CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado que se extiende y se rubricara por

duplicado, un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se celebran de una parte
EL PROPIETARIO: Don MIGUEL CARHUAMACA PACHECO, identificado con DNI.
N° 07404347, con domicilio en el Jr. Francia N° 1740 de la Urbanización San
German del Distrito de La Victoria, a quien en adelante se le denominara EL
ARRENDADOR y de otra parte la Empresa IMPORTACIONES BOOM S.AC. con
RUC N° 20602416179, debidamente representado por su Gerente General Don
DERIAN CRUZ MAMANI, identificado con DNI N° 73648377, domiciliado en
Calle Torre de la Merced 188 Urbanización Santa Catalina del Distrito de La
Victoria, a quien en adelante se le dominara EL ARRENDATARIO; quienes
celebran el presente Contrato en los siguientes términos y condiciones:
PRIMERO. - EL ARRENDADOR, es propietario del Inmueble ubicado en el Jr.
Parque Uchumayo N° 1725 – Primer Piso, Urbanización San German, del
Distrito de La Victoria, el mismo que consta de un área de 60.00 m2
aproximadamente.
SEGUNDO. - EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se
refiere la cláusula anterior, se encuentre desocupado, en buen estado de
conservación habitabilidad, sin ningún mayor desgaste producido por el uso
normal y ordinario, contando con su respectiva puerta y ventana en buen
estado.
TERCERO. - EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO convienen y deciden que el
bien que se arrienda es exclusivo para el uso de ALMACEN, COMPRA Y VENTA
DE ACCESORIOS Y AUTOPARTES PARA VEHICULOS y que no será utilizado para
otro fin.
CUARTO. – El presente Contrato de Arrendamiento tendrá una duración de un
año forzoso para ambas partes, empezará a partir del 17 de Diciembre del
2019, venciendo indefectiblemente el 17 de Diciembre del 2020, pudiendo ser
renovado el acuerdo a las condiciones establecidas en el presente contrato por
ambas partes.
QUINTO. – Las partes acuerdan que el importe de la renta que pagara EL
ARRENDATARIO en calidad de merced conductiva, a partir del 17 de diciembre
de 2019 y hasta el 17 de Diciembre del 2020, asciende a la suma de S/. 1,500.00
(Un mil quinientos y 00/100 Soles) mensuales, suma que será cancelada
íntegramente los 17 días de cada mes por EL ARRENDATARIO a EL
ARRENDADOR, a la firma del presente documento EL ARRENDATARIO efectúa
la entrega de un mes de adelanto, sin más constancia de recepción de pago
que las firmas puestas al final de este contrato.
SEXTO. – EL ARRENDATARIO se compromete a entregar en forma pacífica el
Local Comercial antes referido al cumplir el año y a favor de EL ARRENDADOR,
entregando dicho bien en el estado en que se le entregó. EL ARRENDATARIO
acepta el “ALLANAMIENTO VOLUNTARIO” en la que se comprometen a acatar
ordenes de desalojo en caso incumplan con lo acordado con el propietario del
inmueble.
SEPTIMO. – En caso que EL ARRENDATARIO no cumpla con el pago de la
merced conductiva, EL ARRENDADOR tendrá expedito su derecho a ejercer la
acción de DESALOJO inmediato por falta de pago de conformidad a la Ley, sin
perjuicio de lo adecuado, gastos y costos que conlleva dicha acción ante el
Poder Judicial.
OCTAVO. – EL ARRENDADOR, podrá inspeccionar el estado de conservación y
funcionamiento de las instalaciones del inmueble, dando previo aviso escrito
a EL ARRENDATARIO, en un tiempo no menor de 48 horas.
NOVENO. – EL ARRENDATARIO, se obliga igualmente a no ceder a terceros el
bien o parte del mismo, así como a cualquier tipo de transferencia, en
subarriendo y cualquier otra modalidad, destinándolo única y exclusivamente
para uso comercial (almacén, compra y venta de accesorios y autopartes para
vehículos); el incumplimiento de esta cláusula, dará lugar a la disolución
automática del contrato, perdida de garantía y entrega del inmueble, sin
perjuicio del cobro de daños y perjuicios ocasionados al propietario de dicho
bien.
DECIMO. – A la suscripción del presente Contrato, EL ARRENDATARIO entrega
a EL ARRENDADOR, el importe de S/. 3,000.00 (tres mil con 00/100 soles), por
concepto de garantía mas un mes de adelanto S/. 1,500.00 (Un mil quinientos
y 00/100 Soles), no genera interés, la misma que se devolverá al vencimiento
del presente contrato, servirá para cubrir cualquier daño que ocasionara al
bien, por causas extrañas al uso normal.
UNDECIMO. – Al vencimiento del Contrato EL ARRENDATARIO, se
compromete a devolver el inmueble en las mismas condiciones que le fuera
entregado.
Enterados del contenido del presente documento, firman ambas partes, por
duplicado, a los diecisiete días del mes de Diciembre del año 2019.

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MIGUEL CARHUAMACA PACHECO IMPORTACIONES BOOM S.AC.
DNI. N° 07404347 DERIAN CRUZ MAMANI
DNI N° 73648377