CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA URBANA

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Valledupar, 18 de abril de 2022

DE UNA PARTE: YOELIS PATRICIA VILLA SOSA C.C #: 1.065.658.762 de Valledupar,

en los Sucesivo denominado “ARRENDADOR”

DE OTRA PARTE: LISBETH DEL CARMEN MARTINEZ YANCES CC # 1.065.987.674 en

los Sucesivo denominado “ARRENDATARIO”

Las partes convienen celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO que se regirá por
las normas legales aplicables a la materia y en especial por las siguientes clausulas:

PRIMERA: Que la primera parte es dueña en pleno dominio de la siguiente propiedad: UN

APARTAMENTO, que se ubica en la Diagonal 19D No 45ª- 48 del barrio Los Fundadores;
distribuida en una (1) sala comedor, (1) cocina, (3) cuartos, (1) baño completo, un (1) patio,
esta propiedad se utilizara para fines residenciales exclusivamente del ARRENDATARIO.

CLAUSULAS Y CONDICIONES

1. TERMINO DE ARRENDAMIENTO: el término de este contrato será de Tres (3)

meses a partir del día 18 de abril de 2022 hasta el 18 de julio de 2022. Si desea
continuar el contrato se prorrogara por un periodo igual al pactado inicialmente, si
ambas partes están de acuerdo.

2. VALOR: el valor de arrendamiento será de $500.000 (Quinientos Mil Pesos), Dicho

valor será pagado por mensualidades, sin falta ni pretexto los días 18 de cada mes y
nunca más tarde de esa fecha, el pago deberá efectuarse en efectivo.

3. DEPOSITO: $500.000 (Quinientos Mil Pesos), que serán destinados para los daños
ocasionados en la propiedad y costos de los recibos de servicios públicos que
lleguen después de la entrega de la vivienda.

4. TERCERO: todos los servicios adicionales tales como Luz, agua, Gas Natural,
teléfono, televisión por cable o cualquier otro serán por cuenta de los
ARRENDATARIOS, sin falta mensualmente.

El Arrendatario pagará oportuna y totalmente los servicios públicos del Inmueble

desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble.
El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios públicos del
Inmueble se tendrá como incumplimiento del Contrato, y será responsable ante la
empresa prestadora de servicio por multas o sanciones que estas determinen por el
incumplimiento del pago o adulteración de la normalidad del servicio prestado y serán
 pagadas por el arrendatario. Parágrafo 1: El Arrendatario declara que ha recibido en
perfecto estado de funcionamiento y de conservación las instalaciones para uso de
los servicios públicos del Inmueble, que se abstendrá de modificarlas sin permiso
previo y escrito del Arrendador y que responderá por daños y/o violaciones de los
reglamentos de las correspondientes empresas de servicios públicos. Parágrafo 2: El
Arrendatario reconoce que el Arrendador en ningún caso y bajo ninguna
circunstancia es responsable por la interrupción o deficiencia en la prestación de
cualquiera de los servicios públicos del Inmueble. En caso de la prestación deficiente
o suspensión de cualquiera de los servicios públicos del Inmueble, el Arrendatario
reclamará de manera directa a las empresas prestadoras del servicio y no al
Arrendador.

5. USO DE LA PROPIEDAD: LOS ARRENDATARIOS usaran esta propiedad para

dedicarla únicamente para fines residenciales; en caso de utilizarlo para fines
comerciales, necesitará autorización del ARRENDADOR.

6. SUB – ARRENDAMIENTO: bajo ningún concepto podrán LOS ARRENDATARIOS

sub arrendar o entregar esta propiedad o parte de la misma a otra persona sin
autorización de EL ARRENDADOR así como tampoco podrá traspasar este contrato
a cualquier persona natural o jurídica.

7. EL INCUMPLIMIENTO de lo pactado en el contrato durante la fecha de inicio hasta el

término del contrato será multado con el precio de un arriendo por los mese que se
ha incumplido por parte del arrendatario, en caso de desocupar la vivienda durante la
fecha del contrato antes de su término.

8. AUMENTO DEL CANON DE ARRENDAMNIENTO: Cada que se cumplen 12 meses

del contrato de arrendamiento, EL ARRENDADOR podrá incrementar el valor de
acuerdo con el Artículo 20 de la Ley 820 de julio 10 de 2003, el canon de
arrendamiento podrá incrementarse hasta el 6,77%.

9. OTRAS DISPOSICIONES: EL ARRENDADOR no será responsable por ningún

daño o perjuicio que se ocasione a persona o propiedad alguna, mientras LOS
ARRENDATARIOS estén en propiedad ARRENDADA, De Igual Manera LOS
ARRENDATARIOS Expresamente Asumen Todos Los Riesgos Y Consecuencias en
tales situaciones.

10. TERMINACION DEL CONTRATO: al vencimiento del contrato y una de las dos
partes no desea continuar con el contrato, el arrendatario tendrá cinco días después
de cumplir la fecha límite del arriendo para desocupar la vivienda, pasados estos
 estos días deberá pagar por cada día de no haber desocupado el predio ($50.000)
Cincuenta Mil Pesos, como multa por incumplir la cláusula 10 del presente contrato

Ambas partes se obligan a cumplir con cada una de las condiciones que se mencionan en
este contrato, ambas partes firman este acuerdo a los 18 días del mes de abril de 2022

ARRENDATARIO ARRENDADOR,

LISBETH MARTINEZ YANCES YOELIS PATRICIA VILLA SOSA

C.C#: 1.065.987.674 CC # 1.065.678.762 de V/par