QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

JUAN PÉREZ, A QUIEN EN LO

SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE
EL C. MARÍA GONZÁLEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
“EL ARRENDATARIO”, CONTRATO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

DECLARA “EL ARRENDADOR”:

I.- Ser propietario del bien inmueble ubicado en Calle 25, Colonia La Paz,
Mérida, Yucatán, el cual se encuentra libre de gravamen y al corriente en el
pago de contribuciones.

DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

II.- Tener interés en tomar en arrendamiento el inmueble de referencia.

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: Por este contrato, “EL

ARRENDADOR” concede a “EL ARRENDATARIO” el derecho de uso y disfrute
del bien inmueble ubicado en, el cual acepta y toma en arrendamiento.

SEGUNDA.- MONTO DE LA RENTA: “EL ARRENDATARIO” se compromete

a pagar una renta mensual de $ ________ MXN a “EL ARRENDADOR”, por
el uso y disfrute del inmueble.

TERCERA.- TÉRMINOS DE PAGO: La renta se pagará de manera

adelantada dentro de los primeros diez días de cada mes.
CUARTA.- PLAZO: Este contrato tendrá una duración de __________
meses, comenzando el día __ de ____ de 2023 y terminando el día __ de
____ de 2023.

QUINTA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA: En caso de que “EL

ARRENDATARIO” decida terminar este contrato antes de su vencimiento,
deberá notificar por escrito a “EL ARRENDADOR” con un mes de
anticipación. De no hacerlo, deberá pagar el equivalente a un mes de renta.

SEXTA.- DEPÓSITO EN GARANTÍA: Al momento de la firma de este

contrato, “EL ARRENDATARIO” entregará a “EL ARRENDADOR” la cantidad
de $ ________ MXN, en concepto de depósito de garantía, que será
devuelto al final del contrato si no existen daños en el inmueble.

SÉPTIMA.- CARGOS POR MORA: En caso de mora en el pago de la renta,

“EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” una penalización de $
_______ MXN por cada día de retraso.

OCTAVA.- SERVICIOS PÚBLICOS: Todos los servicios públicos, como

agua, luz, gas, internet, y cuotas de mantenimiento del inmueble, correrán
por cuenta de “EL ARRENDATARIO”.

NOVENA.- OCUPANTES: El inmueble solo podrá ser ocupado por las

personas que “EL ARRENDADOR” haya autorizado expresamente. Si algún
huésped permanece en el inmueble durante más de ___ días, deberá ser
considerado ocupante y autorizado por “EL ARRENDADOR”.

DÉCIMA.- MASCOTAS: Se permite la tenencia de mascotas en el

inmueble, siempre y cuando no excedan un tamaño y número razonable, y
no causen daños al inmueble.

DÉCIMA PRIMERA.- CONDICIÓN DE LA CASA: “EL ARRENDATARIO” se

compromete a mantener el inmueble en buen estado, asumiendo los costos
de las reparaciones menores o aquellas que sean resultado de su uso
negligente o inapropiado.

DÉCIMA SEGUNDA.- REPARACIONES: Las reparaciones mayores

necesarias para mantener la habitabilidad del inmueble correrán a cargo de
“EL ARRENDADOR”.

DÉCIMA TERCERA.- ALTERACIONES: Cualquier cambio, alteración,

mejora o modificación al inmueble requerirá la aprobación previa por
escrito de “EL ARRENDADOR”.

DÉCIMA CUARTA.- DAÑOS: “EL ARRENDATARIO” será responsable de

los daños causados al inmueble o a los bienes de “EL ARRENDADOR”, por él
mismo, sus ocupantes o sus visitantes.

DÉCIMA QUINTA.- INSPECCIONES: “EL ARRENDADOR” tiene el derecho

de inspeccionar el inmueble con un aviso previo de __ horas, para verificar
su estado y el cumplimiento de este contrato.

DÉCIMA SEXTA.- RESOLUCIÓN DE DISPUTAS: Cualquier controversia o

disputa que surja de este contrato será resuelta por la vía del arbitraje, de
acuerdo con las reglas de la Ley de Arbitraje Comercial.

DÉCIMA SÉPTIMA.- RENOVACIÓN DEL ARRENDAMIENTO: “EL

ARRENDATARIO” tiene derecho a renovar este contrato, siempre que
notifique a “EL ARRENDADOR” con __ días de antelación a la fecha de
vencimiento del contrato, y siempre que haya cumplido con todas las
obligaciones contraídas en el mismo.

DÉCIMA OCTAVA.- SUBARRENDAMIENTO: Queda expresamente

prohibido el subarrendamiento total o parcial del inmueble, a menos que
“EL ARRENDADOR” lo autorice previamente por escrito.
DÉCIMA NOVENA.- ESTACIONAMIENTO: El uso del estacionamiento del
inmueble estará sujeto al pago de una cuota adicional de $ ______ MXN.

VIGÉSIMA.- REGLAS: “EL ARRENDATARIO” deberá respetar las reglas del

inmueble y del conjunto residencial donde se encuentra, y se compromete
a no generar ruido excesivo entre las 9 p.m. y las 8 a.m.

VIGÉSIMA PRIMERA.- FIRMA AVAL: El Sr. _____ actuará como fiador y

garante del cumplimiento de las obligaciones de este contrato por parte de
“EL ARRENDATARIO”.

VIGÉSIMA SEGUNDA.- PROHIBICIONES: Queda expresamente

prohibido en el inmueble el almacenamiento de sustancias peligrosas,
ilegales o inflamables, así como el uso del mismo para actividades ilegales
o inmorales.

VIGÉSIMA TERCERA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA: En caso de

terminación anticipada de este contrato por parte de “EL ARRENDATARIO”,
sin causa justa, deberá pagar a “EL ARRENDADOR” una indemnización
equivalente a un mes de renta.

VIGÉSIMA CUARTA.- RESPONSABILIDAD DEL FIADOR: El fiador, Sr.

_____, se compromete a responder solidariamente por las obligaciones de
“EL ARRENDATARIO” derivadas de este contrato, en caso de
incumplimiento.

VIGÉSIMA QUINTA.- RESCISIÓN DEL CONTRATO: Este contrato podrá

ser rescindido por “EL ARRENDADOR” en caso de incumplimiento grave y
reiterado de las obligaciones aquí pactadas por “EL ARRENDATARIO”.

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He leído el presente contrato y acepto y entiendo su contenido, por lo que
firmo de conformidad en la ciudad de _____, a los __ días del mes de
____, de 2023.

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“EL ARRENDADOR”

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“EL ARRENDATARIO”

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“FIADOR”