INSTALACIONES SANITARIAS Y ESPECIALES TODO LO REFERENTE A TUBERIAS DE AGUAS CLARAS Y

AGUASRESIDUALES, AGUAS DE LLUVIA, GAS, INCENDIO, DESAGUES DEAIRE ACONDICIONADO, EL VENTILACION. DE SU INSTALACION SE

EFECTUADURANTE

PROCESO

CONSTRUCCION,

INCLUYE

LOSSISTEMAS DE BOMBEO, ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS .1. Tuberías. m2 . Punto Pto 3. Laves de paso. Pza 4. Válvulas pza 5. Grifos, grupos de ducha y ducha de teléfono 6. Artefactos sanitarios. Pza Hidroneumático gal .- ANALÍSIS DE LOS PRECIOS UNITARIOS. En la modalidad de contratación por precios unitarios el presupuesto esta dividido en partidas y para cada una de estas, se indica una cantidad de obra a ejecutar y un precio por unidad de medida o precio unitario. Los análisis de precios unitarios constituyen un método de estimación de los precios unitarios. Un análisis de precios unitarios descompone el precio en sus componentes de materiales, equipo, mano de obra, costos indirectos y utilidad, y expresa la incidencia de estos componentes en la producción de una unidad de medida de una partida. Los análisis se acostumbran a presentar en planillas especialmente diseñadas (Fig. 1.5). El análisis se inicia con el estudio del alcance de la partida o tarea objeto del estimado, para ello deben estudiarse la información técnica disponible: planos

Para los materiales se analizarán los factores de proporción. desperdicio y se determinará en el mercado a los precios de compra y transporte a obra. los factores de uso y las tarifas de alquiler para calcular el costo diario del conjunto de equipos necesarios. normas que describen la partida. Este proceso es representado gráficamente en la figura COMPUTOS MÉTRICOS Y ANÁLISIS. Se harán las conversiones de unidades necesarias para expresar el costo en la unidad de la partida. De este estudio deben determinarse los materiales necesarios y el método constructivo más idóneo. Por último se asigna un porcentaje por concepto de ganancia sobre los costos totales para determinar el precio unitario.que es generalmente un día.Establecer volúmenes de obra y costos parciales con fines de pago por avance de obra. se investigarán los precios de compra. el cómputo métrico requiere del conocimiento de procedimientos constructivos y de un trabajo ordenado y sistemático. este costo diario es transformado en costo por unidad dividido entre el rendimiento. los términos cómputo. .. A los costos de materiales. Para mano de obra se estimará el costo diario determinando el personal necesario. El método constructivo determinará la combinación de equipo y mano de obra necesaria para la ejecución de la partida.cubicación y metrado son palabras equivalentes. esta combinación definirá a su vez el rendimiento. La responsabilidad de la . es decir. el costo por unidad se obtiene dividiendo el costo diario entre el rendimiento estimado.Determinar la cantidad de material necesario para la ejecutar una obra. El objeto que cumplen los cómputos métricos dentro una obra son: . áreas y volúmenes que requieren el manejo de formulas geométricas.Establecer el costo de una obra o de una de sus partes. su salario y su porcentaje de prestaciones sociales. equipos y mano de obra o costos directos se le agregará un porcentaje para asignación de los costos indirectos para obtener los costos totales. Los cómputos métricos son problemas de medición de longitudes. No obstante de su simplicidad. Para los equipos se determinará si estos son propios o alquilados. la cantidad de unidades producidas por unidad de tiempo .especificaciones. rendimiento.

Cesantía. Feriados etc. Cada "Presupuesto" contiene uno o varias "Partidas". Lo más importante de un Análisis de Precios Unitarios es fijar elRENDIMIENTO de la obra. es decir. este datodepende en Venezuela generalmente del Contrato colectivo que Firma la Federación deTrabajadores de la Construcción y la Cámara de Industria de la Construcción y seexpresa como un porcentaje que debe incrementar al Valor Unitario de la Mano deObra Concepto El APU (Análisis de Precios Unitarios) es un modelo matemático que adelanta el resultado. expresado en moneda. su unidad de medición y otras características importantes que son tomadas en cuenta en el Análisis de Precio. o sea la cantidad de obra que se ejecutará en un día o por launidad de medida. el "Precio Unitario" es el resultado de la aplicación del Método explicado en este trabajo y la "Cantidad" es la cantidad de obra a ejecutar discriminada por actividad. Antigüedad. "Edificación de Obras Civiles" tiene en gran medida su especificación en la Norma: "MEDICIONES Y CODIFICACIÓN DE PARTIDAS PARA ESTUDIOS PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES.. La "Partida" se puede definir como "actividad a realizar" y en casos. por ejemplo. ANALISIS DE PRECIO UNITARIO Es quizás el instrumento más confiable para la determinación del Costo deReposición. En otras palabras. Cada "Partida" tiene asociado un Precio Unitario "PU". PARTE 2: EDIFICACIONES SUPLEMENTO DE LA NORMA COVENIN-MINDUR 2000/ILA-92".persona encargada de los cómputos.MATERIALES. en donde se indican su alcance. También es una unidad dentro del concepto "Costo de Obra". Para conocer el "PU" se debe aplicar la metodología aquí expuesta y esta resultará en un "Análisis de Precio Unitario" (APU). Partida. EQUIPOS Y MANO DE OBRA (Además de agregar los CostosAdministrativos y la Utilidad Empresarial). El APU está sometido al tiempo (se debe indicar la fecha del análisis ya que por inflación pueden variar los precios de los insumos de una fecha a otra). debido a que este trabajo puede representar pérdidas o ganancias a los propietarios o contratistas. Este parámetro es el más importante ya que todos los términosgravitarán en torno a este concepto ya que se define como UNIDAD para cada partida elCosto dividido entre el Rendimiento. es de mucha importancia. Vacaciones. Hay que ser cuidadosos en la determinación del factor que comprende lasPrestaciones Sociales. ya que los precios de los insumos pueden variar de un lugar a otro. El análisis consiste en desglosar en tres (3) grandes grupos. y conceptualizar las dimensiones de lo que se va a construir porque la logística a aplicar es distinta al fabricar 1 casa . ya que una Obra puede contener varios Presupuestos. al espacio (se debe indicar el lugar geográfico donde se realiza la actividad a analizar. El "Presupuesto" es la suma del producto "Precio Unitario" * "Cantidad". de una situación relacionada con una actividad sometida a estudio.

Por lo tanto los equipos. Código : se establece bien se por las normas covenin o cualquier otra base de datos donde se tomen los datos Descripción : explicar claramente la herramienta material o personal que se utilizara en la partida Rendimiento : Es la cantidad de obra que se realiza en un día. se incluyen el "Factor de Rendimiento" que pondera los renglones de Equipos y Mano de Obra para racionalizarlos. incluye conceptos como el de "Rendimiento" que se entiende como: "la cantidad de obra realizada en un día. que sugiere ser objetivo. Es lacriterización del costo Punto : boca de salida para desagües . La mano de Obra suele estar anclada a un Tabulador de Salarios. normativa vigente) donde se realiza la Obra. usuario y características. El Analista también influye sobre algunos detalles que pueden ser de mucha importancia en los resultados finales.que al fabricar 200) y a las condiciones del entorno (proveedores y características. el rendimiento igualmente se expresa por día. Equipos y Mano de Obra. utilizando las herramientas y equipos indicados. ya que su criterio al analizar la actividad estará presente constantemente. concepto que se explorará un poco más adelante. De esta también se desprende el Factor de Costosasociados al Salario. cuando son alquilados se expresan por BsF/día. Existe también la situación en donde se utilice el rendimiento para "llegar" a un precio deseado. Porcentajes de Costo Indirecto eImpuestos. A pesar de ser un modelo matemático. con el personal indicado. Este modelo matemático se basa en la agrupación de los componentes discriminados en 3 renglones: Materiales. en algunos casos son totalmente discrecionales y sometidos a cualquier clase de influencia. Análogamente. La unidad de tiempo del análisis es 1 día. sobretodo en actividades no documentadas o no estudiadas. desligado de sentimientos y otras influencias. elemento que se deriva de una Convención Colectiva.

deben estar calculados tomando en cuenta el precio de lista del mercado.para la obtención del precio unitario (P. sepuede determinar la maquinaria y equipo necesario para el desarrollo dela obra en cuestión. Cargos por transporte. tomando en consideración lo antes expuesto. · Seguros. Cargos por consumo.). · Equipos: El análisis de los planos y especificaciones también permitendeterminar el procedimiento constructivo a seguir y. · Almacenaje. considerados en los análisis de costos directos. esto obliga a determinar los costos horarios de lamaquinaria.U.· Materiales: Los precios de los materiales. Para el análisis de los costos se consideran los siguientes cargos: Cargos fijos.Se debe calcular. la cantidad de material necesario para ejecutar una unidad de partidaanalizada. menos su descuentocorrespondiente.esto es el precio del material puesto en la obra. por lo tanto. más el cargo por concepto de fletes o transportación. · Depreciación. al menos que ladescripción de la partida indique lo contrario. . Los cargos fijos y los cargos por consumo se dividen de la siguiente manera: Cargos Fijos: · Inversión. También se tomará encuenta el desperdicio dependiendo de las características constructivas de la partida analizada. Cargos por operación. que serán instalados y quedarán permanente en la obra.

La estimación del costo por de la mano de obra en las empresas constructoras es un problema dinámico y sumamente complejo estecarácter dinámico lo determina el costo de la vida. el cual regirá con carácter legal. el salario diario y las respectivas prestaciones sociales que goza cada uno de los trabajadores que efectuarán la ejecución de cada una de las partidas que conforman el Presupuesto de Obra. en el año de su vigencia los sueldos y salarios de los trabajadores. así como también las prestaciones sociales que cada uno de ellos debe devengar. 3. Agrupa a los Obreros de la Construcción. financiamientos y utilidades e imprevistos. se le denomina tripartita porque la integran tres partes: 1. Cargos por Consumo: · Combustible. Entre los costos indirectos se encuentran los gastos administrativos.Ministerio del Trabajo.· Mantenimiento. En nuestro País existe una convención conformada por Comisiones Tripartitas. 2. · Mano de obra. · Otras fuentes de energía. Para la estimación de costos de la mano de obra debe tomarse dicho tabulador como el que determina. En representación del Gobierno del Estado Venezolano. · Cauchos.Sindicato de los Trabajadores de la Construcción. · Lubricantes. .Cámara de la Construcción. Esta Comisión se reúne y se discute un Tabulador Salarial que regirálos salarios de los obreros clasificados por oficio. Agrupa a los Empresarios de l aConstrucción.

1 plomero. diámetro 1 ½” (1. PVC.8 mm).2 codos de PVC de 1 1/2".1 ayudante.1 Y de PVC de 4".1/4 galón pega para tubos.1 brocha de 3" MANO DE OBRA: Maestro de Obra. PVC.Nivel.1/8 Galón pega para tubos EQUIPOS A USAR: 1 Segueta con su arco. el análisis de costos sea más importante y necesario en cualquier obra Tuberia de aguas claras pvc 1 ½ inclue conecciones ml CÓMPUTOS MÉTRICOS: 10 Metros de tubería para aguas claras. MATERIALES: 3. diámetro 4”. ya que de manera obligatoria es utilizada en nuestro campo de trabajo. aunque en muchas ocasiones se adquiere en práctica.1 martillo de goma.1 Cinta métrica. 150 PSI).3 Tubos de PVC de 1 1/2" (ISO II. CÓMPUTOS MÉTRICOS: 15 metros de tubería para aguas residuales.Toda esta información es fundamental para todo ingeniero. hace inevitable que cada día. Tener conocimiento de esta información de manera anticipada nos daría una ventaja fantástica al momento de entrar en el área laboral.4T de PVC de 1 1/2". MATERIALES: 5 tubos de PVC de 4". EQUIPOS A USAR: . El continuo aumento de los insumos en el sector construcción.

1 brocha de 3".1 ayudante Puntos de aguas claras pto CÓMPUTOS MÉTRICOS: 9 Piezas.2 llaves para lavamanos.1 Cinta métrica.1/4 galón pega para tubos.1 tubo silicón.1/2 rollo teflón EQUIPOS A USAR: 1 llave de tubo de 8". para empotrar.1 brocha de 3". MATERIALES: wc ducha rejillas tapon de registro pza 2 Lavamanos de 1 llave.1 plomero.1 Cinta métrica.2 desagüe y sifón plástico para lavamanos.2 llaves de arresto. MANO DE OBRA: Maestro de Obra.2 canillas metálicas.1codo de PVC de 1/2". ovalado ancho menor de 54 cm. MATERIALES: 1 Tubo de PVC de (1/2" x 3 m).1 plomero.1 martillo de goma.1 martillo de goma. EQUIPOS A USAR: 1 Segueta con su arco.1 alicate MANO DE OBRA: .1 ayudante Llave de pasos lavamanos CÓMPUTOS MÉTRICOS: 2 Piezas. MANO DE OBRA: Maestro de Obra.99 1 Segueta con su arco. nivel.Nivel.

E316 Achicamiento.etc.Compete al Profesional Responsable de la obra por la parte contratante verificar y conformar las cantidades de obra de las Partidas correspondientes en los casos que se enumeran acontinuación:. MATERIALES: Tanque circular de fibra de vidrió. y para efectos de la medición de las cantidades realmente ejecutadas. tales como las Partidas E315 Entibados. E321 Pilotes.Alicate.Las Partidas que solo pueden ser computadas en el sitio o durante su ejecución y en lascuales el Profesional Responsable por la parte contratante decidirá sobre las condicionestopográficas de la zona. MANO DE OBRA: Maestro de Obra.1 tobo de albañilería. EQUIPOS A USAR: 1 llave de tubo de 8". serealizarán los cómputos en obra. 1500 litros.2 ayudantes A efectos de la elaboración del presupuesto de la obra se realizarán los cómputos métricossobre planos.Los proyectos de instalaciones eléctricas.1 plomero Tanque de fibra und CÓMPUTOS MÉTRICOS: 1 tanque de cap.1 plomero. condición de carga del transporte.. donde el computista desconoce la fuente de suministro de los materialesy las circunstancias bajo las cuales se construirá la misma.Maestro de Obra.. por la forma esquemática en que se elaboran losplanos es difícil computar con precisión las cantidades de obras.. profundidad de pilotes y tablestacas. incluyendo flotante y conexiones. murosespeciales y .Los proyectos tipos.1 cuchara de albañilería.1 juego de destornilladores.

etc.los cómputos métricos podrán presentarse separadamente o en conjunto . cuando una edificación consta de varios módulos.obras afines.A conveniencia del Organismo contratante.

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