NUMERO UNO (1): En el municipio de San Juan Chamelco del Departamento de Alta

Verapaz, dos de enero del año dos mil veinte, ANTE MI: ERICK ALEJANDRO CAB
MOLINA, Notario, Comparecen: por una parte el señor JOSE CARLOS MARTINEZ
CHAVEZ de cincuenta y seis años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio. Persona de mi anterior conocimiento se identifica con documento personal de
identificación de código único de identificación número: tres billones doscientos cincuenta
y cuatro mil trescientos treinta y ocho millones veintiún mil seiscientos diez
(3254338021610) extendido por el registro general de las personas, a quien en el curso
de este instrumento se denominara indistintamente el PROMITENTE VENDEDOR: y por
la otra parte el señor CARLOS HUMBERTO CAAL JUAREZ, de cincuenta y cinco años de
edad, casado, mecánico, guatemalteco, de este domicilio, persona que por no ser de mi
anterior conocimiento se identifica con el documento personal de identificación de código
único de identificación numero: dos billones quinientos cuarenta y siete mil ochocientos
noventa y seis millones trescientos cincuenta y un mil seiscientos diez (2547896351610)
extendido por el registro nacional de las personas, a quien en el curso de este instrumento
se denominara indistintamente como el PROMITENTE COMPRADOR. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y
hallarse en el libre ejercicio de sus derecho civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: declara el señor JOSE CARLOS
MARTINEZ CHAVEZ bajo juramento solemne haber sido advertido por el infrascrito
notario de las penas relativas al delito de perjurio y que es legítimo propietario de un bien
inmueble inscrito en el registro general de la propiedad, bajo el numero ochocientos
setenta y cinco (875), folio novecientos cincuenta (950), del libro veinte (20) de Alta
Verapaz con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción de
dominio. SEGUNDO: Continua manifestando el señor JOSE CARLOS MARTINEZ
CHAVEZ que por este acto y por el precio de trescientos mil (Q300, 00.00) promete en
venta el bien inmueble descrito e identificado en la cláusula primera de este instrumento al
señor CARLOS HUMBERTO CAAL JUAREZ. En la promesa se incluye todo cuando de
hecho y por derecho le corresponden al mismo. TERCERA: Declaran los contratantes que
las estipulaciones de la presente promesa de venta son a) EL PLAZO: El plazo de la
promesa para otorgar la escritura traslativa de dominio concluye el dos de marzo del año
dos mil veintiuno; b) EL PRECIO: El precio del bien inmueble prometido en venta es de
trescientos mil quetzales (Q300, 00.00) c) ARRAS EL PROMITENTE COMPRADOR
entrega en este actos, en calidad de arras para garantiza el cumplimiento del presente
contrato la cantidad de veinticinco mil quetzales (Q.25,000.00) los cuales recibe a su
entera satisfacción en este momento EL PROMITENTE VENDEDOR; d) FORMA DE
PAGO: El saldo de doscientos setenta y cinco mil (Q.275,000.00) serán pagados al
vencimiento del plazo del presente contrato. e) ESCRITURACION: al vencimiento del
plazo de la presente promesa se otorgara la escritura traslativa de dominio, abonando la
cantidad entregada en calidad de arras, f) LUGAR DE PAGO: se tiene como lugar de
pago sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, la residencia del PROMITENTE
VENDEDOR, ubicada en la tercera calle dos guion treinta y uno de la zona tres del barrio
santo domingo del municipio de san juan chamelco del departamento de alta Verapaz, la
cual es conocida por EL PROMITENTE COMPRADOR. CUARTA: declara EL
PROMITENTE VENDEDOR que sobre el bien inmueble que hoy promete en venta no
tiene gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de EL
PROMITENTE COMPRADOR, sometiéndose al saneamiento y evicción como es de ley;
QUINTA: convienen los otorgantes que en caso de incumplimiento del EL PROMITENTE
VENDEDOR, a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado el plazo convenido, se
podrá acudir ante un juez competente, para que en su rebeldía otorgue la escritura de
compraventa respectiva. SEXTA: en caso de incumplimiento por EL PRIMITENTE
COMPRADOR, a celebrar el contrato en el plazo convenido, perderá la cantidad
entregada en calidad de arras, quedando resuelto el presente contrato. SEPTIMA: por
parte el señor CARLOS HUMBERTO CAAL JUAREZ, declara que en los términos
consignados ACEPTA la promesa de venta que por este acto se le hace, y ambos
otorgantes aceptan de manera expresa el contenido del presente contrato en lo que a
cada uno les corresponde. Yo el Notario DOY FE de todo lo escrito y de haber tenido a la
vista los documentos de identificación de los otorgantes y la documentación con la cual se
acredita la propiedad del bien inmueble objeto del presente contrato consistente en el
Testimonio de la escritura pública número cuatro (4), autorizada por el infrascrito Notario
el once de abril del ao dos mil quince en el municipio de san juan chamelco del
departamento de alta Verapaz. Por designación de los otorgantes di lectura a todo lo
escrito quienes impuestos de su contenido objeto, validez y efectos legales y la obligación
relativa al registro de este instrumento, lo acepta, ratifican y firman con el notario
autorizante que de todo lo relacionado da fe. Aparecen las firmas ilegibles del vendedor y el
comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional que se lee: Lic.
Erick Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.--------------------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura número uno, de fecha dos de enero de

dos mil veinte, que autorice en esta ciudad y para entregar al señor JOSE
CARLOS MARTINEZ CHAVEZ, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas de
papel simple, la primera reproducida en amos dalos, la segunda únicamente en su
lado anverso fotocopia autentica por haber sido tomada en mi presencia el día de
hoy y que reproduce fielmente a su original y la presente, a la que le adhiero dos
timbres fiscales del valor cien quetzales cada uno, y adhiero dos timbres fiscales
de veinticinco quetzales haciendo un total de doscientos cincuenta quetzales que
cubren de impuesto de acuerdo al artículo 2 inciso 2.1 de la ley de arancel general
para los registros de la propiedad. Se adhiere un timbre fiscal de cincuenta
centavos por razón de registro. En el municipio de san juan chamelco del
departamento de alta Verapaz, el día dos de enero del año dos mil veinte.
NUMERO DOS (2) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz, el día
tres de enero del año dos mil veinte, ANTE MI: ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA, NOTARIO,
comparece por una parte el señor JORGE MARIO SANCHEZ SALAZAR, de cuarenta y dos años de
edad, casado, guatemalteco, maestro de educación, de este domicilio, a quien en lo sucesivo de
este instrumento se le denominara “EL VENDEDOR”. Y por la otra parte el señor MARIO ENRIQUE
JUAREZ QUEJ, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, a quien en lo sucesivo de este instrumento se le denominara “EL COMPRADOR”. Los
comparecientes son personas de mi anterior conocimiento y quienes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que requieres de mis oficios notariales para la celebración
de CONTRATO DE COMPRA VENTA DE VEHICULO AUTOMOTOR POR PLAZOS Y CON PACTO DE
RESERVA DE DOMINIO, por lo que se procede de la siguiente manera: PRIMERO: Manifiesta “EL
VENDEDOR”, bajo juramento de ley y luego de ser advertido por el infrascrito notario estar
enterado de las penas relativas al delito de perjurio y que es propietario del vehículo tipo
automóvil con los datos de identificación que a continuación se detallan: Uso particular, tipo
automóvil, Marca Mitsubishi, Línea o estilo Lancer, Serie CS1ASNDEL, Motor número nueve mil
ciento trece (9,113), chasis numero novecientos AHGI ciento doce mil cuarenta y cinco (112,045),
dos mil doscientos centímetros cúbicos (2,200), cilindros cuatro (4), asientos (5), puertas cuatro
(4), accionado por gasolina, color verde, solvencia aduanal doscientos cuarenta (240), póliza
trescientos (300), con placas de circulación numero particular ochocientos y cinco mil trescientos
setenta (855370) SEGUNDO: expone “EL VENDEDOR” que por el precio de doscientos mil
quetzales (Q200,000.00) que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se indican más
adelante VENDE el vehículo automotor identificado en la cláusula primera de este instrumento a
“EL COMPRADOR” en la presente venta, en la cual incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERO: por advertencia del infrascrito
notario “EL VENDEDOR” manifiesta en forma expresa que sobre el vehiculo automotor que hoy se
enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del
comprador y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTO: continua
manifestando “EL VENDEDOR”, que el vehículo automotor que hoy vende será pagado de
conformidad con las siguientes estipulaciones: con enganche de veinte mil quetzales (Q.20,
000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacciones quedando un saldo pendiente de ciento
ochenta mil quetzales (Q.180, 000.00) que serán pagados en un plazo de dieciocho meses, a partir
del día uno de febrero del presente año, y que consecuentemente los siguientes pagos se
cancelaran en los primeros cinco días de cada mes. FORMA DE PAGO: Mediante abonos
mensuales y consecutivos de diez mil quetzales (Q.10,000.00) sucesivamente dentro de los
primeros cinco días de cada mes, que serán hechos efectivos en la residencia de “EL VENDEDOR”,
ubicada en la séptima avenida catorce guion cincuenta de la zona ocho del municipio de san juan
chamelco del departamento de alta Verapaz, si necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta
hasta la total cancelación del saldo. INTERES: el capital adeudado no devengara intereses.
CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia “EL COMPRADOR”
solo adquiere la posesión y el uso del vehículo automotor mientras no haya cancelado totalmente
el precio, quedándole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago
de tres meses en formas consecutivas en las fechas y estipulaciones convenidas o la violación del
Pacto de Reserva de Dominio, faculta a “EL VENDEDOR” alternativamente: a)Tener por resuelto el
contrato y exigir la entrega del vehículo automotor a en caso solicitar el secuestro del mismo,
pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quien lo tenga en su poder, quedando a
favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnización por el uso y
depreciación. b) dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales AL
“COMPRADOR”, quien además renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que
elija el vendedor y señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la décima
calle nueve guion cero cuatro uno de la zona dos del municipio de san juan chamelco del
departamento de alta Verapaz. QUINTO: Manifiesta “EL COMPRADOR” ACEPTA en los términos
relacionados la venta que se le hace del vehículo automotor por abonos y con Pacto de Reserva de
dominio y que se reconoce deudor el “EL COMPRADOR”, por la cantidad de ciento ochenta mil
quetzales (Q180.000.00) que pagara conforme las estipulaciones señaladas en las clausulas
anteriores. SEXTO: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY
FE de haber tenido a la vista los documentos con los que “EL VENDEDOR” acredita la propiedad del
vehículo automotor objeto de este contrato, asi mismo el testimonio de la escritura pública
relacionada en este instrumento y la tarjeta de circulación del vehículo automotor relacionado. Y
que por designación de los otorgantes di lectura de todo lo escrito y quienes impuesto su
contenido, objeto, validez, y efectos legales aceptan ratifican y firman el señor JORGE MARIO
SANCHEZ SALAZAR mas no el señor MARIO ENRIQUE JUAREZ QUEJ, quien por no hacerlo deja la
impresión digital de su dedo pulgar de la mano derecha y firma a su ruego la señorita IRMA TOT
MACZ, persona que es de mi anterior conocimiento y quien es civilmente capaz e idónea, todos al
pie de la presente escritura pública ante el infrascrito notario autorizante. Aparecen las firmas
ilegibles del vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello
profesional que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.---------------------------------
ES TESTIMONIO ESPECIAL TRANSCRITO: De la Escritura Pública número dos (2), de fecha
tres de enero de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, que para remitir al
Director del Archivo General de Protocolos, compulso, sello y firmo, habiendo sido
confrontada, en una hoja de papel simple impresa de ambos lados correspondiente a las
hojas de protocolo a mi cargo A cuatro millones setecientos treinta y nueve mil
setecientos diez y B cuatro millones setecientos treinta y nueve mil setecientos once, de
registro número ochocientos veintinueve mil setecientos noventa y uno y ochocientos
veintinueve mil setecientos noventa y dos, del quinquenio dos mil dieciocho a dos mil
veintidós, a la cual adhiero los timbres correspondientes de ley. En San Juan Chamelco,
Alta Verapaz; el día trece de abril de dos mil veinte.----------------------------------------------------
NUMERO CUATRO (4) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz, el

día cinco de enero del año dos mil veinte, ANTE MI: ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA, NOTARIO,

comparecen, por una parte el señor GILBERTO MALDONADO VALDES, de veinticinco años, soltero,

guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con documento persona de

identificación número, veintinueve mil ocho millones quinientos veintiún mil seiscientos diez

(29008521610), extendido por el registro nacional de las personas de la República de Guatemala. Y

por otra parte la señorita DALILA BARRONDO CHUN, de veinticuatro años, soltera, maestra de

educación primaria urbana, guatemalteca, y de este domicilio, quien se identifica con el

documento personal de identificación número, veintisiete mil ocho millones cuatrocientos

veintiún mil seiscientos diez (27008421610) extendido por el registro nacional de las personas de

la república de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES,

contenidas en las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiestan los otorgantes que en fecha próxima

habrán de contraer matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligación legal de hacerlo, por

este medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el régimen

económico de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido

adoptar el régimen económico de SEPARACION ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el

articulo ciento veintitrés (123), del código civil, sin introducir a dicho régimen ningún tipo de

adición o modificación. TERCERA: Por su parte manifiesta el señor GILBERTO MALDONADO

VALDES que es el único propietario del inmueble identificado en el Registro General de la

Propiedad Inmueble, como finca rustica número 1 folio 2 del libro 3 de Alta Verapaz, sobre el cual

no pesan gravámenes ni limitación y que en dicha propiedad está incluido todo cuando hecho y

derecho corresponde a la misma. Por lo que el régimen económico adoptado en la presente

escritura, la propiedad mencionada quedara inscrita únicamente a su nombre, CUARTA: Por su

parte la señorita DALILA BARRONDO CHUN, manifiesta que en la actualidad no tiene ningún bien

inmueble o mueble por lo que así lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes están de acuerdo y

enterados que todo bien que obtengan futuro, será de la exclusividad y propiedad del que

adquiera y que en la misma forma el régimen que por este medio han adoptado para su

matrimonio en cuanto a economía se refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la

obligación de sostener los gatos de la alimentación y la educación que procrearan y demás cargas

del matrimonio. SEXTA: Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el

régimen de SEPARACION ABSOLUTA DE BIENES que han adoptado para su matrimonio lo hacen

de conformidad con la cláusula del presente instrumento. Yo el Notario DOY FE, de todo lo escrito

y que me fue expuesto por los comparecientes y de haber tenido a la vista el documento personal

de identificación de los otorgantes, así como también plano simple donde constan las medidas y

colindancias del bien inmueble identificado; leo íntegramente el contenido de la presente a la

compareciente quien bien impuesta de su contenido, objeto y validez y efectos legales, lo acepta,

ratifica y firma con el infrascrito Notario autorizante. Aparecen las firmas ilegibles del vendedor y

el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional que se lee:

Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.---------------------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número cuatro (4) de fecha cinco de enero de
dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al Director del Archivo General de
Protocolos; compulso, número, sello y firmo en una hoja de papel simple, la primera reproducida
en ambos, la segunda únicamente en su lado anverso autentica por haber sido tomadas el día de
hoy ante mí y que reproduce fielmente a su original. Y la segunda que es la presente. A las cuales
adhiero los timbres correspondientes de ley. En el municipio de san juan chamelco del
departamento de alta Verapaz. El día cuatro de enero del año dos mil veinte.
NUMERO OCHO (8) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz, el
día veinte de febrero del año dos mil veinte, ANTE MI: ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA, NOTARIO,
comparecen por una parte el señor JORGE MARIO SANDOVAL SANCHEZ, de cuarenta y cuatro años
de edad, casado, guatemalteco, mecánico, de este domicilio, quien se identifica con documento
personal de identificación código único de identificación número, dos billones novecientos mil
trescientos cuarenta y cinco millones veintiún mil seiscientos diez (2900345021610) extendido
por el registro nacional de las personas de la república de Guatemala. Y por la otra parte el señor
JUAN RAMIRO SIERRA ORDOÑEZ, de cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,
ingeniero mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con
documento personal de identificación código único de identificación número, quince billones
doscientos mil trescientos cuarenta y cinco millones veinte mil uno (15200345020001), extendido
por el registro nacional de las personas de la república de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE A PLAZO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes
clausulas: PRIMERA: expresa el señor JORGE MARIO SANDOVAL SANCHEZ, que es propietario de la
finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central al
número: quinientos treinta y cinco (535), folio quinientos quince (515) del libro cincuenta E (50E)
de Alta Verapaz, dicha propiedad se encuentra ubicada en la décima calle dos guion ochenta de la
zona 11 de este municipio, con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva
inscripción registral. SEGUNDA: Expresa el señor JORGE MARIO SANDOVAL SANCHEZ, que por el
precio de CIEN MIL QUETZALES (Q100, 000.00), le vende la finca identificada en la cláusula primera
de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: continua manifestando el señor
JORGE MARIO SANDOVAL SANCHEZ, que el precio convenido lo pagara el comprador en treinta
amortizaciones mensuales, vencidas y consecutivas de tres mil trescientos treinta y tres con
cincuenta centavos (Q3, 333.50) cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes condiciones:
a) El plazo en virtud de la forma de pagos de treinta meses y se cuenta a partir de la presente
fecha; los abonos convenidos se cancelaran el dia siete de cada mes, principiando con el primero
de ellos el dia siete de marzo de año en curso y los demás en iguales fechas de los meses
subsiguientes hasta el total del pago; b) Para todo pago no es necesario cobro o requerimiento
alguno, se harían en quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta
obligación el comprador renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como buenas y
exactas las cuenta que se le presenten acerca de este negocio y como líquido y exigible el saldo
que se le reclama; c)este crédito puede cederse o negociarse sin necesidad de aviso o notificación
de alguna clase, d)se dara por vencido el plazo y procederá las acciones correspondientes: I) Si el
comprador dejare de pagar dos o más amortizaciones antes convenidas, II) Si la garantía que más
adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito
vendedor, III)Si la garantía aludida no fuera suficiente para responder de la obligación de su saldo;
y IV)Si en general la compradora no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no
estuviera al dia con el pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten
al inmueble. CUARTA: El señor JUAN RAMIRO SIERRA ORDOÑEZ, expresa que en los términos
anteriores acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago
de lo debido, constituye a favor del señor JORGE MARIO SANDOVAL SANCHEZ, PRIMERA
HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la garantía todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble identificado. El comprador señala la
dirección del propio inmueble para recibir toda clase de notificaciones relacionada con eta
operación. El señor JORGE MARIO SANDOVAL SANCHEZ, expresa que acepta la hipoteca que hoy
se constituye a favor. Yo el Notario DOY FE, de todo lo expuesto y que tuve a la vista los
documentos de identificación de los otorgantes, y el primer testimonio de la escritura pública
número treinta autorizada por el notario MILTON IVAN PAAU CAB, con el cual el vendedor
acredita su derecho de propiedad sobre la finca que hoy enajena. Advierto a los otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, y que por
designación de los otorgantes di lectura de todo lo escrito quienes bien impuestos de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman con el infrascrito
Notario autorizante. Aparecen las firmas ilegibles del vendedor y el comprador. Las palabras Ante
Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina
Abogado y Notario.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura número ocho (8), de fecha veinte de febrero de

dos mil veinte, que autorice en esta ciudad y para entregar al señor JUAN RAMIRO SIERRA
ORDOÑEZ, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel simple, la primera
reproducida en ambos lados y la presente, a la que adhiero treinta timbres fiscales del
valor de cien quetzales cada uno y con número de serie quinientos veintinueve mil
cuatrocientos ochenta, haciendo un total de tres mil quetzales que cubre el impuesto al
valor del impuesto. Se adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de
registro. En el municipio de san juan chamelco del departamento de Alta Verapaz, el día
veintiuno de febrero del año dos mil veinte.
NUMERO NUEVE (9) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz, el

día veintiséis de febrero del año dos mil veinte, ANTE MI: ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA,

NOTARIO, comparecen por una parte la señora LAURA YOJANA AC TUM de cincuenta años de

edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio. Y por la otra parte el señor GERARDO

ORTEGA TUM, de treinta años de edad, soltero, bachiller, guatemalteco, de este domicilio. Los

comparecientes son de mi anterior conocimiento y además me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que el presente instrumento celebran CONTRATO DE

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION a favor de su hijo GERARDO ORTEGA TUM, para que

pueda en su nombre y representación comparecer ante cualquier persona particular, ante

notarios, ante embajadas y consulados, ante autoridades administrativas o de cualquier orden,

firmar formularios y cualquier otro tipo de documentos en su nombre. PRIMERA: Continua

manifestando el otorgante que es su deseo que su mandatario no encuentre obstáculo alguno en

el ejercicio del mandato que le otorga y desde ya le avala, le da el más pleno PODER, y da por bien

hecho todo lo que en ejercicio de este, el mandatario realice. SEGUNDA: el mandante manifiesta

que en los términos de las cláusulas que anteceden acepta el presente instrumento. YO EL

NOTARIO DOY FE, del contenido del presente instrumento, y de haber tenido a la vista los

documentos de identificación de los comparecientes y que por designación del otorgante, leí

íntegramente lo escrito y bien impuesto de su contenido, objeto y validez, así como lo relativo al

registro respectivo del testimonio de este instrumento y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman. Aparecen las firmas ilegibles del vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí:

la firma ilegible del notario y el sello profesional que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina

Abogado y Notario.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número nueve (9) de fecha veintiséis de febrero
de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al Director del Archivo General
de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en dos hoja de papel simple, la primera
reproducida en su lado anverso debidamente compulsado de su original y la presente. A las cuales
adhiero los timbres correspondientes de ley. En el municipio de san juan chamelco del
departamento de alta Verapaz. El día veintiséis de febrero del año dos mil veinte
NUMERO DIEZ (10) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz, el

día tres de marzo del año dos mil veinte, ANTE MI: ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA, NOTARIO,

comparecen por una parte el señor JORGE MARIO SANTIZO QUIÑONES, de cuarenta y tres años de

edad, soltero, maestro de educación, Guatemalteco, de este domicilio. Y por la otra parte el señor

SAMUEL ORLANDO CAAL QUEJ, de treinta y tres años de edad, soltero, Guatemalteco,

comerciante, de este domicilio. Ambos comparecientes son de mi anterior conocimiento y me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION, de conformidad con las siguientes

clausulas; PRIMERA: Expresa el señor JORGE MARIO SANTIZO QUIÑONES, BAJO JURAMENTO DE

LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es propietario de un bien

inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona central al número trescientos

cincuenta y dos (352), folio ochocientos sesenta y cuatro (864), del libro cuarenta y cinco E (45E)

de Alta Verapaz, con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de

dominio, que se encuentra ubicada la octava calle dos guion ochenta de la zona siete del barrio

santa Ana del municipio de san juan chamelco del departamento de alta Verapaz. SEGUNDA:

Manifiesta el señor JORGE MARIO SANTIZO QUIÑONES, que por este acto otorga, MANDATO

ESPECAL CON REPRESENTACION a favor del señor SAMUEL ORLANDO CAAL QUEJ para que en su

nombre, pueda realizar la venta del bien inmueble anteriormente identificado. TERCERO: Que por

advertencia del infrascrito notario manifiesta el señor JORGE MARIO SANTIZO QUIÑONES, con la

calidad de propietario con que actúa, manifiesta en forma expresa que el sobre el bien inmueble

se encuentra libre de gravámenes, o limitaciones que puedan afectar los derechos del bien

inmueble, y que está enterado de los alcances legales de esta declaración así mismo manifiesta

que el plazo por el que otorga el presente, es por el tiempo que sea necesario. CUARTO: Que en

los términos relacionados, el señor SAMUEL ORLANDO CAAL QUEJ, declara que ACEPTA el

presente mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante

en forma gratuita, asumiendo todas las responsabilidades inherentes al mandato sobre el cual

recae. YO EL NOTARIO, DOY FE, de todo lo expuesto con anterioridad y de haber tenido a la vista

el primera testimonio de la escritura pública numero treinta autorizada en este municipio por el

notario Carlos Enrique Rodríguez García, sobre el cual acredita su propiedad sobre la finca objeto

del presente instrumento. Y que por designación de los otorgantes di lectura de todo lo escrito

quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez, y que advierto los efectos legales, y de la

obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente, lo

aceptan, ratifican y firman con el infrascrito notario autorizante. Aparecen las firmas ilegibles del

vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional

que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y

Notario.-------------------------------------------------
ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número diez (10), de fecha tres de
marzo de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al Director del
Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en dos hoja de papel
simple, la primera reproducida en su lado anverso debidamente compulsado de su original
y la presente. A las cuales adhiero los timbres correspondientes de ley. En el municipio de
san juan chamelco del departamento de alta Verapaz. El día tres de marzo del año dos mil
veinte.
NUMERO DOCE (12) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz, el

veinticinco de marzo del año dos mil veinte, ANTE MI: ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA, NOTARIO,

comparecen por una parte la señora MARIA DEL CARMEN CHOCO COC, de cincuenta y tres años

de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio quien se identifica con documento

personal de identificación código único de identificación número un billón novecientos mil

trescientos treinta y ocho millones veintiún mil seiscientos diez (1900338021610), extendido por el

registro nacional de las personas de la república de Guatemala, quien en el curso de este

instrumento se denominara la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por la otra parte el señor CARLOS

OMAR POP PAAU, treinta y dos años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio,

quien se identifica con documento personal de identificación de código único de identificación

número, dos billones novecientos mil trescientos treinta y ocho millones veintiún mil seiscientos

diez (2900338021610) extendido por el registro nacional de las personas de la república de

Guatemala, quien en el curso de este instrumento de denominar el ARRENDATARIO. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación consignados con anterioridad y

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

clausulas: PRIMERA: Manifiesta la señora MARIA DEL CARMEN CHOCO COC, bajo juramento de ley

y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietaria del bien inmueble que se

encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona central al número veintitrés

(23), folio veinticuatro (24) del libro veinticinco E (25E) de Alta Verapaz, dicha propiedad se

encuentra ubicada en la décima calle dos guion ochenta de la zona once del municipio de Cobán

del departamento de alta Verapaz. Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su

respectiva inscripción registral. SEGUNDA: Expresa la arrendante que por este acto da en

arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior a EL ARRENDATARIO,

sujetándose dicho arrendamiento a las siguientes condiciones: a) PLAZO: el plazo de este contrato

será de cinco años, contando a parir del uno de abril del presente año, en consecuencia vencerá el

día uno de abril del año dos mil veinticinco. B) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse

únicamente por virtud de escritura pública, por lo menos con un mes de anticipación al

vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del

arrendatario especialmente en lo relativo a la renta; c) LA RENTA: la renta que se pagara por el

arrendamiento será tres mil quinientos quetzales exactos (Q3,500.00), mensuales, dichos pagos se

harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el primero de cada mes en

la cuarta calle uno guion cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de los

recibos cancelados de agua, energía eléctrica, y servicio telefónico del mes anterior, d) DESTINO:

El inmueble será destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y grupo familiar incluyendo

personal de servicio, e) GARANTIA: para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de
agua, energía eléctrica, teléfono o cualquier daño ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO

entregara en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de garantía la cantidad de tres mil

quinientos quetzales (Q3,500.00), para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberá ser

reintegrada por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO después de demostrar su solvencia en

todos los pagos en que ha quedado comprometido, f) PROHIBICIONES: le queda prohibido a EL

ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas y cualquier clase

de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia

prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y

vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los

daños y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas

varias el destino del bien inmueble sin la autorización del ARRENDANTE, así mismo le queda

prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento, g) las pinturas, reparaciones

locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para

su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el

interior, exterior del inmueble será por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrán

retirar solo si fuera posible su separación sin afectar la escritura del inmueble, las que afectaren el

inmueble con su separación no podrán retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligación

del pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo

caso deberá dar autorización por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se

incumpliere con dicha autorización que se haga pago compensatorio alguno. En lo no previsto

para esta manera se estará a lo que establece el código civil en caso necesario: h) FALTA DE PAGO:

El presente contrato se considera vencido por falta de pago de una de la mensualidades o renta en

la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios instalados en el inmueble o el

incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contraídas por

virtud de este contrato dará derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y

a demandar la desocupación y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, dicha

demanda podrá agregarse el cobro de deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y

energía eléctrica y daños causados al inmueble: I) El inmueble es recibido con todos sus

ambientes, servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: El arrendatario queda obligado a lo

siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo estado que lo

recibió y así deberá devolverlo, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y prudente,

b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio telefónico, energía eléctrica, tanto el

pago ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir del día veintitrés del

abril del presente año, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que el inmueble, c) Le

corresponderán todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato así como

el incumplimiento del mismo o daños o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente, d)

Un mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitirá el ingreso a

personas para que lo conozcan, e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y

conservación del inmueble mientas dure el presente contrato, f) Se le permitirá a LA ARRENDANTE

el ingreso al inmueble cuando ella así lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las

obligaciones. CUARTA: Expresa el arrendatario que en caso de incumplimiento renuncia al fuero

de su domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que esta elija y señale como lugar para

recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la décima calle dos guion ochenta de la zona

once del municipio de Cobán del departamento de alta Verapaz. QUINTA: Expresa EL

ARRENDATARIO que en los términos relacionados acepta el presente instrumento y ambos

comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales

que constan en esta escritura, como Notario DOY FE: de haber tenido a la vista los documentos e

identificación de los otorgantes así como como el primer testimonio de la escritura pública

número seis autorizada por el Notario Milton Iván Paau Cab con el cual la arrendante acredita su

propiedad. De haber advertido a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, y

que designación de los mismos di lectura de todo lo escrito y quienes bien impuestos de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y firman la señora MARIA

DEL CARMEN CHOCO COC mas no el señor CARLOS OMAR POP PAAU, quien por no saber hacerlo

deja la impresión digital de su dedo pulgar de la mano derecha y firma a su ruego la señorita IRMA

TOT MACZ, persona de mi anterior conocimiento y quien es civilmente capaz e idónea, todos al pie

de la presente escritura ante el infrascrito Notario autorizante. Aparecen las firmas ilegibles del

vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional

que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.---------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número doce (12), de fecha quince de

marzo de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al Director del
Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en dos hoja de papel
simple, la primera reproducida en su lado anverso debidamente compulsado de su original
y la presente. A las cuales adhiero los timbres correspondientes de ley. En el municipio de
san juan chamelco del departamento de alta Verapaz. El día tres de marzo del año dos mil
veinte.
NUMERO CATORCE (14) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz,

el día ocho de abril del año dos mil veinte, ANTE MI: ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA, NOTARIO,

comparecen por una parte la señora AURA MARINA CAAL QUEJ, de cuarenta y un años de edad,

casada, ama de casa, guatemalteca, y de este domicilio, quien se identifica con el documento

personal de identificación código único de identificación número tres billones cuatrocientos mil

ciento sesenta y uno. Y por la otra parte la señora CLAUDIA LIZETH BOTZOC ALVAREZ, de cuarenta

años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quien se identifica con

el documento personal de identificación código único de identificación número seis millones

treinta cuatro mil doscientos treinta y de colegiado activo numero veintidós mil doscientos uno.

Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente instrumento otorgan MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION de

conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta la señora AURA MARINA CAAL

QUEJ, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del organismo judicial y de

sus reformas, decreto dos guion ochenta y nueve (2-89) del congreso de la república, otorga por

este medio MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION a la abogada CLAUDIA LIZEH BOTZOC

ALVAREZ, para que en su nombre ejercite todas las facultades judiciales que más abajo se

estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que la señora CLAUDIA

LIZETH BOTZOC ALVAREZ pueda representar a la Mandante AURA MARINA CAAL QUEJ,

ampliamente en todos los tribunales de la república, ya que sea en la jurisdicción ordinaria o

privativa o ante cualquier notario, autoridad, funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier

fiscalía del ministerio público de la república, así mismo podrá la señora CLAUDIA LIZETH BOTZOC

ALVAREZ, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o jurídicas ante

los tribunales confiriéndoles suficientes para realizar toda clase de actor procesales, entablar y

contestar toda clase de demandas, comparecer dentro de procesos penales o civiles, o de

cualquier otra naturaleza, TERCERA: manifiesta la señora CLAUDIA LIZETH BOTZOC ALVAREZ, que

la mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este

acto, a) Prestar confesión y declaración de parte, b) Reconocer y desconocer parientes, c)

Reconocer firmas, d) Someter los asuntos a la decisión de arbitrios, nombrarlos o proponerlos, e)

Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separación o el divorcio para asistir

a las juntas de reconciliación y resolver lo más favorable a su poderdante; y para intervenir en

juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) Allanarse y desistir del juicio, de los

ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; I)

Celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder

esperas y quitas; k) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; L) Otorgar perdón en los

delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o parcialmente,

reservados o no su ejercicio y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y
ñ)Los demás casos establecidos en las demás leyes. CUARTA: Que en los términos relacionados la

señora CLAUDIA LIZETH BOTZOC ALVAREZ, ACEPTA el Mandato Judicial con representación que le

confiere su mandante AURA MARINA CAAL QUEJ, prometiendo cumplirlo fielmente con diligencia

y dentro de los límites legales, en forma gratuita. YO EL NOTARIO, DOY FE, a) Que todo lo escrito

me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de los otorgantes; c) Que advierto los

efectos legales de este Mandato y de la obligación del registro del primer testimonio esta escritura

al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enteradas de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman con el infrascrito

Notario autorizante. Aparecen las firmas ilegibles del vendedor y el comprador. Las palabras Ante

Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina

Abogado y Notario.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número catorce (14), de fecha ocho de

abril de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al Director del
Archivo General de Protocolos; extiendo, número, sello y firmo en dos de hojas de papel
simple, la primera reproducida en ambos lados debidamente compulsada de su original, y
la segunda que es la presente. A las cuales adhiero los timbres correspondientes de ley. El
día cinco de abril del año dos mil veinte.
NUMERO QUINCE (15) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz,
el cinco de mayo del año dos mil veinte, ANTE MI: ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA, NOTARIO,
Comparecen por una parte la señora LAURA YOJANA AC TUM de cincuenta años de edad, casada,
ama de casa, guatemalteca, y de este domicilio. Y por la otra parte el señor GERARDO ORTEGA
TUM, de treinta años de edad, soltero, bachiller, guatemalteco, de este domicilio. Los
comparecientes son de mi anterior conocimiento y quienes me aseguran ser de los datos de
identificación anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE REVOCATORIA DE MANDATO ESPECIAL
CON REPRESENTACION, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta la
señora LAURA YOJANA AC TUM, que mediante escritura pública número nueve de (9) de fecha
veintiséis de febrero del presente año, autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario, otorgo
Mandato Judicial con representación al señor GERARDO ORTEGA TUM, el que quedo inscrito
debidamente en el Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia en la dirección general
del archivo general de protocolos, al número ciento ochenta (180), con fecha veintiséis de febrero
del presente año. SEGUNDA: Expresa la señora LAURA YOJANA AC TUM, que por CONVENIR a sus
intereses y al estar debidamente notificado el mandatario de su decisión de revocar el presente
mandato descrito en la cláusula primera de este instrumento y no tener ninguna deuda por el
ejercicio, hoy conviene en revocar el mandato de mutuo acuerdo. TERCERA: Por su parte el señor
GERARDO ORTEGA TUM, expresa que está enterado de la decisión de su mandante de revocar el
mandato conferido a su favor y que no tiene ningún interés en seguir ejerciéndolo, ni reclamo
posterior a su ex mandante. Ambos otorgantes ACEPTAN, todo el contenido del presente acto. YO
EL NOTARIO DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el testimonio
del Mandato Relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales de este contrato,
así como la obligación de inscripción en el registro de mandatos respectivo; d) Que leo lo escrito a
los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman, juntamente con el notario autorizante. Aparecen las firmas ilegibles
del vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello
profesional que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y
Notario.------------------------------------------------- ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública

número quince (15), de fecha cinco de mayo de dos mil veinte, autorizada por mí en este
municipio, para remitir al Director del Archivo General de Protocolos; extiendo, número,
sello y firmo en dos de hojas de papel simple, la primera reproducida en su anverso
compulsada de su original y la presente. A las cuales adhiero los timbres correspondientes
de ley. El día cinco de abril del año dos mil veinte.
NUMERO DIECIOCHO (18) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta
Verapaz, el treinta de mayo del año dos mil veinte, ANTE MI: ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA,
NOTARIO, comparecen por una parte el señor EDGAR RENE CAAL QUEJ, de cuarenta y cuatro de
edad, casada, guatemalteco, arquitecto, y de este domicilio. Y por la otra parte el señor SAMUEL
ORLANDO CAAL QUEJ, de cincuenta y seis de edad, casado, guatemalteco, ingeniero mecánico, de
este domicilio. Los comparecientes son de mi anterior conocimiento y quienes me aseguran ser de
los datos de identificación personal indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PRESTAMO DE ARMA DE FUEGO de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta el señor EDGAR RENE CAAL QUEJ,
BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que es
propietario del arma de fuego tipo pistola, Marca Thunder, Modelo trescientos ochenta (380),
registro número doce mil cuatrocientos cuatro (12,404), calibre nueve milímetros (9mm), largo de
cañón noventa milímetros(90mm), con tarjeta de tenencia de arma de fue del departamento de
control de armas y municiones (DECAM) defensiva numero treinta mil doscientos veinte (30,220)
de fecha cinco de octubre del año dos mil dieciocho. SEGUNDA: Manifiesta el señor EDGAR RENE
CAAL QUEJ, que le prestara el señor SAMUEL ORLANDO CAAL QUEJ, el uso del arma descrita en la
durante el termino de doce meses, pudiéndola utilizar únicamente para defensa propia u otros
motivos que ameriten su uso prudente sin deteriorar su condición. Debiendo devolverla en dicho
plazo. TERCERA: Expresa el señor SAMUEL ORLANDO CAAL QUEJ que en los términos relacionados,
ACEPTA expresamente EL PRESTAMO DEL ARMA DE FUE TIPO PISTOLA MENCIONADA que se le
hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. YO EL NOTARIO, DOY FE, a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista la tarjeta de tenencia de arma de fuego
relacionada, con el cual el vendedor acredito su derecho de propiedad; c) Que advierto a los
otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,
asi como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito
a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales
aceptan, ratifican y firman, el señor EDGAR RENE CAAL QUEJ, mas no el señor SAMUEL ORLANDO
CAAL QUEJ, quien ignora hacerlo por lo que a su ruego firma el testigo CARLOS OMAR POP CAAL,
persona de mi anterior conocimiento quien es civilmente capaz, e idónea, dejando el señor
SAMUEL ORLANDO CAAL QUEJ, impresa la huella digital de su dedo pulgar de la mano derecha en
presencia del infrascrito notario que autoriza y de todo relacionado Doy Fe. Aparecen las firmas
ilegibles del vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello
profesional que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.---------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número dieciocho (18) de fecha treinta

de mayo de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al Director
del Archivo General de Protocolos; extiendo, número, sello y firmo en dos hojas de papel
simple, la primera reproducida en su lado anverso debidamente compulsada de su original
y la segunda que es la presente. A la cual adhiero los timbres correspondientes de ley. El
día treinta de mayo del año dos mil veinte.
NUMERO VEINTE (20) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz, el
día tres de julio del año dos mil veinte, ANTE MI: ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA, NOTARIO, por
una parte el señor: MACARIO SOZA PEREZ, de setenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, con domicilio en el Departamento de Baja Verapaz. Y por la otra parte el señor RONALD
MACARIO SOZA ARGUETA, de veintiocho años de edad, casado, guatemalteco, maestro de
educación, de este domicilio. Los comparecientes son de mi anterior conocimiento y quienes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran, CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN
INMBUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: Manifiesta el señor
MACARIO SOZA PEREZ, Bajo juramento de ley advertido de las penas relativas al delito de perjurio
que es propietario de la finca rustica inscrita en el registro general de la propiedad de la zona
central con el numero uno (1) folio numero dos (2) del libro tres (3) del departamento de alta
Verapaz, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la aldea de
santa Cecilia, del municipio de san juan chamelco, del departamento de alta Verapaz, con las
superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor
de cuarenta mil quetzales (Q40,000.00), SEGUNDA: Expresa el señor MACARIO SOZA PEREZ, que
DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este
instrumento a su hijo: RONALD MACARIO SOZA PEREZ. Así mismo declara que la presente
donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la
presente DONACION, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca
objeto de la presente DONACION. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del donatario y que está enterado de
los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados, el señor
RONALD MACARIO SOZA ARGUETA, ACEPTA, expresamente la DONACION de la finca que hoy se le
hace y el contenido del presente contrato. YO EL NOTARIO, DOY FE; a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b)que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública número ocho (8),
autorizada en la ciudad de Cobán del departamento de alta Verapaz, el veintitrés de noviembre
del año dos mil dos, por el notario Miguel Alfonzo Botzoc Tzib, con el cual el donante acredito su
derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos, que gravan el presente contrato, asi como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo
aceptan, ratifican y firmar con el infrascrito Notario autorizante. Aparecen las firmas ilegibles del
vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional
que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y
Notario.-------------------------------------------------
NUMERO VEINTIUNO (21) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta

Verapaz, el día cinco de julio del año dos mil veinte, ANTE MI: ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA,

NOTARIO, Comparece por una parte FEDERICO PÉREZ LÓPEZ, de setenta años de edad, casado,

guatemalteco, jornalero, de este domicilio, de mi anterior conocimiento; Y por la otra parte el

señor ARMANDO CASH CHÁVEZ, de veinticinco años de edad, soltero, guatemalteca, agricultor,

con domicilio en el departamento de San Marcos, de mi anterior conocimiento. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación anotados, de encontrarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE

CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las siguientes cláusulas.

PRIMERA: Manifiesta el señor FEDERICO PÉREZ LÓPEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE

LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que por adjudicación del Instituto Nacional de

Transformación Agraria INTA, es legítimo co-propietario de la finca rústica número treinta y cinco

mil cuatrocientos siete, folio: doscientos noventa y nueve, del libro: trescientos treinta y seis, de

San Marcos, ubicada en Parcelamiento El Rincón, de esta jurisdicción municipal al mismo tiempo

es legal adjudicatario de una parcela de dicha finca. SEGUNDA: Expresa el señor FEDERICO PÉREZ

LÓPEZ,, que sobre la parcela que es legal poseedor y adjudicatario de la finca descrita en la

cláusula primera de este instrumento y que será el predio sirviente, constituye una servidumbre

de paso a favor del lote de terreno propiedad del señor ARMANDO CASH CHÁVEZ e inscrita bajo el

número: treinta y cinco mil cuatrocientos siete, folio: doscientos noventa y nueve, del libro:

trescientos treinta y seis, de San Marcos, ubicada en Parcela miento El Rincón, de esta jurisdicción

municipal, que será el predio dominante, la servidumbre de paso tendrá un área superficial de

SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS (63.00Mt2.), con las siguientes medidas y colindancias: AL

NORTE: sesenta y tres metros con el predio sirviente. AL SUR: sesenta y tres metros con el predio

sirviente. AL ORIENTE: un metro con la parcela de Julio Pérez y Pérez, calle de por medio. AL

PONIENTE: un metro con el predio dominante. La servidumbre de paso que se constituye es con el

objeto de que el predio del señor ARMANDO CASH CHÁVEZ, tenga salida hacia la vía pública y se

constituye sin pago de indemnización de conformidad con lo establecido en el artículo setecientos

noventa y dos del Código Civil. TERCERA: Continua manifestando el señor FEDERICO PÉREZ LÓPEZ,

que sobre el bien inmueble que constituye la presente servidumbre de paso no pesan

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del señor ARMANDO

CASH CHÁVEZ, el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no

fuere cierto. CUARTA: Por su parte, el señor ARMANDO CASH CHÁVEZ, manifiesta expresamente

que en los términos ya relacionados ACEPTA EXPRESAMENTE la constitución de la Servidumbre de

paso hecha el día de hoy y que favorece a su predio . Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo

relacionado; b) que tuve a la vista la certificación del Acta de nacimiento del señor Federico Pérez

López, con la que acredita ser guatemalteco de origen, así como también tuve a la vista el
testimonio de la Escritura Pública número cuarenta y tres, de fecha diecinueve de octubre de mil

novecientos cincuenta y cinco, autorizada por el Notario Público y Escribano de Cámara de

Gobierno, Eduardo Rivera Morales con el cual el señor Pérez y Pérez acreditó sus derechos; c) que

advertí a los otorgantes de los efectos legales del presente instrumento y de lo relativo al pago de

impuestos, y d) leí íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman. Aparecen las firmas ilegibles

del vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello

profesional que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.---------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número veintiuno (21) de fecha cinco de

julio de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al Director del
Archivo General de Protocolos; extiendo, número, sello y firmo en dos hojas de papel
simple, la primera impresa en ambos lados debidamente compulsada de su original, la
segunda que es la presente. A la cual adhiero los timbres correspondientes de ley. El día
cinco de julio del año dos mil veinte.
NUMERO VEINTICUATRO (24), En el municipio de san juan Chamelco del departamento de Alta

Verapaz, el día veinticinco de julio del año dos mil veinte: ANTE MÍ: ERICK ALEJANDRO CAB

MOLINA, NOTARIO, comparece por una parte el señor MILTON IVAN PAAU GONZALES, de treinta

años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, y quien se identifica con el

documento personal de identificación código único de identificación número un billón doscientos

mil novecientos sesenta y ocho millones quinientos cuarenta y un mil seiscientos diez

(1200968541619), extendido por el registro nacional de las personas de la república de

Guatemala. Y por la otra parte el señor JOSE LUIS SACUL HERNANDEZ, de treinta y cinco años de

edad, casado, guatemalteco, polito, y con domicilio en el Departamento de Baja Verapaz, quien se

identifica con el documento personal de identificación código único de identificación numero

dieciocho billones novecientos veintidós mil cuatrocientos ochenta y siete millones quinientos

cincuenta y un mil seiscientos diez (18922487551619), extendido por el registro nacional de las

personas de la república de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que en este presente instrumento celebran CONTRATO DE

COMPRA VENTA DE ARMA DE FUEGO, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA:

Manifiesta el señor MILTON IVAN PAAU GONZALES, BAJO JURAMENTO DE LEY ADVIERTO DE LAS

PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es propietario del arma marca col2girsan cuarenta,

registro número doscientos diez, calibre doce, largo del cañón, nueve milímetros, con tarjeta de

tenencia de arma de fuego del departamento de control de armas y municiones, defensiva

número veinte de fecha dos mil; SEGUNDA: Expresa el señor MILTON IVAN PAAU GONZALES, que

por el PRECIO de DIEZ MIL QUETZALES, que al contado recibe a su entera satisfacción del señor

JOSE LUIS SACUL HERNANDEZ, la VENDE sobre el arma identificada en la cláusula primera de este

instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le

corresponda al arma identificada; TERCERA: Que por advertencia del infrascrito notario, al

vendedor MILTON IVAN PAAU GONZALES, manifiesta en forma expresa que sobre la venta del

arma que hoy enajenada no pesan de gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar

los derechos del comprador, y que está enterado de los alcances legales de esta declaración;

CUARTA: Que en los términos relacionados manifiesta el señor MILTON IVAN PAAU GONZALES,

que acepta expresamente la VENTA DEL ARMA que se hace y ambos el contenido del presente

contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

documentos de identificación de los otorgantes, así como la tarjeta de tenencia del arma

relacionada, con el cual el vendedor acredito su derecho de propiedad; c) Que advierto a los

otorgantes los efectos legales y de las obligación del pago de impuestos respectivos que gravan el

presente instrumento, así como presentar el testimonio de la presente escritura al registro

respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quien bien enterados de su contenido, objeto y

validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman. Aparecen las firmas ilegibles del
vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional

que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número veinticuatro (24) de fecha

veinticinco de julio de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al
Director del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en dos hojas
de papel simple, la primera fotocopia reproducida en ambos lados fiel a la copia de su
original y la presente. A la cual adhiero los timbres correspondientes de ley. El día
veinticinco de julio del año dos mil veinte.
NUMERO VEINTISÉIS (26). En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta

Verapaz, el diez de agosto del año dos mil veinte, ANTE MI: ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA,

NOTARIO, comparecen: Por una parte el señor LORENZO ARAMIS URRUTIA único APELLIDO, de

sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se

identifica con la cedula de vecindad con número de orden L guion doce y registro setecientos

treinta y siete, extendida por el alcalde municipal del municipio de San Cristóbal Cucho

departamento de San Marcos. Y por la otra parte la señora MARICELA GRACIELA VELASQUEZ

único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este

domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden A guion uno y registro

ochocientos treinta y nueve mil doscientos quince extendida por el alcalde municipal de la Villa

De Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no

obstante se identifican con las cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación personales anteriormente consignados y hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar el Contrato de

CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO De conformidad con las siguientes clausulas:

PRIMERA: manifiesta el señor LORENZO ARAMIS URRUTIA único APELLIDO, que es propietario de

la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número

cincuenta (50), folio diez (10), del libro quince (15) de Guatemala ; con las medidas y colindancias

que le aparecen en su primera inscripción de dominio; SEGUNDA: Manifiesta la señora MARICELA

GRACIELA VELASQUEZ único apellido que es propietaria de la finca rústica inscrita en el registro

General de la propiedad de la zona Central al número doce (12), folio cinco (5), del libro uno (1) de

Guatemala ; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio.

TERCERA: Manifiesta el señor LORENZO ARAMIS URRUTIA, que debido a que la señora MARICELA

GRACIELA VELASQUEZ en su terreno necesita abastecerse de agua para el riego de la plantación de

tomate de dicho señor tiene en su propiedad, por lo que concede una Franja de terreno de la

finca de su propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento en calidad de

Servidumbre de Acueducto, la que tendrá una extensión de Siete (7 ) metros de largo Por cuatro

(4) metros de Ancho, en la cual la señora MARICELA GRACIELA VELASQUEZ, declara que instalara

tubería subterránea para conducir agua hasta su propiedad. CUARTA: Manifiestan los otorgantes

que en virtud, el predio sirviente es la finca número cincuenta (50), folio diez (10), del libro quince

(15). Propiedad del primero de los otorgantes nombrados, y el Predio dominante es la finca

número doce (12), folio cinco (5), del libro uno (1), propiedad del segundo de los otorgantes

nombrados, QUINTA: Por su parte la señora MARICELA GRACIELA VELASQUEZ, declara que en

concepto de indemnización por el terreno cedido para introducir cañería subterránea que

transportara agua a su propiedad, da al señor LORENZO ARAMIS URRUTIA , la cantidad de dos mil

QUETZALES (2,000 ), comprometiéndose a la vez a conservar en buen estado de limpieza , la parte

del terreno cedido, SEXTA. Ambos otorgantes, manifiestan que en los términos relacionados,

aceptan el contenido del presente instrumento. Yo, el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me

fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como los testimonios

de la escrituras públicas número veinte (20), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero

de mil novecientos noventa y siete, por el Notario OCTAVIO ERNESTO TRUJILLO VENTURA, y la

escritura pública numero treinta y uno (31), autorizada por el notario TERESO AGUSTIN DIAZ DIAZ,

el día diez de abril del año dos mil cinco, respectivamente con las cuales los otorgantes acreditaron

la propiedad de los inmuebles objeto de este Instrumento con c) Que advierto los efectos legales

del presente contrato y la obligación del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los

otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza. Aparecen las firmas ilegibles del

vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional

que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.---------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número veintiséis (26), de fecha diez de

agosto de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al Director del
Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en dos hojas de papel
simple, la primera fotocopia reproducida en ambos lados fiel a la copia de su original y la
presente. A la cual adhiero los timbres correspondientes de ley. El día diez de agosto del
año dos mil veinte.
NUMERO VEINTISIETE (27), en el municipio de san juan Chamelco del departamento de Alta

Verapaz, el día quince de agosto del año dos mil veinte: ANTE MÍ: ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA,

NOTARIO, comparece, por una parte la señora ASUNCION VASQUEZ ALONSO, de veintiocho años

de edad, soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con

documento personal de identificación código único de identificación dos billones novecientos

treinta y cuatro mil quinientos sesenta y ocho millones setecientos noventa y un mil seiscientos

diez, extendido por el registro nacional de las personas de república de Guatemala., a quien en el

transcurso del presente instrumento llamaremos indistintamente “LA DONANTE”; y por la otra

parte el señor AMILCAR ANTONIO GARCIA DE ROSA, de treinta años de edad, casado, agricultor,

guatemalteco, con domicilio en el departamento de Chiquimula, quién se identifica con el

Documento Personal de Identificación, con código único número: mil ochocientos veinticinco

espacio cuarenta y seis mil quinientos diecinueve espacio dos mil uno, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien comparece en su calidad de

beneficiario del presente contrato. A quien en el curso del presente instrumento denominaremos

indistintamente “EL DONATARIO” Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y que por

este acto celebran CONTRATO DE DONACIÓN A TITULO REMUNERATORIO, de conformidad con

las cláusulas siguientes: PRIMERO: Declara la señora ASUNCION VASQUEZ ALONSO bajo

juramento solemne que presta en forma voluntaria ante el infrascrito Notario, previamente

advertida de las penas relativas al delito de perjurio: que es legitima copropietaria de la finca

rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número TRES MIL TRECIENTOS

QUINCE (3315), folio CIENTO QUINCE (115), libro QUINCE E (15 E) de Chiquimula, con el área,

medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDO:

Continúa manifestando la señora ASUNCION VASQUES ALONSO que por el presente instrumento

hace DONACIÓN REMUNERATORIA del cien por ciento (100 %), del total de derechos que le

corresponden como copropietaria de la finca identificada y descrita en la cláusula primera de este

instrumento, a favor de AMILCAR ANTONIO GARCIA DE ROSA, Y estima dicha donación en la

cantidad de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), la cual no le perjudica, ya que cuenta con otros

bienes que le permitirán cumplir con sus propias obligaciones. TERCERA: Por advertencia del

Notario la señora ASUNCIO VASQUES ALONSO, declara, que sobre los derechos del bien inmueble

que por este acto dona, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos de “EL DONATARIO”, sometiéndose al saneamiento y evicción como es de ley, y el

Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.

CUARTA: Por su parte el señor AMILCAR ANTONIO GARCIA DE ROSA, declara que por este acto

ACEPTA, la Donación Remuneratoria, que por el presente acto se le hace. QUINTA: En los

términos relacionados los otorgantes aceptan el contenido del presente contrato. Yo el Notario
DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista el titulo con que se acredita la

propiedad del bien inmueble objeto de este contrato, consistente en testimonio de la Escritura

Pública número QUINCE (15), autorizada por el Notario GEOVANI SAMAYOA, en el municipio de

Chiquimula, del departamento de Chiquimula, el día veintidós de abril de dos mil seis, así como los

documentos personales de identificación ya relacionados; c) que advertí a los otorgantes sobre la

obligación relativa al registro de este instrumento; d) que por designación de los otorgantes les leí

lo escrito en esta escritura, y enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la

aceptan, ratifican y firman, junto con el Notario que da fe. Aparecen las firmas ilegibles del

vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional

que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.---------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número veintisiete (27), de fecha quince

de agosto de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al Director
del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en dos hojas de papel
simple, la primera reproducida en ambos lados fiel a la copia de su original y la presente.
A la cual adhiero los timbres correspondientes de ley. El día quince de agosto del año dos
mil veinte.
NUMERO VEINTINUEVE (29), En el municipio de san juan Chamelco del departamento de Alta

Verapaz, el día uno de septiembre del año dos mil veinte: ANTE MÍ: ERICK ALEJANDRO CAB

MOLINA, NOTARIO comparecen los licenciados; WILFREDO SANDOVAL RAX, de treinta y ocho

años de edad, soltero guatemalteco licenciado en contaduría pública y de este domicilio Y JORGE

FEDERICO VILLAGRAN RAMIREZ, de treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, licenciado

en contradiría pública y auditoria, de este domicilio los comparecientes me aseguran, hallarse en

el libro ejercicio de sus derechos civiles y que medio del presente instrumento vienen a

CONSTITUIR UNA SOCIEDAD CIVIL, de conformidad con las siguientes clausuras: PRIMERA:

CONSTITUCION: manifiesta los comparecientes que por este constituye y organiza una sociedad

civil que se regirá por normas establecidas en este instrumento: por los reglamentos que dé él se

deriven: por los acuerdos válidamente tomados por los órganos de la entidad, por el acto Código

Civil por las demás leyes de la Republica SEGUNDA: DENOMINACION SOCIAL OBJETO:

DENOMINACIONSOCIAL: la sociedad se denominara ASOCIACION DE PROFESIONALES DE LA

ECONOMIA SOCIEDAD CIVIL, que podrá abreviarse A.P.E.S.C OBJETO: los fines para los cuales se

constituye y organiza la presente sociedad civil, son los siguientes a) el desarrollo de todo tipo de

actividades. Científica comerciales e industriales dentro y fuera del país, para lo cual pondrá

prestará toda clase de servicio de consultoría y asesoría a entidades públicas o privadas y personas

individuales, en ellos campos de la actividad científica económica, financiera fiscal, comercial e

industrial; b) prestar asesoría económica, financiera, contable, legal y de sistema de computación,

constitución, funcionamiento y administración de sociedades mercantiles, empresas mercantiles,

dentro y fuera de la Republica, c) prestación de servicios vinculados al comercio internacional,

dentro y fuera de zonas francesa; d) evacuar solo o en unión de otras personas individuales o

jurídicas, dictámenes o costas en los campos de finanzas, economía, mercado, contabilidad,

auditoria, asesoría legal, y fiscal, servicios de computación selección y reclutamiento de personas,

pudiendo además afectar estudios de factibilidad o pre factibilidad, así como preparar, evaluar y

promover planes, programas y proyectos; e) realizar investigaciones trabajos de análisis y

diagnosis sobre aspectos relacionadas con el desarrollo económico, social, científico y cultural; f)

prestar servicio de asesoría y desarrollo de proyectos y seminarios económicos y financieros en

todas las áreas cubiertas por el objeto social; g) representar a firmas consultoras nacionales o

extranjeras; h) formación y capacidad de persona de campos propios del objeto de la entidad e i)

ejercer la agencia, representación y distribución de cualquier cosa, firma o empresa, Nacional o

extranjera, domiciliada o no en la república; TERCERA: se fija domicilio de la sociedad civil

ASOCIACION DE PROFESIONALES DE LA ECONOMIA S.C el municipio de Cobán del departamento

de Alta Verapaz, CUARTA; DURACIÓN: la duración de la sociedad es por tiempo indefinido en

tanto perduren las condiciones de si objeto y demás factores legales que permitan su actividad y

ejercicio, QUINTA: CAPITAL: el capital social de la sociedad es de CUATRO MIL QUETZALES (Q.4,
000.00) dicha capital se conforma con la parte que cada socio aporta de DOS MIL QUETZALES

(2,000.00) cada uno , el cual deberá ingresar a una cuenta bancaria que para efecto se abrirá el día

en que la sociedad quede inscrita DEFINITIVA EN EL Registro respectivo. SEXTA:

REPRESENTACION: la representación y uso de la razón social. Estará a cargo de un presidente de la

junta directiva, quien es nominado por los comparecientes en forma unánime en este acto y recae

tal designación en el licenciado WILFREDO SANDOVAL RAX, cuya remoción le corresponderá a la

junta general. El presidente tiene todas las facultades para representar a la sociedad de

conformidad con la Ley y ejecutar los actos y celebrar contratos de su propia naturaleza y objeto,

como también ejecutar los mandatos de la junta general, está obligado a dar cuentas a los socios

de su administración financiera. SEPTIMA: GANANCIA Y PERDIDA: Las ganancias y pérdidas se

repetirán entre los socios en la misma proporción de su aportación al capital social de las sociedad,

después de cubrir las deducciones establecidas en la ley: El reparto de utilidad será de un año, a

excepción del primer que será irregular iniciados en la fecha definitiva de su inscripciones en el

registro correspondiente, para terminar con el último día del mes de diciembre próximo y así

sucesivamente; OCTAVA: RESERVA LEGAL: Las ganancias de las utilidades notas de cada ejercicio

debe separarse anualmente cinco por ciento para fondo de reserva, de cual no podrá ser

distribuido entre los socios sino hasta liquidación de la sociedad NOVENA: AÑO SOCIAL: El

ejercicio social y financiero de la sociedad estará comprendido del mes del uno de julio de un año

al treinta de junio del años próximo. En esta fecha, es obligación del presidente, presentar la

memoria, inventario, balance general de las operaciones sociales y proyectos de distribuciones de

utilidades. DÉCIMA: DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS SOCIOS: la calidad de

socios implica el conocimiento, aceptación sometimiento al registro normativo de la sociedad y le

confiere los derechos siguientes; a) mensualmente los socios podrá disponer del uno por cierto

(1%) de las ventas brutas, para cubrir gastos personales; b) pedir jurídicamente la convocatoria si

pasada la época en que debe celebrarse el presidente no la hubiere convocado; c) exigir el

reintegro de los gastos en que incurran en el desempeño de sus obligaciones; d) reclamar contra la

forma de distribución de utilidades y perdidas dentro de los tres meses siguientes a la fecha de

que sea acordada, si tal hubiere aprobado con su voto o empezando a cumplir; e ) ejecutar el

derecho de tanteo en el caso de que algunos de los socios deseare enajenar sus derechos a la

sociedad; f) particular de las utilidades y soportar las perdidas en la misma proporción que les

corresponde al capital; g) velar por que se cumpla lo estipulado en la escritura social y de la Ley; y

H) prestar la colaboración que sea solicitada por la administración por el logro de sus fines. No

podrá admitirse nuevos socios, sin el consentimiento unánime de los socios fundadores, pero los

sucesores de los asocios o socios fallecidos continuaran en la sociedad si así lo manifestaran y

hacen uso de este derecho dentro de los tres meses siguientes a la fecha del fallecimiento del

causante si fuera varios los herederos será obligatorio el nombramiento de un representante

común, está prohibido para los socios, usar el patrimonio y la Razón social para negocios ajenos a

la sociedad ceder o gravar su parte de capital en la sociedad si pena de ser excluidos de ella.

DECIMA PRIMERA: JUNTA GENERALES: Son atribuciones de los socios a) elegir a la junta Directiva

de la sociedad , que estará integra por un presidente, un vicepresidente, un secretario , un tercero

y tres vocales la que podrá elegir al administrador de la sociedad SOCIACIÓN DE PROFESIONALES

DE LAECONOMIA S.C habiéndose electo a esta junta directiva por la asamblea general por mayor

absoluta, recayendo los cargos en las siguientes, personas; PRESIDENTE: licenciado WILFREDO

SANDOVAL RAX: VICEPRESIDENTE LICENCIADO GORGE FEDEREICO VILLAGRAN RAMIREZ las

resoluciones de las sociedades se tomaran por la junta general de socios que constituye su órgano

supremo, la que deberá reunirse ordinariamente al final del periódico social y

extraordinariamente, cuando sea convocada por el presidente o por cualquiera de los socios,

mediante una simple citación escrita que expresara con claridad los puntos sobre los cuales se ha

de conocer y por lo menos con cuarenta y ocho horas de anticipación. La junta General será

presidida por cualquiera de los socios en forma rotativa y sus decisiones se tomaran por mayoría

de votos, sea la mitad , más uno, DECIMA SEGUNDA: ARBITROS; las diferencias que existen entre

los socios de no ser posible el arreglo directo, se someterá al conocimiento de un árbitro para que

de su fallo de equidad, facultado para que emplee al aprovechamiento que considere pertinente,

oyendo previamente a las partes y garantizando el derecho de defensa; DECIMA TERCERA:

CONTABILIDAD : además de los libros obligatorios de contabilidad y los auxiliares que estimen

necesarios, se llevara un libro de actas para asentar las decisiones de los socios. DECIMA CUARTA:

DISOLUCIÓN: la disolución de la sociedad se podrá llevar a cabo por las siguientes: a) el

consentimiento unánime de sus socios en junta general; b) por perdida de más de sesenta por

ciento del capital social; c) y por reunión de las aportaciones en una sola persona y d) y en los

demás caos se estará a los dispuestos por las disposiciones del Código civil del Decreto Ley ciento

seis. El presidente tan pronto conozca cualquier causa de disolución convocatoria a junta General

para que resuelta lo precedente; DECIMA QUINTA: LIQUIDACION: la liquidación de la sociedad se

estará a lo dispuesto con las disposiciones del Código Civil de Decreto ley ciento seis : DESIMA

SEXTA : ACEPTACION: QUE EN LOS TERMINOS RELACIONADOS, LOS SOCIOS manifiestan

expresamente que ACEPTAN la SOCIEDAD CIVIL que se constituye y todo el contenido del

presente contrato, yo el Notario DOY FE: a) que todo escrito me fue expuesto; b) que advierto los

efectos legales a los comparecientes de la constitución de sociedad Civil y de la obligación de

presentar el testimonio de la presente escritura al Registro correspondiente, y d) que leo lo escrito

a los comparecientes, quienes bien enterados de sus contenidos, objeto validez y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan, y firma. Aparecen las firmas ilegibles del vendedor y el comprador.

Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional que se lee: Lic. Erick

Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.--------------------------------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número veintinueve (29), de
fecha uno de septiembre de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio,
para remitir al Director del Archivo General de Protocolos; extiendo, número, sello
y firmo en tres hojas de papel simple, la primera fotocopia reproducida en ambos
lados copia fiel y autentica de su original y la segunda en ambos lados y tercera
que es la presente. A la cual adhiero los timbres correspondientes de ley. El día
uno de septiembre del año dos mil veinte.
En san juan chamelco, a las diez horas del día uno de septiembre del año dos mil
veinte, ANTE MI, ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA, Notario, constituido en mi
oficina ubicada en la primera avenida uno guion treinta zona tres, comparece el
señor WILFREDO SANDOVAL RAX, de treinta y ocho años de edad, soltero
guatemalteco licenciado en contaduría pública y de este domicilio. quien se
identifica con documento personal de identificación código único de identificación
dos billones novecientos treinta y cuatro mil quinientos sesenta y ocho millones
setecientos noventa y un mil seiscientos diez, extendido por el registro nacional de
las personas de república de Guatemala. Bajo juramento me asegura el
compareciente ser de los datos de identidad personal anotados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto requiere mis servicios
profesionales, para que haga constar su nombramiento como PRESIDENTE DEL
CONSEJO DE ADMINISTRACION Y REPRESENTANTE LEGAL, de la entidad
ASOCIACION DE PROFESIONALES DE LA ECONOMIA SOCIEDAD CIVIL,
para lo cual se procede de la manera siguiente: PRIMERO: el compareciente
me manifiesta que la entidad denominada ASOCIACION DE
PROFESIONALES DE LA ECONOMIA SOCIEDAD CIVIL que podrá abreviarse
A.P.E.S.C, fue constituida mediante escritura pública número VEINTINUEVE (29),
autorizada en este municipio el día uno de septiembre del año en curso, por el
suscrito notario, la cual quedo inscrita provisionalmente en el registro mercantil
general de la república, bajo juramento cuarenta y tres mil cuatrocientos veintidós
(43422), folio cincuenta y uno (51), libro ciento treinta y siete (137) de sociedades
mercantiles. SEGUNDO: El compareciente manifiesta que la escritura de
constitución social relacionada, en sus partes conducentes, dice: OBJETO: los
fines para los cuales se constituye y organiza la presente sociedad civil, son los
siguientes a) el desarrollo de todo tipo de actividades. Científica comerciales e
industriales dentro y fuera del país, para lo cual pondrá prestará toda clase de
servicio de consultoría y asesoría a entidades públicas o privadas y personas
individuales, en ellos campos de la actividad científica económica, financiera fiscal,
comercial e industrial….”DEL PRESIDENTE DEL CONSEJO DE
ADMINISTRACION: El presidente del consejo de administración, además de las
obligaciones y facultades que le otorgue la ley, la escritura de constitución social y
la asamblea de accionistas, tendrá la REPRESENTACION LEGAL DE LA
ASOCIACION CIVIL JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL. TERCERO: El compareciente
me pone a la vista el primer testimonio de la escritura de constitución social en la
que a CLAUSULA DECIMA PRIMERA: JUNTA GENERALES: Los socios
mencionados manifiestan que mientras la asamblea de accionistas no disponga lo
contrario, la sociedad sera administrada a través de un consejo de administración,
el cual queda integrado desde este momento, para un periodo de tres año, así
PRESIDENTE: licenciado WILFREDO SANDOVAL RAX, de la entidad
denominada ASOCIACION DE PROFESIONALES DE LA ECONOMIA
SOCIEDAD CIVIL por el plazo de tres años, el cual debe ser inscrito en el
registro mercantil general de la república. La presente acta queda contenida
en una hoja de papel bond tamaño oficio a la cual le adhiero un timbre fiscal
de cien quetzales con numero quinientos mil cuatro, aceptada, ratificada, y
firmada únicamente por el notario autorizante, que de todo lo relacionado,
DOY FE.--------------------------------------------------------------------------------------------------
NUMERO TREINTA (30) En el municipio de san juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz,

el veinticinco de septiembre del año dos mil veinte: ANTE MÍ: ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA,

NOTARIO; comparecen accionando por sí los señores: SANTIAGO SABINO MORALES VELÁSQUEZ,

de setenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, domiciliado en el departamento

de San Marcos, se identifica con el documento personal de identificación que lleva el código único

de identificación número mil doscientos veinte, treinta y cinco mil doscientos uno, mil doscientos

nueve, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; ODILIA

ROBLERO BERDÚO (único nombre), de cuarenta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, de

oficios domésticos, domiciliada en el departamento de San Marcos, se identifica con el documento

personal de identificación que lleva el código único de identificación número cinco mil doscientos

veinte, treinta y cinco mil doscientos uno, mil doscientos nueve, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; LEONARDO SEVERO GÁLVEZ BARTOLÓN,

de cincuenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, domiciliado en el

departamento de San Marcos, se identifica con el documento personal de identificación que lleva

el código único de identificación número mil doscientos veinte, treinta y nueve mil doscientos uno,

mil doscientos nueve, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; FRANCISCO JESÚS GONZÁLEZ ROBLERO, de treinta y nueve años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, domiciliado en el departamento de San Marcos, se identifica con el

documento personal de identificación que lleva el código único de identificación número mil

ciento veinte, treinta y cinco mil doscientos uno, mil doscientos nueve, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; OLGA SUSANA ROBLERO BARTOLÓN, de

veintitrés años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, domiciliada en el

departamento de San Marcos, se identifica con se identifica con el documento personal de

identificación que lleva el código único de identificación número mil doscientos veintiocho, treinta

y cinco mil doscientos uno, mil doscientos nueve, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala; MARTINA MEJÍA (único nombre y apellido), de sesenta

años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, domiciliada en el departamento de

San Marcos, se identifica con se identifica con el documento personal de identificación que lleva el

código único de identificación número mil doscientos veinte, treinta y cinco mil doscientos cinco,

mil doscientos nueve, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; BENEDICTO EFRAÍN PÉREZ ARREAGA, de sesenta años de edad, casado,

guatemalteco, labrador, domiciliado en el departamento de San Marcos, se identifica con el

documento personal de identificación que lleva el código único de identificación número mil

doscientos veinte, treinta y cinco mil doscientos treinta, mil doscientos nueve, extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; ISAAC FABIAN RAMOS

BARTOLÓN, de veintitrés años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, domiciliado en el

departamento de San Marcos, se identifica con se identifica con el documento personal de

identificación que lleva el código único de identificación número mil doscientos veinte, treinta y

siete mil doscientos uno, mil doscientos nueve, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala; JOSUE DOMINGO DIAZ MORALES, de cuarenta y un años de edad,

casado, guatemalteco, sastre, domiciliado en el departamento de San Marcos, se identifica con se

identifica con el documento personal de identificación que lleva el código único de identificación

número nueve mil doscientos veinte, treinta y dos mil doscientos uno, mil doscientos nueve,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; MODESTO

CRESCENCIO ORTÍZ ROBLERO, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor,

domiciliado en el departamento de San Marcos, se identifica con se identifica con el documento

personal de identificación que lleva el código único de identificación número dos mil doscientos

veinte, treinta mil doscientos uno, mil doscientos nueve, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. DOY FE: a) Que los comparecientes declaran ser de los

datos de identificación personal consignados; b) Que manifiestan hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE

ASOCIACIÓN CIVIL NO LUCRATIVA de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:

PRIMERO: Declaran los comparecientes que en este momento se constituyen en Asamblea

General, aprobando por unanimidad los siguientes puntos: a) Manifestar su voluntad expresa de

constituir una asociación civil no lucrativa; b) Discusión y aprobación de los estatutos de la

Asociación; y c) Elección y toma de posesión de los miembros de la Junta Directiva Provisional de

la Asociación. SEGUNDA: Declaran los comparecientes que han celebrado reuniones previas con el

objeto de constituir una asociación civil sin finalidades lucrativas, cuyo objeto y fines puedan

promover, ejercer y proteger sus intereses comunes, de conformidad con lo establecido por la

Constitución Política de la República de Guatemala y demás leyes vigentes, razón por la cual, por

unanimidad expresamente declaran su voluntad de constituir una asociación civil que se

denominará “ASOCIACIÓN DE TAXISTAS EBENEZER, SIBINAL, SAN MARCOS”, la que podrá

abreviarse “A.T.A.E.S.S.M.”. TERCERA: Someten a conocimiento de los presentes los estatutos que

regirán a la Asociación, los cuales después de haber sido ampliamente discutidos son aprobados

por unanimidad por los presentes, los cuales quedan de la siguiente forma: CAPÍTULO PRIMERO.

DISPOSICIONES GENERALES. Artículo uno. Denominación y Naturaleza: I) Denominación: La

Asociación que por este acto se constituye se denominará: “ASOCIACIÓN DE TAXISTAS EBENEZER,

SIBINAL, SAN MARCOS”, la que podrá abreviarse “A.T.A.E.S.S.M.”, en adelante denominada

simplemente la Asociación. II) Naturaleza. La Asociación es una organización de carácter privado,

no lucrativa, no religiosa, apolítica, social, cultural, de asistencia económica y de desarrollo

integral de sus asociados y la comunidad. Artículo dos. Objeto. El objeto de la Asociación es buscar

y promover el desarrollo integral de nuestro país y de sus asociados. Artículo tres. Domicilio. El
domicilio de la Asociación se establece en el departamento de San Marcos y su sede en el Cantón

Checamba, del municipio de Sibinal, departamento de San Marcos (lugar sin nomenclatura

municipal), en donde se desarrollarán sus sesiones y asambleas, sin embargo la Asociación podrá

establecer subsedes, oficinas y delegaciones en cualquier parte del territorio de la República de

Guatemala así como en el extranjero. Artículo cuatro. Plazo. El plazo de la Asociación se establece

por tiempo indefinido. Artículo cinco. Fines. Los fines de la Asociación son: a) Buscar y promover el

desarrollo económico, social y cultural de sus asociados y de la población; b) Promover y proponer

proyectos para la solución de problemas de transporte a la población; c) Ser mediadora y

proponer soluciones a conflictos que surjan entre sus mismos asociados y entre estos y la

población; d) Coordinar e integrar los esfuerzos de sus asociados en las acciones de búsqueda del

desarrollo integral; f) Elaborar y ejecutar proyectos de desarrollo de viabilidad tecnológica, social y

económica que tiendan en beneficio de sus asociados y de la población; y g) Promover la

organización de sus asociados para la solución de sus problemas y necesidades comunes. La

Asociación también podrá desarrollar y realizar entre otras las actividades siguientes: Aceptar

donaciones internas y externas, contratar empréstitos y celebrar convenios con instituciones de

carácter nacional e internacional para el logro de los fines de la Asociación. CAPITULO SEGUNDO.

DE LOS ASOCIADOS. Artículo seis. Requisitos de Ingreso. Para ingresar como asociado se

establecen los siguientes requisitos: a) Solicitar por escrito su ingreso, b) Ser mayor de edad, c) Ser

guatemalteco, d) Ser responsable, confiable, de reconocida honorabilidad y honradez, e) Cancelar

la cuota o contribución que establezca la Asamblea General. f) Aceptar, respetar, y sujetarse a los

estatutos, reglamentos y todas las disposiciones emitidas por la Asamblea General. Se

considerarán asociados activos, aquellos que estén inscritos en el libro de ingresos y egresos de la

Asociación, que cuenten con la constancia que lo acredita como tal suscrita por el secretario y el

presidente de la Junta Directiva; y estar al día en el pago de cuotas ordinarias y extraordinarias que

se establezcan. Artículo siete. Derechos de los asociados. a) Elegir y ser electo para optar a

cualquier cargo en la Asociación; b) Tener voz y voto en la Asamblea General; c) Mantenerse

informado acerca de todos los asuntos en que tenga relación con la Asociación; d) Presentar

peticiones, proyectos o mociones a la Junta Directiva, o en su caso, a la Asamblea General; e)

Examinar los libros y documentación relacionados con la contabilidad de la Asociación; y f)

Representar a otro asociado en las reuniones de la Asamblea General. Artículo ocho. Deberes de

los asociados. Son deberes de los asociados los siguientes: a) Cumplir y hacer que se cumplan los

estatutos, reglamentos y demás disposiciones adoptados por la Asociación y las leyes de la

República de Guatemala; b) Concurrir a las sesiones a las que fueren convocados; c) Desempeñar

con responsabilidad los cargos y comisiones que se le confía; d) Pagar las cuotas ordinarias y

extraordinarias que establezca la Asamblea General; e) Colaborar y cooperar para que el

desarrollo de las actividades de la Asociación siempre sean exitosas. CAPITULO TERCERO.

ESTRUCTURA ORGÁNICA. Artículo nueve. Órganos. Son órganos de la Asociación los siguientes: a)

Asamblea General; y b) Junta Directiva. Artículo Diez. Asamblea General. La Asamblea General es

la máxima autoridad de la Asociación. Artículo once. Integración. La Asamblea General se integra

con los asociados activos presentes y legalmente representados. Articulo doce. Sesiones de la

Asamblea General. La Asamblea General se reunirá en forma ordinaria una vez al año y en forma

extraordinaria una vez al mes. Asimismo se podrá reunir cuando lo soliciten un mínimo de diez por

ciento de los asociados activos. La Asamblea General se deberá realizar dentro de los tres meses

siguientes al período contable que haya concluido, el cual será del uno de enero al treinta y uno de

diciembre de cada año, salvo el primer año el cual iniciará a partir de la fecha de la inscripción de

la Asociación al treinta y uno de diciembre del año que se trate. Artículo trece. Convocatoria. Las

convocatorias a las Asambleas Generales Ordinaria o Extraordinaria se harán por medio de la Junta

Directiva, indicando el carácter de la sesión, fecha, hora y lugar. En el caso de la Asamblea General

Extraordinaria también se deberá incluir la agenda a tratar. La convocatoria debe llegar a cada

asociado por lo menos con diez días de anticipación. Artículo catorce. Resoluciones. Las

resoluciones de la Asamblea General a menos que los presentes estatutos establezcan una

mayoría especial, se adoptarán por mayoría simple de votos de los asociados activos presentes y

representados legalmente en la sesión, siempre que se ajusten a la ley y a los presentes estatutos

y no se podrá alegar desconocimiento de las mismas ya que tienen carácter obligatorio para todos

los asociados, aunque no hayan asistido a las sesiones en que fueron acordados o que hayan

votado en contra. Artículo quince. Representaciones. El asociado activo que por causa justa no

pueda asistir a una Asamblea General, tiene derecho a ser representado por otro asociado activo,

lo que se hará constar por escrito, haciendo ver el motivo de la ausencia. No se podrá ejercer más

de una representación. Artículo dieciséis. Quórum. El quórum para que las sesiones de Asamblea

General se consideren válidamente reunidas, deberá estar integrado por lo menos la presencia del

sesenta y cinco por ciento (65%) de los asociados activos presentes y representados. Si el día y

hora fijados en la convocatoria no se reúne el quórum indicado, la sesión se celebrará una hora

después, en el mismo lugar y fecha fijados con los asociados que se encuentren presentes o

representados, sin necesidad de nueva convocatoria. Artículo diecisiete. Atribuciones de la

Asamblea General Ordinaria. Las atribuciones de la Asamblea General Ordinaria son a) Elegir a los

miembros de la Junta Directiva; b) autorizar las cuotas ordinarias y extraordinarias que deben

pagar los asociados, propuestas por la Junta Directiva; c) Conocer y resolver los informes de

actividades, estados financieros y contables, planes de trabajo y presupuestos que presente la

Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que sean necesarias y oportunas para la realización de

las actividades de la Asociación; e) Aquellas otras atribuciones que le asignen los presentes

estatutos y que le correspondan de acuerdo a su calidad de máxima autoridad de la Asociación.

Artículo dieciocho. Atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria. Son atribuciones de la

Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar por mayoría especial de no menos del setenta y

cinco por ciento (75%) del total de los socios activos de la Asociación, la compra, enajenación o

gravamen de cualquier bien mueble, inmueble o derecho de la Asociación; b) Acordar la reforma,

modificación y ampliación de los presentes estatutos y reglamentos; c) Aprobar los reglamentos

que sean necesarios para la buena marcha de los asuntos de la Asociación, así como sus

respectivas ampliaciones o modificaciones; d) Conocer y resolver los recursos e impugnaciones

que se le presenten en contra de actos y resoluciones de la Junta Directiva; e) Resolver aquellos

asuntos que por su importancia no pueden ser pospuestos hasta la celebración de la próxima

sesión ordinaria de la Asamblea General. Artículo diecinueve. Junta Directiva. La Junta Directiva

es el órgano ejecutivo y administrativo de la Asociación y se integra con los siguientes cargos: a)

Presidente; b) Vicepresidente; c) Secretario; d) Tesorero; y e) tres vocales. Artículo veintiuno.

Duración. Los miembros de la junta directiva durarán en sus cargos dos años y su desempeño será

ad-honoren. Podrán ser reelectos por un período más en forma consecutiva únicamente, para que

se garantice la alternabilidad en los cargos. Artículo veintidós. Elección. El sistema de elección

para integrar la Junta Directiva, será por cargos o por planilla, según decida la Asamblea General.

La votación se hará en forma secreta. Resultaran electos quienes obtengan la mayoría simple de

votos. Artículo veintitrés. Toma de Posesión. La Junta Directiva electa tomará posesión, a más

tardar quince días después de la fecha de su elección; a excepción de la primera Junta Directiva, la

cual lo hará inmediatamente. Artículo veinticuatro. Resoluciones de la Junta Directiva. Todas las

resoluciones de la Junta Directiva, deberán tomarse por mayoría simple de votos. En caso de

empate, quien presida tendrá doble voto. Para que la reunión de la Junta Directiva se considere

válidamente reunida se necesita la presencia de por lo menos cinco de sus miembros. Artículo

veinticinco. Atribuciones de la Junta Directiva. Son atribuciones de la Junta Directiva: a) Cumplir y

hacer que se cumplan los reglamentos y las resoluciones de la Asamblea General; b) Promover

actividades para mantener y ampliar los programas de la entidad; c) Dirigir la administración de la

Asociación; d) En defecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a

contratación, funciones de régimen de personal administrativo de la Asociación; e) Administrar el

patrimonio de la Asociación; f) Autorizar los gastos de funcionamiento de la Asociación; g)

Preparar el plan de trabajo, el presupuesto anual, los informes sobre las actividades realizadas y

los estados financieros y contables de la Asociación para someterlos a consideración de la

Asamblea General; h) Aceptar herencias, legados, donaciones y colaboraciones; i) Conocer las

faltas de los asociados, para la aplicación de las medidas disciplinarias correspondientes; j) Acordar

el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que deberán ejercitarlos; k)

Presentar, para aprobación de la Asamblea General Ordinaria, las cuotas ordinarias y

extraordinarias que deban pagar los asociados, y l) Aquellas otras que le correspondan de

conformidad con los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea General
por su calidad de órgano administrador de la Asociación. Artículo Veintiséis. Atribuciones del

Presidente. Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva las siguientes: a) Representar

legalmente a la Asociación, ejerciendo su personalidad jurídica en todos los actos en que la misma

tenga interés; b) Presidir las sesiones de la Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Autorizar

con el secretario el libro de actas de las sesiones de la asamblea general y de la junta directiva, así

como el libro de ingresos y egresos de asociados; d) Ejercer doble voto en caso de empate, en las

sesiones de la Asamblea General y de la Junta Directiva; e) Autorizar con el tesorero todos los

pagos que se efectúen; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y las

disposiciones así como velar por el buen funcionamiento de la Asociación y sus órganos. Artículo

Veintisiete. Atribuciones del Vicepresidente. Son atribuciones del vicepresidente de la Junta

Directiva de la Asociación los siguientes: a) Asistir al presidente en el desempeño de su cargo; b)

Sustituir al presidente en caso de impedimento, de ausencia temporal o total, esto último si la

Asamblea General lo aprobare; c) Completar el tiempo de mandado del presidente, en caso de su

ausencia definitiva; y d) Aquellas otras que le asignen la Asamblea General o la Junta Directiva.

Artículo Veintiocho. Atribuciones del Secretario. Son atribuciones del secretario de la Junta

Directiva de la Asociación las siguientes: a) Llevar y conservar los libros de actas de la Asamblea

General, Junta Directiva y de ingreso de asociados; b) Redactar y autorizar con el presidente las

actas de la Asamblea General y de la Junta Directiva, en dichas actas deberá hacerse constar como

mínimo lo siguiente: I) la agenda y la forma como se aprobaron todos los puntos. II) Lugar, día y

hora y tipo de la Asamblea; III) Los nombres de los asociados presentes, de ser posible; IV) la

totalidad de Asociados activos, que tiene la Asociación; V) el porcentaje de los asociado activos

presentes y representados en cuanto a la totalidad de los asociados activos de la Asociación. VI) el

total de los que voten en cada asunto de los que se someta a votación. VII) la firma de todos los

asociados presentes; c) Notificar los acuerdos de la Asamblea General y de la Junta Directiva; d)

Preparar la documentación de los asuntos que se traten en la Asamblea General y la Junta

Directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de la Junta Directiva la memoria anual de las

labores; f) Preparar y enviar por lo menos con tres días de anticipación a su celebración las

convocatorias de las sesiones extraordinarias de la Asamblea General, y realizar aquellas otras

actividades que se relacionen con su competencia. Artículo Veintinueve. Atribuciones del

Tesorero. Son atribuciones de tesorero de la Junta Directiva de la Asociación las siguientes: a)

Recaudar y custodiar los fondos de la entidad; b) Autorizar con el presidente las erogaciones con

relación a los gastos de funcionamiento y operación de la Asociación; c) Rendir informe mensual a

la Junta Directiva del ingreso y egreso de fondos; d) Elaborar el proyecto de presupuesto anual de

la Asociación, el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria para su aprobación

definitiva; e) Elaborar el informe financiero anual de la Asociación el cual será presentado a la

Asamblea General Ordinaria para su aprobación definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado un

inventario de los bienes de la Asociación y g) Informar a la Asamblea General y a la Junta Directiva

sobre todos los asuntos de su competencia; Artículo treinta. Atribuciones de los Vocales. Son

atribuciones de los Vocales de la Junta Directiva las siguientes: a) colaborar activamente con los

demás miembros de la Junta Directiva en los asuntos de la Asociación; b) Sustituir por su orden a

los miembros de la Junta Directiva en caso de impedimento, ausencia temporal o definitiva si lo

aceptare y si el caso lo amerita, excepto al presidente; y c) Las demás que les asignen los presentes

estatutos, los reglamentos y las disposiciones de la Asamblea General y la Junta Directiva.

CAPITULO CUARTO. DEL PATRIMONIO Y REGIMEN ECONÓMICO. Artículo treinta y uno.

Integración del Patrimonio. El patrimonio de la Asociación se constituye con todos los bienes y

derechos que adquiera por cualquier título legal. La Asociación realizará sus fines y se sostendrá

financieramente con las cuotas que ordinaria y extraordinariamente aporten sus miembros, las

contribuciones voluntarias, las donaciones, cualquier producto o rendimiento de los bienes

propios y de los eventos que se realicen, y, por cualquier otro ingreso lícito. Artículo treinta y dos.

Destino. El patrimonio de la Asociación y los bienes particulares que lo constituyen se destinarán

exclusivamente a la consecución de sus objetivos y fines, quedándole expresamente prohibida la

distribución de dividendos, utilidades, excedentes, ventajas o privilegios a favor de sus miembros.

Ningún miembro de la Asociación podrá alegar derechos sobre los bienes de ésta, aunque deje de

pertenecer a ella o la misma de disuelva. Artículo treinta y tres. Fiscalización del Patrimonio. Los

recursos patrimoniales de la Asociación serán fiscalizados por dos asociados que serán nombrados

por la Asamblea General para un período de dos años, o en su caso, por un Auditor externo

nombrado por la propia Asamblea General a petición de uno de sus asociados. Artículo treinta y

cuatro. Bienes Remanentes: En caso de disolución la Asamblea General Extraordinaria deberá

aprobar a que entidad deberán trasladarse los bienes remanentes, la que deberá tener fines

similares esta Asociación. CAPÍTULO QUINTO. DEL REGIMEN DISCIPLINARIO. Artículo treinta y

cinco. Diferencias. Toda diferencia que surja entre asociados o de éstos para la Asociación se

resolverá en forma amigable, mediante la aplicación de métodos alternos de resolución de

conflictos. Artículo treinta y seis. Pérdida de la Calidad de Asociado. La calidad de asociado activo

se pierde por suspensión temporal acordada por la Junta Directiva. La pérdida de la calidad de

asociado se da en los casos establecidos en estos estatutos. Artículo treinta y siete. Recuperación

de la Calidad. La calidad de asociado activo se recupera por el cumplimiento del plazo por el cual

fue suspendido, o en su caso por cesar la causa que motivó la suspensión, previa resolución de la

Junta Directiva. Artículo treinta y ocho. De las Faltas. Se consideran faltas cometidas por los

asociados, las siguientes: a) El incumplimiento de estos estatutos y sus reglamentos, b) El

incumplimiento a las disposiciones de la Asamblea General, c) El incumplimiento a lo resuelto por

la Junta Directiva, d) Cuando se compruebe que están actuando contra los intereses de la

Asociación, y e) El incumplimiento de compromisos que contraiga con la Asociación. Artículo

treinta y nueve. Sanciones. La Junta Directiva podrá aplicar a cualquier asociado por faltas

cometidas, según sea el caso, las siguientes sanciones: a) Amonestaciones verbal, escrita o

pecuniaria; b) Suspensión de la calidad de socio activo hasta por seis meses. Esta suspensión

implica la imposibilidad de ejercer sus derechos establecidos en las literales a, b, d, e y f del

artículo siete; c) Pérdida total de la calidad de asociado. Artículo cuarenta. Procedimiento: Previo

a dictar la sanción correspondiente, la Junta Directiva hará saber por escrito al asociado los cargos

que hay en su contra concediéndole un plazo no mayor de cinco días para que también por escrito

haga valer los argumentos para su defensa. Con su contestación o sin ella, la Junta Directiva

dentro de los quince días siguientes, deberá dictar la resolución correspondiente, la que será

notificada a los interesaos dentro de los cinco días de dictada. Se exceptúa del trámite anterior lo

relativo a las amonestaciones verbales. Los días en mención serán hábiles. Artículo cuarenta y

uno. Recursos. El afectado, dentro de los tres días siguientes de haber sido notificado de la

disposición o resolución que le afecte, podrá interponer por escrito ante la Junta Directiva, recurso

de apelación. La Junta Directiva elevará el expediente al conocimiento de la Asamblea General

Extraordinaria, la que estará obligada a conocerlos sin más trámite. En contra de lo resuelto por la

Asamblea General Extraordinaria en relación al caso de apelación, no cabrá ningún otro recurso

propio de estos estatutos. Artículo cuarenta y dos. Actuaciones. Todas las actuaciones referentes

a este capítulo deben constar por escrito. CAPÍTULO SEXTO. DE LAS MODIFICACIONES A LOS

ESTATUTOS. Artículo cuarenta y tres. Modificaciones. Los presentes estatutos únicamente

podrán ser modificados o reformados por la Asamblea General Extraordinaria, convocada

especialmente para el efecto. Las modificaciones o reformas de estos estatutos entrarán en vigor

hasta que sean debidamente inscritas en el registro correspondiente. Artículo cuarenta y cuatro.

Solicitud. La modificación o reforma de los estatutos debe ser solicitada por escrito a la Junta

Directiva por las dos terceras partes de asociados activos y la Asamblea General Extraordinaria

conocerá el caso. Artículo cuarenta y cinco. Estudio. La Junta Directiva deberá realizar un estudio

de la solicitud de modificación o reforma de los estatutos y presentar sus observaciones y un

proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria. Artículo cuarenta y seis.

Quórum de Aprobación. Para la aprobación de modificación o reforma se requerirá la presencia

de una mayoría especial formada por el setenta y cinco por ciento (75%) de los asociados activos y

en el acta de dicha asamblea se deberá cumplir con lo preceptuado en estos estatutos. Artículo

cuarenta y siete. Resolución. Toda modificación a los estatutos deberá ser aprobada por el

setenta y cinco (75%) de los asociados activos con derechos a voto, presentes o representados.

CAPÍTULO SÉPTIMO. DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN. Artículo cuarenta y ocho. Causas de

disolución. La Asociación podrá disolverse por las siguientes causas: a) Por resolución de autoridad

competente; b) Por resolución de la Asamblea General adoptada en sesión extraordinaria

convocada específicamente para este asunto y con el voto favorable de por lo menos el setenta
por ciento de asociados activos, y c) Cuando no pudiere continuar con los fines señalados en estos

estatutos. Artículo cuarenta y nueve. Procedimiento de liquidación. En la Asamblea General

Extraordinaria que se apruebe la disolución de la entidad, se deberá nombrar hasta un máximo de

dos (2) liquidadores, quienes cumplirán con las funciones que dicha asamblea les asigne y

obligadamente con las siguientes: a) Tener la representación legal de la Asociación en liquidación;

b) Exigir cuentas de su administración a toda persona que haya manejado intereses de la

Asociación; c) Cumplir con las obligaciones pendientes; d) Concluir las operaciones pendientes al

tiempo de la disolución; d) otorgar finiquitos; f) Disponer que se practique el balance general final;

g) Rendir cuentas a la asamblea la documentación para su aprobación final, y h) Suscribir y

presentar al registro correspondiente la documentación de la Asociación para cancelar su

inscripción. Artículo cincuenta. Junta Directiva Provisional. Los integrantes de la Junta Directiva

Provisional aquí nombrada continuarán en el desempeño de sus cargos como propietarios hasta la

fecha en que la Asamblea General elija a la Junta Directiva Titular de acuerdo con estos estatutos y

estos tomen posesión de los cargos. Los presentes proceden a elegir por unanimidad a las

personas que ocuparán los diferentes cargos de la Junta Directiva Provisional, con el objeto de que

exista un órgano director que supervise las primeras actividades de legalización y registro de la

Asociación, la cual queda integrada de la siguiente manera: Presidente: SANTIAGO SABINO

MORALES VELÁSQUEZ; Vicepresidenta: ODILIA ROBLERO BERDÚO (único nombre); Secretario:

LEONARDO SEVERO GÁLVEZ BARTOLÓN; Tesorero: FRANCISCO JESÚS GONZÁLEZ ROBLERO; Vocal

I: OLGA SUSANA ROBLERO BARTOLÓN; Vocal II: MARTINA MEJÍA (único nombre y apellido); y

Vocal III: BENEDICTO EFRAÍN PÉREZ ARREAGA. CAPÍTULO OCTAVO. DISPOSICIONES FINALES Y

TRANSITORIAS. Artículo cincuenta y uno. Interpretación. Cualquier problema de interpretación

de los estatutos y sus reglamentos, deberá ser resuelto por la Junta Directiva. Si la interpretación

genera controversia, deberá solicitarse dictamen a un profesional de derecho para resolverla.

TERCERA: DE LA ACEPTACIÓN. Los comparecientes aceptan expresamente y aprueban en su

totalidad el contenido del presente instrumento, especialmente aceptan y aprueban los estatutos

aquí establecidos. Yo, el infrascrito notario DOY FE: a) que todo lo relacionado me fue expuesto, b)

de haber tenido a la vista los documentos citados; c) que di íntegra lectura al contenido de la

presente escritura a los comparecientes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y de

la obligación de registrar el testimonio de la presente en el Registro de Personas Jurídicas y su

inscripción como Asociación ante la Superintendencia de Administración Tributaria, lo aceptan,

ratifican y firman y a continuación firma el infrascrito notario. Aparecen las firmas ilegibles del

vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional

que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y

Notario.-------------------------------------------------
ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número treinta (30), de fecha
veinticinco de septiembre de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para
remitir al Director del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en
ocho hojas de papel simple, las siete anteriores anteriores de fotocopia reproducida de
ambos lados copia fiel y autentica de su original y la octava que es la presente. En virtud
que la escritura número treinta está exento de impuestos fiscales de acuerdo al artículo
diez inciso cuatro de la ley de timbres fiscales y papel sellado especial para protocolos. A la
cual adhiero los timbres correspondientes de ley. El día uno de septiembre del año dos mil
veinte
En san juan chamelco, a las once horas del dia veinticinco de septiembre del año
dos mil veinte, ANTE MI, ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA, Notario, constituido
en mi oficina ubicada en la primera avenida uno guion treinta zona tres,
comparece el señor SANTIAGO SABINO MORALES VELÁSQUEZ, de setenta y
tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, domiciliado en el
departamento de San Marcos, se identifica con el documento personal de
identificación que lleva el código único de identificación número mil doscientos
veinte, treinta y cinco mil doscientos uno, mil doscientos nueve, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala Bajo juramento
me asegura el compareciente ser de los datos de identidad personal anotados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto
requiere mis servicios profesionales, para que haga constar su nombramiento
como PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION Y
REPRESENTANTE LEGAL, de la entidad ASOCIACION DE PROFESIONALES
DE LA ECONOMIA SOCIEDAD CIVIL, para lo cual se procede de la manera
siguiente: PRIMERO: el compareciente me manifiesta que la entidad
denominada ASOCIACION DE PROFESIONALES DE LA ECONOMIA
SOCIEDAD CIVIL que podrá abreviarse A.P.E.S.C, fue constituida mediante
escritura pública número TREINTA (30), autorizada en este municipio el día uno
de septiembre del año en curso, por el suscrito notario, la cual quedo inscrita
provisionalmente en el registro mercantil general de la república, bajo juramento
cuarenta y tres mil cuatrocientos veintidós (43422), folio cincuenta y uno (51), libro
ciento treinta y siete (137) de sociedades mercantiles. SEGUNDO: El
compareciente manifiesta que la escritura de constitución social relacionada, en
sus partes conducentes, dice: OBJETO: los fines para los cuales se constituye y
organiza la presente sociedad civil, son los siguientes a) el desarrollo de todo tipo
de actividades científica comerciales e industriales dentro y fuera del país, para lo
cual pondrá prestará toda clase de servicio de consultoría y asesoría a entidades
públicas o privadas y personas individuales, en ellos campos de la actividad
científica económica, financiera fiscal, comercial e industrial….”DEL PRESIDENTE
DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION: El presidente del consejo de
administración, además de las obligaciones y facultades que le otorgue la ley, la
escritura de constitución social y la asamblea de accionistas, tendrá la
REPRESENTACION LEGAL DE LA ASOCIACION CIVIL JUDICIAL Y
EXTRAJUDICIAL. TERCERO: El compareciente me pone a la vista el primer
testimonio de la escritura de constitución social en la que a CLAUSULA DECIMA
PRIMERA: JUNTA GENERALES: Los socios mencionados manifiestan que
mientras la asamblea de accionistas no disponga lo contrario, la sociedad sera
administrada a través de un consejo de administración, el cual queda integrado
desde este momento, para un periodo de tres año, así PRESIDENTE: licenciado
WILFREDO SANDOVAL RAX, de la entidad denominada ASOCIACION DE
PROFESIONALES DE LA ECONOMIA SOCIEDAD CIVIL por el plazo de tres
años, el cual debe ser inscrito en el registro mercantil general de la
república. La presente acta queda contenida en una hoja de papel bond
tamaño oficio a la cual le adhiero un timbre fiscal de cien quetzales con
numero quinientos mil cuatro, aceptada, ratificada, y firmada únicamente por
el notario autorizante, que de todo lo relacionado, DOY FE.--------------------------
NUMERO TREINTA Y DOS (32) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta
Verapaz, el cuatro de octubre del año dos mil veinte, ANTE MI: ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA,
NOTARIO, comparecen por una parte el señor JUAN CARLOS SUBYUJ CASTRO, de treinta y cinco
años de edad, casado, economista, guatemalteco, de este domicilio quien es persona de mi
anterior conocimiento, quien comparece en su calidad de apoderado especial del BANCO
INDUSTRIAL SOCIEDAD ANONIMA, circunstancia que acredita con el primer testimonio de la
escritura pública numero dos autorizada en esta ciudad el doce de enero de dos mil veinte por el
notario Juan Ramiro Sierra Requena, la cual se encuentra inscrita en el registro de poderes de la
dirección del archivo general de protocolos con el número cien de fecha quince de enero del año
en curso, así como en el registro mercantil general de la república, con el numero treinta y tres,
del libro dos de mandatos, con fecha veinte de enero de mil novecientos noventa y seis,
documento que tengo a la vista y que es suficiente conforme a la leu, y a mi juicio para la
celebración del presente acto. DOY FE: de conocer al compareciente, que me asegura ser de los
datos de identificación ates consignados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que el presente acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO, de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: manifiesta el otorgante que en escritura pública, número doce de fecha tres de abril del
año dos mil veinte, autorizada en este municipio por el infrascrito notario Juan Ramiro Sierra
Requena, constituyo hipoteca cedula por sistema del instituto de fomento de hipotecas asegura
(FHA) sobre la finca urbana inscrita en el registro general de la propiedad con el número cinco,
folio trece del libro catorce de alta Verapaz, por el monto de que consta en la misma actuando
como entidad aprobada y agente financiero de la deuda del BANCO INDUSTRIAL SOCIEDAD
ANONIMA. SEGUNDA: Manifiesta el otorgante que el señor CRISTHIAN SEBASTIAN CAAL POP, por
escritura pública número catorce, autorizada en este municipio por el notario Milton Ivan Paau
Tot, con fecha veinte de junio de mil novecientos noventa y cinco, adquirió el inmueble
identificado en la cláusula anterior y que dicha persona ha pagado el BANCO INDUSTRIAL,
SOCIEDAD ANONIMA, la totalidad de la deuda. Manifiesta el señor JUAN CARLOS SUBUYUJ
CASTRO, que por este acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO, a favor del señor CRISTHI SEBASTIAN
CAAL POP, y solicita aviso al señor registrador de la propiedad de la zona central, para que cancele
la inscripción hipotecaria mencionada que pesa sobre la finca mencionada en la cláusula anterior.
TERCERA: el compareciente manifiesta, que por el importe de capital así como sus interés y demás
cargos que representan la emisión de cedulas hipotecarias, garantiza con la hipoteca que aquí se
cancela, se encuentra depositado en el BANCO INDUSTRIAL, SOCIEDA ANONIMA, de conformidad
con el articulo seiscientos seis del código de comercio y que no pesan gravámenes, ni limitaciones
sobre el crédito que se cancela, advirtiéndole el infrascrito notario de las responsabilidades en que
incurre si lo declarado no fuere verdad. Yo el Notario DOY FE: de todo lo expuesto, de haber
tenido a la vista los documentos relacionados anterior mente, leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman ante el infrascrito notario autorizante. Aparecen las firmas ilegibles del vendedor
y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional que se lee:
Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.-------------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número treinta y dos (32) de fecha

cuatro de octubre de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al
Director del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en dos hojas
de papel simple, la primera reproducida de ambos lados copia fiel y autentica de su
original y la segunda que es la presente. A la cual adhiero los timbres correspondientes de
ley. En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de alta Verapaz, el día cuatro
de octubre del año dos mil veinte
NUMERO TREINTA Y SEIS (36), en el municipio de san juan Chamelco del departamento de Alta

Verapaz, el día veinticinco de octubre del año dos mil veinte: ANTE MÍ: ERICK ALEJANDRO CAB

MOLINA, NOTARIO, comparece por una parte el señor: JORGE MARIO SANDOVAL SANCHEZ, de

cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio y quien se

identifica con el documento personal de identificación código único de identificación número

dieciocho billones novecientos veintidós mil cuatrocientos ochenta y siete millones quinientos

cincuenta y un mil seiscientos diez (18922487551619), extendido por el registro nacional de las

personas de la república de Guatemala. Y por la otra parte el señor JACINTO FRANCISCO QUEJ

ALVARADO, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero mecánico, de este

domicilio, conozco con anterioridad al señor JORGE MARIO SANDOVAL SANCHEZ, no así al señor

JACINTO FRANCISO QUEJ ALVARADO, quien o porta documento de identificación personal, por lo

que procedo a identificarlo con dos testigos requeridos por la ley siendo los señores: ROMEO CAAL

CAO Y JUAN CAAL, UNICO APELLIDO, personas civilmente capaces e idóneas y de mi anterior

conocimiento. Por lo que manifiesta el señor JACINTO FRANCISCO QUEJ ALVARADO, ante el

infrascrito notario y de los testigos de asistencia ser de los datos anteriormente consignados y que

su documento personal de identificación consisten en el número dieciocho billones novecientos

veintidós mil cuatrocientos ochenta y siete millones quinientos cincuenta y un mil seiscientos diez

(18922487551610), extendido por el registro nacional de las personas de la república de

Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados

y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran

CONTRO DE USO, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Expresa el señor JORGE

MARIO SANDOVAL SANCHEZ, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el

registro general de la propiedad de la zona central al número, CINCUENTA (50) FOLIO CUARENTA Y

CINCO (45) del libro CUATRO (4) de alta Verapaz, dicha propiedad se encuentra ubicada en la

cuarta avenida dos guion treinta de la zona cuatro de este municipio, con la superficie, medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: Manifiesta el señor

JORGE MARIO SANDOVAL SANCHEZ, que le prestara al señor JACINTO FRANCISCO QUEJ

ALVARADO, el uso de dicho inmueble en el término de doce meses, pudiéndola utilizar a su gusto

sin deteriorar su condición. Debiendo devolverla en dicho plazo. TERCERA: Expresa el señor

JACINTO FRANCISCO QUEJ ALVARADO. Que en los términos relacionados. ACEPTA, expresamente

EL USO DEL INMUEBLE E MENCIONADO que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente

instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista

el primer testimonio de la escritura pública número UNO autorizada el día treinta de marzo del

año dos mil uno por el notario MARIO ALBERTO GONZALES MENDOZA, con el cual el otorgante

acredita su derecho de propiedad sobre la finca que hoy grava; c) Que advierto a los otorgantes de

la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los

otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo

ratifican y firman juntamente con el notario autorizante. Aparecen las firmas ilegibles del

vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional

que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y

Notario.---------------------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número treinta y seis (36), de fecha

veinticinco de octubre de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir
al Director del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en tres
hojas de papel simple, la primera reproducidas de ambos lados, la segunda únicamente en
su anverso compulsados de su original y la tercera que es la presente. A la cual adhiero los
timbres correspondientes de ley. En el municipio de San Juan Chamelco del departamento
de alta Verapaz, el día veinticinco de octubre del año dos mil veinte.
NUMERO TREINTA Y SIETE (37) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta

Verapaz, el día veintisiete de octubre del año dos mil veinte, ANTE MI: ERICK ALEJANDRO CAB

MOLINA, NOTARIO, comparece el señor ARMANDO RAMIREZ FRATZ de cuarenta años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio. Y por la otra parte la señora MEYLI

YAMILETH LUNA RAX, de veintidós años de edad, casada, guatemalteca, auditora contable, de este

domicilio. Ambos comparecientes son personas de mi anterior conocimiento y quienes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes clausulas:

PRIMERA: El señor ARMANDO RAMIREZ FRATZ, contrata los servicios profesionales de la auditora

contable de MEYLI YAMILETH LUNA RAX, para que realice una auditoría interna, a su empresa

denominada GRUPO DOS G, SOCIEDAD ANONIMA, la cual se encuentra ubicada en la primera calle

dos guion ciento ochenta de la zona uno del municipio de san pedro carcha del departamento de

alta Verapaz, de acuerdo con las siguientes clausulas: a) Dicha auditoria interna deberá contener el

balance general, así como el balance a nivel de cajas registradoras, glosas, del periodo

correspondiente del mes de septiembre del presente año ; b) Debe entregar dicho informe a la

junta directiva de la sociedad propietaria de dicha empresa, así como una auditoria completa de

las sucursales de la misma; c) El horario de trabajo será cubierto por el auditor será de lunes a

viernes, de ocho horas, a las diecisiete horas, estando a disposición del señor ARMANDO RAMIREZ

FRATZ todo el tiempo en que se encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el

trabajo realizado por la señora auditora contable, se le pagara la cantidad de VEINTICINCO MIL

QUETZALES (Q25, 000.00) entregándole la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES (Q10, 000.00), en este

momento a manera de adelanto, por la presentación de sus servicios profesionales. TERCERA: Que

se le prohíbe terminantemente el auditor revelar el resultado de dicha auditoria, a persona

individual o jurídica ajena a la junta directiva de la Sociedad GRUPO DOS G SOCIEDAD, ANONIMA.

CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del informe final o revelar la misma a

persona distinta, el auditor contable deberá pagar en concepto de daños y perjuicios de las dos

terceras partes de lo pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se

comprometen a legalizar sus firmas del presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que

están conformes con lo estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta,

DOY FE: a) De que leo lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento; b)

Que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a

los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo

ratifican, aceptan y firman conjuntamente con el notario autorizante. Aparecen las firmas ilegibles

del vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello

profesional que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.---------------------------------
ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número treinta y siete (37) de fecha
veintisiete de octubre de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir
al Director del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en tres
hojas de papel simple, la primera reproducidas de ambos lados, la segunda únicamente en
su anverso compulsados de su original y la tercera que es la presente. A la cual adhiero los
timbres correspondientes de ley. En el municipio de San Juan Chamelco del departamento
de alta Verapaz, el día veintisiete de octubre del año dos mil veinte.
NUMEROTREINTA Y OCHO (38). En San Juan Chamelco, departamento de Alta Verapaz, el dos de

noviembre de dos mil veinte. POR MI Y ANTE MI: ERICK ALEJANDRO CAB MOLINA, Notario, En

cumplimiento con lo que establece el artículo cincuenta y nueve del Código de Notariado, procedo

a TOMAR RAZON de que el día dos de noviembre del año dos mil veinte. Legalice la firma de

señora MEYLI YAMILETH LUNA RAX, persona que es de mi anterior conocimiento. La firma que

legalice estaba puesta en una hoja de papel bond simple. Leo lo escrito, enterada de su contenido,

objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo. Aparecen las firmas ilegibles del

vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional

que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y

Notario.-------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número treinta y ocho (38), de fecha dos
de noviembre de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al
Director del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en una hoja
de papel simple, reproducido en su lado anverso debidamente compulsado de su original.
A la cual adhiero los timbres correspondientes de ley. En el municipio de San Juan
Chamelco del departamento de alta Verapaz, el día veinticinco de octubre del año dos mil
veinte.
NUMERO TREINTA Y NUEVE (39), en el municipio de san juan Chamelco del departamento de Alta

Verapaz, el día ocho de noviembre del año dos mil veinte: ANTE MÍ: ERICK ALEJANDRO CAB

MOLINA, NOTARIO, por una parte la señora GABRIELA CHAN GOMEZ, de treinta y ocho años de

edad, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio y quien se identifica con el documento

personal de identificación código único de identificación numero dos billones ciento cincuenta y

tres mil cuatrocientos ochenta y nueve millones ochocientos setenta y un mil seiscientos diez,

extendido por el registro nacional de las personas de la república de Guatemala. Y por la otra parte

comparece la señora MARIA ANGELICA TZUL POP, de sesenta años de edad, casada, guatemalteca,

ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación

código único de identificación número siete millones ciento setenta y dos mil trescientos cuarenta

y un mil seiscientos diez, extendido por el registro nacional de las personas de la república de

Guatemala. Se hace constar que la señora MARIA ANGELICA TZUL POP, no habla el idioma español

por lo que en su auxilio comparece en su calidad de interprete el señor JORGE RAMIRO CAAL TOT,

persona civilmente capaz e idónea y quien además es de mi anterior conocimiento. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente

acto celebran: CONTRATO DE PARTICION VOLUNTARIA, de conformidad con las siguientes

clausulas; PRIMERA: Me manifiestan ambos comparecientes que como demuestran con el primer

testimonio de la escritura pública número doce, autorizada en este municipio, el día veintidós de

enero del dos mil diez, ante los oficios del notario Salvador Pérez Cárcamo, que son legítimos

propietarios de la finca rustica cuyas medidas y colindancias y ubicación constan en su respectiva

inscripción de dominio en el segundo registro de la propiedad. SEGUNDA: Me manifiesta la señora

GABRIELA CHAN GOMEZ, que es la voluntad de ambas comparecientes que la finca rustica

identificada anteriormente se divida a la mitad, correspondiéndoles a cada una de ellas una

fracción de dicha finca, la cual tiene un valor de TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.35,00.00)

dicho inmueble quede enmarcado en las siguientes medidas laterales y colindancias; NORTE: Once

metros lineales con lote número cincuenta y tres; SUR: Doce metros lineales con lote número

cincuenta y cuatro; ORIENTE: Ocho punto setenta metros lineales con fraccionismo, y al

PONIENTE: Nueve punto ochenta metros lineales con pedro Andrés, lo que hace un área de

CIENTO NUEVE METROS CUADRADO, sus monjones se encuentran claramente limitados por cada

uno de sus rumbos dicho inmueble es propio para el cultivo de la región de fracción descrita

pasara a ser propiedad de la señora, solicitando al señor registrador del registro de la propiedad

que la fracción identificada anteriormente, pasa a formar una nueva finca. Por advertencia del

notario autorizante, manifiestan los comparecientes que dicha fracción se encuentra libre de

gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieran afectar derechos de terceras personas,

mucho menos a los de las comparecientes, pero en todo caso se obligan al saneamiento y evicción

de la ley, así mismo en la presente PARTICION, se incluye todo cuando de hecho y por derecho
pudiera corresponderla a la fracción anteriormente individualizadas, con sus usos, costumbres,

servidumbres y anexidades si las hubiere. TERCERA: Manifiesta la señora MARIA ANGELICA TZUL

POP, quien en los términos antes individualizados EXPRESAMENTE, ACEPTA, para si la partición

que hoy se hace a su favor, a través del presente instrumento público; ambos otorgantes me

indican que aceptan todas y cada una de las clausulas en virtud de ser reflejo fiel de su voluntad.

YO el Notario, DOY FE: a) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación,

descritos anteriormente; b) El primer testimonio de la escritura antes relacionada; c) Plano de la

desmembración realizada por el arquitecto Juan Carlos Ramírez Sánchez, que por imperio de la le

y por designación de los otorgantes procedí a dar lectura integra al presente instrumento público,

en el que bien impuestos y la obligación de enviar el testimonio de la presente escritura al registro

de la propiedad para su inscripción correspondiente, manifestando que lo aceptan, ratifican, y

firman la señora GABRIELA CHAN GOMEZ, así como el señor JORGE RAMIRO CAAL TOT, no así la

señora MARIA ANGELICA TZUL POP, quien por no saber firmar deja la impresión digital de su dedo

pulgar de la mano derecha y haciéndolo a su ruego el testigo civilmente capaz e idóneo y de mi

anterior conocimiento CARLOS ENRIQUE MENDOZA COC, todos ante el infrascrito Notario

autorizante y que de todo lo relacionado, DOY FE. Aparecen las firmas ilegibles del vendedor y el

comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional que se lee: Lic.

Erick Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.-------------------------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número treinta y nueve (39), de fecha

ocho de noviembre de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al
Director del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en tres hojas
de papel simple, la primera reproducidas de ambos lados, la segunda únicamente en su
anverso compulsadas de su original y la tercera que es la presente. A la cual adhiero los
timbres correspondientes de ley. En el municipio de San Juan Chamelco del departamento
de alta Verapaz, el día ocho de noviembre del año dos mil veinte.
NUMERO CUARENTA (40), en el municipio de san juan Chamelco del departamento de Alta
Verapaz, el día doce de noviembre del año dos mil veinte: ANTE MÍ: ERICK ALEJANDRO CAB
MOLINA, NOTARIO, Por una parte comparece el señor ARMANDO RAMIREZ FRATZ, de veintidós
años de edad, casada, guatemalteca, estudiante, y de este domicilio. Ambos comparecientes son
personas de mi anterior conocimiento y quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPROMISO
ARBITRAL, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Los comparecientes son socios
de la sociedad civil LOS DOS G, Sociedad Civil, y conforme a la cláusula quinta de su escritura
constitutiva que en su parte conducente establece que las diferencias que surjan entre los socios
se resolverán por medio de un árbitro de carácter de AMIGABLE COMPONEDOR, Nombrado de
común acuerdo, quien deberá recabar la prueba dentro de un término de ochos días a partir del
nombramiento y dictara su respectivo LAUDO ARBITRAL, el cual será inapelable, dentro del
término de tres días. SEGUNDO: Ha surgido una diferencia en cuanto a la interpretación de los
porcentajes que debe cada uno de los socios de obtener mensualmente y la forma en que la
repartición de utilidades semestral deber hacerse, motivo por el que en cumplimiento de la
cláusula quinta, de su escritura constitutiva de sociedad, de común acuerdo deciden someter
dicha diferencia al dictamen de una persona, en calidad de árbitro componedor, resuelva la
cuestión lo mejor posible, para cuyo efecto: a) Nombran como árbitro de equidad al licenciado
MILTON JUAREZ CONTRERAS, abogado y notario, guatemalteco, con domicilio en el departamento
de Guatemala; b) El discernimiento del cargo del árbitro será realizado en forma notarial, para
cuyos efectos los otorgantes designan al infrascrito licenciado JOHNATAN IVAN CONTRERAS CAAL,
para dentro del término de los ocho días a partir de la aceptación del nombramiento, recabe la
información pertinente, para lo cual a quedado debidamente instruido el personal de la sociedad y
los socios, para prestar la más amplia colaboración en el suministro de datos y detalles
constitutivos y de reglamentación de operación por el infrascrito notario. El termino para emitir el
laudo será de tres días después de concluido el periodo de investigación y prueba. TERCERO:
Nombra como secretario al JOHNATAN IVAN CONTRERAS CAAL. CUATRO: Los comparecientes
aceptan desde ya como bueno y prometen cumplir sin apelación de ninguna especie la
interpretación que se exprese en el laudo. DOY FE: a) Lo escrito me fue expuesto; b) De que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman. Aparecen las firmas ilegibles del vendedor y el comprador.
Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional que se lee: Lic. Erick
Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.--------------------------------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número cuarenta (40), de fecha doce de

noviembre de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al Director
del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en dos hojas de papel
simple, la primera reproducida en su lado anverso debidamente compulsado de su
original, la segunda que es la presente. A la cual adhiero los timbres correspondientes de
ley. En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de alta Verapaz, el día doce
de noviembre del año dos mil veinte.
NUMERO CUARENTA Y UNO (41), En el municipio de san juan Chamelco del departamento de Alta
Verapaz, el quince de noviembre del año dos mil veinte: ANTE MÍ: ERICK ALEJANDRO CAB
MOLINA, NOTARIO comparecen por una parte el señor MACARIO SOZA PEREZ, de setenta y cinco
años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, y con domicilio en el departamento de baja
Verapaz. Y por la otra parte el señor RONALD MACARIO SOZA ARGUETA, de veintiocho años de
edad, casado, guatemalteco, maestro de educación, de este domicilio. Los comparecientes son de
mi anterior conocimiento y quienes me aseguran ser de los datos de identificación personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente acto
comparecen a declarar su ACEPTACION DE DONACION, de conformidad con las clausulas
siguientes: PRIMERA: El señor RONALD MACARIO SOZA ARGUETA, declara que el día treinta de
mayo, del año en curso, por escritura pública número veinte (20) autorizada por el notario
infrascrito notario, el señor RONALD MACARIO SOZA ARGUETA, otorgo donación remuneratoria a
su favor de la finca urbana inscrita en el registro general de la propiedad con el número uno (1),
folio dos (2) del libro tres (3)de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en el
registro y que consiste en un predio sin construcción situado en la aldea santa cecial del municipio
de san juan chamelco del departamento de alta Verapaz, que tiene una estimación de CUARENTA
MI QUETZALES (Q.40,000.00). SEGUNDA: Continua manifestando el señor RONALD MACARIO
SOZA ARGUETA, que por este acto viene a aceptar en forma expresa la donación remuneratoria
que a su favor le hizo su señor padre: MACARIO SOZA PEREZ, y deja constancia de su
agradecimiento al donante. Yo el infrascrito Notario, DOY FE; a) De todo lo expuesto; b) De haber
tenido a la vista el primer testimonio de la escritura pública número veinte (20), autorizada en este
municipio el día tres de junio, del año en curso, por el infrascrito notario; c) De que leí
íntegramente lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales de donación y del registro del primer testimonio de esta escritura, lo acepta,
ratifica, y firma el señor RONALD MACARIO SOZA ARGUETA, no así el señor MACARIO SOZA PEREZ,
quien por no ignorar hacerlo deja impresa su huella digital del dedo pulgar de la mano derecha y a
su ruego firma el testigo civilmente capaz e idóneo y de mi anterior conocimiento CARLOS OMAR
PAAU CAAl, todos ante el infrascrito Notario autorizante. Aparecen las firmas ilegibles del
vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional
que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número cuarenta y uno (41), de fecha

quince de noviembre de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir
al Director del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en dos
hojas de papel simple, la primera reproducida en su lado anverso debidamente
compulsado de su original, y la presente. A la cual adhiero los timbres correspondientes
de ley. En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de alta Verapaz, el día
quince de noviembre del año dos mil veinte.
NUMERO CUARENTA Y DOS (42), En el municipio de san juan Chamelco del departamento de Alta

Verapaz, el día veinte de noviembre del año dos mil veinte: ANTE MÍ: ERICK ALEJANDRO CAB

MOLINA, NOTARIO, comparecen por una parte el señor CARLOS HUMBERTO RIVERA SALAZAR, de

cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, auditor, de este domicilio. Y por la otra parte el

señor PEDRO JOLOMNA REQUENA, de treinta y uno años de edad, casado, guatemalteco,

estudiante, de este domicilio. Los comparecientes son de mi anterior conocimiento y además me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: El

señor CARLOS HUMBERTO RIVERA SALAZAR, declara que es propietario del vehículo tipo seda,

modelo 2017, color rojo, cuatro asientos, dos ejes, chasis número treinta mil ochenta y uno, motor

de seis cilindros, con placas de circulación particulares P CERO TREINTA Y UNO MKJ, y el cual se

encuentra en perfecto funcionamiento y que estima en un precio de TRESCIENTOS MIL QUETZALES

(Q.3000,000.00) encontrándose libre de libre de limitaciones, gravámenes y anotaciones de

cualquier naturaleza. SEGUNDA: Que por este medio entrega el vehículo descrito anteriormente

en calidad de depósito al señor PEDRO JOLOMNA REQUENA, para que lo guarde y conserve en

perfecto estado, por el término de un año, contado desde la presente fecha, debiendo devolverlo

al finalizar el plazo fijado. Hace tal depósito ya que por asuntos personales tiene que ausentarse

del país por dicho tiempo. TERCERA: Que le queda prohibido al depositario hacer uso del vehículo

mientras dure el deposito. CUARTA: Que en este momento le entrega la cantidad de CINCO MIL

QUETZALES EXACTOS (Q.5, 000.00) al señor PEDRO JOLOMNA REQUENA, por retribución por el

deposito del vehículo. El cual recibe este a su entera satisfacción el señor PEDRO JOLOMA

REQUENA. QUINTA: Por su parte el señor PEDRO JOLOMNA REQUENA, acepta el cargo de

depositario, comprometiéndose a cumplir con lo estipulado y ha de responder por los daños y

perjuicios que pudieran ocurrirle al vehículo objeto del depósito por el tiempo señalado, así como

devolver el vehículo cuando el propietario se lo solicite. Firmando de mutuo acuerdo las partes

que intervienen. DOY FE: a) De que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente

instrumento; b) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero dos

autorizada por el infrascrito notario, en este municipio el día treinta de enero del presente año,

con el que el depositante acredita la propiedad del vehículo objeto de este contrato. C) De que

advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, leí lo escrito a los

comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman con el infrascrito Notario autorizante. Aparecen las firmas ilegibles del

vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional

que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número cuarenta y dos (42), de fecha
veinte de noviembre de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir
al Director del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en dos
hojas de papel simple, la primera reproducida en ambos lados debidamente compulsado
de su original, y la presente. A la cual adhiero los timbres correspondientes de ley. En el
municipio de San Juan Chamelco del departamento de alta Verapaz, el día veinte de
noviembre del año dos mil veinte.
NUMERO CUARENTA Y TRES (43). En el municipio de san juan Chamelco del departamento de Alta

Verapaz, el día veintitrés de noviembre del año dos mil veinte: ANTE MÍ: ERICK ALEJANDRO CAB

MOLINA, NOTARIO, comparecen por una parte: el señor: PEDRO LUIS CHÁVEZ PÉREZ, de treinta y

cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, con domicilio en el departamento de

Quetzaltenango, se identifica por medio de su Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número: un mil seiscientos noventa y nueve espacio veintisiete mil

ochocientos setenta y tres espacio cero novecientos uno (1699 27873 0901), extendido por el

Registro Nacional de las Personas; y por la otra parte: la señora: SANDRA PATRICIA VICENTE CHAN

DE CHÁVEZ, de treinta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, con

domicilio en el departamento de Quetzaltenango, se identifica por medio de su Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación un mil seiscientos noventa y nueve

espacio veintisiete mil ochocientos ochenta y uno espacio cero novecientos uno, (1699 27881

0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas. Personas que me manifiestan hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente celebran CONSTITUCIÓN DE

GARANTÍA FIDUCIARIA, en virtud de las siguientes clausulas escriturarias. PRIMERA: Me

manifiesta el señor: Pedro Luis Chávez Pérez que según convenio en juicio dentro del proceso

llevado a cabo en el Juzgado Segundo de Primera Instancia de Familia, de la Ciudad de

Quetzaltenango, inventariado con el número E. V. A. número cero nueve mil ocho – dos mil

catorce – cero un mil noventa y siete a cargo de la oficial segunda, su persona es la obligada a

pagar una pensión alimenticia mensual y anticipada a favor de su hijo menor de edad: Wilfred

Gustavo Chávez González por la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES MENSUALES, pero es su

obligación seguir pagando las mismas, por lo cual es necesario garantizar las pensiones futuras, y

además por disposición legal en este tipo de procesos debe garantizar la obligación a la cual se ha

comprometido y para dar cumplimiento a la ley, para garantizar las pensiones alimenticias futuras

para el mencionado alimentista, constituyendo en fiadora a la señora: SANDRA PATRICIA VICENTE

CHAN DE CHÁVEZ, quien es una persona con solvencia económica, cuenta con lo necesario para

subsistir y es trabajadora. SEGUNDA: CONSTITUCIÓN DE FIANZA: En este acto y en forma expresa

comparece la señora: SANDRA PATRICIA VICENTE CHAN DE CHÁVEZ quien, por toda y cada una de

las obligaciones asumidas y para garantizar las obligaciones contraídas por el señor: PEDRO LUIS

CHÁVEZ PÉREZ en caso de no querer o no poder hacerlo este último a su vencimiento, sin perjuicio

de la responsabilidad a él, exigible; se constituye como FIADORA en forma mancomunada y

solidaria, por las obligaciones, contraídas con el alimentista y en todos aquellos que garanticen el

pago de las pensiones futuras, en cuanto a la pensión alimenticia mensual y anticipada

mencionada en la cláusula primera de este instrumento. Y que en efecto cuenta con bienes

suficientes para poder subsistir e ingresos necesarios para cumplir con tal obligación, tal y como lo

demuestra con la consulta de movimiento de cuenta corriente que extendiera el Banco Agrícola
Mercantil Sociedad Anónima de la cuenta a nombre de: SANDRA PATRICIA VICENTE CHAN DE

CHÁVEZ, cuenta con número cuatro mil cincuenta y cinco millones cuatrocientos sesenta y siete

mil trescientos veinte (4055467320), documento que tengo a la vista y devuelvo en este momento

devuelvo, indica la fiadora que obtiene ganancias suficientes para poder cubrir esta obligación por

la labor que obtiene en su trabajo como Secretaria de la Empresa denominada Taller de Mecánica

“Manuel”; que la duración de la fianza será hasta que el alimentista cumpla la mayoría de edad,

siempre y cuando se den las condiciones legales para la extinción de la misma de conformidad con

la ley TERCERA: Manifiestan los comparecientes que con la presente declaración de voluntad,

cumplen con lo dispuesto en el artículo doscientos cuarenta y cinco (245) del Código Penal y el

artículo ciento sesenta y tres inciso cuatro del Código Civil, por lo que solicitan desde ya al

Honorable Juzgador se acepte la presente garantía. CUARTA: El señor PEDRO LUIS CHÁVEZ PÉREZ,

acepta la fianza que hoy se constituye y ambas partes aceptan expresamente el contenido del

presente instrumento público, Como Notario HAGO CONSTAR: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de

Identificación anteriormente relacionados y todos los documentos que se refirieron en el presente

c) Que les hice saber de las obligaciones que lleva consigo la presente escritura, el pago del

impuesto respectivo y demás circunstancias legales, y por designación de los otorgantes di integra

lectura a lo escrito, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman, seguidamente lo hace el Notario autorizante, que de todo lo

relacionado DOY FE. Aparecen las firmas ilegibles del vendedor y el comprador. Las palabras Ante

Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina

Abogado y Notario.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número cuarenta y tres (43), de fecha

veintitrés de noviembre de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para
remitir al Director del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en
dos hojas de papel simple, la primera reproducida en ambos lados debidamente
compulsado de su original, y la presente. A la cual adhiero los timbres correspondientes
de ley. En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de alta Verapaz, el día
veintitrés de noviembre del año dos mil veinte.
NUMERO CUARENTA Y CUARENTA (46), En el municipio de san juan Chamelco del departamento
de Alta Verapaz, el día diez de diciembre del año dos mil veinte: ANTE MÍ: ERICK ALEJANDRO CAB
MOLINA, NOTARIO, comparece, el señor CARLOS LUIS RAMOS RAMOS, de ochenta años, casado,
guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación numero un mil diez mil cero ciento uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el
curso del este instrumento se le denominara el USUFRUCTUARIO y la señora LILIAN MARIA FLORES
LEMUS, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, Ingeniera Industrial, de este domicilio,
quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
número dos mil, veinte mil, cero ciento uno, extendido por El Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará la
USUFRUCTUANTE. Yo la Notaria HAGO CONSTAR: Que los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificación indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento CONSTITUYEN USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes
cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta EL USUFRUCTUANTE, que es propietario de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, inscrita con número de
finca mil (1,000), folio doscientos (200), del libro cien (100), del Departamento de Guatemala, con
el área, medidas y colindancias que constan en su inscripción registral; que consiste en un lote de
terreno con construcción ubicado en la segunda avenida catorce guión noventa y seis de la zona
catorce de esta ciudad capital, y que por advertencia del notaria declara que se encuentra libre de
anotaciones, gravámenes y limitaciones que puedan afectar su libre disponibilidad. SEGUNDA:
Manifiesta EL USUFRUCTUANTE, que por el precio estimado en DIEZ MIL QUETZALES, constituye
usufructo vitalicio sobre la finca descrita en la cláusula anterior, a título gratuito a favor de LA
USUFRUCTUARIA. La usufructuaria queda exenta de las obligaciones de faccionar inventario y de
constituir garantía. TERCERA: En los términos anotados, LA USUFRUCTUARIA, acepta la
constitución de usufructo vitalicio a su favor; y ambas partes aceptan el contenido íntegro del
presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la
vista el título de propiedad que consiste en Primer Testimonio de la Escritura Pública Número
TREINTA, autorizada en la ciudad de Guatemala, el día diez de enero de dos mil doce, por la
Notaria IRIS EDITH BLANCO PAZ; c) que leo todo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con la notaria
autorizante. Aparecen las firmas ilegibles del vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la
firma ilegible del notario y el sello profesional que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado
y
Notario.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número cuarenta y seis (46), de fecha
diez de diciembre de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al
Director del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en dos hojas
de papel simple, la primera reproducida en ambos lados debidamente compulsado de su
original, y la presente. A la cual adhiero los timbres correspondientes de ley. En el
municipio de San Juan Chamelco del departamento de alta Verapaz, el día diez de
diciembre del año dos mil veinte.
NUMERO CUARENTA Y SIETE (47), en el municipio de san juan Chamelco del departamento de
Alta Verapaz, el día catorce de diciembre del año dos mil veinte: ANTE MÍ: ERICK ALEJANDRO CAB
MOLINA, NOTARIO, comparece por una parte el señor: JORGE MARIO SANDOVAL RAMIREZ, de
setenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, y de este domicilio. Y por la otra
parte la señora CLAUDIA JOSEFINA SANCHEZ CUC, de cuarenta años de edad, casada,
guatemalteca, maestra de educación primaria, de este domicilio. Los comparecientes son de mi
anterior conocimiento y además me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS A TITULO
ONEROSO DEL BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA:
manifiesta el señor JORGE MARIO SANDOVAL SANCHEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO
DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es propietario de la finca rustica inscrita en
el registro general de la propiedad de inmueble de la zona central con el numero cuatrocientos
(400) folio ochenta (80) del libro treinta E (30E) del departamento de alta Verapaz, que consiste en
un lote de terreno con casa que se encuentra ubicado en la aldea de santa Cecilia de este
municipio con las superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que
estima con el valor de ciento cincuenta mil quetzales (Q150,000), SEGUNDA: Expresa el señor
JORGE MARIO SANDOVAL SANCHEZ, que el bien inmueble identificado en la cláusula primera de
este instrumento. Lo dona en forma ONEROSA a la señora: CLAUDIA JOSEFINA SANCHEZ SALAZAR.
Bajo las siguiente condiciones: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad de QUINIENTOS
QUETZALES (Q.500.00) en forma mensual en concepto de alimentación a favor del donante
durante dos años, contados a partid del uno de diciembre del presente año; b) La suma estipulada
deberá ser cubierta el día uno de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de
cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) La
donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante.
TERCERA: Declara el donante que sobre el inmueble objeto de este instrumento público no pesan
gravámenes de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la
donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito
notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así mismo declara que la
presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su
subsistencia, en la presente DONACION, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponden a la finca objeto de la presente donación. CUARTA: Que en los términos
relacionados, la señora CLAUDIA JOSEFINA SANCHEZ SALAZAR, ACEPTA, expresamente la
DONACION, de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el
Notario, DOY FE; a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura pública numero cincuenta (50), autorizada en el municipio de Cobán, del
departamento de alta Verapaz, el veintitrés de noviembre de mil novecientos noventa y nueve,
por el notario MARIO ESTRADA IGLESIAS, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad,
objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los
impuestos respectivos qie gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro respectivo; d)Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican y aceptan y firman
ante el infrascrito Notario autorizante. Aparecen las firmas ilegibles del vendedor y el comprador.
Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional que se lee: Lic. Erick
Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.---------------------------------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número cuarenta y siete (47), de fecha

catorce de diciembre de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir
al Director del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en dos
hojas de papel simple, la primera reproducida en ambos lados debidamente compulsado
de su original, y la presente. A la cual adhiero los timbres correspondientes de ley. En el
municipio de San Juan Chamelco del departamento de alta Verapaz, el día catorce de
diciembre del año dos mil veinte.
NUMERO CUARENTA Y OCHO (48) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de

Alta Verapaz, el día quince de diciembre del año dos mil veinte, POR MI Y ANTE MI: ERICK

ALEJANDRO CAB MOLINA, NOTARIO, comparecen la señora: REYNA GARCIA TZALAM, de cuarenta

y cuatro años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica

con documento personal de identificación código único de identificación número cinco millones

doscientos treinta y cuatro mil ciento uno extendido por el registro nacional de las personas de la

república de Guatemala. La compareciente me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, ser de los datos de identificación personales anotados y me requiere para la

PROTOCOLIZACION DEL DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACION FIRMA, procediéndose de la

siguiente manera: PRIMERO: la compareciente me hace entrega de un documento suscrito por

ella y el señor JAIME ANIBAL PAAU MAAZ, en este municipio con fecha quince de diciembre del

año dos mil veinte, en el cual celebran contrato de compraventa de bien inmueble, en una hoja de

papel bond. Las firmas que calzan el documento fueron legalizadas por el infrascrito notario, en

este municipio con quince de diciembre del presente año. SEGUNDO: En virtud de lo anterior

procedo a protocolizar en el registro notarial a mi cargo el documento identificado en la cláusula

procedente, el que pasa a formar parte del protocolo, correspondiente al folio cincuenta y cinco y

cincuenta y seis, quedando en la hoja de papel protocolo número de orden: a mil cuarenta y uno y

a mil cuarenta y dos: y de registro mil cuarenta y uno y mil cuarenta y dos. TERCERO: Yo el Notario,

DOY FE: a) De todo lo expuesto por la requirente; b) de que le advierto a la requirente los efectos

legales y a la obligación del registro del presente instrumento; c) De haber tenido a la vista la

documentación relacionada y; d) De que leo íntegramente lo escrito a la requirente quien bien

enterada de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma.

Aparecen las firmas ilegibles del vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible

del notario y el sello profesional que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número cuarenta y ocho (48) de fecha

quince de diciembre de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al
Director del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en dos hojas
de papel simple, la primera reproducida en ambos lados debidamente compulsado de su
original, y la presente. A la cual adhiero los timbres correspondientes de ley. En el
municipio de San Juan Chamelco del departamento de alta Verapaz, el día quince de
diciembre del año dos mil veinte.
NUMERO CUARENTA Y NUEVE (49) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de

Alta Verapaz, el día veinte de diciembre del año dos mil veinte, POR MI Y ANTE MI: ERICK

ALEJANDRO CAB MOLINA, NOTARIO, comparecen por una parte la señora BLANCA AZUCENA

MONTT SAGASTUME DE GONZALES, de cuarenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca,

ama de su casa , de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con código único de identificación número mil espacio, cien mil espacio, cero ciento

uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la ciudad de Guatemala. Y por la otra

parte comparece la señora AURA VIOLETA MONTT SAGASTUME, de cincuenta y dos años de edad,

soltera, guatemalteca, maestra de Educación Primaria, de este domicilio, quién se identifica con el

Documento Personal de Identificación con código único de identificación numero dos mil espacio,

veinte mil espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la ciudad

de Guatemala. Las comparecientes manifiestan ser de los datos de identificación personal ya

relacionados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y por el presente instrumento

manifiestan que comparecen a celebrar CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS, de

conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora BLANCA AZUCENA

MONTT SAGASTUME DE GONZALES, que como lo acredita con el TESTAMENTO ABIERTO que se

contiene en la escritura pública número SESENTA Y OCHO (68), que en la ciudad de Guatemala

autorizó el Notario: JOSE MOLINA DÍAZ, el día veintiocho de septiembre de mil novecientos

ochenta y ocho, y que otorgó su difunto PADRE: el señor OSCAR MONTT BETTETA, cuyo proceso

testamentario se encuentra pendiente de tramitar, es heredera universal de dicho causante

juntamente con sus hermanas que responden a los nombres de: THELMA DOROTY MONTT

SAGASTUME DE MILIAN, ARMIDA MONTT SAGASTUME DE GONZALES, AURA VIOLETA MONTT

SAGASTUME, ERWIN ROBERTO MONTT SAGASTUME Y OSCAR ROLANDO MONTT SAGASTUME,

conforme a la cláusula SEGUNDA de dicho instrumento; y por consiguiente, no habiéndose

principiado, ni mucho menos liquidado el Proceso Sucesorio Testamentario del causante, y por

haberlo verificado en el libro correspondiente del Registro General de la Propiedad, la FINCA

URBANA número: NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SESENTA Y CINCO (46,065) folio número:

CIENTO OCHENTA Y OCHO (188), del libro número: NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES (943) de

GUATEMALA, situada en la treinta avenida número dos guión cincuenta de Kaminal Juyú uno de la

zona siete de esta ciudad, está registrada aún a nombre del causante. SEGUNDA: Continúa

manifestando la Señora BLANCA AZUCENA MONTT SAGASTUME DE GONZALES, que por el

presente contrato, y por el precio total de TREINTA MIL QUETZALES (30,000.00), que recibe el día

de hoy de a su satisfacción, de manos de su hermana la señora AURA VIOLETA MONTT

SAGASTUME, y con anterioridad a este contrato, VENDE, CEDE Y TRASPASA sus derechos

HEREDITARIOS que posee, sobre la séptima parte que le corresponde sobre el inmueble

identificado en la cláusula anterior, a su hermana la señora AURA VIOLETA MONTT SAGASTUME,

derechos que se encuentran bajo su disposición real, y libre de gravámenes, anotaciones y

limitaciones, que pudieran perjudicar a la cesionaria, pero que en todo caso se obliga a el

saneamiento de ley. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, la señora BLANCA AZUCENA

MONTT SAGASTUME DE GONZALES, manifiesta que como es de ley, se responsabiliza del

saneamiento de su calidad de heredera testamentaria, así como del saneamiento en general de

sus derechos hereditarios que posee sobre la séptima parte de la finca urbana ya identificada,

objeto de este contrato, y que desde este momento quedan sus derechos ya mencionados en

posesión efectiva de la señora AURA VIOLETA MONTT SAGASTUME. CUARTA: Expone por su parte

la señora: AURA VIOLETA MONTT SAGASTUME, que en los términos anteriormente consignados,

acepta para sí, la CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS TESTAMENTARIOS, que se le hace por

medio del presente contrato. QUINTA: Ambas otorgantes manifiestan que aceptan el contenido

íntegro del presente contrato. Yo el notario DOY FE: De todo lo expuesto; De que tuve a la vista las

cédulas de vecindad relacionadas, y por medio de las cuales se identificaron para faccionar el

presente instrumento; De que tuve a la vista el testimonio de la escritura pública número SESENTA

Y OCHO (68), autorizada por el Notario JOSE MOLINA DIAZ, el día veintiocho de septiembre de mil

novecientos ochenta y ocho, y por la cual contiene el testamento ya identificado, y por medio

acredita la posesión real y efectiva de los derechos hereditarios que cede por medio del presente

contrato; De que advertí a las otorgantes de su obligación del pago del Impuesto hereditario, y del

registro correspondiente del testimonio de la presente escritura; De que advertí a las otorgantes

de los efectos, di lectura a todo lo escrito y bien enteradas de su contenido, validez y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, conjuntamente con el notario autorizante. Aparecen

las firmas ilegibles del vendedor y el comprador. Las palabras Ante Mí: la firma ilegible del notario

y el sello profesional que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina Abogado y Notario.---------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número cuarenta y nueve (49) de fecha

veinte de diciembre de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para remitir al
Director del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en dos hojas
de papel simple, la primera reproducida en ambos lados debidamente compulsado de su
original, y la presente. A la cual adhiero los timbres correspondientes de ley. En el
municipio de San Juan Chamelco del departamento de alta Verapaz, el día veinte de
diciembre del año dos mil veinte.
NUMERO CINCUENTA (50) En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta
Verapaz, el día veintitrés de diciembre del año dos mil veinte, POR MI Y ANTE MI: ERICK
ALEJANDRO CAB MOLINA, NOTARIO, comparecen por una parte: ISABEL GARCÍA CARIAS VIUDA DE
COLAJAY, de setenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,
quien se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de
Identificación número mil ochocientos treinta y dos, setenta mil quinientos cuarenta y uno, cero seis
mil cuatro (1832 70541 0604) extendido en el Registro Nacional de las Personas –RENAP- de la
República de Guatemala, EDWIN DE JESÚS COLAJAY GARCIA, de treinta y seis años de edad,
casado, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación número mil ochocientos setenta y siete, cero
nueve mil ciento veintidós, cero ciento cinco (1877 09122 0105) extendido por el Registro Nacional
de las Personas –RENAP- de la República de Guatemala – EN ADELANTE LOS DONANTES- por la otra
parte comparecen KEVYN FERNANDO COLAJAY ESCOBAR, de dieciocho años de edad, soltero,
estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación número tres mil cuarenta y seis, treinta y
ocho mil quinientos cuarenta y cuatro, cero mil ciento quince (3046 38544 0115) extendido por el
Registro Nacional de las Personas –RENAP- de la República de Guatemala e IRMA YOLANDA
ESCOBAR LARA DE COLAJAY, de cuarenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, ama de
casa, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI) con
Código Único de Identificación número dos mil quinientos cuarenta, cincuenta y cuatro mil
novecientos setenta y ocho, cero ciento uno (2540 54978 0101) extendido en el Registro Nacional de
las Personas –RENAP- de la República de Guatemala, quien comparece en ejercicio de la patria
potestad y representación de LISBETH SARAI COLAJAY ESCOBAR, menor de edad quien se identifica
con certificado de nacimiento con número de partidas dos mil cuatrocientos ocho guion dos mil
cuatro (2408-2004), folio doscientos doce (212), del libro ochenta y nueve (89) del Registro Civil del
municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala, extendido por el Registro Nacional de las
Personas –RENAP- del municipio de Villa Nueva, en fecha once de noviembre de dos mil dieciséis –
EN ADELANTE LOS DONATARIOS- Doy fe de tener a la vista la documentación fehaciente la cual es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato ; DOY
FE: Que me aseguran los comparecientes: ser de los datos de identificación personal anotados, de
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto otorgan CONTRATO DE
DONACIÓN PURA Y SIMPLE, A TITULO GRATUITO DE DERECHOS DE COPROPIEDAD SOBRE BIEN
INMUEBLE contenido en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiestan LOS
DONANTES que son legítimos copropietarios cada uno de una parte alícuota que corresponde a una
tercera parte de un bien inmueble, localizado en el municipio de Villa Nueva, departamento de
Guatemala, el cual está inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con
número de finca TRES MIL CIENTO OCHENTA (3180), folio CIENTO TREINTA Y TRES (133) del libro
MIL TRESCIENTOS TREINTA (1330), de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción registral; SEGUNDA: Continúan manifestando los donantes, que por este
acto DONAN EN FORMA PURA Y SIMPLE y a título gratuito los derechos inscritos que les
corresponden sobre la finca descrita en la cláusula anterior a los donatarios KEVYN FERNANDO
COLAJAY ESCOBAR y LISBETH SARAI COLAJAY ESCOBAR por medio de su representante legal,
derechos que estiman en la cantidad de MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q1500) por cada derecho, es
decir que los donatarios quedaran como copropietarios cada uno de la tercera parte que les
corresponde a los donantes sobre la finca descrita anteriormente. TERCERA: Por advertencia del
infrascrito Notario, manifiestan LOS DONANTES que sobre los derechos del bien inmueble en
copropiedad, objeto de la presente donación, no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones
que puedan afectar los derechos de los donatarios, y se obligan al saneamiento legal en caso de ser
necesario; por su parte los donatarios agradecen la liberalidad de los donantes por la donación
realizada, a su vez los donantes manifiestan que la presente donación no les afecta por tener bienes
suficientes para subsistir. CUARTA: Los comparecientes, declaran bajo JURAMENTO prestado de
conformidad con la ley, y advertidos del delito de perjurio, que el monto estimado en el presente
contrato es por la cantidad real, así mismo los donatarios manifiestan que ACEPTAN expresamente
la donación que se les hace y el contenido íntegro del presente contrato, solicitando al señor
Registrador de la Propiedad se sirva inscribir los derechos de copropiedad en la finca identificada en
la cláusula primera de este instrumento público; DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto por los
otorgantes; b) He tenido a la vista los documentos de identificación personal relacionados, la
certificación de la partida de nacimiento relacionada, así como la certificación extendida por el
Registro General de la Propiedad documento con el que se acredita la propiedad correspondiente; c)
advertí a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato, así como la obligación de
presentar el Testimonio de la presente escritura al Registro correspondiente; d) Leí lo escrito a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman, a excepción de la donante: ISABEL GARCÍA CARIAS VIUDA DE COLAJAY, quien por
no saber firmar, signa su huella dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y a su ruego firma la
señorita Meilyn Veronica Culajay Camey, quien es testiga idónea, capaz y de mi conocimiento, junto
al infrascrito Notario. Aparecen las firmas ilegibles del vendedor y el comprador. Las palabras Ante
Mí: la firma ilegible del notario y el sello profesional que se lee: Lic. Erick Alejandro Cab Molina
Abogado y Notario.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número cincuenta (50) de fecha

veintitrés de diciembre de dos mil veinte, autorizada por mí en este municipio, para
remitir al Director del Archivo General de Protocolos; compulso, número, sello y firmo en
dos hojas de papel simple, la primera reproducida en ambos lados debidamente
compulsado de su original, y la presente. A la cual adhiero los timbres correspondientes
de ley. En el municipio de San Juan Chamelco del departamento de alta Verapaz, el día
veintitrés de diciembre del año dos mil veinte.