INSTALACIONES SANITARIAS Y ESPECIALES TODO LO REFERENTE A TUBERIAS DE AGUAS CLARAS Y

AGUASRESIDUALES, AGUAS DE LLUVIA, GAS, INCENDIO, DESAGUES DEAIRE ACONDICIONADO, EL VENTILACION. DE SU INSTALACION SE

EFECTUADURANTE

PROCESO

CONSTRUCCION,

INCLUYE

LOSSISTEMAS DE BOMBEO, ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS .1. Tuberías. m2 . Punto Pto 3. Laves de paso. Pza 4. Válvulas pza 5. Grifos, grupos de ducha y ducha de teléfono 6. Artefactos sanitarios. Pza Hidroneumático gal .- ANALÍSIS DE LOS PRECIOS UNITARIOS. En la modalidad de contratación por precios unitarios el presupuesto esta dividido en partidas y para cada una de estas, se indica una cantidad de obra a ejecutar y un precio por unidad de medida o precio unitario. Los análisis de precios unitarios constituyen un método de estimación de los precios unitarios. Un análisis de precios unitarios descompone el precio en sus componentes de materiales, equipo, mano de obra, costos indirectos y utilidad, y expresa la incidencia de estos componentes en la producción de una unidad de medida de una partida. Los análisis se acostumbran a presentar en planillas especialmente diseñadas (Fig. 1.5). El análisis se inicia con el estudio del alcance de la partida o tarea objeto del estimado, para ello deben estudiarse la información técnica disponible: planos

áreas y volúmenes que requieren el manejo de formulas geométricas. este costo diario es transformado en costo por unidad dividido entre el rendimiento. equipos y mano de obra o costos directos se le agregará un porcentaje para asignación de los costos indirectos para obtener los costos totales. es decir. su salario y su porcentaje de prestaciones sociales. No obstante de su simplicidad. Para los equipos se determinará si estos son propios o alquilados. .cubicación y metrado son palabras equivalentes. Para los materiales se analizarán los factores de proporción. la cantidad de unidades producidas por unidad de tiempo .Establecer volúmenes de obra y costos parciales con fines de pago por avance de obra. Se harán las conversiones de unidades necesarias para expresar el costo en la unidad de la partida. el costo por unidad se obtiene dividiendo el costo diario entre el rendimiento estimado. se investigarán los precios de compra.que es generalmente un día. rendimiento.Establecer el costo de una obra o de una de sus partes. A los costos de materiales. El objeto que cumplen los cómputos métricos dentro una obra son: . los factores de uso y las tarifas de alquiler para calcular el costo diario del conjunto de equipos necesarios. desperdicio y se determinará en el mercado a los precios de compra y transporte a obra.especificaciones. El método constructivo determinará la combinación de equipo y mano de obra necesaria para la ejecución de la partida. esta combinación definirá a su vez el rendimiento. Los cómputos métricos son problemas de medición de longitudes. De este estudio deben determinarse los materiales necesarios y el método constructivo más idóneo. La responsabilidad de la .Determinar la cantidad de material necesario para la ejecutar una obra. Por último se asigna un porcentaje por concepto de ganancia sobre los costos totales para determinar el precio unitario. el cómputo métrico requiere del conocimiento de procedimientos constructivos y de un trabajo ordenado y sistemático. los términos cómputo.. Este proceso es representado gráficamente en la figura COMPUTOS MÉTRICOS Y ANÁLISIS. Para mano de obra se estimará el costo diario determinando el personal necesario. normas que describen la partida.

El "Presupuesto" es la suma del producto "Precio Unitario" * "Cantidad".MATERIALES. debido a que este trabajo puede representar pérdidas o ganancias a los propietarios o contratistas. ya que los precios de los insumos pueden variar de un lugar a otro. expresado en moneda. Cada "Presupuesto" contiene uno o varias "Partidas". el "Precio Unitario" es el resultado de la aplicación del Método explicado en este trabajo y la "Cantidad" es la cantidad de obra a ejecutar discriminada por actividad. Antigüedad. es decir. El análisis consiste en desglosar en tres (3) grandes grupos. ya que una Obra puede contener varios Presupuestos. La "Partida" se puede definir como "actividad a realizar" y en casos. PARTE 2: EDIFICACIONES SUPLEMENTO DE LA NORMA COVENIN-MINDUR 2000/ILA-92". ANALISIS DE PRECIO UNITARIO Es quizás el instrumento más confiable para la determinación del Costo deReposición. El APU está sometido al tiempo (se debe indicar la fecha del análisis ya que por inflación pueden variar los precios de los insumos de una fecha a otra). Cesantía. Feriados etc. este datodepende en Venezuela generalmente del Contrato colectivo que Firma la Federación deTrabajadores de la Construcción y la Cámara de Industria de la Construcción y seexpresa como un porcentaje que debe incrementar al Valor Unitario de la Mano deObra Concepto El APU (Análisis de Precios Unitarios) es un modelo matemático que adelanta el resultado. También es una unidad dentro del concepto "Costo de Obra". Partida. Hay que ser cuidadosos en la determinación del factor que comprende lasPrestaciones Sociales. Vacaciones. "Edificación de Obras Civiles" tiene en gran medida su especificación en la Norma: "MEDICIONES Y CODIFICACIÓN DE PARTIDAS PARA ESTUDIOS PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES. Cada "Partida" tiene asociado un Precio Unitario "PU". de una situación relacionada con una actividad sometida a estudio. Para conocer el "PU" se debe aplicar la metodología aquí expuesta y esta resultará en un "Análisis de Precio Unitario" (APU). al espacio (se debe indicar el lugar geográfico donde se realiza la actividad a analizar. es de mucha importancia. y conceptualizar las dimensiones de lo que se va a construir porque la logística a aplicar es distinta al fabricar 1 casa . En otras palabras. en donde se indican su alcance. por ejemplo. Lo más importante de un Análisis de Precios Unitarios es fijar elRENDIMIENTO de la obra. Este parámetro es el más importante ya que todos los términosgravitarán en torno a este concepto ya que se define como UNIDAD para cada partida elCosto dividido entre el Rendimiento. o sea la cantidad de obra que se ejecutará en un día o por launidad de medida.persona encargada de los cómputos. EQUIPOS Y MANO DE OBRA (Además de agregar los CostosAdministrativos y la Utilidad Empresarial). su unidad de medición y otras características importantes que son tomadas en cuenta en el Análisis de Precio..

que sugiere ser objetivo. La mano de Obra suele estar anclada a un Tabulador de Salarios. A pesar de ser un modelo matemático. Es lacriterización del costo Punto : boca de salida para desagües . concepto que se explorará un poco más adelante. utilizando las herramientas y equipos indicados.que al fabricar 200) y a las condiciones del entorno (proveedores y características. con el personal indicado. Porcentajes de Costo Indirecto eImpuestos. Por lo tanto los equipos. Este modelo matemático se basa en la agrupación de los componentes discriminados en 3 renglones: Materiales. El Analista también influye sobre algunos detalles que pueden ser de mucha importancia en los resultados finales. cuando son alquilados se expresan por BsF/día. elemento que se deriva de una Convención Colectiva. La unidad de tiempo del análisis es 1 día. Código : se establece bien se por las normas covenin o cualquier otra base de datos donde se tomen los datos Descripción : explicar claramente la herramienta material o personal que se utilizara en la partida Rendimiento : Es la cantidad de obra que se realiza en un día. se incluyen el "Factor de Rendimiento" que pondera los renglones de Equipos y Mano de Obra para racionalizarlos. en algunos casos son totalmente discrecionales y sometidos a cualquier clase de influencia. Análogamente. sobretodo en actividades no documentadas o no estudiadas. De esta también se desprende el Factor de Costosasociados al Salario. normativa vigente) donde se realiza la Obra. incluye conceptos como el de "Rendimiento" que se entiende como: "la cantidad de obra realizada en un día. Existe también la situación en donde se utilice el rendimiento para "llegar" a un precio deseado. desligado de sentimientos y otras influencias. el rendimiento igualmente se expresa por día. ya que su criterio al analizar la actividad estará presente constantemente. usuario y características. Equipos y Mano de Obra.

la cantidad de material necesario para ejecutar una unidad de partidaanalizada.U. También se tomará encuenta el desperdicio dependiendo de las características constructivas de la partida analizada. deben estar calculados tomando en cuenta el precio de lista del mercado. Cargos por operación. esto obliga a determinar los costos horarios de lamaquinaria. tomando en consideración lo antes expuesto. · Depreciación. que serán instalados y quedarán permanente en la obra.Se debe calcular. menos su descuentocorrespondiente. al menos que ladescripción de la partida indique lo contrario.esto es el precio del material puesto en la obra. Cargos por consumo.· Materiales: Los precios de los materiales.). · Seguros. · Almacenaje. . considerados en los análisis de costos directos. Los cargos fijos y los cargos por consumo se dividen de la siguiente manera: Cargos Fijos: · Inversión. por lo tanto. más el cargo por concepto de fletes o transportación. Cargos por transporte. Para el análisis de los costos se consideran los siguientes cargos: Cargos fijos. · Equipos: El análisis de los planos y especificaciones también permitendeterminar el procedimiento constructivo a seguir y. sepuede determinar la maquinaria y equipo necesario para el desarrollo dela obra en cuestión.para la obtención del precio unitario (P.

La estimación del costo por de la mano de obra en las empresas constructoras es un problema dinámico y sumamente complejo estecarácter dinámico lo determina el costo de la vida. así como también las prestaciones sociales que cada uno de ellos debe devengar. Agrupa a los Empresarios de l aConstrucción. 2. Para la estimación de costos de la mano de obra debe tomarse dicho tabulador como el que determina. En representación del Gobierno del Estado Venezolano.Cámara de la Construcción. 3. en el año de su vigencia los sueldos y salarios de los trabajadores. En nuestro País existe una convención conformada por Comisiones Tripartitas. se le denomina tripartita porque la integran tres partes: 1. el salario diario y las respectivas prestaciones sociales que goza cada uno de los trabajadores que efectuarán la ejecución de cada una de las partidas que conforman el Presupuesto de Obra.· Mantenimiento. financiamientos y utilidades e imprevistos. Entre los costos indirectos se encuentran los gastos administrativos. · Lubricantes. Cargos por Consumo: · Combustible. · Mano de obra.Ministerio del Trabajo. · Cauchos. Agrupa a los Obreros de la Construcción.Sindicato de los Trabajadores de la Construcción. . Esta Comisión se reúne y se discute un Tabulador Salarial que regirálos salarios de los obreros clasificados por oficio. el cual regirá con carácter legal. · Otras fuentes de energía.

1/4 galón pega para tubos. PVC. ya que de manera obligatoria es utilizada en nuestro campo de trabajo.1 Y de PVC de 4".1 plomero.8 mm). el análisis de costos sea más importante y necesario en cualquier obra Tuberia de aguas claras pvc 1 ½ inclue conecciones ml CÓMPUTOS MÉTRICOS: 10 Metros de tubería para aguas claras. aunque en muchas ocasiones se adquiere en práctica. MATERIALES: 3.1 ayudante.2 codos de PVC de 1 1/2".Nivel.Toda esta información es fundamental para todo ingeniero. Tener conocimiento de esta información de manera anticipada nos daría una ventaja fantástica al momento de entrar en el área laboral.1 martillo de goma. EQUIPOS A USAR: . CÓMPUTOS MÉTRICOS: 15 metros de tubería para aguas residuales.4T de PVC de 1 1/2".1/8 Galón pega para tubos EQUIPOS A USAR: 1 Segueta con su arco. PVC. MATERIALES: 5 tubos de PVC de 4". 150 PSI). diámetro 4”.1 brocha de 3" MANO DE OBRA: Maestro de Obra. hace inevitable que cada día.1 Cinta métrica. diámetro 1 ½” (1. El continuo aumento de los insumos en el sector construcción.3 Tubos de PVC de 1 1/2" (ISO II.

1 martillo de goma.1 tubo silicón.1/4 galón pega para tubos. nivel. ovalado ancho menor de 54 cm.2 desagüe y sifón plástico para lavamanos.1codo de PVC de 1/2". MANO DE OBRA: Maestro de Obra.Nivel.1 alicate MANO DE OBRA: .2 llaves de arresto.2 llaves para lavamanos.1 plomero.1 martillo de goma. para empotrar. MATERIALES: wc ducha rejillas tapon de registro pza 2 Lavamanos de 1 llave.99 1 Segueta con su arco.1 brocha de 3".1 plomero.1 ayudante Puntos de aguas claras pto CÓMPUTOS MÉTRICOS: 9 Piezas.1 Cinta métrica.1 ayudante Llave de pasos lavamanos CÓMPUTOS MÉTRICOS: 2 Piezas. MANO DE OBRA: Maestro de Obra.1 Cinta métrica. MATERIALES: 1 Tubo de PVC de (1/2" x 3 m). EQUIPOS A USAR: 1 Segueta con su arco.1/2 rollo teflón EQUIPOS A USAR: 1 llave de tubo de 8".1 brocha de 3".2 canillas metálicas.

Compete al Profesional Responsable de la obra por la parte contratante verificar y conformar las cantidades de obra de las Partidas correspondientes en los casos que se enumeran acontinuación:. profundidad de pilotes y tablestacas. MATERIALES: Tanque circular de fibra de vidrió. donde el computista desconoce la fuente de suministro de los materialesy las circunstancias bajo las cuales se construirá la misma.Alicate. E316 Achicamiento. serealizarán los cómputos en obra. murosespeciales y .1 juego de destornilladores.Los proyectos de instalaciones eléctricas.1 tobo de albañilería.. tales como las Partidas E315 Entibados.Los proyectos tipos. incluyendo flotante y conexiones. MANO DE OBRA: Maestro de Obra.Las Partidas que solo pueden ser computadas en el sitio o durante su ejecución y en lascuales el Profesional Responsable por la parte contratante decidirá sobre las condicionestopográficas de la zona.1 plomero Tanque de fibra und CÓMPUTOS MÉTRICOS: 1 tanque de cap.Maestro de Obra.. EQUIPOS A USAR: 1 llave de tubo de 8". E321 Pilotes. 1500 litros.1 cuchara de albañilería.2 ayudantes A efectos de la elaboración del presupuesto de la obra se realizarán los cómputos métricossobre planos. y para efectos de la medición de las cantidades realmente ejecutadas.. por la forma esquemática en que se elaboran losplanos es difícil computar con precisión las cantidades de obras. condición de carga del transporte.etc.1 plomero.

etc.obras afines.los cómputos métricos podrán presentarse separadamente o en conjunto . cuando una edificación consta de varios módulos.A conveniencia del Organismo contratante.