INSTALACIONES SANITARIAS Y ESPECIALES TODO LO REFERENTE A TUBERIAS DE AGUAS CLARAS Y

AGUASRESIDUALES, AGUAS DE LLUVIA, GAS, INCENDIO, DESAGUES DEAIRE ACONDICIONADO, EL VENTILACION. DE SU INSTALACION SE

EFECTUADURANTE

PROCESO

CONSTRUCCION,

INCLUYE

LOSSISTEMAS DE BOMBEO, ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS .1. Tuberías. m2 . Punto Pto 3. Laves de paso. Pza 4. Válvulas pza 5. Grifos, grupos de ducha y ducha de teléfono 6. Artefactos sanitarios. Pza Hidroneumático gal .- ANALÍSIS DE LOS PRECIOS UNITARIOS. En la modalidad de contratación por precios unitarios el presupuesto esta dividido en partidas y para cada una de estas, se indica una cantidad de obra a ejecutar y un precio por unidad de medida o precio unitario. Los análisis de precios unitarios constituyen un método de estimación de los precios unitarios. Un análisis de precios unitarios descompone el precio en sus componentes de materiales, equipo, mano de obra, costos indirectos y utilidad, y expresa la incidencia de estos componentes en la producción de una unidad de medida de una partida. Los análisis se acostumbran a presentar en planillas especialmente diseñadas (Fig. 1.5). El análisis se inicia con el estudio del alcance de la partida o tarea objeto del estimado, para ello deben estudiarse la información técnica disponible: planos

Para los materiales se analizarán los factores de proporción. la cantidad de unidades producidas por unidad de tiempo . este costo diario es transformado en costo por unidad dividido entre el rendimiento. A los costos de materiales. El objeto que cumplen los cómputos métricos dentro una obra son: . desperdicio y se determinará en el mercado a los precios de compra y transporte a obra. Este proceso es representado gráficamente en la figura COMPUTOS MÉTRICOS Y ANÁLISIS. Para mano de obra se estimará el costo diario determinando el personal necesario. normas que describen la partida. De este estudio deben determinarse los materiales necesarios y el método constructivo más idóneo. los factores de uso y las tarifas de alquiler para calcular el costo diario del conjunto de equipos necesarios. No obstante de su simplicidad. se investigarán los precios de compra. áreas y volúmenes que requieren el manejo de formulas geométricas. es decir. Para los equipos se determinará si estos son propios o alquilados.Establecer volúmenes de obra y costos parciales con fines de pago por avance de obra. los términos cómputo. Por último se asigna un porcentaje por concepto de ganancia sobre los costos totales para determinar el precio unitario.Determinar la cantidad de material necesario para la ejecutar una obra.especificaciones.Establecer el costo de una obra o de una de sus partes..cubicación y metrado son palabras equivalentes. Los cómputos métricos son problemas de medición de longitudes. La responsabilidad de la . esta combinación definirá a su vez el rendimiento. El método constructivo determinará la combinación de equipo y mano de obra necesaria para la ejecución de la partida. el cómputo métrico requiere del conocimiento de procedimientos constructivos y de un trabajo ordenado y sistemático. el costo por unidad se obtiene dividiendo el costo diario entre el rendimiento estimado. . Se harán las conversiones de unidades necesarias para expresar el costo en la unidad de la partida. rendimiento. su salario y su porcentaje de prestaciones sociales.que es generalmente un día. equipos y mano de obra o costos directos se le agregará un porcentaje para asignación de los costos indirectos para obtener los costos totales.

Lo más importante de un Análisis de Precios Unitarios es fijar elRENDIMIENTO de la obra. Feriados etc. También es una unidad dentro del concepto "Costo de Obra". en donde se indican su alcance. ya que los precios de los insumos pueden variar de un lugar a otro. por ejemplo. debido a que este trabajo puede representar pérdidas o ganancias a los propietarios o contratistas. Este parámetro es el más importante ya que todos los términosgravitarán en torno a este concepto ya que se define como UNIDAD para cada partida elCosto dividido entre el Rendimiento. La "Partida" se puede definir como "actividad a realizar" y en casos. El análisis consiste en desglosar en tres (3) grandes grupos. es de mucha importancia. su unidad de medición y otras características importantes que son tomadas en cuenta en el Análisis de Precio.persona encargada de los cómputos. es decir. Vacaciones. el "Precio Unitario" es el resultado de la aplicación del Método explicado en este trabajo y la "Cantidad" es la cantidad de obra a ejecutar discriminada por actividad. de una situación relacionada con una actividad sometida a estudio. "Edificación de Obras Civiles" tiene en gran medida su especificación en la Norma: "MEDICIONES Y CODIFICACIÓN DE PARTIDAS PARA ESTUDIOS PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES. Cada "Presupuesto" contiene uno o varias "Partidas". El "Presupuesto" es la suma del producto "Precio Unitario" * "Cantidad".MATERIALES. Cada "Partida" tiene asociado un Precio Unitario "PU".. expresado en moneda. Para conocer el "PU" se debe aplicar la metodología aquí expuesta y esta resultará en un "Análisis de Precio Unitario" (APU). este datodepende en Venezuela generalmente del Contrato colectivo que Firma la Federación deTrabajadores de la Construcción y la Cámara de Industria de la Construcción y seexpresa como un porcentaje que debe incrementar al Valor Unitario de la Mano deObra Concepto El APU (Análisis de Precios Unitarios) es un modelo matemático que adelanta el resultado. EQUIPOS Y MANO DE OBRA (Además de agregar los CostosAdministrativos y la Utilidad Empresarial). El APU está sometido al tiempo (se debe indicar la fecha del análisis ya que por inflación pueden variar los precios de los insumos de una fecha a otra). ANALISIS DE PRECIO UNITARIO Es quizás el instrumento más confiable para la determinación del Costo deReposición. o sea la cantidad de obra que se ejecutará en un día o por launidad de medida. ya que una Obra puede contener varios Presupuestos. Antigüedad. Cesantía. Hay que ser cuidadosos en la determinación del factor que comprende lasPrestaciones Sociales. En otras palabras. PARTE 2: EDIFICACIONES SUPLEMENTO DE LA NORMA COVENIN-MINDUR 2000/ILA-92". y conceptualizar las dimensiones de lo que se va a construir porque la logística a aplicar es distinta al fabricar 1 casa . Partida. al espacio (se debe indicar el lugar geográfico donde se realiza la actividad a analizar.

El Analista también influye sobre algunos detalles que pueden ser de mucha importancia en los resultados finales. La unidad de tiempo del análisis es 1 día. Equipos y Mano de Obra. utilizando las herramientas y equipos indicados. Por lo tanto los equipos. A pesar de ser un modelo matemático. Existe también la situación en donde se utilice el rendimiento para "llegar" a un precio deseado. sobretodo en actividades no documentadas o no estudiadas. incluye conceptos como el de "Rendimiento" que se entiende como: "la cantidad de obra realizada en un día. se incluyen el "Factor de Rendimiento" que pondera los renglones de Equipos y Mano de Obra para racionalizarlos. en algunos casos son totalmente discrecionales y sometidos a cualquier clase de influencia. que sugiere ser objetivo. elemento que se deriva de una Convención Colectiva. Código : se establece bien se por las normas covenin o cualquier otra base de datos donde se tomen los datos Descripción : explicar claramente la herramienta material o personal que se utilizara en la partida Rendimiento : Es la cantidad de obra que se realiza en un día. Porcentajes de Costo Indirecto eImpuestos. ya que su criterio al analizar la actividad estará presente constantemente. usuario y características. cuando son alquilados se expresan por BsF/día. el rendimiento igualmente se expresa por día. De esta también se desprende el Factor de Costosasociados al Salario. desligado de sentimientos y otras influencias. con el personal indicado.que al fabricar 200) y a las condiciones del entorno (proveedores y características. Análogamente. La mano de Obra suele estar anclada a un Tabulador de Salarios. concepto que se explorará un poco más adelante. normativa vigente) donde se realiza la Obra. Es lacriterización del costo Punto : boca de salida para desagües . Este modelo matemático se basa en la agrupación de los componentes discriminados en 3 renglones: Materiales.

más el cargo por concepto de fletes o transportación. Cargos por transporte. · Equipos: El análisis de los planos y especificaciones también permitendeterminar el procedimiento constructivo a seguir y. · Almacenaje.para la obtención del precio unitario (P. · Seguros. sepuede determinar la maquinaria y equipo necesario para el desarrollo dela obra en cuestión. por lo tanto. esto obliga a determinar los costos horarios de lamaquinaria. Cargos por operación.). Para el análisis de los costos se consideran los siguientes cargos: Cargos fijos. la cantidad de material necesario para ejecutar una unidad de partidaanalizada.U. Cargos por consumo.Se debe calcular. . deben estar calculados tomando en cuenta el precio de lista del mercado. · Depreciación. que serán instalados y quedarán permanente en la obra.· Materiales: Los precios de los materiales.esto es el precio del material puesto en la obra. También se tomará encuenta el desperdicio dependiendo de las características constructivas de la partida analizada. Los cargos fijos y los cargos por consumo se dividen de la siguiente manera: Cargos Fijos: · Inversión. menos su descuentocorrespondiente. tomando en consideración lo antes expuesto. considerados en los análisis de costos directos. al menos que ladescripción de la partida indique lo contrario.

La estimación del costo por de la mano de obra en las empresas constructoras es un problema dinámico y sumamente complejo estecarácter dinámico lo determina el costo de la vida. Agrupa a los Empresarios de l aConstrucción.Sindicato de los Trabajadores de la Construcción. en el año de su vigencia los sueldos y salarios de los trabajadores. Agrupa a los Obreros de la Construcción. Entre los costos indirectos se encuentran los gastos administrativos. Esta Comisión se reúne y se discute un Tabulador Salarial que regirálos salarios de los obreros clasificados por oficio. financiamientos y utilidades e imprevistos. · Lubricantes. Cargos por Consumo: · Combustible. . · Cauchos.Ministerio del Trabajo. En representación del Gobierno del Estado Venezolano. se le denomina tripartita porque la integran tres partes: 1.· Mantenimiento. En nuestro País existe una convención conformada por Comisiones Tripartitas. el salario diario y las respectivas prestaciones sociales que goza cada uno de los trabajadores que efectuarán la ejecución de cada una de las partidas que conforman el Presupuesto de Obra. 2. el cual regirá con carácter legal. · Mano de obra.Cámara de la Construcción. Para la estimación de costos de la mano de obra debe tomarse dicho tabulador como el que determina. · Otras fuentes de energía. 3. así como también las prestaciones sociales que cada uno de ellos debe devengar.

Tener conocimiento de esta información de manera anticipada nos daría una ventaja fantástica al momento de entrar en el área laboral. hace inevitable que cada día.1 martillo de goma.1 plomero. PVC.3 Tubos de PVC de 1 1/2" (ISO II.Nivel. CÓMPUTOS MÉTRICOS: 15 metros de tubería para aguas residuales.1 Cinta métrica. ya que de manera obligatoria es utilizada en nuestro campo de trabajo. aunque en muchas ocasiones se adquiere en práctica. el análisis de costos sea más importante y necesario en cualquier obra Tuberia de aguas claras pvc 1 ½ inclue conecciones ml CÓMPUTOS MÉTRICOS: 10 Metros de tubería para aguas claras.1 brocha de 3" MANO DE OBRA: Maestro de Obra.4T de PVC de 1 1/2".1 ayudante. PVC. diámetro 4”.Toda esta información es fundamental para todo ingeniero.8 mm).1 Y de PVC de 4". EQUIPOS A USAR: .1/8 Galón pega para tubos EQUIPOS A USAR: 1 Segueta con su arco.2 codos de PVC de 1 1/2". 150 PSI). MATERIALES: 3. diámetro 1 ½” (1. El continuo aumento de los insumos en el sector construcción.1/4 galón pega para tubos. MATERIALES: 5 tubos de PVC de 4".

ovalado ancho menor de 54 cm.1 plomero.1 brocha de 3".1 martillo de goma.1 Cinta métrica.99 1 Segueta con su arco. para empotrar.1 ayudante Puntos de aguas claras pto CÓMPUTOS MÉTRICOS: 9 Piezas.1 martillo de goma. MATERIALES: wc ducha rejillas tapon de registro pza 2 Lavamanos de 1 llave.1/2 rollo teflón EQUIPOS A USAR: 1 llave de tubo de 8".1/4 galón pega para tubos.1 brocha de 3". MATERIALES: 1 Tubo de PVC de (1/2" x 3 m).2 canillas metálicas.2 desagüe y sifón plástico para lavamanos. nivel.2 llaves de arresto.Nivel.1 Cinta métrica. MANO DE OBRA: Maestro de Obra.1 tubo silicón.1 alicate MANO DE OBRA: .1 ayudante Llave de pasos lavamanos CÓMPUTOS MÉTRICOS: 2 Piezas.2 llaves para lavamanos.1 plomero.1codo de PVC de 1/2". MANO DE OBRA: Maestro de Obra. EQUIPOS A USAR: 1 Segueta con su arco.

condición de carga del transporte. profundidad de pilotes y tablestacas. E316 Achicamiento. E321 Pilotes. EQUIPOS A USAR: 1 llave de tubo de 8". tales como las Partidas E315 Entibados. incluyendo flotante y conexiones.Maestro de Obra..Compete al Profesional Responsable de la obra por la parte contratante verificar y conformar las cantidades de obra de las Partidas correspondientes en los casos que se enumeran acontinuación:. murosespeciales y .1 plomero Tanque de fibra und CÓMPUTOS MÉTRICOS: 1 tanque de cap.Los proyectos de instalaciones eléctricas. donde el computista desconoce la fuente de suministro de los materialesy las circunstancias bajo las cuales se construirá la misma.Las Partidas que solo pueden ser computadas en el sitio o durante su ejecución y en lascuales el Profesional Responsable por la parte contratante decidirá sobre las condicionestopográficas de la zona. por la forma esquemática en que se elaboran losplanos es difícil computar con precisión las cantidades de obras.etc. MATERIALES: Tanque circular de fibra de vidrió.Los proyectos tipos.1 plomero.1 cuchara de albañilería.Alicate. y para efectos de la medición de las cantidades realmente ejecutadas.. serealizarán los cómputos en obra.1 tobo de albañilería.. 1500 litros.2 ayudantes A efectos de la elaboración del presupuesto de la obra se realizarán los cómputos métricossobre planos. MANO DE OBRA: Maestro de Obra.1 juego de destornilladores.

los cómputos métricos podrán presentarse separadamente o en conjunto .A conveniencia del Organismo contratante.obras afines. cuando una edificación consta de varios módulos. etc.

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