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Instalaciones Sanitarias Analisis de Precios

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INSTALACIONES SANITARIAS Y ESPECIALES TODO LO REFERENTE A TUBERIAS DE AGUAS CLARAS Y

AGUASRESIDUALES, AGUAS DE LLUVIA, GAS, INCENDIO, DESAGUES DEAIRE ACONDICIONADO, EL VENTILACION. DE SU INSTALACION SE

EFECTUADURANTE

PROCESO

CONSTRUCCION,

INCLUYE

LOSSISTEMAS DE BOMBEO, ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS .1. Tuberías. m2 . Punto Pto 3. Laves de paso. Pza 4. Válvulas pza 5. Grifos, grupos de ducha y ducha de teléfono 6. Artefactos sanitarios. Pza Hidroneumático gal .- ANALÍSIS DE LOS PRECIOS UNITARIOS. En la modalidad de contratación por precios unitarios el presupuesto esta dividido en partidas y para cada una de estas, se indica una cantidad de obra a ejecutar y un precio por unidad de medida o precio unitario. Los análisis de precios unitarios constituyen un método de estimación de los precios unitarios. Un análisis de precios unitarios descompone el precio en sus componentes de materiales, equipo, mano de obra, costos indirectos y utilidad, y expresa la incidencia de estos componentes en la producción de una unidad de medida de una partida. Los análisis se acostumbran a presentar en planillas especialmente diseñadas (Fig. 1.5). El análisis se inicia con el estudio del alcance de la partida o tarea objeto del estimado, para ello deben estudiarse la información técnica disponible: planos

especificaciones. esta combinación definirá a su vez el rendimiento. la cantidad de unidades producidas por unidad de tiempo . rendimiento. los términos cómputo.Establecer el costo de una obra o de una de sus partes. desperdicio y se determinará en el mercado a los precios de compra y transporte a obra. áreas y volúmenes que requieren el manejo de formulas geométricas. Por último se asigna un porcentaje por concepto de ganancia sobre los costos totales para determinar el precio unitario.Establecer volúmenes de obra y costos parciales con fines de pago por avance de obra. normas que describen la partida. El método constructivo determinará la combinación de equipo y mano de obra necesaria para la ejecución de la partida. Para los equipos se determinará si estos son propios o alquilados. este costo diario es transformado en costo por unidad dividido entre el rendimiento. A los costos de materiales. Se harán las conversiones de unidades necesarias para expresar el costo en la unidad de la partida.. Para mano de obra se estimará el costo diario determinando el personal necesario.cubicación y metrado son palabras equivalentes. el costo por unidad se obtiene dividiendo el costo diario entre el rendimiento estimado. se investigarán los precios de compra. los factores de uso y las tarifas de alquiler para calcular el costo diario del conjunto de equipos necesarios.Determinar la cantidad de material necesario para la ejecutar una obra. el cómputo métrico requiere del conocimiento de procedimientos constructivos y de un trabajo ordenado y sistemático. De este estudio deben determinarse los materiales necesarios y el método constructivo más idóneo. El objeto que cumplen los cómputos métricos dentro una obra son: . No obstante de su simplicidad. equipos y mano de obra o costos directos se le agregará un porcentaje para asignación de los costos indirectos para obtener los costos totales. Este proceso es representado gráficamente en la figura COMPUTOS MÉTRICOS Y ANÁLISIS. La responsabilidad de la .que es generalmente un día. . Para los materiales se analizarán los factores de proporción. es decir. Los cómputos métricos son problemas de medición de longitudes. su salario y su porcentaje de prestaciones sociales.

Feriados etc. es decir. ya que los precios de los insumos pueden variar de un lugar a otro. La "Partida" se puede definir como "actividad a realizar" y en casos. El APU está sometido al tiempo (se debe indicar la fecha del análisis ya que por inflación pueden variar los precios de los insumos de una fecha a otra). Hay que ser cuidadosos en la determinación del factor que comprende lasPrestaciones Sociales. expresado en moneda. de una situación relacionada con una actividad sometida a estudio. Partida. ANALISIS DE PRECIO UNITARIO Es quizás el instrumento más confiable para la determinación del Costo deReposición. Para conocer el "PU" se debe aplicar la metodología aquí expuesta y esta resultará en un "Análisis de Precio Unitario" (APU). Vacaciones. su unidad de medición y otras características importantes que son tomadas en cuenta en el Análisis de Precio. PARTE 2: EDIFICACIONES SUPLEMENTO DE LA NORMA COVENIN-MINDUR 2000/ILA-92". Cesantía. Cada "Presupuesto" contiene uno o varias "Partidas". Este parámetro es el más importante ya que todos los términosgravitarán en torno a este concepto ya que se define como UNIDAD para cada partida elCosto dividido entre el Rendimiento. En otras palabras. debido a que este trabajo puede representar pérdidas o ganancias a los propietarios o contratistas. ya que una Obra puede contener varios Presupuestos. es de mucha importancia. "Edificación de Obras Civiles" tiene en gran medida su especificación en la Norma: "MEDICIONES Y CODIFICACIÓN DE PARTIDAS PARA ESTUDIOS PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES. EQUIPOS Y MANO DE OBRA (Además de agregar los CostosAdministrativos y la Utilidad Empresarial). Antigüedad. y conceptualizar las dimensiones de lo que se va a construir porque la logística a aplicar es distinta al fabricar 1 casa . Lo más importante de un Análisis de Precios Unitarios es fijar elRENDIMIENTO de la obra. Cada "Partida" tiene asociado un Precio Unitario "PU". El análisis consiste en desglosar en tres (3) grandes grupos. el "Precio Unitario" es el resultado de la aplicación del Método explicado en este trabajo y la "Cantidad" es la cantidad de obra a ejecutar discriminada por actividad. El "Presupuesto" es la suma del producto "Precio Unitario" * "Cantidad". al espacio (se debe indicar el lugar geográfico donde se realiza la actividad a analizar. este datodepende en Venezuela generalmente del Contrato colectivo que Firma la Federación deTrabajadores de la Construcción y la Cámara de Industria de la Construcción y seexpresa como un porcentaje que debe incrementar al Valor Unitario de la Mano deObra Concepto El APU (Análisis de Precios Unitarios) es un modelo matemático que adelanta el resultado.MATERIALES. en donde se indican su alcance..persona encargada de los cómputos. o sea la cantidad de obra que se ejecutará en un día o por launidad de medida. por ejemplo. También es una unidad dentro del concepto "Costo de Obra".

elemento que se deriva de una Convención Colectiva. se incluyen el "Factor de Rendimiento" que pondera los renglones de Equipos y Mano de Obra para racionalizarlos. el rendimiento igualmente se expresa por día. normativa vigente) donde se realiza la Obra. concepto que se explorará un poco más adelante. utilizando las herramientas y equipos indicados. La mano de Obra suele estar anclada a un Tabulador de Salarios. El Analista también influye sobre algunos detalles que pueden ser de mucha importancia en los resultados finales. desligado de sentimientos y otras influencias. Por lo tanto los equipos. cuando son alquilados se expresan por BsF/día. Es lacriterización del costo Punto : boca de salida para desagües . A pesar de ser un modelo matemático. Análogamente. Código : se establece bien se por las normas covenin o cualquier otra base de datos donde se tomen los datos Descripción : explicar claramente la herramienta material o personal que se utilizara en la partida Rendimiento : Es la cantidad de obra que se realiza en un día. La unidad de tiempo del análisis es 1 día. Existe también la situación en donde se utilice el rendimiento para "llegar" a un precio deseado.que al fabricar 200) y a las condiciones del entorno (proveedores y características. Este modelo matemático se basa en la agrupación de los componentes discriminados en 3 renglones: Materiales. que sugiere ser objetivo. en algunos casos son totalmente discrecionales y sometidos a cualquier clase de influencia. con el personal indicado. ya que su criterio al analizar la actividad estará presente constantemente. incluye conceptos como el de "Rendimiento" que se entiende como: "la cantidad de obra realizada en un día. usuario y características. Equipos y Mano de Obra. Porcentajes de Costo Indirecto eImpuestos. sobretodo en actividades no documentadas o no estudiadas. De esta también se desprende el Factor de Costosasociados al Salario.

tomando en consideración lo antes expuesto. por lo tanto. la cantidad de material necesario para ejecutar una unidad de partidaanalizada. al menos que ladescripción de la partida indique lo contrario.· Materiales: Los precios de los materiales. Cargos por consumo. · Almacenaje.Se debe calcular. Para el análisis de los costos se consideran los siguientes cargos: Cargos fijos. · Depreciación.para la obtención del precio unitario (P. Cargos por transporte.). · Equipos: El análisis de los planos y especificaciones también permitendeterminar el procedimiento constructivo a seguir y. Cargos por operación. considerados en los análisis de costos directos. que serán instalados y quedarán permanente en la obra. · Seguros. deben estar calculados tomando en cuenta el precio de lista del mercado. También se tomará encuenta el desperdicio dependiendo de las características constructivas de la partida analizada.U. menos su descuentocorrespondiente. más el cargo por concepto de fletes o transportación. esto obliga a determinar los costos horarios de lamaquinaria.esto es el precio del material puesto en la obra. Los cargos fijos y los cargos por consumo se dividen de la siguiente manera: Cargos Fijos: · Inversión. sepuede determinar la maquinaria y equipo necesario para el desarrollo dela obra en cuestión. .

Sindicato de los Trabajadores de la Construcción. · Lubricantes. · Mano de obra. Cargos por Consumo: · Combustible. el salario diario y las respectivas prestaciones sociales que goza cada uno de los trabajadores que efectuarán la ejecución de cada una de las partidas que conforman el Presupuesto de Obra.· Mantenimiento. 3.Ministerio del Trabajo. financiamientos y utilidades e imprevistos. En representación del Gobierno del Estado Venezolano. se le denomina tripartita porque la integran tres partes: 1. el cual regirá con carácter legal. así como también las prestaciones sociales que cada uno de ellos debe devengar. 2. Agrupa a los Obreros de la Construcción. · Cauchos. Esta Comisión se reúne y se discute un Tabulador Salarial que regirálos salarios de los obreros clasificados por oficio. La estimación del costo por de la mano de obra en las empresas constructoras es un problema dinámico y sumamente complejo estecarácter dinámico lo determina el costo de la vida. Agrupa a los Empresarios de l aConstrucción. En nuestro País existe una convención conformada por Comisiones Tripartitas.Cámara de la Construcción. . en el año de su vigencia los sueldos y salarios de los trabajadores. · Otras fuentes de energía. Para la estimación de costos de la mano de obra debe tomarse dicho tabulador como el que determina. Entre los costos indirectos se encuentran los gastos administrativos.

3 Tubos de PVC de 1 1/2" (ISO II. ya que de manera obligatoria es utilizada en nuestro campo de trabajo.1 brocha de 3" MANO DE OBRA: Maestro de Obra. El continuo aumento de los insumos en el sector construcción. MATERIALES: 5 tubos de PVC de 4". Tener conocimiento de esta información de manera anticipada nos daría una ventaja fantástica al momento de entrar en el área laboral. PVC.Toda esta información es fundamental para todo ingeniero.1 plomero.1 ayudante. CÓMPUTOS MÉTRICOS: 15 metros de tubería para aguas residuales. el análisis de costos sea más importante y necesario en cualquier obra Tuberia de aguas claras pvc 1 ½ inclue conecciones ml CÓMPUTOS MÉTRICOS: 10 Metros de tubería para aguas claras.4T de PVC de 1 1/2". EQUIPOS A USAR: . aunque en muchas ocasiones se adquiere en práctica.1 Cinta métrica. diámetro 1 ½” (1.Nivel. PVC. hace inevitable que cada día. diámetro 4”.1/4 galón pega para tubos. 150 PSI).2 codos de PVC de 1 1/2".8 mm). MATERIALES: 3.1/8 Galón pega para tubos EQUIPOS A USAR: 1 Segueta con su arco.1 martillo de goma.1 Y de PVC de 4".

2 desagüe y sifón plástico para lavamanos. EQUIPOS A USAR: 1 Segueta con su arco.1 brocha de 3".1 plomero.1/4 galón pega para tubos.1 ayudante Llave de pasos lavamanos CÓMPUTOS MÉTRICOS: 2 Piezas.2 llaves para lavamanos.1codo de PVC de 1/2". para empotrar.1 martillo de goma. nivel.99 1 Segueta con su arco.1 martillo de goma.2 llaves de arresto.Nivel. MANO DE OBRA: Maestro de Obra.1 tubo silicón. MATERIALES: 1 Tubo de PVC de (1/2" x 3 m). MATERIALES: wc ducha rejillas tapon de registro pza 2 Lavamanos de 1 llave. ovalado ancho menor de 54 cm. MANO DE OBRA: Maestro de Obra.1 Cinta métrica.1 ayudante Puntos de aguas claras pto CÓMPUTOS MÉTRICOS: 9 Piezas.1 brocha de 3".1 Cinta métrica.1 alicate MANO DE OBRA: .1/2 rollo teflón EQUIPOS A USAR: 1 llave de tubo de 8".1 plomero.2 canillas metálicas.

1 cuchara de albañilería. MANO DE OBRA: Maestro de Obra. condición de carga del transporte.1 plomero Tanque de fibra und CÓMPUTOS MÉTRICOS: 1 tanque de cap. donde el computista desconoce la fuente de suministro de los materialesy las circunstancias bajo las cuales se construirá la misma...Compete al Profesional Responsable de la obra por la parte contratante verificar y conformar las cantidades de obra de las Partidas correspondientes en los casos que se enumeran acontinuación:. EQUIPOS A USAR: 1 llave de tubo de 8".Los proyectos de instalaciones eléctricas.Alicate. 1500 litros. profundidad de pilotes y tablestacas.1 juego de destornilladores.Las Partidas que solo pueden ser computadas en el sitio o durante su ejecución y en lascuales el Profesional Responsable por la parte contratante decidirá sobre las condicionestopográficas de la zona.1 plomero.Maestro de Obra. y para efectos de la medición de las cantidades realmente ejecutadas. serealizarán los cómputos en obra. tales como las Partidas E315 Entibados. por la forma esquemática en que se elaboran losplanos es difícil computar con precisión las cantidades de obras.. E316 Achicamiento. E321 Pilotes.Los proyectos tipos. incluyendo flotante y conexiones.etc.1 tobo de albañilería. murosespeciales y . MATERIALES: Tanque circular de fibra de vidrió.2 ayudantes A efectos de la elaboración del presupuesto de la obra se realizarán los cómputos métricossobre planos.

cuando una edificación consta de varios módulos. etc.A conveniencia del Organismo contratante.los cómputos métricos podrán presentarse separadamente o en conjunto .obras afines.

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