Fondo Empresarial

César Ramos Padilla

Percepción en sentido corriente de
Establecimiento Empresarial
 Tienda o Almacén abiertos al público
 En el que el empresario ejercita el comercio
 Alcance
 Comerciante ambulante que se hace estable
 Auxiliar dependiente que se independiza y se
establece
 Inicia la profesión mercantil a nombre propio
 Abriendo al público un negocio o casa comercial
 Características
 Sin local no existe establecimiento
 Aunque establecimiento tenga instalaciones,
mercancías etc.
Definición de Establecimiento en
sentido Jurídico
 Conjunto de elementos materiales y
personales
 organizados por el empresario
 individual o colectivo
 que sirve de instrumento para llevar a cabo
la actividad empresarial
 Una o varias actividades Empresariales
 Equivale a la empresa en sentido objetivo
Características
 Establecimiento no solo comercial
 Integran elementos materiales y
Personales
 La organización de elementos tiene una
finalidad:
 desarrollar la actividad empresarial
Establecimiento no solo comercial
 Industrial y de servicios
 Puede realizarse en un local o no
 Puestos desmontables
 Camiones tienda
 Pueden estar abiertos al Público o no
(fabricas distribuyen a través agencia o
comisionistas)
Integran elementos materiales y Personales
 Conjunto cuyos elementos (bienes y otros) no están
fusionados
 El trabajo tiene un valor patrimonial
 Cada elemento mantiene independencia y se regula
según su naturaleza
 Elementos no son estáticos sino mutables
 Se sustituyen
 Asumen nuevas funciones
Naturaleza Jurídica del Fondo
El Fondo y el Patrimonio
 El patrimonio está constituido por los derechos
y obligaciones, como una universalidad, del
empresario
 El fondo constituye un conjunto de bienes
unitariamente organizados en función del
destino común impreso por el empresario
 La hacienda (fondo) no comprende las deudas,
que justifica por consideraciones particulares.
El Fondo y su explotación
 El fondo es instrumento del
empresario para producir
beneficios
 Valor del fondo es distinto a
suma del valor de sus
elementos.
Teorías Unitarias
 Bien único distinto a sus elementos
 Bien Inmaterial
 Empresario propietario del Fondo
Teorías Atomistas
 Pluralidad de bienes funcionalmente
organizados
 Empresario ostenta diversos títulos jurídicos
heterogéneos
 Derechos Reales (propiedad, usufructo)
 Derechos personales (acreedor de servicios)
 Conjunto de relaciones jurídicas creadas con
esos bienes para el ejercicio de la actividad
empresarial
Unidad funcional del fondo
empresarial
 Objeto de derechos personales
 Compraventa (traspaso)
 Arrendamiento
 Objeto de derechos Reales
 Usufructo, Garantías Mobiliarias
 Objeto de medidas de embargos, y
otras cautelares
Principio de Libertad de Establecimiento
 Empresario es libre de decidir
 El número de establecimientos
 Elementos que lo componen
 Título jurídico por el cual dispone
 Libertad condicionada
 Capacidad económica del empresario
 Legislación administrativa (seguridad,
ambientales)
 Actividad requiere condiciones (agencias
bancarias, uso de IQF)
 Características especificas de determinados
elementos (superficie de local para talleres)
Clases de Establecimientos

•En razón de la Actividad empresarial

•En razón a la pluralidad de Establecimientos del
titular
•En razón del régimen económico matrimonial del
Empresario
En razón de la Actividad
empresarial
 Establecimiento comercial
 Establecimiento industrial o fabril
 Establecimiento de servicios
 Importancia Administrativa no
mercantil
 Legislación mercantil da el mismo
tratamiento
En razón a la pluralidad de
Establecimientos del titular
 Por los distintos lugares geográficos
 Misma actividad a través de 2 o mas establecimientos
 Establecimiento Principal
 Domicilio profesional del empresario
 Centro de actividad empresarial
 Establecimiento secundario o la Sucursal
 Extensión de actividad mas allá de limite de Principal
 Posibilidad de nueva clientela
 Se ejerce la misma actividad que en Principal
 Dotado de representación permanente y cierta autonomía
 Facilita contratos con terceros y representante
 Se inscribe en registro de lugar que se ejerce
No constituye Sucursal
 Locales accesorios del
Establecimiento Principal
 Almacenes
 Oficinas de Contabilidad
 No se ejercita la actividad empresarial
frente a la clientela
 Carecen de representación permanente
 Filial es otra persona jurídica distinta
y autónoma
En razón del régimen económico
matrimonial del Empresario
 Sociedad de Gananciales
 Establecimiento Privativo
 Si adquirió antes del matrimonio
 Adquirió posteriormente a titulo gratuito o en sustitución de bienes
propios
 Establecimiento Ganancial
 Adquirido por ambos cónyuges o cualquiera de ellos durante el
matrimonio
 Con bienes comunes aunque uno solo sea empresario
 Establecimiento pro indiviso a la S. de Gananciales y a uno de sus
socios
 Adquirido parte con dinero propio y dinero de la sociedad
 Pro indiviso a la sociedad y cónyuge en % a aportes
 Disolución de Sociedad de Gananciales
 Copropiedad de establecimiento hasta división de activo ganancial
Establecimiento abierto al Público
 Establecimientos Comerciales
 Al por menor
 Al por mayor
 Establecimiento de Servicios
 Carácter Abierto al Público
 Instala tienda o Almacén
 Regularmente abierta al público
 Anuncios por medio de rótulos en el local
 Avisos repartidos al público o en diarios locales
 Efectos en protección de seguridad del tráfico
 Ventas se presumen al contado
 Ventas son irreivindicables (Art. 948 y 1542 C. Civil)
 Comprobante de Pago (Boleta, factura)
 Aunque procedencia de mercadería sea ilegal (robo)
Elementos del Fondo
Empresarial

 Elementos Corporales

 Elementos Incorporales

 Principios
Elementos Corporales
 Derechos reales sobre bienes
 Inmuebles
 Por Naturaleza: Local de Almacenes, Oficinas
 Por Destino: Maquinarias y el utillaje
 muebles
 Dinero,
 Materias primas,
 Mercaderías y
 Otros del Activo Corriente
Elementos Incorporales
 Clientela: Personas que requieren bienes y servicios
 Nombre Comercial: Nombre distingue el negocio
 Lema Comercial: Frase que distingue el negocio
 La enseña: Figura que distingue el negocio
 El emblema: Estandarte que distingue negocio
 Marca Comercial: signo que distingue la mercadería
 Patentes de Invención: explotación exclusiva del invento
 Modelos Industriales: Características del producto
 Derecho de local: Derecho de uso sobre el inmuebles.
 Derecho de llave: Prestigio, ubicación, calidad de
clientela, ...
Principios
 Autonomía
 Elementos no pierden sustantividad
 No sufren alteraciones o cambio de
régimen jurídico
 Mutabilidad
 Sustitución de bienes y servicios
 No rompe la unidad del negocio
Tráfico jurídico del fondo empresarial
 Común: Traspaso o arrendamiento de
una empresa
 No se transfiere o cede la explotación
de la empresa sino del fondo
empresarial
 No existe empresa sin fondo y /o
actividad empresarial
 El fondo empresarial puede ser
transferido inter-vivos o mortis causa.
Venta del Fondo Empresarial
 Obligación de Cesión definitiva de elementos suficientes para iniciar o
continuar con su explotación
 Objeto
 Conjunto de bienes (materiales e inmateriales) precisos para
continuación del negocio.
 Obligación de Entrega
 Descripción detallada de elementos que lo integran (inventario)
 Entrega de bienes según ley de circulación
 Inscribir la transferencia de los inscribibles (vehículos, marcas)
 Libros contables, relación de clientes y proveedores, procedimientos
internos y asesoría necesaria
 Transmisión de Relaciones Jurídicas
 Pueden cederse derechos, contratos, deudas
 Ley 15485, derechos del trabajador, carácter persecutorio del negocio
 Ley 2259 Responsabilidad solidaria obligaciones anteriores a
transferencia
Hipoteca del Fondo
 Gravamen sobre un conjunto de bienes unidos o
dependientes entre si para explotación económica
(1103 Código Civil)
 Titular del negocio es dueño del local o arrendatario,
con facultad de traspasar o cederlo.
 Comprende instalaciones fijas y permanentes, los
bienes corporales (maquinarias y equipos) e
incorporales (marca, etc)
 Requiere existencia de registro de Fondo Empresarial
Usufructo del Fondo
 No se presenta como constitución voluntaria
 Por ley: Padres de hijo menor de edad titular del fondo
(legado), Cónyuge sobreviviente del titular.
 Usufructuario tiene la calidad de empresario
 Usufructuario obligado a explotar el fondo y conservar
la clientela.
 Reparar y renovar diligentemente en material y activo
circulante.
 Usufructuario debe entregar a su expiración el negocio
debiendo tener un valor igual.
Arrendamiento del Fondo Empresarial
 Cesión temporal del fondo al arrendatario a cambio de una renta.
 Se mantiene titularidad y posibilidad de explotarlo posteriormente
 El arrendatario debe explotar el fondo sin alterar su destino,
organización e inversiones.
 Atención normal de materias primas y mercadería
 El arrendatario explotará bajo el nombre comercial que lo
distingue
 El titular esta prohibido de competir con arrendatario
 Arrendatario sucede en los contratos celebrados para explotación
del fondo.
 Terminado: las obligaciones de arrendatario no pasarán a
Arrendador