de la cosa y el importe
de la deuda". (art. 2377 CCyCN)

REGLAS QUE DEBE OBSERVAR

EL PERITO PARTIDOR
8. Sumas colacionables: "Las sumas que deben ser colacionadas por uno de los coherederos se imputan a sus derechos
sobre la masa". (Art. 2377 CCyCN)
9. Asignación de los lotes: “Los lotes correspondientes a hijuelas de igual monto deben ser asignados por el partidor con la
conformidad de los herederos y, en caso de oposición de alguno de éstos, por sorteo” (Art. 2378 CCyCN)
10. Reserva de bienes para solventar el pasivo: “En todo caso se deben reservar bienes suficientes para solventar las
deudas y cargas pendientes, así como los legados impagos“ (art 2378 CCyCN)
11. Títulos existentes en la masa: "Los títulos de adquisición de los bienes incluidos en la partición deben ser entregados a
su adjudicatario. Si algún bien es adjudicado a varios herederos, el título se entrega al propietario de la cuota mayor, y se da a
los otros interesados copia certificada a costa de la masa” (Art. 2379 CCyCN)
12. Existencia de objetos y documentos: “Los objetos y documentos que tienen un valor de afección u honorífico son
indivisibles, y se deben confiar en custodia al heredero que en cada caso las partes elijan y, a falta de acuerdo, al que designa
el juez. Igual solución corresponde cuando la cosa es adjudicada a todos los herederos por partes iguales” (Art. 2379 CCyCN)
13. División antieconómica: “Aunque los bienes sean divisibles, no se los debe dividir si ello hace antieconómico el
aprovechamiento de las partes". (2375 CCyCN)
14. Partición con saldos: "Si no son licitados, pueden ser adjudicados a uno o varios de los copartícipes que los acepten,
compensándose en dinero la diferencia entre el valor de los bienes y el monto de las hijuelas“ (Art. 2375 CCyCN)

REGLAS QUE DEBE OBSERVAR

EL PERITO PARTIDOR
 Contenido de la masa hereditarian:
 Bienes del causante al momento de la partición
 Bienes que se hubieran subrogado desde la muerte del causante
 Los bienes existentes en el acervo

MASA DE  Valores que deben colasionarse

 Bienes sujetos a la acción de reducción

PARTICIÓN EXCLUIDOS de la masa partible = Objetos y documentos que

tienen valor de afección y honoríficos

Concepto: institución mediante la cual un copartícipe ofrece un precio

mayor al valor del mismo, para que dicho bien le sea adjudicado en su lote
hereditario.

"Cualquiera de los copartícipes puede pedir la licitación de alguno de los

bienes de la herencia para que se le adjudique dentro de su hijuela por un
valor superior al del avalúo, si los demás copartícipes no superan su

LICITACIO
oferta. Efectuada la licitación entre los herederos, el bien licitado debe ser
imputado a la hijuela del adquirente, por el valor obtenido en la
licitación, quedando de ese modo modificado el avalúo de ese bien. La

N oferta puede hacerse por dos o más copartícipes, caso en el cual el bien se
adjudica en copropiedad a los licitantes, y se imputa proporcionalmente en
la hijuela de cada uno de ellos. No puede pedirse la licitación después de
pasados treinta días de la aprobación de la tasación“ (Art. 2372 CCyCN)
 Es una especie de subasta privada en la que se queda con el bien
licitado aquel heredero que realice la OFERTA más elevada.

 Legitimación activa para pedirla: Los coparticipes = los

herederos y cesionarios que concurren a la sucesión.

 La licitacion alcanza cualquier bien que forme parte de la

herencia del causante.

 Es CONSTITUTIVA y NO declarativa de derechos.

 Plazo: 30 días desde que se hubiera aprobado la tasación.

LICITACION
-CARACTERISITICAS-
 CONCEPTO: Es el derecho que la ley confiere a una persona de hacerse
declarar propietario exclusivo de un bien o de un conjunto de bienes
indivisos, tomando a su cargo desinteresar a aquellos que normalmente tenían
vocación a participar en la partición
 LEGITIMACION ACTIVA: cualquier heredero que concurra a la sucesión
del causante, si cumple con los requisitos exigidos en la disposición legal.
 OBJETO: recaer sobre un establecimiento agrícola, comercial, industrial,
artesanal o de servicios que constituya una unidad económica
 REQUISITOS: 1) el heredero tiene que haber participado en la formación
del mismo. 2) Si el valor del establecimiento es superior a su cuota parte
hereditaria, podría solicitar la atribución preferencial si paga el saldo del
precio.

ATRIBUCIÓN
PREFERENCIAL
-ATRIBUCIÓN ESPECIAL-

Cuando son varias las personas que desean explotar conjuntamente la empresa,
pueden hacer la petición conjuntamente. Si existe acuerdo entre todos, se
PETICION POR efectuará la adjudicación en condominio, en partes iguales o desiguales, según
VARIOS sea su participación en la comunidad hereditaria.
INTERESADOS Si hay intereses contrapuestos, corresponde al juez decidir la atribución
analizando las circunstancias especiales del caso, como la experiencia, la
competencia, los títulos profesionales de los interesados, etc.

OBJETIVO: que le sea oponible a los terceros.

INSCRIPCIÓN Obligación en cabeza de los herederos de dicha sucesión.

Principio general, los gastos que demandare la partición y liquidación = a cargo

de la sucesión.
En cambio, se establece que no serán gastos comunes los trabajos o desembolsos
GASTOS que hubieren sido innecesarios o cuando se tratare de gastos que han sido
DERIVADOS desestimados en su respectivo pedido. Los gastos recaerán sobre el heredero
que lo hubiere efectuado.
"La partición es declarativa y no traslativa de derechos. En razón de
ella, se juzga que cada heredero sucede solo e inmediatamente al
causante en los bienes comprendidos en su hijuela y en los que se le
atribuyen por licitación, y que no tuvo derecho alguno en los que
corresponden a sus coherederos
Igual solución se entiende respecto de los bienes atribuidos por
cualquier otro acto que ha tenido por efecto hacer cesar la indivisión
totalmente, o de manera parcial sólo respecto a ciertos bienes o ciertos
derechos
Los actos válidamente otorgados respecto de algún bien de la masa
hereditaria conservan sus efectos a consecuencia de la partición, sea
quien sea el adjudicatario de los bienes que fueron objeto de esos actos".
(Art. 2403 CCyCN)

EFECTOS DE LA PARTICIÓN*
 1) Los herederos deben soportar las garantías: "En caso de
evicción de los bienes adjudicados, o de sufrir el adjudicatario
alguna turbación del derecho en el goce pacífico de aquéllos, o de
las servidumbres en razón de causa anterior a la partición, cada uno
de los herederos responde por la correspondiente indemnización
en proporción a su parte, soportando el heredero vencido
perjudicado la parte que le toque".

*OBJETIVO de la norma: Tiene por esencia mantener la igualdad,

cuantitativa y cualitativa, de donde surge que la existencia de algún
vicio que se haya originado antes del acto de la partición, no
mantendría la igualdad pregonada y buscada por la ley.

EVICCIÓN 2) Momento en que debe darse la evicción. La evicción y la

turbación de derecho debe fundarse en una causa cuya época sea
anterior a la partición.
3) Proporción de la responsabilidad de los herederos. Cada
coheredero responderá por la parte proporcional a su llamamiento,
Al ser la obligación recíproca entre todos los coherederos, deberán
soportarla proporcionalmente, aun el heredero que sufrió la evicción.
4) Caso de insolvencia. "Si alguno de los herederos resulte
insolvente, su contribución debe ser cubierta por todos los demás".
(Art. 2404 CCyCN)
5) Inexcusabilidad de la responsabilidad. "Ninguno de los
herederos puede excusar su responsabilidad por haber perecido los
bienes adjudicados en la partición, aunque haya sido por caso
fortuito” (Art. 2404 CCyCN)
 "La garantía de evicción se debe por el valor de los bienes
VALOR DEBIDO al tiempo en que se produce. Si se trata de créditos, la
POR LA EVICCIÓN garantía de evicción asegura su existencia y la solvencia
del deudor al tiempo de la partición". (art. 2405 CCyCN)

“La garantía de evicción no tiene lugar cuando es

CASOS expresamente excluida en el acto de partición respecto de

un riesgo determinado; tampoco cuando la evicción se
produce por culpa del coheredero que la sufre. El
EXCLUIDOS DE conocimiento por el adjudicatario al tiempo de la
partición del pliego de evicción no excluye la garantía".

LA GARANTÍA
(Art. 2606 CCyCN)

"Los coherederos se deben recíprocamente garantía de

DEFECTOS los defectos ocultos de los bienes adjudicados". (Art.
2607 CCyCN)

OCULTOS
 La partición puede ser invalidada por las mismas causas que
pueden serlo los actos jurídicos.
 Causas de derecho común: ausencia de capacidad de las partes,
existencia de vicios de la voluntad. Causas especiales: Omisión
de algún heredero, defectos en las formas judiciales, etc.
 Legitimación activa: el perjudicado puede elegir 1)solicitar su
nulidad, 2) que se haga una partición complementaria o 3) la
atribución de un complemento de su porción.
 La acción de nulidad no es admisibles si el coheredero que la
intenta enajena en todo o en parte su lote después de la cesación
de la violencia, o del descubrimiento del dolo, el error o la lesión.

NULIDAD Y REFORMA
DE LA PARTICIÓN
 La declaración judicial de presunción de
fallecimiento conlleva la transmisión sucesoria.

• En primer lugar, se realiza el inventario y luego, los herederos y los legatarios

recibirán los bienes del declarado presuntamente fallecido. El dominio debe inscribirse
en el registro correspondiente con la prenotación del caso; puede hacerse la partición
de los bienes.

• Los bienes NO pueden ser enajenados ni gravados sin autorización judicial.

• La prenotación queda sin efecto transcurrido cinco años desde la fecha presuntiva del
fallecimiento u ochenta años desde el nacimiento de la persona. Desde ese momento
puede disponerse libremente de los bienes.

SITUACIÓN DERIVADA DE LA
PRESUNCIÓN DE FALLECIMIENTO