SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Publicas una de Compra – Venta, que

otorgan ZACARIAS PORFIRIO CHUMPITAZ RAMOS, identificado con DNI N°
10397785, de ocupación agricultor, casado con VICTORINA SABINA DE
CHUMPITAZ CAMARA, y VICTORINA SABINA DE CHUMPITAZ CAMARA
identificada con DNI N° 10395962, de ocupación ama de casa, casada con ZACARIAS
PORFIRIO CHUMPITAZ RAMOS, identificado con DNI N° 10397785, ambos
debidamente representados por JOSE ANGEL CHUMPITAZ CAMARA, identificado
con DNI N° 40647531, cuyos poderes se encuentran debidamente inscritos en la
partida electrónica N° 14165730 Y partida electrónica N° 14221452 de los Registros de
Mandatos y Poderes de Lima, todos con domicilio para estos efectos en Av. Casimiro
Ulloa N° 235 Dpto. 101 Urb. San Antonio del Distrito de Miraflores, a quien en adelante
se le denominara LOS VENDEDORES; y de la otra parte LUIS ARTURO MATIAS
VALENTIN identificado con DNI Nº 21259479 peruano, de ocupación empresario,
soltero y MARLENY ROCIO SEVERO DEZA con DNI N° 09983666, soltera, ambos
con domicilio en Asentamiento humano Los Geranios Mz. distrito de Comas, a quien en
adelante se le denominara LOS COMPRADORES en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- LOS VENDEDORES son propietarios de 100% de derechos y acciones

del inmueble denominado ASOCIACION DE TRABAJADORES DE CHACRA CERRO
DEL DISTRITO DE COMAS N° 1 LOS NARANJOS MANZANA C LOTE 1
DISTRITO DE COMAS - LIMA, cuyos linderos y medidas perimétricas se encuentran
inscritas en la partida Nº P01265540 del Registro de Predios de la Oficina Registral de
Lima. En adelante EL INMUEBLE.

SEGUNDO.- LOS VENDEDORES adquirieren los derechos y acciones materia de la

presente compra venta en virtud de la Inscripción de Habilitación otorgada por la
Asociación de viviendas asociación de trabajadores de Chacra Cerro del distrito de
Comas, el mismo que se encuentra inscrito en la partida Nº P01265541 del Registro
de Predios de la Oficina Registral de Lima.

TERCERO.- Por la presente minuta LOS VENDEDORES dan en venta real y

enajenación perpetua Ad Corpus a favor de LOS COMPRADORES el 100% de los
derechos y acciones que les corresponden, respecto al INMUEBLE descrito en la
clausula primera.

CUARTA: El precio pactado entre las partes por la presente compra venta, respecto
del INMUEBLE detallado en la cláusula PRIMERA; asciende a la suma de US$
70,000.00 ( setenta mil con 00/100 dólares americanos), que EL
COMPRADOR cancelara a favor de LOS VENDEDORES, de la siguiente manera:
US$ 7,500.00 ( siete mil quinientos con 00/100 dólares americanos), a la
firma de la presente minuta, mediante cheque de gerencia bancario, a nombre de
JOSE ANGEL CHUMPITAZ CAMARA.
US$ 62,500.00 ( sesenta y dos mil quinientos con 00/100 dólares
americanos), a los 20 días útiles de firmada la presente minuta; mediante un mutuo
bancario el mismo que los compradores declaran tener aprobado con el banco
Scotiabank, el mismo que emitirá un cheque de gerencia a nombre de JOSE ANGEL
CHUMPITAZ CAMARA a la escritura pública que esta minuta origine.

QUINTO.- EL COMPRADOR por el presente instrumento, pasan a ser único, legítimo

y total propietario de los derechos y acciones, trasferidos por LOS VENDEDORES,
respecto del bien inmueble descrito en la cláusula PRIMERA, solo una vez que haya
cumplido con cancelar en su totalidad el precio descrito en la clausula CUARTA; para lo
cual en esa fecha LOS VENDEDORES entregaran la posesión del inmueble.

SEXTO.- LOS VENDEDORES se obligan a la evicción y saneamiento, respecto a los

derechos y acciones de la INMUEBLE materia de transferecia en la forma más amplia
que la ley establece.

SETIMO.- Las partes contratantes declaran que el precio convenido es justo y

corresponde al valor de los derechos y acciones en venta respecto al inmueble y
renuncian a todo reclamo judicial o extra judicial que tienda a invalidar este contrato y
a los términos para interponerlo renunciando a cualquier pretensión de rescisión.

OCTAVO.- La alcabala, los derechos regístrales, expensas notariales y otros serán de

cuenta de EL COMPRADOR.
NOVENO- El impuesto predial y arbitrios municipales y otros impuestos que afecten a
los derechos y acciones respecto al inmueble vendido quedan a cargo de EL
COMPRADOR a partir de la suscripción de la escritura pública que esta minuta
origine.
LOS VENDEDORES se obligan a entregar los recibos cancelados correspondientes al
impuesto predial, arbitrios municipales antes de la firma de la escritura pública que
esta minuta origine.

DECIMO.- Las Partes señalan como sus domicilios a los referidos en la

introducción de la presente minuta, y se someten a la competencia de los jueces
tribunales del distrito Judicial de Lima, renunciando expresamente a cualquier otra que
pudiera corresponderles.

Agregue Ud. señor Notario lo que estime de Ley y eleve esta minuta a Escritura Publica
y pase los partes al Registro de Predios de Lima.

Lima, 01 de julio del 2019.