UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO

E.P. ARQUITECTURA Y URBANISMO

EQUIPAMIENTO URBANO Y CIUDADES

INTERMEDIAS

DOCENTE: ARQ. JAVIER CAHUI

CAHUI

PRESENTADO
POR:

MAMANI FLORES, D. William

EJECUCIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN HUMALLA QUISPE, Juan Anthony

ACERO, Dennis Raúl

 PREFACTIBILIDAD
Determina la conveniencia de llevar a cabo su
ejecución, con las posibles complicaciones que este
proyecto pueda causar, incluyendo el impacto en la
sociedad y el medio ambiente.

El análisis de las variables que inciden directamente en

la rentabilidad y vialidad de las alternativas mas
convenientes.

Valora la sostenibilidad operativa del proyecto.

• Conclusión de la prefactibilidad
Postergar el proyecto

Reformular el proyecto

Abandonar el proyecto

Continuar su estudio a
nivel de factibilidad
• El objetivo principal es escoger entre las
diferentes soluciones.
Fases para realizar un proyecto

preinversion
inversion
postinversion
 QUE ES UN EXPEDINETE
TECNICO?

El expediente técnico es el conjunto de documentos de

carácter técnico
y/o económico que permiten la adecuada ejecución de
una obra.
 UN EXPEDINETE TECNICO
El cual comprende:
- La memoria descriptiva.
- Especificaciones técnicas.
- Planos de ejecución de obra.
- Metrados.
- Presupuesto de obra.
- Valor referencial.
- Fecha del presupuesto.
- Análisis de precios calendario de avance de obra
valorizado.
- Formulas polinómicas y, el caso que se requiere, estudio
de suelos, estudio geológico, de impacto ambiental u otros
complementarios.
CARACTERISTICAS DE UN PROYECTO DE
CONSTRUCCION
 ¿Quién elabora el expediente técnico?
a. Por la misma Se realizará a través de sus áreas de estudios o de
Entidad proyectos, siendo necesario que la Entidad cuente con los
(Administración profesionales especializados, la infraestructura, recursos
humanos y logística que lo permita.
Directa)
A través de un consultor de obra contratado especialmente
b. Por consultores para tal fin observando las disposiciones de la normativa de
externos (Proyectista) contrataciones del Estado.

c. Por el contratista • Si implican la elaboración del expediente técnico no

ejecutor de la obra podrán aprobarse adicionales de obra por defectos o
deficiencias del expediente técnico.
(Concurso Oferta o • En caso contrario estas permiten contratar de manera
Llave en mano, de ser conjunta la elaboración del expediente técnico y la
ejecución de la obra.
el caso)
COMPONENTES DEL
EXPEDIENTE TÉCNICO
COMPONENTES DEL
EXPEDIENTE TÉCNICO
• MEMORIA DESCRIPTIVA.
• ESTUDIOS BÁSICOS Y ESPECÍFICOS.
• PLANOS DE EJECUCIÓN DE OBRA.
• ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
• MITRADOS.
• ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS.
• VALOR REFENCIAL.
• FORMULA POLIFÓNICA.
• CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE OBRA
 MEMORIA DESCRIPTIVA
Descripción del proyecto
• Introducción.
• Antecedentes.
• Ubicación del proyecto.
• Estado actual del a obra.
• Vías de acceso.
• Estrategia para desarrollo de
los trabajos.
• Medidas de seguridad.
• Tolerancias, entre otros.
También contiene datos como:
• Situación geográfica del proyecto.
• Condiciones ambientales, hidrológicas, viales,
altitud, topografía.
• Sistemas de comunicaciones en obra.
• Control sanitario.
• Almacenamiento de materiales de canteras.
• Suministro de agua.
• Energía eléctrica, entre otros.
 ESTUDIOS BÁSICOS Y
ESPECIFICOS
De acuerdo a la naturaleza de la obra se
ejecutarán ESTUDIOS BÁSICOS.

Tales Como:

• Topografía.
• Mecánica de los suelos.
• Mecánica de rocas.
ESTUDIOS ESPECÍFICOS.
- Canteras.
- Estabilidad de taludes partículas en
suspensión en el agua.
- Hidrología.
- Precipitaciones.
- Arcillas expansivas.
- Acuíferos.
- Calidad del agua.
- Estudios sanitarios, entre otros.
No existe una norma que regule su contenido.
En “obras viales” suele contener:
 Es la representación gráfica mediante dibujos de la obra
Planos de Ejecución a ejecutar, sus dimensiones, distribución y los
de Obra componentes que lo integran.

PLANO DE UBICACION PLANO TOPOGRAFICO

PLANOS DE ARQUITECTURA
PLANO DE ESTRUCTURAS

PLANO DE INSTALACIONES
ELECTRICAS Y ESPECIALES PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Son el conjunto de reglas vinculados a
la descripción de trabajos.

• Metodo de construcción.
• Calidad de lmateriales.
• Sistemas d control de calidad
• Procedimientos constroctivos.
• Metosods de mdicion y
condiciones de pargo requeridas
en obra.
 METRADOS
• Los metrados constituyen la expresión
cuantificada por partidas de los trabajos de
construcción que se ha programado ejecutar en
un plazo determinado.

Con el fin de presupuestar una obra y controlar la

ejecución y el pago de la misma
 METRADOS
Una partida de obra consta de los siguientes
elementos:
- Nombre de la partida.
- Unidad de medida.
- Metrado de la partida.
- Norma o cláusula de medición de la partida.
Análisis de Es cuantificación técnica de la cantidad de recursos
(mano de obra, materiales, equipo, maquinaria,
precios herramientas, entre otros), que se requieren para ejecutar
unitarios cada unidad de la partida y su costo.

Se agrupan los En los análisis de precios

Identificar su aporte
insumos en los unitarios no se incluirá el
unitario o rendimiento
rubros impuesto general a las ventas
expresado en cantidad
materiales, (IGV) de los insumos, ya que
de insumo por unidad
mano de obra, este impuesto se agregará al
de medida de la
equipos y otros. final sobre el monto total del
partida.
presupuesto.
 VALOR REFERENCIAL
(Presupuesto de obra)

Costo estimado de la obra a ejecutar

Elaboración del presupuesto de obra

Costo directo.
Gastos generales.
Utilidad e impuestos
COMPONENTES DEL PRESUPUESTO BASE

COSTO DIRECTO COSTO INDIRECTO

Se caculo Costos que no se

valorizando el costo pueden aplicar a una
de cada partida partidaespecifica
 GASTOS GENERALES
Gastos que debe efectos el contratista durante construcción, derivados de su propia
actividad empresarial.

COSTO DIRECTO COSTO INDIRECTO

Se caculo Costos que no se

valorizando el costo pueden aplicar a una
de cada partida partidaespecifica
 FÓRMULAS POLINÓMICAS

• Es la representación matemática de la
estructura de costos de un presupuesto y está
constituida por la sumatoria de términos
(DENOMINADOS MONOMIOS)
 FÓRMULAS POLINÓMICAS
Que consideran la participación:
- Mano de obra, materiales, equipo, gastos generales.
La fórmula polinómica tiene por finalidad actualizar
(valorización), para ello utiliza los Índices Unificados de Precios
de la Construcción que publica el Instituto Nacional de
Estadística e
Informática - INE.

Máximo 4 y como mínimo 1.

 El Consultor deberá formular el cronograma de ejecución
Cronograma de de obra considerando las restricciones que puedan existir
Ejecución de para el normal desenvolvimiento de las mismas, tales como
lluvias o condiciones climáticas adversas, dificultad de
Obra acceso a ciertas áreas, etc.

El cronograma se
elaborará considerando
todas las actividades
necesarias para la
ejecución de la obra.
 Cantidad de
Asimismo presentará un
cuadrillas
El Consultor cronograma de
elaborará el adquisición y/o utilización
Cantidad de turnos de equipos y materiales,
cronograma de
ejecución de obra concordado con el
precisando: cronograma de ejecución
Horas de trabajo
de obra.
diario

A partir del cronograma antes señalado, el Consultor

calculará el Cronograma de Avance Valorizado en el que
intervendrán todas las partidas del presupuesto de obra.
 Tipos de expedientes técnicos
según su formulación
Expediente técnico El expediente técnico original
original es el aprobado por la Entidad

Con sus propios

recursos y
Corresponde al expediente personal
Expediente técnico técnico elaborado por la
adicional Entidad de forma directa, o
a través de un
de forma indirecta consultor de obra
contratado
 MODIFICACIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO DE
OBRA
No puede ser objeto de modificaciones ya que ello implicaría modificar el
contrato.

En el caso se detecten defectos en el

expediente técnico Es necesario
señalar que toda
Sin embargo se modificación del
Modificaciones del plazo expediente
puede dar por los
técnico debe
siguientes
contar con la
sucesos: Adicionales de obra respectiva
justificación y el
Indicaciones ante absolución de sustento técnico.
consultas por parte del proyectista o la
Entidad