CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE OMNI ESPACIOS

PUBLICITARIOS, S.A. DE C.V. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. JUAN MANUEL BRAVO
CAMARA, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA L0S EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE
DENOMINARA "EL ARRENDADOR", Y POR LA OTRA REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LA
A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA
COMO "EL ARRENDATARIO”, CONVINIENDO AMBAS PARTES EN CELEBRAR EL PRESENTE
CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES
I. Declara "EL ARRENDADOR":

a) Que es una sociedad legalmente constituida conforme a las leyes mexicanas y cuenta con
capacidad legal necesaria para celebrar el presente contrato.
b) Que es legítimo propietario de la calle
________________________________________________________
c) Que es su voluntad otorgar en arrendamiento “El inmueble” descrito en el inciso b) y obligarse
en términos del presente contrato.
d) Sus datos son Omni Espacios Publicitarios, S.A. de C.V. con RFC: OEP0806093 con domicilio en
Calle de la Fuente No. 403 Interior. E Col. Monclova Centro, Monclova Coahuila C.P. 25700.

II. Declara "EL ARRENDATARIO":

a) Que es de nacionalidad mexicana y cuenta con capacidad legal necesaria para celebrar el
presente contrato.
b) Que es su voluntad tomar en arrendamiento “El inmueble” objeto del presente contrato.
c) Que es su voluntad celebrar el presente contrato con “El Arrendador” y obligarse en términos
del mismo.
d) “EL ARRENDATARIO” declara que tiene pleno conocimiento de la LEY DE EXTINCION DE
DOMINIO actualmente vigente, precisa que, bajo protesta de decir verdad no lo utilizara para
ocultar o mezclar bienes productos del delito, ni guardar vehículos cuya procedencia sea ilícita,
ni para ocultar personas, ni se dedicara a prostíbulo, casa de citas o lugar de concurrencia
dedicado a explotar la prostitución o se obtenga cualquier beneficio de sus productos, ni para
organizar previamente con más tres personas ataques a la paz pública, corrupción de menores
e incapaces, extorsión, falsificación de documentos públicos, lenocinio, operaciones con
recursos de procedencia ilícita, pornografía infantil, que se prive de la libertad personal, haya
retención y sustracción de menores e incapaces para efectuar robos, secuestros, tráfico de
menores y cualquier otro acto ilícito.
En el entendido que de darse cualquiera de las hipótesis señaladas se promoverá la rescisión
del contrato con todas sus consecuencias legales.
Ambas partes convienen en otorgar las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA. "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO", el inmueble descrito
en la Declaración b) del presente contrato, y por lo tanto le otorga el uso y goce temporal del mismo
de conformidad y en los términos que se pactan en el presente instrumento.

SEGUNDA. Él termino del presente contrato es de , contando a partir del día

y que concluirá el día por lo que “El Arrendatario” se obliga a desocupar
voluntariamente y sin necesidad de desahucio a más tardar el día que concluya el plazo mencionado,
en el entendido que no hay plazo forzoso para ninguna de las partes, “El arrendatario” deberá
entregar la propiedad en óptimas condiciones.

TERCERA. Ambas partes convienen en que el inmueble objeto del presente contrato se destinará
única y exclusivamente uso: ______ por lo que “El Arrendatario” se obliga
a no destinarlo a un fin diferente y que en caso contrario será causa de rescisión del presente
contrato.

CUARTA. "EL ARRENDATARIO" pagará al "EL ARRENDADOR" una RENTA MENSUAL por la cantidad
de
(______ ) Mas $ ( Pesos 00/100M.N.)
De servicio de agua potable.
Queda entendido que la renta será pagada por adelantado a partir de la fecha de iniciación del
contrato cubrirá el primer periodo mensual en adelante.

En el caso de que el “El Arrendatario” no cubra el importe de la renta en efectivo, en el domicilio del
“El Arrendador” dentro de los 5 días siguientes de la fecha establecida en el presente contrato,
pagara un 20% (Veinte por ciento) como pena moratoria mensual.

Conviene expresamente “El Arrendatario” que todo mes en arrendamiento le es forzoso y lo pagará
integro, aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, y que por falta de pago de una sola
prestación podrá “El Arrendador” solicitar la desocupación rescindiéndose el contrato. Queda
establecido como pena convencional el pago de un mes de renta pactada por
incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato.

QUINTA. "EL ARRENDATARIO" conviene sin perjuicio y con el objeto de garantizar el cumplimiento
de las obligaciones que ha contraído en el presente contrato, en entregar a "EL ARRENDADOR" en
calidad de DEPOSITO, la cantidad de
( pesos 00/100. ) más el impuesto
agregado correspondiente en la misma fecha que la renta adelantada ya mencionada, deposito que
le será devuelto cuando “EL ARRENDADOR" sé de por recibido a su entera satisfacción del inmueble
materia del presente contrato, siempre y cuando no resulte responsabilidad y obligación a cargo de
"EL ARRENDATARIO".

En cuanto a este depósito en garantía, queda entendido que este solo le será devuelto al “El
Arrendatario” 30 días después de desocupar la propiedad dejándola en las condiciones en que las
recibió y sin ningún tipo de adeudo por servicios, energía eléctrica y agua. El pago de los servicios
será por cuenta de “El Arrendatario”.
Al entregar el inmueble se tiene que entregar el ultimo pago de luz y la baja del medidor.

QUEDA ENTENDIDO QUE EL DEPOSITO NO SERA DEVUELTO SI NO SE CUMPLE EL

PRESENTE CONTRATO POR EL TIEMPO ESTABLECIDO

SEXTA. Ambas partes convienen en que “El Arrendatario” no podrá ceder sus derechos derivados
del presente contrato, ni subarrendar “El Inmueble “de referencia ya sea todo o en partes, salvo
previa autorización escrita de” El Arrendador”.

SEPTIMA. "EL ARRENDATARIO" no podrá variar o modificar la forma de “El inmueble”, si no es

precisamente con la autorización previa y por escrito por parte de "EL ARRENDADOR", así mismo
toda modificación y mejora quedara a beneficio de la finca.

Queda establecido que todo daño de mueble o material de uso diario por ejemplo baño lavabo
entradas de luz etc. Van por cuenta del arrendatario.

OCTAVA. Ambas partes convienen que en caso de que “El Arrendatario” desee continuar ocupando
el inmueble arrendado, una vez concluido el termino del contrato, lo deberá notificar por escrito y en
caso de no recibir respuesta afirmativa antes del término del plazo del presente contrato se
entenderá que “El Arrendador” no desea prorrogarlo, en el caso de que no hubiere prorroga “El
arrendatario” deberá desocupar el inmueble a más tardar la fecha establecida y si así no lo hiciera
deberá pagar la cantidad del tiempo trascurrido.

NOVENA. Serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO” todos los gastos originados por el consumo de
energía eléctrica, gas, agua, teléfono, etc. Durante todo el tiempo que ocupe la mencionada
propiedad, los cuales deberán enviar copia de pagado a “El Arrendador” cuando menos una vez cada
2 meses.

DECIMA. “EL ARRENDATARIO” declara haber recibido “El Inmueble” en condiciones en las que se
encuentra y con todos los servicios funcionando.

DECIMA PRIMERA. Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de este contrato las
partes se someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales competentes del Fuero común de
la Ciudad de Monclova Coahuila renunciando a cualquier fuero que por razón de domicilio o futuro les
pudiera corresponder

DECIMA SEGUNDA. El arrendatario proporcionara al arrendador documentos de identidad (IFE),

aval, carta de recomendación, su segunda dirección, número de teléfono celular, email, poder
suficiente para obligarse.

DECIMA TERCERA. Manifiestan ambas partes que una vez terminado el contrato de arrendamiento
en el supuesto que el arrendatario tenga que desocupar el inmueble con independencia de la causa,
y este último dejase todos o una parte de bienes de su propiedad estos se colocarán en una bodega
ubicada en el mismo domicilio,
resguardo tendrá un costo de $50.00 (cincuenta pesos 00/100)
diarios) por lo que en el caso que no haya reclamo de estos bienes muebles en un término mayor de
15 días (quince días) por parte de su propietario estos bienes se desecharán con la finalidad que no
afecte el funcionamiento de los locales comerciales.
Ambas partes señalan como su domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos
que tengan relación con el presente escrito, los siguientes:

“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

OMNI ESPACIOS PUBLICITARIOS, S.A. DE C.V. IFE:

__________________________________________

ENTERADAS AMBAS PARTES DEL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO, LO FIRMAN DE

CONFORMIDAD A L0 DIAS DEL MES DE ______________________________________

"EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO"

OMNI ESPACIOS PUBLICITARIOS, S.A. DE C.V.
SR. JUAN MANUEL BRAVO CAMARA
APODERADO LEGAL