COSTOS EN LA CONSTRUCCION

(METRADOS Y PRESUPUESTOS)

Ing. FRANCIS ALBERTO MAMANI BUENO

INTRODUCCIÓN
I. COSTOS DE UN PROYECTO DE INFRAESTRUCTURA

COSTOS DE UN PROYECTO DE INFRAESTRUCTURA

es
Capital necesario para la Elaborar una oferta adecuada y
Nos permitirá competitiva.
viabilidad de un proyecto
INTRODUCCIÓN
I. COSTOS DE UN PROYECTO DE INFRAESTRUCTURA
COSTOS

Es necesario
Un adecuado y minuciosa
estimación del METRADO, el COSTOS DIRECTOS.
cual nos permitirá establecer la
Esta relacionado con
cantidad necesaria de
materiales, mano de obra y COSTOS INDIRECTOS.
equipo
 INTERRELACION DE LAS HERRAMIENTAS DEL RESULTADO OPERATIVO
CURVAS “ S” DE AVANCE
FISICO
Muestra el avance programado,
ejecutado y reprogrado de la obra
PROGRAMACIÓN DE
RECURSOS
Programación de adquisición
Materiales, equipos y otros.
INFORMES DE PRODUCCION
H-H Y H-M
Cantidad de horas hombres y equipos,
que se emplean diariamente en la
ejecución de obra, reportándose
semanalmente.
Figura N°02 .- Muestra la Interrelación de las Herramientas del Resultado Operativo, la secuencia en que cada herramienta interviene parael desarrollo del
PLANEAMIENTO DE OBRA
PROGRAMACION DE FASES - Definición de Fases y Sub fases
Y SUB FASES - Definición de procesos
Definiendo duraciones, cuadrillas, constructivos, equipos a utilizar
procesos constructivos, etc. - Definición de responsabilidades al
personal técnico administrativo.
- Otras pautas de planeamiento.
RESULTADO ECONOMICO
Muestra los montos de Ventas y Costos
Previstos, ejecutados y proyectados de las
INFORME DEL RESULTADO
diferentes fases y del total de obra; calcula el
margen de utilidad prevista de la obra a OPERATIVO
de Este informa esta dirigido a la
medida que avanza.
Gerencia, y esta compuesta por:
- Resultado del Control pro fases y sub
fases.
- Informes de Producción
- Planillas de Costos, etc
- Análisis del resultado (sea positivo o
negativo)
- Alternativas de mejorar el desarrollo
PLANILLAS DE CONTROL DE COSTOS de la obra, etc.
Registran las cantidades y los costos de los
recursos (Materiales, personal, equipos,
subcontratos, etc) que han ingresado y salido del
almacén durante la ejecución de las fases que
forman parte de la obra.
Control de Costos.
INTRODUCCIÓN
II. CLASIFICACION DE LOS COSTOS
Según su participación en el proceso constructivo

La suma de:
• Materiales
COSTOS DIRECTOS.
• Mano de obra
• Equipos y herramientas

La suma de todos:
• Energía eléctrica
COSTOS INDIRECTOS. • Alquiler de local
• Maquinarias
• Supervisión
• Flete
INTRODUCCIÓN
COSTOS DIRECTOS O
COSTOS INDIRECTO
INTRODUCCIÓN
COSTOS DIRECTOS O
COSTOS INDIRECTO
INTRODUCCIÓN
COSTOS DIRECTOS O
COSTOS INDIRECTO
INTRODUCCIÓN
COSTOS DIRECTOS O
COSTOS INDIRECTO
INTRODUCCIÓN
COSTOS DIRECTOS O
COSTOS INDIRECTO
INTRODUCCIÓN
II. CLASIFICACION DE LOS COSTOS
Según su variación en función del volumen de las actividades, los costos se clasifican en:

Son aquellos costos que permanecen

inalterables ante cualquier volumen
Costos Fijos: de operación, ejemplo: Sueldos de la
gerencia, Alquileres, Depreciación,
Servicios, etc.

Son aquellos que varían de acuerdo al

volumen de producción, ejemplo:
Costos Variables: Materias Primas, Mano de Obra
Directa, Destajo, Materiales auxiliares,
Energía, etc
 INTRODUCCIÓN
II. CLASIFICACION DE LOS COSTOS

COSTOS DE FUNCIONAMIENTO
COSTOS FIJOS
(OFICINA EMPRESA)

COSTOS
MATERIALES
EMPRESA
CONSTRUCTORA COSTO COSTO METRADO
MANO DE OBRA
DIRECTOS UNITARIO PARTIDAS
COSTOS EQUIPOS, HERRAMIE.
VARIABLES
COSTOS OPERACIÓN
DE OBRA
COSTO GASTOS
INDIRECTOS FINAN.IMPUESTOS
UTILIDADES
INTRODUCCIÓN
II. CLASIFICACION DE LOS COSTOS
Por que la importancia del costo de un proyecto

COSTOS

CUANTIFICACIONES ANALISIS DE ESPECIFICACIONES

COSTOS

MATERIALES MANO DE EQUIPO

OBRA
 INTRODUCCIÓN
III. COSTOS DE PRODUCCION PARA CONSTRUIR UNA INFRAESTRUCTURA

ELEMENTOS DEL COSTO DE PRODUCCION

• Materiales Consumidos MT
• Mano de Obra Directa MO
• Costos Indirectos CI
COSTO DE PRODUCCIÓN Ʃ (MT+MO+CI)
 INTRODUCCIÓN
IV. COSTOS INDIRECTOS

NO SON FÁCILMENTE CUANTIFICABLES COMO SER

COBRADOS DIRECTAMENTE AL CLIENTE.

GASTOS GENERALES UTILIDADES IMPUESTOS

 INTRODUCCIÓN
IV. COSTOS INDIRECTOS

GASTOS GENERALES

Preparación de la propuesta económica

No incluidos en los costos directos
y son muy variable, dependiendo
de aspectos como el lugar donde
se debe realizar la obra.
Claro ejemplo es la contrición de
una obra en la misma ciudad o la
construcción de una obra ubicada
a alrededores de una ciudad
Parte legal de la obra a ejecutar
Garantías y seguros
Oficina
Administración de obra
Movilización y desmovilización
Gestión de riesgos
 INTRODUCCIÓN
IV. COSTOS INDIRECTOS
Dieta de directores
Sueldo pers.directivo, administ.
Alquiler de locales
Gastos Administrativos Servicios agua, luz, telf.,internet
de Oficina Central Papelería, útiles de escritorio
Software Hadware
Inscrip., afiliación institucional
Amortización y tipo de oficina
Gastos operac, y deprec. Vehic.

Sueldo residente, pers. Técnico

Relacionados con el Pers. Logística, seguridad
tiempo de ejecución Ensayo de materiales
de Obra Gastos Administrativos Seguros
de oficina de Obra Copias papelería, útiles escritorio
Amortización instrum. Ingeniería
Software hadware
Gastos operac. Y deprec. Vehic.
Derechos de ocupación de vías

Gastos por la garantía

Gastos Financieros Intereses de sobregiros
relac. a la Obra Intereses de letras
Monto depositos de cartas fianzas
 INTRODUCCIÓN
V. COMO PRESENTAR UN PRESUPUESTO

METRADOS

PRESUPUESTO

COSTOS UNITARIOS
LISTA DE INSUMOS
RESUMEN DE PRESUPUESTO
FORMA POLINOMICA
INTRODUCCIÓN
VI. NORMA TENICA

METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIONES

URBANAS

Establecer criterios mínimos actualizados para cuantificar

las partidas que intervienen en un presupuesto para Obras
de Edificación (OE) y Habilitaciones Urbanas (HU).
INTRODUCCIÓN
VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
INTRODUCCIÓN
VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
INTRODUCCIÓN
VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
1.0. Obras Provisionales
2.0. Trabajos Preliminares

Trazo, Niveles y Replanteo preliminar

Trazo, Niveles y Replanteo durante el proceso.

Estructura de
Descomposición del
Trabajo
 INTRODUCCIÓN
VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
1.0. Obras Provisionales
2.0. Trabajos Preliminares

Trazo, Niveles y Replanteo preliminar

Trazo, Niveles y Replanteo durante el proceso.

20 M.

40 M.
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VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
UBICACIÓN DE NIVELES EN LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA DE ALBAÑILERÍA
CONFINADA
INTRODUCCIÓN
VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA

UBICACIÓN DE NIVELES EN LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA DE ALBAÑILERÍA

CONFINADA
Nivel terreno natural (N.T.N.) Es el nivel al que nos entregan el terreno.

Nivel cero (N ± 0.00) Es el nivel que lo elige el constructor, debe estar lo más bajo
posible de la edificación; para evitar cotas negativas. Por lo general, es la vereda, o
la tapa de buzón de agua; también se puede fijar un nivel de referencia a criterio del
constructor; si no existen veredas ni tapas de buzón de agua. Se le conoce como
nivel de referencia. Puede ser fijado con un dado de concreto.

Nivel más un metro (N + 1.00) Es el más importante de la edificación, se le conoce

como nivel de obra; o nivel global. Es respecto al nivel piso terminado interior de la
edificación.
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VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
UBICACIÓN DE NIVELES EN LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA DE ALBAÑILERÍA
CONFINADA

Nivel fondo de cimentación (N.F.C.) Es el nivel más bajo de la edificación, en lo

posible, toda la edificación debe estar al mismo nivel fondo de cimentación. Este
nivel nos indica hasta donde se excavará la zanja.
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VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
UBICACIÓN DE NIVELES EN LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA DE ALBAÑILERÍA
CONFINADA
Nivel de relleno (N.R.)
Es el nivel hasta donde se apisona; para luego colocar el falsopiso. Existe relleno debajo y
encima del nivel terreno natural.
Cuando el N.P.T. de la edificación está por debajo del nivel ± 0.00; aparece el nivel de
corte (N.C.); ya que en este caso, no se rellena; sino se extrae tierra para lograr los niveles
requeridos.

Nivel falso piso (N.F.P.) Este nivel sirve de base al piso, en

este nivel, se colocan los pies derechos para el encofrado
de la losa. Solo hay falsopiso en el nivel ± 0.00.
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VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
UBICACIÓN DE NIVELES EN LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA DE ALBAÑILERÍA
CONFINADA

Nivel techo sin terminar ó Nivel entrepiso terminado (N.T.S.T, N.E.T.) Este nivel nos indica la
posición de la losa recién vaciada. Si el nivel, es el último; se denomina N.T.S.T; sino se
denomina N.E.T.

Nivel contrapiso (N.C.P.) Sirve de base a los pisos que son menores a 5 cm; ya que entre el
nivel piso terminado y nivel falsopiso, siempre habrá 0.05m. Por otro lado, habrá falsopiso; y
contrapiso, de ser necesario, en el nivel ± 0.00; y en todos los demás niveles, sólo habrá
contrapiso, debido a que la losa hace la función del falso piso.

Nivel piso terminado (N.P.T.) Es el nivel por donde transitan las personas. Es el nivel acabado,
por lo general se caracterizan por sus colores. Este nivel existe en todos los niveles; menos
en el último, donde estará el nivel techo terminado.

Nivel techo terminado (N.T.T.) Es el último nivel, revestido con ladrillo pastelero. En todos los
niveles habrá piso, menos en el último nivel, que tiene techo; y su acabado es ladrillo
pastelero.
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VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
3.0. TRAZO Y REPLANTEO
Es llevar al terreno los ejes y niveles
Trazo
establecidos en los planos.

Es la ubicación y medidas de todos los elementos que se

Replanteo
detallan en los planos durante el proceso de edificación.
INTRODUCCIÓN
VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
4.0. MOVIMIENTO DE TIERRAS
INTRODUCCIÓN
VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA

4.0. MOVIMIENTO DE TIERRAS

1- Excavación de zanjas para cimientos.

2- Relleno debajo del nivel terreno natural.
3- Relleno encima del nivel terreno natural.
4- Eliminación de material excedente.
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VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
4.0. MOVIMIENTO DE TIERRAS
1- Excavación de zanjas para cimientos.

Unidad de Medida
Metro Cúbico (m3).
Norma de Medición
El volumen de excavaciones se obtendrá multiplicando el ancho de la zanja
por la altura promedio, luego multiplicando esta sección transversal, así
obtenida, por la longitud de la zanja. En los elementos que se crucen se
medirá la intersección una sola vez. Se computarán en partidas separadas
aquellas excavaciones que exijan un trabajo especial debido a la calidad y
condiciones del terreno así como los que tuviesen problemas de presencia
de aguas subterráneas o de alguna otra índole que no permita la ejecución
normal de esta partida .
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VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
4.0. MOVIMIENTO DE TIERRAS
Tener en cuenta la tabla
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VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
4.0. MOVIMIENTO DE TIERRAS
1- Excavación de zanjas para cimientos.
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VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
4.0. MOVIMIENTO DE TIERRAS
1- Excavación de zanjas para cimientos.

Volumen Excavado:
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VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
4.0. MOVIMIENTO DE TIERRAS
1- Excavación de zanjas para cimientos.

Volumen Excavado:
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VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
4.0. MOVIMIENTO DE TIERRAS
1- Excavación de zanjas para cimientos.

Volumen Relleno:
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VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
4.0. MOVIMIENTO DE TIERRAS
1- Excavación de zanjas para cimientos.

Volumen Relleno:
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VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
4.0. Concreto Simple

1- Cimiento corridos.
2- Sobrecimiento.
2-1 Encofrado y desencofrado.
2-2 Concreto.
3- Falso piso.
4- Gradas y rampas
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VII. PARTIDAS QUE SE DEBEN TENER MUY EN CUENTA
4.0. Concreto Simple