Unidad Didáctica V

“PRESUPUESTO DE OBRA”
Criterio de desempeño:
calcular presupuesto
considerando volúmenes de
obra y precios unitarios.
 5.1. PRESUPUESTO DE OBRA
DEFINICIÓN: Un Presupuesto es el valor
total estimado del costo que tendrá una
construcción al ser concluida.
* Considerar que un presupuesto determinado
por cualquier sistema de cálculo, no es
definitivo, es solo aproximado y esta
aproximación depende del sistema de cálculo
empleado.
* El valor real es el resultado de la aplicación
de los “volúmenes reales” de cada una de las
partes de la construcción por los precios
unitarios.
 5.1.- Presupuesto de Obra
El presupuesto de una obra podrá variar
también a medida que se construye la
obra debido a modificaciones
convencionales no previstos, que pueden
ser arquitectónicas o estructurales.
• Se estable en definitiva cantidades
matemáticas PARCIALES las que se
englobarán en un TOTAL que se conoce
como PRESUPUESTO.
• Para aplicar este sistema, es necesario
primero IDENTIFICAR LOS ÍTEMS DE
TRABAJO, luego determinar los
VOLÚMENES DE OBRA para cada ítem
 5.1 Presupuesto de Obra
..y luego aplicar los P.U. de c/ítem.
•Para calcular el PRESUPUESTO hay 2
sistemas de cálculo:
•POR COMPARACIÓN: Este sistema se usa
cuando se quiere conocer el costo de una
obra similar a otra que se hubiera construido
con idéntico objetivo y destino. Para ello se
toma en cuenta: tipo de construcción,
materiales utilizados, formas estructurales,
etc.
•POR CÁLCULO DE PRECIOS UNITARIOS:
Este sistema es analítico, por lo que el …
 5.1 Presupuesto de Obra
.. Calculista realiza su análisis en base a
documentos de proyecto, como ser:
•El D.B.C.

•Pliego de Especificaciones Técnicas

•Planos arquitectónicos, estructurales,

constructivos, de Instalaciones y demás.
•En base a ello calcula el P.U. de cada uno
de los ítems del proyecto y teniendo
determinado los “volúmenes de Obra”, se
establece en definitiva el “Presupuesto de
obra”. El formato que se utiliza para el P.U.
es el proporcionado por el DBC.
 ANALISIS DE PRECIO UNITARIO
Empresa: Fecha:
Obra: Descripción:
Item Nº: Unidad:
Componente Unidad Cantidad P.Productivo P Total Bs.
Bs.
a) Materiales

b) MDO
b.1)B.Sociales % (55-71.18) Costo MDO
b.2)Imp.IVA % 14.94 Mdo +B.Soc.
c) Equipo
c.1)Depr.Herr. % 5 - 10 Costo mdo
d) a + b + c = (costo directo)

e) Gastos Generales %x d
f) Utilidad %( d + e)
5.2.- ESTRUCTURACIÓN DEL ANALISIS DE P.U.
 En la figura anterior se ha establecido la
ESTRUCTURA DE UN PRECIO UNITARIO
que regularmente es utilizado por los
calculistas de costos.
 Las leyes vigentes en nuestro país,
recomiendan que en la ELABORACIÓN DE
UN P.U. debe respetarse las Leyes
Tributarias y Leyes sociales como la Ley
General del Trabajo, la Seguridad
Industrial e Higiene y Ley Ambiental (ley
1333), así como los Beneficios Sociales
que le corresponden a los trabajadores.
 5.3.- CLASES DE PROGRAMAS PARA
CÁLCULO DE PRECIOS UNITARIOS:
 Para el cálculo de Precios Unitarios,
existen varios programas, algunos mas
conocidos que otros, por ejemplo:
 PRESCOM

 QUARK

 EXEL – PERSONALIZADO

 ARQUICOST.

 OTROS…

5.4.- PROYECTO.- Definir un proyecto

para que desarrollen los estudiantes.