QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

JOSE RODRIGUEZ
QUEZADA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL
ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE LA C. LORENA SANCHEZ
BAÑUELOS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL
ARRENDATARIO”, CONTRATO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

DECLARA “EL ARRENDADOR”:

I.- Ser propietario del bien inmueble ubicado en ARROYO DE TENOLCO,

SIN NUMERO, APOZOL, ZACATECAS, C.P. 99940, el cual se encuentra
libre de gravamen y al corriente en el pago de contribuciones.

DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

II.- Tener interés en tomar en arrendamiento el inmueble de referencia.

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: Por este contrato, “EL

ARRENDADOR” concede a “EL ARRENDATARIO” el derecho de uso y
disfrute del bien inmueble ubicado en ARROYO DE TENOLCO, SIN
NUMERO, APOZOL, ZACATECAS, C.P. 99940, el cual acepta y toma en
arrendamiento.

SEGUNDA.- MONTO DE LA RENTA: “EL ARRENDATARIO” se

compromete a pagar una renta mensual de $
__________________________ MXN a “EL ARRENDADOR”, por el uso y
disfrute del inmueble.

TERCERA.- TÉRMINOS DE PAGO: La renta se pagará de manera

adelantada dentro de los primeros diez días de cada mes.

CUARTA.- PLAZO: Este contrato tendrá una duración de UN AÑO,

comenzando el día ____ de ______ de 2024 y terminando el día ____
de ____ de 2025.

QUINTA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA: En caso de que “EL

ARRENDATARIO” decida terminar este contrato antes de su vencimiento,
deberá notificar por escrito a “EL ARRENDADOR” con un mes de
anticipación. De no hacerlo, deberá pagar el equivalente a un mes de
renta.
SEXTA.- DEPÓSITO EN GARANTÍA: Al momento de la firma de este
contrato, “EL ARRENDATARIO” entregará a “EL ARRENDADOR” la
cantidad de $ __________________ MXN, en concepto de depósito de
garantía, que será devuelto al final del contrato si no existen daños en el
inmueble.

SÉPTIMA.- CARGOS POR MORA: En caso de mora en el pago de la

renta, “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” una
penalización de $50.00 MXN por cada día de retraso.

OCTAVA.- SERVICIOS PÚBLICOS: Todos los servicios públicos, como

agua, luz, gas, internet, y cuotas de mantenimiento del inmueble,
correrán por cuenta de “EL ARRENDATARIO”.

NOVENA.- OCUPANTES: El inmueble solo podrá ser ocupado por las

personas que “EL ARRENDADOR” haya autorizado expresamente. Si
algún huésped permanece en el inmueble durante más de 30 días,
deberá ser considerado ocupante y autorizado por “EL ARRENDADOR”.

DÉCIMA.- MASCOTAS: Se permite la tenencia de mascotas en el

inmueble, siempre y cuando no excedan un tamaño y número
razonable, y no causen daños al inmueble.

DÉCIMA PRIMERA.- CONDICIÓN DE LA CASA: “EL ARRENDATARIO”

se compromete a mantener el inmueble en buen estado, asumiendo los
costos de las reparaciones menores o aquellas que sean resultado de su
uso negligente o inapropiado.

DÉCIMA SEGUNDA.- REPARACIONES: Las reparaciones mayores

necesarias para mantener la habitabilidad del inmueble correrán a cargo
de “EL ARRENDADOR”.

DÉCIMA TERCERA.- ALTERACIONES: Cualquier cambio, alteración,

mejora o modificación al inmueble requerirá la aprobación previa por
escrito de “EL ARRENDADOR”.

DÉCIMA CUARTA.- DAÑOS: “EL ARRENDATARIO” será responsable

de los daños causados al inmueble o a los bienes de “EL ARRENDADOR”,
por él mismo, sus ocupantes o sus visitantes.

DÉCIMA QUINTA.- INSPECCIONES: “EL ARRENDADOR” tiene el

derecho de inspeccionar el inmueble con un aviso previo de 72 horas,
para verificar su estado y el cumplimiento de este contrato.
DÉCIMA SEXTA.- RESOLUCIÓN DE DISPUTAS: Cualquier
controversia o disputa que surja de este contrato será resuelta por la vía
del arbitraje, de acuerdo con las reglas de la Ley de Arbitraje Comercial.

DÉCIMA SÉPTIMA.- RENOVACIÓN DEL ARRENDAMIENTO: “EL

ARRENDATARIO” tiene derecho a renovar este contrato, siempre que
notifique a “EL ARRENDADOR” con 30 días de antelación a la fecha de
vencimiento del contrato, y siempre que haya cumplido con todas las
obligaciones contraídas en el mismo.

DÉCIMA OCTAVA.- SUBARRENDAMIENTO: Queda expresamente

prohibido el subarrendamiento total o parcial del inmueble, a menos que
“EL ARRENDADOR” lo autorice previamente por escrito.

DÉCIMA NOVENA.- REGLAS: “EL ARRENDATARIO” deberá respetar las

reglas del inmueble y del conjunto residencial donde se encuentra, y se
compromete a no generar ruido excesivo entre las 9 p.m. y las 8 a.m.

VIGÉSIMA.-FIRMA AVAL: El Sr.

__________________________________ actuará como fiador y
garante del cumplimiento de las obligaciones de este contrato por parte
de “EL ARRENDATARIO”.

VIGÉSIMA PRIMERA.- PROHIBICIONES: Queda expresamente

prohibido en el inmueble el almacenamiento de sustancias peligrosas,
ilegales o inflamables, así como el uso del mismo para actividades
ilegales o inmorales.

VIGÉSIMA SEGUNDA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA: En caso de

terminación anticipada de este contrato por parte de “EL
ARRENDATARIO”, sin causa justa, deberá pagar a “EL ARRENDADOR”
una indemnización equivalente a un mes de renta.

VIGÉSIMA TERCERA.- RESPONSABILIDAD DEL FIADOR: El fiador,

Sr. ______________________, se compromete a responder
solidariamente por las obligaciones de “EL ARRENDATARIO” derivadas
de este contrato, en caso de incumplimiento.

VIGÉSIMA CUARTA.- RESCISIÓN DEL CONTRATO: Este contrato

podrá ser rescindido por “EL ARRENDADOR” en caso de incumplimiento
grave y reiterado de las obligaciones aquí pactadas por “EL
ARRENDATARIO”.
He leído el presente contrato y acepto y entiendo su contenido, por lo
que firmo de conformidad en la ciudad de Apozol, Zacatecas, a los
_____ días del mes de Abril, de 2024.

________________________________________

“EL ARRENDADOR”

________________________________________

“EL ARRENDATARIO”

________________________________________

“FIADOR”

________________________________________

“TESTIGO”

_________________________________________

“TESTIGO”

_____________________________________________________

“TESTIGO”